Наш процесс приема объекта в работу и продажи недвижимости

Наш процесс приема объекта в работу и продажи недвижимости

1. 1

   Контакт с нашим агентом по недвижимости

   Процесс начинается с личного разговора с одним из наших агентов по недвижимости.

   Мы обсуждаем вашу недвижимость, ее расположение и состояние, ваши ожидания и желаемую цену продажи. При необходимости мы договариваемся о визите, чтобы осмотреть объект и обсудить его рыночный потенциал.

   Первый разговор ни к чему вас не обязывает и дает возможность понять, как мы работаем, прежде чем принимать решение.

2. 2

   Получение и подписание агентского договора

   Если вы решите работать с нами, мы подготовим и направим вам понятный агентский договор. Этот договор уполномочивает Chalkidiki Real Estate продвигать вашу недвижимость на рынке и описывает согласованные услуги, комиссию и условия.

   Вы можете выбрать между эксклюзивным и неэксклюзивным агентским договором.

   Перед подписанием мы подробно объясняем оба варианта, чтобы вы могли выбрать то соглашение, которое лучше всего подходит для вашей ситуации.

3. 3

   Профессиональные фото и видео

   После подписания агентского договора мы организуем профессиональную фото- и видеосъемку вашей недвижимости.

   Качественная визуальная презентация особенно важна, поскольку многие покупатели, ищущие недвижимость на Халкидики, живут за пределами Греции. Их первое решение, как правило, основано на фотографиях, видео и информации, которые они видят в интернете.

   В зависимости от объекта презентация может включать:

   • Профессиональные фотографии интерьера и экстерьера
   • Профессиональное видео объекта
   • Фото- или видеосъемку с дрона, где это уместно и разрешено
   • Фотографии сада, бассейна, террас и видов
   • Изображения местоположения объекта и его окрестностей

   Перед съемкой мы объясняем, как подготовить объект. При необходимости мы также можем помочь организовать уборку, уход за садом, подготовку бассейна или мелкий ремонт.

4. 4

   Создание и публикация объявления о продаже

   На основе согласованной информации об объекте, фотографий и видео мы создаем профессиональное объявление о продаже вашей недвижимости.

   Мы готовим описание объекта, отбираем наиболее выигрышные изображения и представляем характеристики, наиболее важные для потенциальных покупателей.

   Объект может продвигаться через:

   • Сайт Chalkidiki Real Estate
   • Избранные национальные порталы недвижимости
   • Избранные международные порталы недвижимости
   • Нашу международную сеть покупателей
   • Социальные сети и каналы цифрового маркетинга
   • Прямой контакт с подходящими потенциальными покупателями
   • Избранных партнеров в сфере недвижимости и бизнеса

   Такое сочетание обеспечивает вашей недвижимости видимость среди покупателей в Греции и на важных международных целевых рынках.

   Ваши личные контактные данные в объявлении о продаже не публикуются.

5. 5

   Каждый просмотр согласовывается с вами

   Каждый просмотр недвижимости заранее согласовывается с вами. Мы не направляем к вашему объекту незнакомых посетителей, не поставив вас в известность.

   До просмотра потенциальный покупатель подписывает соответствующий договор с клиентом или соглашение о просмотре. Вы получаете это подписанное подтверждение и знаете, кто хочет осмотреть вашу недвижимость.

   Контроль остается за вами. Если вы не одобряете конкретного потенциального покупателя, просмотр не состоится.

   Наш порядок проведения просмотров прост:

   1. Мы получаем и рассматриваем запрос покупателя.
   2. Потенциальный покупатель подписывает соответствующий договор с клиентом.
   3. Мы направляем вам подписанное подтверждение.
   4. Вы одобряете или отклоняете предложенный просмотр.
   5. Только после вашего одобрения мы подтверждаем встречу.
   6. Мы организуем и проводим просмотр недвижимости.

   После серьезного просмотра мы информируем вас об интересе покупателя и о дальнейших шагах.

6. 6

   Намерение о покупке и передача дела специалистам

   Когда подходящий потенциальный покупатель выражает серьезное намерение приобрести вашу недвижимость, сделка переходит на юридический и нотариальный этап.

   Дело передается юристу и нотариусу, назначенным или выбранным для сделки покупателя. Они проводят необходимые юридические проверки и готовят оформление договора.

   В зависимости от сделки к ней также могут привлекаться другие квалифицированные специалисты, в том числе:

   • Юрист собственника
   • Инженер-строитель
   • Бухгалтер или налоговый консультант
   • Инженер-геодезист
   • Ответственный нотариус
   • Участвующие банки

   Chalkidiki Real Estate поддерживает коммуникацию между сторонами и помогает координировать процесс. Мы остаемся вовлечены до завершения сделки.

   Юридические, налоговые, технические и нотариальные консультации предоставляются исключительно соответствующими квалифицированными специалистами.

7. 7

   Договор купли-продажи и наша оплата

   После завершения всех необходимых проверок и подготовки документов окончательный договор купли-продажи составляется и подписывается у нотариуса.

   Наша агентская комиссия подлежит оплате после подписания нотариально заверенного договора купли-продажи в соответствии с условиями агентского договора.

   Это означает, что наша оплата связана с успешным завершением продажи недвижимости.

   Согласованная агентская комиссия и условия оплаты с самого начала четко указаны в агентском договоре. Скрытых агентских платежей нет.