Unser Ablauf von der Objektaufnahme bis zum Verkauf

Unser Ablauf von der Objektaufnahme bis zum Verkauf

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   Kontakt mit unserem Makler

   Der Ablauf beginnt mit einem persönlichen Gespräch mit einem unserer Makler.

   Wir besprechen Ihre Immobilie, ihre Lage und ihren Zustand, Ihre Erwartungen und Ihren gewünschten Verkaufspreis. Bei Bedarf vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um die Immobilie zu besichtigen und ihr Marktpotenzial zu besprechen.

   Das Erstgespräch ist unverbindlich und gibt Ihnen die Gelegenheit, unsere Arbeitsweise kennenzulernen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

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   Maklervertrag erhalten und unterzeichnen

   Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, erstellen wir einen klar formulierten Maklervertrag und senden ihn Ihnen zu. Mit diesem Vertrag beauftragen Sie Chalkidiki Real Estate mit der Vermarktung Ihrer Immobilie; er legt die vereinbarten Leistungen, die Provision und die Bedingungen dar.

   Sie können zwischen einem Maklervertrag als Alleinauftrag und einem einfachen Auftrag wählen.

   Wir erläutern Ihnen beide Möglichkeiten vor der Unterzeichnung verständlich, damit Sie die Vereinbarung wählen können, die am besten zu Ihrer Situation passt.

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   Professionelle Fotos und Videos

   Nach Unterzeichnung des Maklervertrags veranlassen wir professionelle Fotos und Videos Ihrer Immobilie.

   Eine hochwertige visuelle Präsentation ist besonders wichtig, weil viele Käufer, die in Chalkidiki eine Immobilie suchen, außerhalb Griechenlands leben. Ihre erste Entscheidung beruht meist auf den Fotos, Videos und Informationen, die sie online sehen.

   Je nach Immobilie kann die Präsentation Folgendes umfassen:

   • Professionelle Innen- und Außenaufnahmen
   • Ein professionelles Immobilienvideo
   • Drohnenfotos oder -videos, sofern sinnvoll und zulässig
   • Fotos von Garten, Pool, Terrassen und Aussicht
   • Aufnahmen der Lage und der Umgebung der Immobilie

   Vor dem Termin erklären wir Ihnen, wie die Immobilie vorbereitet werden sollte. Bei Bedarf helfen wir auch bei der Organisation von Reinigung, Gartenpflege, Poolvorbereitung oder kleineren Reparaturen.

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   Erstellung und Veröffentlichung des Exposés

   Auf Grundlage der vereinbarten Objektangaben, Fotos und Videos erstellen wir ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie.

   Wir verfassen die Objektbeschreibung, wählen die wirkungsvollsten Bilder aus und stellen die Merkmale heraus, die für Kaufinteressenten am wichtigsten sind.

   Die Immobilie kann beworben werden über:

   • Die Website von Chalkidiki Real Estate
   • Ausgewählte nationale Immobilienportale
   • Ausgewählte internationale Immobilienportale
   • Unser internationales Käufernetzwerk
   • Soziale Medien und digitale Marketingkanäle
   • Direkte Ansprache passender Kaufinteressenten
   • Ausgewählte Immobilien- und Geschäftspartner

   Diese Kombination macht Ihre Immobilie für Käufer in Griechenland und in wichtigen internationalen Zielmärkten sichtbar.

   Ihre persönlichen Kontaktdaten werden in der Immobilienanzeige nicht veröffentlicht.

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   Jede Besichtigung wird mit Ihnen abgestimmt

   Jede Besichtigung wird vorab mit Ihnen abgestimmt. Wir schicken keine unbekannten Besucher zu Ihrer Immobilie, ohne Sie zu informieren.

   Vor der Besichtigung unterzeichnet der Kaufinteressent die entsprechende Kunden- bzw. Besichtigungsvereinbarung. Sie erhalten diese unterschriebene Bestätigung, damit Sie wissen, wer Ihre Immobilie besichtigen möchte.

   Sie behalten die Kontrolle. Wenn Sie einem bestimmten Kaufinteressenten nicht zustimmen, findet die Besichtigung nicht statt.

   Unser Besichtigungsablauf ist einfach:

   1. Wir erhalten und prüfen die Anfrage des Käufers.
   2. Der Kaufinteressent unterzeichnet die entsprechende Kundenvereinbarung.
   3. Wir senden Ihnen die unterschriebene Bestätigung.
   4. Sie stimmen der vorgeschlagenen Besichtigung zu oder lehnen sie ab.
   5. Erst nach Ihrer Zustimmung bestätigen wir den Termin.
   6. Wir koordinieren die Besichtigung und führen sie durch.

   Nach einer ernsthaften Besichtigung halten wir Sie über das Interesse des Käufers und alle weiteren Schritte auf dem Laufenden.

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   Kaufabsicht und Übergabe an die Fachleute

   Äußert ein geeigneter Kaufinteressent die ernsthafte Absicht, Ihre Immobilie zu kaufen, geht die Transaktion in die rechtliche und notarielle Phase über.

   Die Angelegenheit wird an den Anwalt und den Notar übergeben, die für die Transaktion des Käufers beauftragt oder ausgewählt wurden. Sie führen die erforderlichen rechtlichen Prüfungen durch und bereiten den vertraglichen Ablauf vor.

   Je nach Transaktion können weitere qualifizierte Fachleute hinzugezogen werden, darunter:

   • Der Anwalt des Eigentümers
   • Ein Bauingenieur
   • Ein Buchhalter oder Steuerberater
   • Ein Vermessungsingenieur
   • Der zuständige Notar
   • Die beteiligten Banken

   Chalkidiki Real Estate unterstützt die Kommunikation zwischen den Parteien und hilft bei der Koordination des Ablaufs. Wir bleiben eingebunden, bis die Transaktion abgeschlossen ist.

   Rechtliche, steuerliche, technische und notarielle Beratung erfolgt ausschließlich durch die jeweils qualifizierten Fachleute.

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   Kaufvertrag und unsere Vergütung

   Sobald alle erforderlichen Prüfungen abgeschlossen sind und alle Unterlagen vorliegen, wird der endgültige Kaufvertrag vorbereitet und beim Notar unterzeichnet.

   Unsere Maklerprovision wird nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags gemäß den Bedingungen des Maklervertrags fällig.

   Unsere Vergütung ist also an den erfolgreichen Abschluss des Immobilienverkaufs gebunden.

   Die vereinbarte Maklerprovision und die Zahlungsbedingungen sind von Anfang an klar im Maklervertrag festgehalten. Es gibt keine versteckten Maklerkosten.