Firmengründung in Griechenland – der vollständige Leitfaden

Unser kostenpflichtiger Gründungsservice: Chalkidiki Real Estate koordiniert die kostenpflichtige Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Errichtung eines Einzelunternehmens bzw. einer freiberuflichen Tätigkeit oder einer IKE. Qualifizierte griechische Steuerberater und Anwälte erbringen die geregelten steuerlichen und rechtlichen Leistungen. Je nach vereinbartem Umfang koordinieren wir die Gespräche zur Rechtsform, die Unterlagen, die Vorbereitung von AFM und Registereinträgen, Fragen zum Geschäftssitz, die Tätigkeitsschlüssel, die Satzung, die Schritte über e-OSS/GEMI, die steuerliche Gewerbeanmeldung, die Abstimmung zur Sozialversicherung, die Vorbereitung der Bankverbindung und die Einrichtung nach der Gründung. Wir sind weder eine Anwaltskanzlei noch eine Steuerkanzlei. Gründung, Eintragung, Zeitablauf und Zulässigkeit bleiben von den verantwortlichen Fachleuten, Behörden, Registern, Banken und vollständigen rechtmäßigen Unterlagen abhängig.

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Warum ein Unternehmen in Griechenland gründen?

Griechenland kann für Unternehmer attraktiv sein, die einen Standort in der EU, den Zugang zum Euro, eine Lage am Mittelmeer und wachsende Märkte rund um Tourismus, Immobilien, Bau, erneuerbare Energien, digitale Dienste, Logistik, Lebensmittel, Gastgewerbe und internationale Beratung suchen. Thessaloniki bietet eine strategische Verbindung nach Südosteuropa, während Athen über das größte wirtschaftliche Umfeld des Landes verfügt.

Chalkidiki ist besonders interessant für Betriebe, die Immobilieneigentümer, Ferienunterkünfte, Bauwesen, Instandhaltung, Gastgewerbe, Lebensmittel, maritime Tätigkeiten, ortsunabhängig Arbeitende und internationale Bewohner bedienen. In manchen Branchen ist die Nachfrage saisonal, doch ganzjähriges Immobilieneigentum und Zuzug schaffen fortlaufenden Bedarf.

Die digitale Eintragung hat sich verbessert. Über die offizielle griechische elektronische zentrale Anlaufstelle lassen sich mehrere Gesellschaftsformen gründen, darunter Ein-Personen- und Mehr-Personen-IKE. Der Staat bietet außerdem einen digitalen Weg für dafür geeignete Einzelunternehmen. Die digitale Verfügbarkeit macht eine fachliche Planung nicht überflüssig.

Eine griechische Rechtsform sollte gewählt werden, weil sie zur tatsächlichen Tätigkeit passt, und nicht allein deshalb, weil jemand von einem attraktiven Steuersatz oder einem niedrigen Nennkapital gehört hat. Wohnsitz des Gründers, Länder der Kunden, Ort der Geschäftsführung, Sozialversicherung, Haftung, Umsatz, Kosten, Mitarbeiter, Immobilien und langfristige Pläne beeinflussen alle die richtige Entscheidung.

Fragen, die vor der Gründung eines griechischen Unternehmens zu klären sind

Der Gründungsprozess sollte mit einem strukturierten Beratungsgespräch beginnen. Welche Leistungen oder Produkte werden erbracht? Wo wird die Arbeit ausgeführt? Wer sind die Kunden? Arbeitet der Gründer allein, stellt er Personal ein oder setzt er Subunternehmer ein? Ist die Berufshaftung von Bedeutung? Sind eine Immobilie, ein Fahrzeug, Ausrüstung, geistiges Eigentum oder eine geregelte Genehmigung im Spiel?

Die Finanzplanung ist ebenso wichtig. Schätzen Sie realistisch Umsatz, Rohertrag, wiederkehrende Ausgaben, Investitionen, Betriebskapital, Zahlungsziele, den Liquiditätsfluss der Mehrwertsteuer, Sozialversicherungsbeiträge, Honorare des Steuerberaters, Bankkosten, Versicherungen und Steuern. Ein Unternehmen kann auf dem Papier rentabel sein und dennoch scheitern, weil Kunden spät zahlen, während Mehrwertsteuer, Löhne und Lieferanten fällig sind.

Internationale Gründer müssen den steuerlichen Wohnsitz, die Betriebsstätte, Geschäftsführung und Kontrolle, Doppelbesteuerungsabkommen, die Koordinierung der Sozialversicherung, die Arbeitserlaubnis und die grenzüberschreitende Rechnungsstellung prüfen. Eine ausländische Gesellschaft oder ein ausländischer Kunde hebt griechische Pflichten nicht automatisch auf, wenn Arbeit und Geschäftsführung in Griechenland stattfinden.

Legen Sie schließlich den Ausstiegsweg fest. Ein Einzelunternehmen kann einfach zu starten sein, setzt die Person aber unmittelbar der Haftung aus. Eine IKE bietet einen gesellschaftsrechtlichen Rahmen, bringt aber mehr Verwaltung mit sich. Umwandlung, Eintritt von Gesellschaftern, Investition, Verkauf, Erbfolge und Auflösung sollten vor der Wahl der Startform bedacht werden.

Die richtige Rechtsform wählen

Zu den griechischen Rechtsformen zählen das Einzelunternehmen und mehrere Gesellschaftsformen, etwa IKE, EPE, die offene Handelsgesellschaft OE, die Kommanditgesellschaft und die Aktiengesellschaft AE. Bei vielen kleinen und mittleren internationalen Vorhaben beginnt der praktische Vergleich beim Einzelunternehmen und bei der IKE.

