Нашият процес за възлагане и продажба на имот

Нашият процес за възлагане и продажба на имот

1. 1

   Контакт с нашия брокер на недвижими имоти

   Процесът започва с личен разговор с един от нашите брокери на недвижими имоти.

   Обсъждаме вашия имот, неговото местоположение и състояние, вашите очаквания и желаната от вас продажна цена. При необходимост организираме посещение, за да огледаме имота и да обсъдим пазарния му потенциал.

   Първоначалният разговор не ви обвързва и ви дава възможност да разберете как работим, преди да вземете решение.

2. 2

   Получаване и подписване на договора за посредничество

   Ако решите да работите с нас, изготвяме и ви изпращаме ясен договор за посредничество. Договорът упълномощава Chalkidiki Real Estate да предлага вашия имот на пазара и описва договорените услуги, комисионата и условията.

   Можете да изберете между ексклузивен и неексклузивен договор за посредничество.

   Обясняваме ясно и двата варианта, преди да подпишете, за да можете да изберете договореността, която най-добре отговаря на вашата ситуация.

3. 3

   Професионални снимки и видеоклипове

   След подписването на договора за посредничество организираме професионални снимки и видеоклипове на вашия имот.

   Висококачественото визуално представяне е особено важно, защото много купувачи, които търсят имот в Халкидики, живеят извън Гърция. Първото им решение обикновено се основава на снимките, видеоклиповете и информацията, които виждат онлайн.

   В зависимост от имота представянето може да включва:

   • Професионални снимки на интериора и екстериора
   • Професионален видеоклип на имота
   • Снимки или видео от дрон, когато е уместно и разрешено
   • Снимки на градината, басейна, терасите и гледките
   • Изображения на местоположението на имота и околността

   Преди заснемането обясняваме как трябва да бъде подготвен имотът. При необходимост можем да помогнем и с организирането на почистване, поддръжка на градината, подготовка на басейна или дребни ремонти.

4. 4

   Изготвяне и публикуване на обявата за имота

   Въз основа на договорената информация за имота, снимките и видеоклиповете изготвяме професионална обява за вашия имот.

   Подготвяме описанието на имота, подбираме най-въздействащите снимки и представяме характеристиките, които са най-важни за потенциалните купувачи.

   Имотът може да бъде рекламиран чрез:

   • Сайта на Chalkidiki Real Estate
   • Избрани национални имотни портали
   • Избрани международни имотни портали
   • Нашата международна мрежа от купувачи
   • Социални мрежи и канали за дигитален маркетинг
   • Пряк контакт с подходящи потенциални купувачи
   • Избрани партньори в сферата на недвижимите имоти и бизнеса

   Тази комбинация прави вашия имот видим за купувачи в Гърция и на важни международни целеви пазари.

   Вашите лични данни за контакт не се публикуват в обявата за имота.

5. 5

   Всеки оглед се координира с вас

   Всеки оглед на имота се координира предварително с вас. Не изпращаме непознати посетители до вашия имот, без да ви уведомим.

   Преди огледа потенциалният купувач подписва съответния клиентски договор или договор за оглед. Получавате това подписано потвърждение, за да знаете кой се интересува да огледа вашия имот.

   Решенията остават във ваши ръце. Ако не одобрите даден потенциален купувач, огледът няма да се състои.

   Процесът ни за огледи е прост:

   1. Получаваме и преглеждаме запитването на купувача.
   2. Потенциалният купувач подписва съответния клиентски договор.
   3. Изпращаме ви подписаното потвърждение.
   4. Вие одобрявате или отказвате предложения оглед.
   5. Едва след вашето одобрение потвърждаваме срещата.
   6. Координираме и провеждаме огледа на имота.

   След сериозен оглед ви информираме за интереса на купувача и за всички следващи стъпки.

6. 6

   Намерение за покупка и предаване на специалистите

   Когато подходящ потенциален купувач изрази сериозно намерение да купи вашия имот, сделката преминава към правния и нотариалния етап.

   Случаят се предава на адвоката и нотариуса, назначени или избрани за сделката на купувача. Те извършват необходимите правни проверки и подготвят договорния процес.

   В зависимост от сделката могат да бъдат включени и други квалифицирани специалисти, сред които:

   • Адвокатът на собственика
   • Строителен инженер
   • Счетоводител или данъчен консултант
   • Геодезист
   • Отговорният нотариус
   • Участващите банки

   Chalkidiki Real Estate подпомага комуникацията между страните и съдейства за координирането на процеса. Оставаме ангажирани до приключването на сделката.

   Правни, данъчни, технически и нотариални консултации се предоставят единствено от съответните квалифицирани специалисти.

7. 7

   Договор за покупко-продажба и нашето възнаграждение

   След като всички необходими проверки и документи са готови, окончателният договор за покупко-продажба се изготвя и подписва пред нотариуса.

   Нашата комисиона за посредничество става дължима след подписването на договора за покупко-продажба пред нотариус, в съответствие с условията на договора за посредничество.

   Това означава, че нашето възнаграждение е обвързано с успешното приключване на продажбата на имота.

   Договорената комисиона за посредничество и условията за плащане са ясно посочени в договора за посредничество от самото начало. Няма скрити посреднически такси.