Airbnb-Verwaltungspakete & Preise in Chalkidiki

Vollständiger Paketvergleich

Die folgende Übersicht zeigt, worin sich die drei Jahrespakete unterscheiden. Auf mobilen Geräten lässt sich die Tabelle seitlich verschieben.

Professioneller Gästewechsel und Vorbereitung der Immobilie

Ein Gästewechsel beginnt, wenn eine Buchung endet und die Immobilie für die nächste Ankunft vorbereitet wird. Alle Pakete umfassen 10 Gästewechsel im Vertragsjahr. Die jeweilige Frist bis zur Bezugsbereitschaft beginnt nach der vereinbarten Check-out-Zeit und richtet sich nach dem gewählten Paket.

Der enthaltene Standardservice umfasst die Kontrolle nach dem Check-out, die übliche Reinigung der vereinbarten Innenräume, die Vorbereitung der Schlafzimmer mit der vorhandenen Bettwäsche, die Reinigung von Bädern und Küchenoberflächen, Böden und zugänglichen Flächen, die Schlüsselkoordination und die Vorbereitung für den nächsten Gast. Die Pakete Professional und Premium ergänzen dies um genauere Kontrollen vor der Ankunft, Dokumentation und vorrangige Terminplanung.

Der Service am selben Tag im Premium-Paket ist für Immobilien gedacht, bei denen ein Gast abreist und der nächste am selben Tag ankommt. Er setzt fest vereinbarte Check-out- und Check-in-Zeiten, genaue Kalenderangaben, einen zuverlässigen Zugang und eine Immobilie voraus, deren Größe und Reinigungsumfang sich im verfügbaren Zeitfenster realistisch bewältigen lassen.

Objektbetreuung außerhalb der Saison in Chalkidiki

Eine Ferienimmobilie sollte nicht unbeaufsichtigt bleiben, nur weil gerade keine Buchungen vorliegen. Feuchtigkeit an der Küste, Winterstürme, undichte Dächer oder Leitungen, Stromausfälle, ungenutzte Sanitäranlagen, Schädlinge und Probleme an Türen oder Fenstern können sich unbemerkt entwickeln. Wer sie früh erkennt, verhindert oft, dass aus einem kleinen Mangel eine teure Reparatur wird.

Unsere Besuche außerhalb der Saison folgen einer dokumentierten Routine. Je nach Paket kommen wir monatlich, zweimal im Monat oder wöchentlich. Wir lüften die Räume, führen die vereinbarten Sichtkontrollen durch, beobachten die zugänglichen Anlagen und berichten über relevante Befunde. Die planmäßige Unterhaltsreinigung hält die Immobilie in einem ordentlichen Zustand und bereitet sie auf den nächsten Besuch des Eigentümers oder die nächste Vermietungssaison vor.

• Regelmäßiger Zugang und Sichtkontrolle der Immobilie
• Lüften von Schlafzimmern und Wohnbereichen
• Sichtkontrolle auf Feuchtigkeit und Schimmel
• Kontrolle auf sichtbare Wasserlecks
• Wasserzirkulation und Durchspülen der Wasserhähne, soweit vereinbart
• Grundlegende Beobachtung von Elektrik und Ausstattung
• Kontrolle von Türen, Fenstern und Schlössern
• Sichtbare Anzeichen von Sturm- oder Schädlingsschäden
• Planmäßige Unterhaltsreinigung
• Zustandsberichte je nach Paket

Instandhaltungsberichte und empfohlene Reparaturen

Unsere Aufgabe endet nicht damit, festzustellen, dass etwas nicht stimmt. Wenn wir ein Problem bemerken, erklären wir den Befund, dokumentieren ihn, wo sinnvoll, schätzen die voraussichtliche Dringlichkeit ein und schlagen einen praktikablen nächsten Schritt vor. Kunden der Pakete Professional und Premium erhalten häufigere und ausführlichere Berichte; im Premium-Paket werden die Empfehlungen zudem nach Dringlichkeit und möglichen Auswirkungen geordnet.

Reparaturen, Ersatzteile, Prüfungen durch Fachleute, Material und externe Handwerksbetriebe sind im Jahrespreis des Pakets nicht enthalten. Arbeiten, die nicht dringend sind, werden erst nach Freigabe durch den Eigentümer beauftragt. Für Fälle, in denen sofortiges Handeln nötig ist, um Menschen zu schützen oder weitere Schäden zu verhindern, sollten die zulässigen Maßnahmen und die Ausgabengrenze im Verwaltungsvertrag festgelegt werden.

Wichtige Paketbedingungen

• Jedes Paket hat eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten.
• Der Jahrespreis des Pakets ist bei Vertragsunterzeichnung in voller Höhe fällig.
• Jedes Paket umfasst 10 Gästewechsel pro Vertragsjahr.
• Nicht genutzte Gästewechsel verfallen am Ende der Vertragslaufzeit und können nicht auf eine andere Immobilie oder ein anderes Vertragsjahr übertragen werden.
• Jede Ankunft nach der Abreise eines Gastes zählt als ein Gästewechsel.
• Zusätzliche Gästewechsel werden mit €220 bei Essential, €350 bei Professional und €420 bei Premium berechnet.
• Der Service am selben Tag setzt vereinbarte Check-out- und Check-in-Zeiten und die bestätigte praktische Machbarkeit voraus.
• Die Pakete umfassen die Standardreinigung in dem nach der Bestandsaufnahme vereinbarten Umfang der Immobilie.
• Starke Verschmutzung, Grundreinigung, Spezialreinigung, Müllentsorgung, Poolreinigung, Gartenarbeiten und umfangreiche Außenreinigung sind nicht enthalten, sofern nicht ausdrücklich vereinbart.
• Wäscheservice, Verbrauchsmaterial, Willkommensartikel, Ersatzwäsche und Haushaltsbedarf sind nur enthalten, wenn dies in der individuellen Vereinbarung ausdrücklich festgehalten ist.
• Reparaturen, Material, Ersatzteile, Prüfungen durch Fachleute und Drittfirmen werden gesondert berechnet.
• Die Preise gelten für eine Immobilie innerhalb des vereinbarten Einsatzgebiets und Objektumfangs.
• Große Villen, Pools, Gästehäuser, weitläufige Außenanlagen, ungewöhnliche Zugangsbedingungen oder Immobilien außerhalb des üblichen Einsatzgebiets können ein angepasstes Angebot erfordern.
• Die anfallende Mehrwertsteuer und die genaue Abrechnung sind im endgültigen individuellen Angebot auszuweisen.