Ein Einzelunternehmen ist eine Tätigkeit, die eine natürliche Person unmittelbar ausübt. „Freiberufler“ beschreibt die Art zu arbeiten, ist aber keine eigene griechische Rechtsform. Die Person meldet die Geschäftstätigkeit an, stellt Kunden Rechnungen, erklärt ihre Einkünfte, zahlt die anfallenden Steuern und Sozialversicherungsbeiträge und bleibt persönlich für die Verpflichtungen verantwortlich.

Eine IKE ist eine eigenständige Privatgesellschaft, die einen oder mehrere Gesellschafter haben kann. Sie hat eine Satzung, einen Geschäftssitz, einen oder mehrere Geschäftsführer, eine Eintragung im GEMI, gesellschaftsrechtliche Unterlagen sowie eigene steuerliche und buchhalterische Pflichten. Sie kann geeignet sein, wenn Haftungstrennung, Gesellschafter, Personal, Investitionen, Markenaufbau oder der Fortbestand des Geschäfts wichtig sind.

Keine Rechtsform ist automatisch steuerlich günstiger. Vergleichen Sie die gesamte Lage: Gewinn, Gehalt oder Geschäftsführervergütung, Ausschüttungen, Sozialversicherung, abzugsfähige Kosten, Buchhaltungshonorare, Haftung, Liquiditätsbindung im Unternehmen und Ausstieg. Ein griechischer Steuerberater und ein Anwalt sollten die tatsächlichen Zahlen und Risiken prüfen.

Einzelunternehmen und freiberufliche Tätigkeit in Griechenland

Das Einzelunternehmen ist meist die direkteste Form für einen einzelnen Berater, Entwickler, Designer, Coach, Immobiliendienstleister, Fotografen, Handwerker oder andere Selbstständige. Unternehmen und Person sind nicht in derselben Weise getrennte Rechtspersonen wie bei einer Gesellschaft.

Zur Gründung gehören die Anmeldung der Aufnahme der Geschäftstätigkeit bei der Steuerverwaltung, die Auswahl der richtigen KAD-Tätigkeitsschlüssel, die Festlegung der Geschäftsanschrift, die Bestimmung der mehrwertsteuerlichen Stellung sowie die Einrichtung von Buchführung und Sozialversicherung. Dafür geeignete Antragsteller können das digitale Verfahren des Staates nutzen; andere brauchen einen anderen Weg, den der Steuerberater koordiniert.

Zu den Vorteilen können eine einfachere Gründung, ein geringerer Verwaltungsaufwand, der unmittelbare Zugriff auf die Erträge und die Eignung für einen einzelnen Inhaber mit geringem gesellschaftsrechtlichem Bedarf zählen. Nachteile sind die persönliche Haftung, die geringere Trennung der Gelder, mögliche geschäftliche Grenzen und die Notwendigkeit, Steuer- und Sozialversicherungspflichten selbst zu steuern.

Ein Freiberufler sollte nicht mit der Rechnungsstellung beginnen, bevor die Tätigkeit rechtmäßig aufgenommen ist. Verträge, Rechnungstexte, die mehrwertsteuerliche Behandlung, die Regeln für ausländische Kunden, Ausgaben und Zahlungskonten sollten vom ersten Tag an bereitstehen. Eine Rückdatierung oder der Versuch, eine nicht angemeldete Tätigkeit später zu legalisieren, kann steuerliche und rechtliche Probleme schaffen.

Die griechische IKE – die Privatgesellschaft

IKE steht für Idiotiki Kefalaiouchiki Etaireia und wird üblicherweise als Privatgesellschaft oder private Kapitalgesellschaft übersetzt. Sie ist weit verbreitet, weil sie kleinen und mittleren Unternehmen eine flexible Gesellschaftsform bietet und von einer Person oder von mehreren Gesellschaftern gegründet werden kann.

Die IKE ist eine eigene juristische Person. Ihre Satzung regelt Name, Geschäftssitz, Zweck, Dauer, Gesellschafter, Beiträge, Anteile, Geschäftsführung, Vertretung und weitere Punkte. Die Gesellschaft wird im GEMI eingetragen und erhält im Gründungsverfahren ihre eigene Steuernummer.

Die beschränkte Haftung ist ein zentraler Vorzug, aber sie ist nicht in jeder Lage ein absoluter Schutz. Geschäftsführer und Gesellschafter können persönlich einstehen müssen – durch Bürgschaften, Steuer- oder Sozialversicherungspflichten, rechtswidriges Verhalten, vertragliche Zusagen oder gesetzliche Verantwortlichkeiten. Ein Anwalt sollte das tatsächliche Risiko erläutern.

Eine IKE kann passend sein bei mehreren Gesellschaftern, Mitarbeitern, immobilienbezogenem Betrieb, Markenaufbau, Verträgen, einbehaltenen Gewinnen, Investitionen oder Vorhaben, die gesellschaftsrechtlichen Fortbestand brauchen. Sie verlangt zugleich eine disziplinierte Buchführung, Gesellschafterbeschlüsse, GEMI-Meldungen, Bankgeschäfte und die Trennung zwischen betrieblichen und privaten Ausgaben.

Einzelunternehmen oder IKE: der praktische Vergleich

Die Tabelle ist eine Planungsübersicht, kein rechtliches oder steuerliches Ergebnis. Ein Freiberufler mit hohen Einkünften kann von einer Gesellschaftsform profitieren, während eine kleine Tätigkeit mit geringem Risiko den Aufwand einer IKE nicht rechtfertigen muss. Umgekehrt kann das Haftungsrisiko die gesellschaftsrechtliche Trennung schon bei niedrigerem Umsatz wichtig machen.

