Инвестиционная вилла с видом на море на продажу в Лутре, Халкидики

Инвестиционная недвижимость на Халкидики

Эта вилла привлекательно сочетает личное использование и потенциальный доход от сезонной аренды.

Халкидики — одно из самых известных курортных направлений Северной Греции; сюда приезжают греческие и иностранные туристы, которые ищут пляжи, природу и отдельное жилье для отдыха.

Планировка с тремя спальнями позволяет разместить семьи и небольшие компании, а вид на море и собственный сад повышают привлекательность объекта на рынке аренды жилья для отдыха.

В отличие от более крупных объектов класса люкс, вилла имеет удобную для содержания внутреннюю площадь и не требует постоянного ухода, связанного с бассейном.

Светлый и рациональный интерьер

Внутреннее пространство площадью около 101 м² спланировано так, чтобы эффективно использовать имеющуюся площадь.

Большие окна и остекленные двери наполняют жилые зоны естественным светом и создают визуальную связь с садом, балконами и окружающим пейзажем.

Меблированный интерьер выдержан в нейтральных тонах, с практичной плиткой на полу и теплыми деревянными деталями.

Благодаря простой планировке владельцам и арендаторам с первых минут легко ориентироваться в доме и пользоваться им.

Открытая гостиная с обеденной зоной

Основная жилая зона объединяет уютную гостиную и место для семейных трапез.

Большие окна дают естественный свет и открывают красивые виды, а прямой выход на открытые площадки позволяет гостям легко перемещаться между домом и террасами.

Открытая планировка создает располагающую к общению атмосферу для семей и компаний, не требуя избыточной внутренней площади.

Это особенно выгодно при аренде жилья для отдыха, поскольку гости часто ценят общие жилые зоны в сочетании с отдельными спальнями.

Полностью оборудованная кухня

Встроенная кухня обеспечивает практичные места для хранения, рабочие поверхности и бытовую технику, необходимую для повседневного использования.

Благодаря связи с обеденной и жилой зонами можно готовить, не отделяясь от остального пространства дома.

Рациональная организация кухни подходит как для коротких отпусков, так и для более длительного проживания.

Три спальни

На вилле три спальни, в которых могут разместиться семьи, пары и небольшие компании.

В комнатах много естественного света и практичная мебель. Из нескольких спален есть выход на открытые площадки или вид на сад и окружающий пейзаж.

Конфигурация с тремя спальнями позволяет охватить более широкий круг арендаторов, чем типичный дом для отдыха с одной или двумя спальнями.

Потенциальные группы гостей:

• Семьи с детьми
• Пары, путешествующие вместе
• Семьи вместе с родственниками
• Компании друзей
• Гости, бронирующие длительное проживание
• Специалисты на удаленной работе, которым нужен отдельный кабинет

Когда в доме живет сам владелец, одну из спален можно также использовать как домашний кабинет.

Ванная комната и отдельный гостевой санузел

В доме одна полноценная ванная комната и дополнительный отдельный санузел.

Основная ванная комната отделана плиткой и оснащена практичной сантехникой. Отдельный гостевой санузел добавляет удобства, когда на вилле живут несколько человек.

При аренде жилья для отдыха такая планировка снижает нагрузку на основную ванную комнату и делает дом более подходящим для семей и компаний.

Собственный сад и открытые площадки

Вилла расположена на собственном участке площадью около 700 м² с благоустроенной ландшафтной территорией.

В саду есть место для трапез на свежем воздухе, отдыха и семейного досуга, при этом уход за ним остается посильным для владельцев, живущих за границей.

Особенности открытой территории:

• Собственный ландшафтный сад
• Зеленые газоны
• Крытые и открытые террасы
• Несколько балконов
• Обеденная зона на открытом воздухе
• Зоны отдыха
• Собственная парковка
• Вид на море и сельский пейзаж

Открытую территорию можно оформить по своему вкусу — дополнительными средиземноморскими растениями, садовой мебелью для отдыха или детской игровой площадкой.

Постоянные сооружения и дополнения требуют необходимых разрешений и должны соответствовать действующим градостроительным нормам.

Вид на море как преимущество для аренды

Вид на море — одна из самых востребованных характеристик жилья для отдыха на Халкидики.

На вилле несколько террас и балконов, откуда жильцы и гости могут любоваться видом на Эгейское море.

