Управление Airbnb на Халкидики: пакеты и цены

Полное сравнение пакетов

В следующем обзоре показано, чем различаются три годовых пакета. На мобильных устройствах таблицу можно прокручивать по горизонтали.

Профессиональная смена гостей и подготовка объекта

Смена гостей начинается, когда заканчивается одно бронирование и объект готовят к следующему заезду. Во все пакеты входят 10 смен гостей в течение договорного года. Соответствующий срок подготовки отсчитывается от согласованного времени выезда и зависит от выбранного пакета.

Включенная стандартная услуга охватывает осмотр после выезда, обычную уборку согласованных внутренних помещений, подготовку спален с использованием имеющегося постельного белья, уборку ванных комнат и кухонных поверхностей, полов и доступных поверхностей, координацию ключей и подготовку к приезду следующего гостя. В пакетах Professional и Premium к этому добавляются более тщательные проверки перед заездом, документирование и приоритетное планирование.

Обслуживание в тот же день в пакете Premium предназначено для объектов, где один гость уезжает, а следующий приезжает в тот же день. Для него необходимы заранее установленное время выезда и заезда, точные данные календаря, надежный доступ к объекту, а также такие размер объекта и объем уборки, при которых работу реально выполнить в доступный промежуток времени.

Уход за объектом вне сезона на Халкидики

Недвижимость для отдыха не следует оставлять без присмотра только потому, что сейчас нет бронирований. Прибрежная влажность, зимние штормы, протечки кровли или труб, перебои с электричеством, простаивающая сантехника, вредители и проблемы с дверями или окнами могут развиваться незаметно. Своевременное выявление часто не дает мелкой неисправности превратиться в дорогостоящий ремонт.

Наши визиты вне сезона выстраиваются в задокументированный регулярный порядок. В зависимости от пакета мы приезжаем ежемесячно, дважды в месяц или еженедельно. Мы проветриваем помещения, проводим согласованные визуальные проверки, следим за состоянием доступных систем и сообщаем о существенных наблюдениях. Плановая поддерживающая уборка сохраняет объект в порядке и помогает подготовить его к следующему приезду владельца или к следующему сезону аренды.

• Регулярный доступ и визуальный осмотр объекта
• Проветривание спален и жилых зон
• Визуальный контроль влажности и плесени
• Проверка на видимые протечки воды
• Прокачка воды и промывка кранов, если это согласовано
• Базовый контроль электрики и оборудования
• Проверка дверей, окон и замков
• Видимые признаки повреждений от штормов или вредителей
• Плановая поддерживающая уборка
• Отчеты о состоянии в соответствии с пакетом

Отчеты об обслуживании и рекомендуемый ремонт

Наша роль не ограничивается тем, чтобы констатировать неисправность. Если мы замечаем проблему, мы объясняем, что обнаружено, при необходимости документируем это, указываем вероятную срочность и предлагаем практичный следующий шаг. Клиенты пакетов Professional и Premium получают более частые и подробные отчеты, а рекомендации в пакете Premium расставляются по приоритету с учетом срочности и возможных последствий.

Ремонт, запасные части, проверки специалистами, материалы и внешние подрядчики не входят в годовую стоимость пакета. Несрочные работы заказываются только после одобрения владельца. Для случаев, когда необходимо действовать немедленно, чтобы защитить людей или предотвратить дальнейший ущерб, допустимые действия и предельную сумму расходов следует определить в договоре управления.

Важные условия пакетов

• Минимальный срок договора по каждому пакету — 12 месяцев.
• Годовая стоимость пакета оплачивается полностью при подписании договора.
• Каждый пакет включает 10 смен гостей за договорный год.
• Неиспользованные смены гостей теряют силу по окончании срока договора и не могут быть перенесены на другой объект или на другой договорный год.
• Каждый заезд после отъезда гостя считается одной сменой гостей.
• Дополнительная смена гостей стоит 220 € в пакете Essential, 350 € в пакете Professional и 420 € в пакете Premium.
• Обслуживание в тот же день требует согласованного времени выезда и заезда, а также подтвержденной практической выполнимости.
• Пакеты включают стандартную уборку в пределах объема объекта, согласованного после оценки.
• Уборка сильных загрязнений, генеральная уборка, специализированная уборка, вывоз мусора, чистка бассейна, работы в саду и масштабная уборка снаружи не включены, если это прямо не согласовано.
• Стирка, расходные материалы, приветственные наборы, сменное белье и хозяйственные принадлежности включаются, только если это прямо указано в индивидуальном соглашении.
• Ремонт, материалы, запасные части, проверки специалистами и сторонние подрядчики оплачиваются отдельно.
• Цены действуют для одного объекта в пределах согласованной зоны обслуживания и объема объекта.
• Для больших вилл, бассейнов, гостевых домов, обширных открытых территорий, необычных условий доступа или объектов за пределами стандартной зоны обслуживания может потребоваться скорректированное предложение.
• Применимый НДС и точный порядок выставления счетов должны быть указаны в окончательном индивидуальном предложении.