Zulässigkeit für Gründer aus der EU und aus Nicht-EU-Staaten

EU-Bürger genießen die Niederlassungsfreiheit, brauchen aber dennoch eine griechische steuerliche Registrierung, eine rechtmäßige Aufnahme der Geschäftstätigkeit, eine Prüfung der Sozialversicherung und etwaige Berufsgenehmigungen. Wer längere Zeit in Griechenland lebt, muss die Aufenthaltsanmeldung und den steuerlichen Status gesondert klären.

Nicht-EU-Bürger brauchen einen aufenthaltsrechtlichen Status, der die beabsichtigte Geschäftstätigkeit und Arbeit erlaubt. Immobilieneigentum, ein touristischer Aufenthalt oder ein Aufenthaltstitel für einen anderen Zweck berechtigen nicht automatisch zur Selbstständigkeit oder zur Geschäftsführung einer Gesellschaft. Der Anwalt sollte den konkreten Titel vor der Gründung prüfen.

Eine Person kann unter Umständen Anteile halten, ohne in Griechenland operativ arbeiten zu dürfen; Eigentum, Geschäftsführung, Anstellung und tatsächliche Arbeit sind jedoch verschiedene rechtliche Rollen. Gehen Sie nicht davon aus, dass die Bestellung zum Geschäftsführer einer IKE aufenthaltsrechtliche Beschränkungen löst.

Die Staatsangehörigkeit kann auch die Beglaubigung von Unterlagen, die Bankgeschäfte, die Sanktionsprüfung und den Nachweis des steuerlichen Wohnsitzes beeinflussen. Internationale Gründer sollten gültige Reisepässe, Aufenthaltsunterlagen, ausländische Steuernummern, Adressnachweise, Angaben zum Beruf und Nachweise zur Mittelherkunft bereithalten.

Steuerlicher Wohnsitz der Person und der Gesellschaft

Wo der Gründer lebt und das Unternehmen führt, kann weit mehr bestimmen als das Land der Registrierung. Wer viel Zeit in Griechenland verbringt oder dort den Mittelpunkt seiner Lebensinteressen hat, kann nach den anwendbaren Regeln in Griechenland steuerlich ansässig werden. Die persönlichen Umstände und die Bestimmungen der Abkommen erfordern eine fachkundige Prüfung.

Eine in Griechenland gegründete Gesellschaft fällt grundsätzlich unter die griechische Körperschaftsbesteuerung. Auch ausländische Gesellschaften, die von Griechenland aus geführt werden, können eine griechische Steuerpflicht oder eine Betriebsstätte begründen. Eine ausländische Rechnungsanschrift zu verwenden, während die gesamte Arbeit und Führung von Griechenland aus erfolgt, hält die Tätigkeit nicht automatisch außerhalb Griechenlands.

Legen Sie vor der Gründung alle Länder offen, die mit Wohnsitz, Staatsangehörigkeit, Kunden, Anstellung, Gesellschaften, Renten, Immobilien und Kapitalanlagen zusammenhängen. Steuerberater und Anwalt können dann Melde-, Abkommens-, Lohn-, Mehrwertsteuer- und Sozialversicherungsfragen erkennen.

Steuerliche Gestaltung sollte rechtmäßig und belegt sein. Eine Struktur, die allein um einen beworbenen Steuersatz herum gebaut ist, kann scheitern, sobald Geschäftsführung, Ausschüttungen, Sozialbeiträge, Kosten der Pflichterfüllung und ausländische Besteuerung einbezogen werden.

Griechische AFM und TAXISnet-Zugangsdaten

Eine aktive griechische Steuernummer, die AFM, ist grundlegend. Gründer und Geschäftsführer benötigen unter Umständen AFM-Daten und einen TAXISnet-Zugang, bevor sie die digitalen Gründungsdienste nutzen können. Die amtlichen Hinweise des Staates besagen, dass die Unternehmensgründung eine aktive griechische Steuernummer und TAXIS-Zugangsdaten voraussetzt.

Namen, Passangaben, Anschriften, steuerlicher Wohnsitz, Telefon und E-Mail sollten im Steuerregister richtig hinterlegt sein. Widersprüchliche Daten können Signaturen im e-OSS, die Aufnahme bei der Bank, Vollmachten für den Steuerberater und den Zugang zu öffentlichen Diensten blockieren.

Nicht Ansässige benötigen möglicherweise einen steuerlichen Vertreter oder einen bestimmten Registerstatus. Die genaue Ausgestaltung sollte der Steuerberater bestätigen. Eine AFM allein begründet weder einen steuerlichen Wohnsitz noch eine Arbeitserlaubnis oder die Aufnahme der Geschäftstätigkeit.

Zugangsdaten sind persönlich. Gründer sollten förmliche Bevollmächtigungen nutzen, statt Passwörter beiläufig weiterzugeben. Steuerberater können für die betreffenden Dienste eine förmliche elektronische Berechtigung erhalten, ohne unbeschränkte Kontrolle über private Konten zu übernehmen.

Geschäftssitz und Geschäftsanschrift

Jedes Unternehmen braucht einen angemeldeten Sitz oder eine berufliche Niederlassung. Diese kann im Eigentum stehen, gemietet, aufgrund einer rechtmäßigen Vereinbarung überlassen oder auf andere anerkannte Weise bereitgestellt sein. Das Recht zur Nutzung der Anschrift muss belegt und mit der beabsichtigten Tätigkeit vereinbar sein.

Eine Wohnimmobilie kann für manche büroartige freiberufliche Tätigkeit geeignet sein, doch Mietbedingungen, Regeln des Miteigentums, Planungsrecht, Genehmigungen, Kundenbesuche, Lagerung, Mitarbeiter und Belästigungen sind zu bedenken. Eine Immobilie in der Ferienvermietung sollte nicht ohne Prüfung als Geschäftssitz genutzt werden.