Эти площадки прекрасно подходят для:

• Завтрака на свежем воздухе
• Утреннего кофе
• Чтения и отдыха
• Напитков по вечерам
• Фотосъемки
• Трапез на свежем воздухе
• Любования прибрежным пейзажем

Выразительная визуальная подача вида на море поможет выделить виллу при продвижении через платформы аренды жилья для отдыха.

Более низкие эксплуатационные расходы без бассейна

На вилле нет собственного бассейна и нет доступа к общему бассейну.

С инвестиционной точки зрения это дает ряд преимуществ:

• Нет расходов на чистку бассейна
• Нет договора на обслуживание бассейна
• Меньший расход воды
• Меньшее потребление электроэнергии
• Меньше технических ремонтов
• Более низкие требования к страхованию и безопасности
• Больше полезной площади сада
• Более простое управление между бронированиями

Пляжи и чистые прибрежные воды вокруг Лутры дают гостям возможность купаться в море совсем рядом.

Меблирована и готова к использованию

Вилла продается с мебелью, что сокращает дополнительные вложения, обычно необходимые, прежде чем объект можно будет использовать или подготовить к сдаче в аренду.

Имеющаяся мебель, кухонное оборудование и элементы внутреннего оснащения позволяют покупателю быстро приступить к планированию личного использования или сдачи в аренду — с учетом перечня имущества, включенного в окончательный договор купли-продажи.

Нейтральный стиль интерьера также привлекателен для широкого круга иностранных гостей, и его можно дополнить декоративными деталями и профессиональной фотосъемкой для аренды.

Отличное расположение в Лутре

Лутра — тихая прибрежная деревня в южной части Кассандры.

Сюда приезжают те, кто ищет спокойную альтернативу крупным туристическим курортам полуострова, но при этом хочет иметь доступ к пляжам, ресторанам и местной инфраструктуре.

Достопримечательности и инфраструктура поблизости:

• Красивые пляжи
• Природные бухты
• Кристально чистые воды Эгейского моря
• Традиционные греческие таверны
• Кафе на набережной
• Термальные источники Лутры
• Живописные пешеходные маршруты
• Дайвинг и водные развлечения
• Деревня Агия-Параскеви
• Другие места на Кассандре

Это место подходит для гостей, которые ищут спокойствие, аутентичную атмосферу и близость к морю.

Потенциал аренды жилья для отдыха

Объект можно позиционировать для семей и небольших компаний, которые ищут отдельное жилье для отдыха на Халкидики.

Важные преимущества для аренды:

• Три отдельные спальни
• Вид на море
• Меблированный интерьер
• Собственный сад
• Несколько террас и балконов
• Тихое прибрежное окружение
• Умеренные эксплуатационные расходы
• Возможно профессиональное управление

Возможные варианты использования:

• Аренда через Airbnb
• Сезонная сдача в аренду на время отпуска
• Семейный отдых
• Продолжительный летний отдых
• Личное использование в сочетании с арендой
• Длительное проживание вне сезона

Фактический доход от аренды зависит от наличия свободных для бронирования дат, сезонного спроса, ценообразования, презентации объекта, эксплуатационных расходов и профессионального управления. Конкретная доходность не гарантируется.

Полное управление недвижимостью

Chalkidiki Real Estate может предложить комплексное решение по управлению для владельцев, которые хотят получать доход от аренды, не занимаясь повседневными вопросами самостоятельно.

Наши услуги включают:

• Управление недвижимостью
• Управление арендой через Airbnb и сдачей жилья для отдыха
• Организация профессиональной фотосъемки объекта
• Маркетинг и управление бронированиями
• Динамическая оптимизация цен
• Коммуникация с гостями
• Заселение и выселение
• Уборка и стирка белья
• Уход за садом
• Осмотры объекта
• Техническое обслуживание
• Отчетность для владельца

Это дает иностранным покупателям практичный способ владеть домом для отдыха в Греции и сдавать его в аренду.

Запишитесь на индивидуальный просмотр

Откройте для себя вид на море, арендный потенциал и необременительное владение, которые предлагает эта меблированная инвестиционная вилла в Лутре.

Свяжитесь с Chalkidiki Real Estate, чтобы получить документацию по объекту, дополнительную информацию, индивидуальную оценку арендного потенциала или договориться об индивидуальном просмотре.