Управление на Airbnb в Халкидики: пакети и цени

Пълно сравнение на пакетите

Обзорът по-долу показва по какво се различават трите годишни пакета. На мобилни устройства таблицата може да се превърта хоризонтално.

Професионална смяна на гостите и подготовка на имота

Смяната на гостите започва, когато една резервация приключи и имотът се подготвя за следващото пристигане. Всички пакети включват 10 смени на гостите през договорната година. Приложимият срок за подготовка на имота за следващия гост започва след уговорения час за напускане и зависи от избрания пакет.

Включената стандартна услуга обхваща проверката след напускане, обичайното почистване на уговорените вътрешни помещения, подготовката на спалните с наличното спално бельо, почистването на баните и кухненските повърхности, подовете и достъпните повърхности, координацията на ключовете и подготовката за следващия гост. Пакетите Professional и Premium добавят по-подробни проверки преди пристигане, документиране и приоритетно планиране.

Услугата в същия ден в пакета Premium е предназначена за имоти, при които един гост напуска, а следващият пристига на същата дата. Тя изисква предварително определени часове за напускане и настаняване, точна информация в календара, надежден достъп и имот, чийто размер и обем на почистване реално могат да бъдат обхванати в наличния времеви прозорец.

Грижа за имота извън сезона в Халкидики

Ваканционният имот не бива да остава без надзор само защото в момента няма резервации. Крайбрежната влага, зимните бури, течовете от покрива или тръбите, прекъсванията на електрозахранването, неизползваните санитарни инсталации, вредителите и проблемите с вратите или прозорците могат да се развият незабелязано. Ранното им откриване често предотвратява превръщането на малък проблем в скъп ремонт.

Посещенията ни извън сезона изграждат документирана рутина. В зависимост от пакета идваме ежемесечно, два пъти месечно или ежеседмично. Проветряваме помещенията, извършваме уговорените визуални проверки, наблюдаваме достъпните инсталации и докладваме за съществените констатации. Планираното поддържащо почистване държи имота в подреден вид и помага той да бъде подготвен за следващото посещение на собственика или за следващия сезон на отдаване под наем.

• Редовен достъп и визуална проверка на имота
• Проветряване на спалните и дневните помещения
• Визуално наблюдение за влага и мухъл
• Проверка за видими течове на вода
• Циркулация на водата и промиване на крановете, където е уговорено
• Основно наблюдение на електрическата инсталация и оборудването
• Проверка на врати, прозорци и брави
• Видими следи от щети от буря или вредители
• Планирано поддържащо почистване
• Доклади за състоянието според пакета

Доклади за поддръжката и препоръчани ремонти

Ролята ни не се ограничава до това да установим, че нещо не е наред. Когато забележим проблем, обясняваме какво сме открили, документираме го, където е уместно, посочваме вероятната спешност и предлагаме практична следваща стъпка. Клиентите с пакети Professional и Premium получават по-чести и по-подробни доклади, а при Premium препоръките се подреждат по приоритет според спешността и възможното въздействие.

Ремонтите, резервните части, специализираните проверки, материалите и външните изпълнители не са включени в годишната цена на пакета. Работи, които не са спешни, се възлагат само след одобрение от собственика. Когато е необходима незабавна реакция, за да се защитят хора или да се предотвратят допълнителни щети, разрешените действия и лимитът на разходите следва да бъдат определени в договора за управление.

Важни условия на пакетите

• Всеки пакет е с минимален срок на договора 12 месеца.
• Годишната цена на пакета се заплаща изцяло при подписването на договора.
• Всеки пакет включва 10 смени на гостите за договорна година.
• Неизползваните смени на гостите изтичат в края на договорния период и не могат да бъдат прехвърлени към друг имот или друга договорна година.
• Всяко пристигане след заминаването на гост се отчита като една смяна на гостите.
• Допълнителните смени на гостите се заплащат по 220 € при Essential, 350 € при Professional и 420 € при Premium.
• Услугата в същия ден изисква уговорени часове за напускане и настаняване и потвърдена практическа осъществимост.
• Пакетите покриват стандартното почистване в рамките на обхвата на имота, уговорен след проверката на място.
• Силното замърсяване, основното почистване, специализираното почистване, извозването на отпадъци, почистването на басейна, градинските работи и обширното почистване на външните площи не са включени, освен ако не е изрично уговорено друго.
• Прането, консумативите, продуктите за посрещане на гостите, резервното спално бельо и домакинските материали са включени само ако това е изрично посочено в индивидуалния договор.
• Ремонтите, материалите, резервните части, специализираните проверки и външните изпълнители се заплащат отделно.
• Цените важат за един имот в рамките на уговорения район на обслужване и обхват на имота.
• Големите вили, басейните, къщите за гости, обширните външни площи, необичайните условия за достъп или имотите извън стандартния район на обслужване може да изискват коригирана оферта.
• Приложимият ДДС и точният начин на фактуриране трябва да бъдат посочени в окончателното индивидуално предложение.