Gemeinde und Anschrift beeinflussen die Zuständigkeit des Finanzamts, die Einträge bei Kammer und GEMI, Genehmigungen, Beschilderung, Lieferungen und Kontrollen. Ein späterer Wechsel des Sitzes erfordert Aktualisierungen im Register und bei der Steuer und kann Satzungsänderungen nötig machen.

Chalkidiki Real Estate unterstützt Sie bei der passenden Immobiliensuche und bei den Unterlagen zur Anschrift, während Steuerberater und Anwalt bestätigen, ob der Standort rechtlich sowie steuerlich und betrieblich geeignet ist.

Griechische Tätigkeitsschlüssel – KAD

KAD-Schlüssel beschreiben die Tätigkeiten, für die ein Unternehmen eingetragen ist. Ihre Auswahl ist keine Formsache am Rande. Die Schlüssel beeinflussen die Mehrwertsteuer, Genehmigungen, die Versicherung, die Pflichten rund um das Geschäftskonto, Förderungen, die Anforderungen an Registrierkassen, Berufsrechte und die Art der ausgestellten Rechnungen.

Die Haupttätigkeit sollte das tatsächliche Kerngeschäft abbilden. Nebenschlüssel können zusätzliche Leistungen abdecken, doch viele nicht zusammenhängende Schlüssel ohne Prüfung hinzuzufügen kann unnötige Pflichten schaffen. Mit einem Schlüssel zu starten, der die tatsächliche Arbeit nicht abdeckt, kann Probleme bei Rechnungen und Abzügen verursachen.

Internationale Berater sollten ihre Leistungen genau beschreiben. „Beratung“, Softwareentwicklung, Geschäftsführung, Marketing, Hausverwaltung, Maklertätigkeit, Bauüberwachung und technische Arbeiten können unterschiedliche Schlüssel und regulatorische Grenzen haben.

Der Steuerberater sollte den geschäftlichen Plan vor der Gründung auf die aktuelle KAD-Systematik abbilden. Ist ein Beruf geregelt, sollten der Anwalt oder die zuständige Stelle die Genehmigungen und Qualifikationen bestätigen.

Häufig erforderliche Unterlagen für die Firmengründung

Welche Unterlagen genau nötig sind, hängt von Staatsangehörigkeit, Wohnsitz, Rechtsform, Gründern, Geschäftsführer, Tätigkeit, Anschrift und Gründungsweg ab. Übliche Kategorien sind:

• Gültiger Reisepass oder anerkannter Personalausweis für jeden Gründer und Geschäftsführer.
• Griechische AFM und TAXISnet-Zugang.
• Ausländische Steuernummer und Angaben zum steuerlichen Wohnsitz.
• Nachweis über rechtmäßigen Aufenthalt und Arbeitsrechte, soweit einschlägig.
• Mietvertrag, Eigentumsnachweis oder rechtmäßige Überlassungsvereinbarung für den Geschäftssitz.
• Firmenname und Vorschläge für den Geschäftstitel.
• Ausführliche Geschäftstätigkeiten und vorgesehene KAD-Schlüssel.
• Beteiligungsquoten der Gesellschafter und Vereinbarungen zu den Beiträgen bei einer IKE.
• Bestellung des Geschäftsführers und Regeln zur Vertretung.
• Satzung oder Daten für die Mustersatzung.
• Berufsgenehmigungen, Zulassungen oder Qualifikationen, soweit erforderlich.
• Kontaktdaten sowie Bank- und Mittelherkunftsnachweise, sofern angefordert.

Ausländische öffentliche Urkunden können eine amtliche Übersetzung, eine Apostille oder eine Legalisation erfordern. Die Anforderungen unterscheiden sich zwischen steuerlichen, aufenthaltsrechtlichen, bankbezogenen und gesellschaftsrechtlichen Verfahren. Beauftragen Sie keine Übersetzungen, bevor Anwalt oder Steuerberater die richtige Form bestätigt haben.

Schritt für Schritt zum Einzelunternehmen

1. Zulässigkeit und steuerliche Prüfung

Steuerberater und Anwalt prüfen den steuerlichen Wohnsitz, die Arbeitsrechte, den Beruf, den erwarteten Umsatz, die Kunden, die Mehrwertsteuer, die Sozialversicherung und die Frage, ob ein Einzelunternehmen geeignet ist.

2. Vorbereitung von AFM und Register

Der Gründer benötigt aktive griechische Steuerdaten, richtige Kontaktangaben und die passende Vollmacht für den Steuerberater.

3. Geschäftssitz

Die Anschrift und das Nutzungsrecht werden belegt. Die zuständige Fachkraft muss bestätigen, dass die Tätigkeit mit der Immobilie vereinbar ist.

4. Auswahl von KAD und Mehrwertsteuer

Haupt- und Nebentätigkeiten, die mehrwertsteuerliche Stellung, die innergemeinschaftliche Tätigkeit und die Rechnungspflichten werden vor der Aufnahme festgelegt.

5. Anmeldung der Geschäftsaufnahme

Das Unternehmen wird über das verfügbare digitale Verfahren oder beim Finanzamt angemeldet. Vor dem wirksamen Beginndatum sollte kein Geschäftsvorgang stattfinden.

6. Anmeldung zur Sozialversicherung

Die Behandlung bei e-EFKA wird bestätigt, und der Gründer erhält Hinweise zu den Beiträgen und zum Online-Zugang.

7. Einrichtung von Buchführung und Rechnungsstellung

Bücher, Rechnungssoftware, die Übermittlung an myDATA, das Geschäftskonto, die Regeln für Ausgaben und der Fristenkalender werden vorbereitet.

Schritt für Schritt zur IKE

1. Gesellschaftsrechtliche und steuerliche Planung

Die Gründer vergleichen die IKE mit der Einzeltätigkeit und einigen sich über Beteiligung, Beiträge, Geschäftsführung, Finanzierung, Gewinnverwendung und die Erwartungen an den Ausstieg.

2. Name und Geschäftssitz

Firmenname und Geschäftstitel werden geprüft, und die rechtmäßige Nutzung des Geschäftssitzes wird nachgewiesen.

3. Satzung

Eine Mustersatzung kann für einfache Fälle genügen. Eine individuelle Satzung ist vorzuziehen, wenn Gesellschafter, besondere Beiträge, Übertragungsbeschränkungen, zustimmungspflichtige Beschlüsse, Pattsituationen oder Ausstiegsbedingungen eine Rolle spielen.

4. Gründung über e-OSS

Ein Gründer oder eine bevollmächtigte Person nutzt TAXISnet, durchläuft die elektronische Vorprüfung, trägt die Gesellschaftsdaten ein und holt die Zustimmung aller Gesellschafter ein. Die offizielle zentrale Anlaufstelle koordiniert die Eintragung im GEMI, die Zuteilung der AFM, den Kammereintrag und die Meldung an e-EFKA.

5. Gesellschaftsunterlagen und wirtschaftlich Berechtigte

Nach der Gründung werden die erforderlichen Register, die Angaben zu den wirtschaftlich Berechtigten, die Zugänge der Geschäftsführung, die Buchführung und die Gesellschaftsunterlagen geordnet.

6. Bank und betriebliche Einrichtung

Das Unternehmen eröffnet ein passendes Bankkonto, richtet Rechnungs- und myDATA-Systeme ein, schließt Verträge und aktiviert Genehmigungen, bevor der Geschäftsbetrieb beginnt.

Die Satzung einer IKE

Die Satzung ist das Grundgesetz der Gesellschaft. Sie regelt den Firmennamen, den Zweck, den Geschäftssitz, die Dauer, das Kapital, die Beiträge, die Anteile, die Gesellschafter, den Geschäftsführer, die Vertretung, die Beschlüsse, die Gewinnverteilung, Übertragungen, den Ausstieg und die Auflösung.

Eine Mustersatzung kann bei einer einfachen Ein-Personen-Gesellschaft Zeit und Kosten sparen. Für zwei oder mehr Gesellschafter, deren geschäftliches Verhältnis besonderen Schutz braucht, kann sie unzureichend sein. Eine Beteiligung zu gleichen Teilen ohne Mechanismus für Pattsituationen kann besonders schwierig werden.

Individuelle Regelungen können zustimmungspflichtige Angelegenheiten, die Zeichnungsbefugnis, Ausgabengrenzen, Wettbewerbsverbote, geistiges Eigentum, zusätzliche Finanzierung, das Ausscheiden eines Gesellschafters, Erwerbsunfähigkeit, Tod, die Wertermittlung, Mitverkaufspflichten und Mitverkaufsrechte, die Streitbeilegung und die Vertraulichkeit behandeln, soweit das griechische Recht dies zulässt.

Der Anwalt sollte die Regelungen entwerfen oder prüfen. Die Satzung einer anderen Gesellschaft zu übernehmen kann unpassende Rechte und Pflichten mitbringen. Die Satzung muss außerdem zum tatsächlichen Buchhaltungs- und Betriebsplan passen.

Kapital und Beiträge der Gesellschafter bei einer IKE

Die IKE ist für ihre flexiblen Beiträge bekannt. Je nach rechtmäßiger Gestaltung können Gesellschafter Kapitaleinlagen, außerkapitalmäßige Beiträge oder Garantiebeiträge leisten. Diese Kategorien tragen unterschiedliche Rechte, Pflichten, Bewertungen und Risiken und müssen in der Satzung genau bestimmt werden.

Ein sehr niedriges Nennkapital bedeutet nicht, dass die Gesellschaft genug Geld zum Wirtschaften hat. Gründer sollten die Gründungskosten, Kautionen, Miete, Ausstattung, Software, Gehälter, Mehrwertsteuer, Marketing, Honorare, Versicherungen und Betriebskapital berechnen.

Darlehen von Gesellschaftern, Kapitalerhöhungen und Auslagenerstattungen müssen belegt und richtig verbucht werden. Private Zahlungen für Rechnung der Gesellschaft sollten nicht ungeklärt bleiben.

Wenn Gesellschafter Dienstleistungen, Immobilien, Ausstattung, geistiges Eigentum oder Sicherheiten beitragen, sollten Anwalt und Steuerberater den Beitrag und seine steuerliche Behandlung gestalten. Geschäftliche Erwartungen sollten schriftlich festgehalten und nicht dem formlosen Einvernehmen überlassen werden.

Geschäftsführung und rechtliche Vertretung der IKE

Die IKE handelt durch ihren Geschäftsführer oder ihre Geschäftsführer. Die Satzung und die eingetragenen Beschlüsse bestimmen, wer zeichnen und die Gesellschaft binden darf. Die Rolle eines Geschäftsführers ist nicht rein ehrenhalber; sie kann gesetzliche, steuerliche, sozialversicherungsrechtliche, arbeitsrechtliche und insolvenzrechtliche Verantwortung mit sich bringen.

Die Gründer sollten entscheiden, ob ein Geschäftsführer allein handelt, zwei gemeinsam handeln oder bestimmte Geschäfte die Zustimmung der Gesellschafter brauchen. Verträge mit Dritten und Bankvollmachten sollten zur eingetragenen Befugnis passen.

Ausländische Geschäftsführer müssen das Aufenthaltsrecht, den steuerlichen Wohnsitz, die Sozialversicherung und die tatsächliche Leitung in Griechenland prüfen. Ein vorgeschobener Geschäftsführer darf niemals dazu dienen, die tatsächlich kontrollierende Person zu verschleiern.

Beschlüsse der Gesellschaft sollten dokumentiert werden. Auch eine Ein-Personen-IKE sollte die Trennung zwischen Inhaber und Gesellschaft wahren – bei Verträgen, Ausgaben, Beschlüssen und Bankkonten.

GEMI und die elektronische zentrale Anlaufstelle

GEMI ist das griechische Allgemeine Handelsregister. Es verzeichnet die Gründung, die Vertretung, die Satzung, Änderungen, gegebenenfalls Jahresabschlüsse und weitere Vorgänge, die der handelsrechtlichen Publizität unterliegen.

Über den offiziellen e-OSS lassen sich mehrere Rechtsformen gründen, darunter Ein-Personen- und Mehr-Personen-IKE. Nach Abschluss der elektronischen Gründung werden die nötigen Schritte wie die Eintragung im GEMI, der Kammereintrag, die Zuteilung der Steuernummer und die Meldung an e-EFKA über das System koordiniert.

Mit der Gründung enden die GEMI-Pflichten nicht. Änderungen von Sitz, Geschäftsführer, Satzung, Kapital und Gesellschaftern sowie weitere gesellschaftsrechtliche Vorgänge können eine Eintragung und Veröffentlichung erfordern. Auch Jahresgebühren und Bescheinigungsanträge gehören zur laufenden Verwaltung.

Verspätete oder unrichtige Gesellschaftsunterlagen können Bankgeschäfte, Verträge, Ausschreibungen, Immobiliengeschäfte und die Vertretung beeinträchtigen. Halten Sie das GEMI-Profil der Gesellschaft mit der Wirklichkeit im Einklang.

Ihr Ansprechpartner vor Ort in Chalkidiki

Kontakt zu Hans-Jürgen Bahner

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Besteuerung von Einzelunternehmen und IKE-Gesellschaften

Die Gewinne eines Einzelunternehmens werden der Person zugerechnet und nach den Regeln für gewerbliche Einkünfte besteuert. Eine IKE unterliegt der Körperschaftsbesteuerung, und Zahlungen an Inhaber oder Geschäftsführer können steuerlich und sozialversicherungsrechtlich gesondert behandelt werden. Ausschüttungen, Gehälter, Geschäftsführervergütungen, Auslagenerstattungen und Gesellschafterdarlehen sind nicht austauschbar.

Steuersätze, Vorauszahlungen, Regeln zu geschätzten oder Mindesteinkünften, Quellensteuern, abzugsfähige Ausgaben, Anreize und Unternehmensabgaben ändern sich. Ein belastbarer Vergleich erfordert aktuelle Berechnungen auf Grundlage der erwarteten Umsätze, Ausgaben, Familieneinkünfte und der Sozialversicherung.

Steuererleichterungen, die für neue Einzelunternehmen veröffentlicht werden, können an Schwellen und Bedingungen geknüpft sein. Sie sollten ohne Prüfung der Voraussetzungen nicht als sichere Ersparnis angesehen werden. Eine IKE kann andere Vorteile und Kosten haben.

Internationale Kunden werfen Fragen zu Abkommen, Quellensteuern, Betriebsstätten, Verrechnungspreisen und zur Mehrwertsteuer auf. Der Steuerberater sollte typische Verträge und Zahlungswege vor der ersten Rechnung prüfen.

Mehrwertsteuerliche Registrierung und Pflichten

Die mehrwertsteuerliche Behandlung hängt von der Tätigkeit, dem Umsatz, der Kundenart, dem Leistungsort und einer etwaigen Befreiung ab. Inländische griechische Leistungen, innergemeinschaftliche B2B-Leistungen, digitale Leistungen, Immobilientätigkeiten, Ausfuhren und Verkäufe an Verbraucher können unterschiedlichen Regeln folgen.

Ein Einzelunternehmer kann nach den geltenden Bedingungen für die Kleinunternehmerbefreiung infrage kommen; die Befreiung wirkt sich jedoch auch auf den Vorsteuerabzug aus und ist nicht für jedes Unternehmen sinnvoll. Schwellen und Regeln müssen zum Zeitpunkt der Gründung geprüft werden.

Innergemeinschaftliche Tätigkeit kann eine VIES-Registrierung und die korrekte Prüfung der Umsatzsteuer-Identifikationsnummern der Kunden erfordern. Eine Rechnung ohne griechische Mehrwertsteuer ist nicht schon deshalb richtig, weil der Kunde im Ausland sitzt.

Die von Kunden vereinnahmte Mehrwertsteuer ist kein Gewinn des Unternehmens. Halten Sie eine getrennte Rücklage und einen Fristenkalender vor, damit Zahlungspflichten keine Liquiditätsprobleme auslösen.

Sozialversicherung und e-EFKA

Selbstständige und bestimmte Gesellschafter oder Geschäftsführer können in Griechenland sozialversicherungspflichtig sein. Die amtlichen Hinweise verbinden die Aufnahme einer Einzelunternehmertätigkeit mit der Anmeldung bei e-EFKA für nicht angestellt Erwerbstätige.

Wie Gesellschafter und Geschäftsführer einer IKE einzuordnen sind, hängt von ihrer Rolle und vom geltenden Recht ab. Mehrfachbeschäftigung, ausländischer Versicherungsschutz, Bescheinigungen zur EU-Koordinierung und grenzüberschreitende Arbeit erfordern eine Prüfung im Einzelfall.

Beiträge zur Sozialversicherung sollten von Anfang an im monatlichen Budget eingeplant werden. Sie können auch dann fällig werden, wenn Zahlungen von Kunden ausbleiben. Versicherungsschutz, Beitragsklasse und Zahlungshinweise sollten mit dem Steuerberater geklärt werden.

Gehen Sie nicht davon aus, dass eine private Krankenversicherung die gesetzliche Sozialversicherung ersetzt oder dass ausländischer Versicherungsschutz nach dem Umzug automatisch fortbesteht. Die Koordinierung unterscheidet sich zwischen EU und Nicht-EU.

Buchhaltung, Buchführung und myDATA

Griechische Unternehmen müssen Aufzeichnungen nach den geltenden Standards führen und die einschlägigen Daten über das myDATA-System der AADE übermitteln. Die genaue Vorgehensweise hängt von den Rechnungen, der Software, der Registrierkasse, dem Dienstleister, der Größe und der Tätigkeit ab.

Ein Steuerberater sollte vor der Aufnahme der Tätigkeit beauftragt werden, nicht erst nach dem ersten Quartal. Die Fachkraft kann den Kontenplan, den Mehrwertsteuerkalender, den Quellensteuerabzug, die Lohnabrechnung, die Ausgabenregeln, die Rechnungsnummernkreise und die Zugangsberechtigungen einrichten.

Die digitale Rechnungsstellung macht die Buchführung nicht überflüssig. Bankbewegungen, Verträge, Belege, Ausgaben, Anlagegüter, Auslandsgeschäfte und Steuerunterlagen müssen abgestimmt werden. Private und betriebliche Kosten sollten getrennt bleiben.

Die Unternehmensführung braucht mehr als die Erfüllung von Pflichten. Eine monatliche Auswertung von Umsatz, Marge, Forderungen, Mehrwertsteuer, Steuerrücklagen und Liquidität hilft Gründern, Probleme früh zu erkennen.

Rechnungen, abzugsfähige Ausgaben und Geschäftsunterlagen

Eine Rechnung muss den Leistungserbringer, den Kunden, das Datum, die Leistung oder Ware, die steuerliche Behandlung und die erforderlichen Angaben zutreffend ausweisen. Rechnungen an ausländische Kunden können die Prüfung der Umsatzsteuer-Identifikationsnummer und einen Hinweis auf die Umkehr der Steuerschuldnerschaft erfordern. Gutschriften und Korrekturen müssen den vorgesehenen Verfahren folgen.

Eine Ausgabe ist nicht schon deshalb abzugsfähig, weil der Gründer sie bezahlt hat. Sie muss betrieblich veranlasst, ordnungsgemäß belegt und erfasst sein und den Zahlungs- und Steuerregeln entsprechen. Gemischt genutzte Fahrzeuge, Wohnungen, Reisen, Bewirtung, Telefone und Ausstattung verlangen besondere Sorgfalt.

Verträge stützen den betrieblichen Zweck und die zeitliche Zuordnung der Einnahmen. Freiberufler sollten den Leistungsumfang, die Selbstständigkeit, die Ergebnisse, das geistige Eigentum, die Vertraulichkeit, die Zahlungsbedingungen, die Auslagen, die Kündigung und das anwendbare Recht schriftlich festhalten.

Bewahren Sie die Unterlagen für den vorgeschriebenen Zeitraum sicher auf. Cloud-Speicher sollte Zugriffskontrolle und Sicherungen haben. Der Steuerberater sollte die Unterlagen regelmäßig erhalten und nicht erst kurz vor den Fristen.

Ein Geschäftskonto in Griechenland eröffnen

Ein Einzelunternehmer oder eine IKE braucht unter Umständen ein passendes Geschäftskonto für Zahlungen, Ausgaben, Steuern, Löhne und Kundengeschäfte. Die AADE weist darauf hin, dass bestimmte Tätigkeiten ihre Geschäftskonten innerhalb der jeweils geltenden Frist und unter den geltenden Bedingungen anmelden müssen.

Banken führen für den Kunden und für die Gesellschaft eine eigene Prüfung durch. Eine gegründete IKE garantiert keine Zusage der Bank. Zu den Unterlagen können GEMI-Bescheinigungen, die Satzung, Vertretungsnachweise, die wirtschaftlich Berechtigten, Steuerangaben, ein Geschäftsplan, Verträge, Anschriften, Einkünfte oder Finanzierung sowie Nachweise zur Mittelherkunft gehören.

Das Konto sollte von privaten Ausgaben getrennt bleiben. Finanzierungen durch Gesellschafter, Darlehen, Kapital, Erstattungen und Ausschüttungen müssen benannt und belegt werden.

Lesen Sie dazu unseren ausführlichen Ratgeber zur Kontoeröffnung in Griechenland. Wir können die praktische Unterstützung kostenpflichtig koordinieren, während die Bank über Zusage und Produkte unabhängig entscheidet.

Mitarbeiter in Griechenland einstellen

Mit einer Einstellung kommen die Anmeldung als Arbeitgeber, schriftliche Vertragsbedingungen, die Lohnabrechnung, Arbeitszeitregeln, Mindestbedingungen, Urlaub, Sozialversicherungsbeiträge, der Arbeitsschutz und die Meldungen zum Arbeitsverhältnis hinzu. Diese Pflichten sollten geplant sein, bevor der Mitarbeiter beginnt.

Maßgeblich für den Status ist das tatsächlich gelebte Arbeitsverhältnis. Jemanden als Freiberufler zu bezeichnen macht ihn nicht automatisch selbstständig, wenn das Unternehmen Zeit, Ort, Arbeitsmittel und Arbeit wie bei einer Anstellung bestimmt.

Die Personalkosten übersteigen das Nettogehalt. Planen Sie die Arbeitgeberbeiträge, Sonderzahlungen oder gesetzlichen Leistungen, den Urlaub, die Ausstattung, die Versicherung, die Schulung, die Buchhaltung und das Risiko einer Beendigung ein.

Ein Arbeitsrechtsanwalt und ein Lohnbuchhalter sollten die Verträge und Anmeldungen vorbereiten. Internationale Mitarbeiter, die ortsunabhängig arbeiten, können Pflichten in dem Land auslösen, in dem sie tätig sind.

Genehmigungen, Meldungen und geregelte Tätigkeiten

Die Eintragung des Unternehmens erteilt nicht jede betriebliche Genehmigung. Lebensmittelbetriebe, touristische Unterkünfte, das Bauwesen, die Maklertätigkeit, technische Berufe, Gesundheitsversorgung, Bildung, Verkehr, Energie und weitere Branchen können Qualifikationen, Meldungen, Genehmigungen, Versicherungen oder geeignete Räume verlangen.

Die KAD-Eintragung sollte zur genehmigten Tätigkeit passen, ersetzt die Genehmigung aber nicht. Eine Immobilie muss unter Umständen planungsrechtliche, brandschutzrechtliche, barrierefreie, umweltbezogene, hygienische oder kommunale Anforderungen erfüllen.

Berufsbezeichnungen und Leistungen können geregelt sein. Ausländische Qualifikationen müssen unter Umständen anerkannt werden. Für eine geregelte Leistung zu werben, bevor die Zulassung vorliegt, kann eine Haftung begründen.

Der Anwalt sollte die Genehmigungen und die zuständigen Behörden bereits im ersten Gespräch erfassen. Die Gründung kann erst weitergehen, wenn der geplante Betrieb einen realistischen Weg zur Erfüllung der Vorschriften hat.

Unternehmen in Immobilien, Bau und Objektdienstleistungen

Chalkidiki bietet Chancen in der Maklertätigkeit, der Hausverwaltung, der Ferienvermietung, der Reinigung, der Gartenpflege, der Poolbetreuung, der Renovierung, dem Bau, der technischen Koordination und bei Smart-Home-Diensten. Jede Tätigkeit hat andere Folgen für Genehmigungen, Haftung, Mehrwertsteuer, Beschäftigung und Versicherung.

Die Maklertätigkeit im Immobilienbereich ist geregelt und sollte nicht beiläufig mit nicht zugelassener Beratung vermischt werden. Bau- und Ingenieurleistungen können zugelassene Fachleute, Genehmigungen, Verträge und die Einhaltung des Arbeitsschutzes erfordern.

Hausverwalter, die Gelder von Eigentümern führen, brauchen klare Vereinbarungen, eine ordnungsgemäße Rechnungsstellung, Zahlungskontrollen und Datenschutz. Für die Kurzzeitvermietung sind eigene Registrierungen der Immobilie und steuerliche Pflichten erforderlich.

Chalkidiki Real Estate kann die Firmengründung mit Immobiliensuche, Büroflächen, Renovierung, Versorgungsverträgen und Abläufen vor Ort verbinden, während qualifizierte Fachleute die geregelte Beratung übernehmen.

Griechische Unternehmen mit internationalen und ortsunabhängigen Kunden

Ein griechischer Freiberufler oder eine IKE kann Kunden im Ausland bedienen, doch jede Geschäftsbeziehung muss auf Mehrwertsteuer, Quellensteuer, Betriebsstätte, Währung, Zahlung, Vertragsrecht und Datenschutz hin geprüft werden.

Ein einziger ausländischer Kunde beseitigt die griechischen Pflichten nicht. Er kann außerdem Fragen zur Einordnung als Beschäftigung und zur wirtschaftlichen Abhängigkeit aufwerfen. Ein wirklich selbstständiger Auftragnehmer sollte mit echter Eigenständigkeit und unternehmerischem Risiko arbeiten, vorbehaltlich einer fachlichen Prüfung.

Verträge sollten den griechischen Leistungserbringer richtig bezeichnen und die Zahlungswährung, die Bankspesen, die steuerlichen Nachweise, die Abnahme, das geistige Eigentum, die Vertraulichkeit, die Datenverarbeitung und Streitigkeiten regeln.

Wechselkurse können den Gewinn beeinflussen, wenn die Einnahmen nicht in Euro anfallen. Halten Sie Rücklagen für Steuern und Sozialversicherung vor und behandeln Sie ausländische Bruttoeingänge nicht als frei verfügbares Privateinkommen.

Kosten der Firmengründung und laufende Kosten

Die Gründungskosten hängen von der Rechtsform, den Gründern, den Unterlagen, den Übersetzungen, einer individuellen Satzung, den Genehmigungen, dem Geschäftssitz und der fachlichen Arbeit ab. Ein Einzelunternehmen ist in der Regel weniger aufwendig als eine IKE mit mehreren Gesellschaftern und maßgeschneiderter Führungsstruktur.

Zu den möglichen Gründungskosten zählen Honorare für Steuerberater und Anwalt, unser Koordinationshonorar, Gebühren bei GEMI oder e-OSS, Kammerbeiträge, Übersetzungen, Apostillen, Kosten des Geschäftssitzes, Bescheinigungen, Genehmigungen, Bankkosten, Software, Versicherungen und Ausstattung.

Zu den laufenden Ausgaben zählen die Buchhaltung, die Sozialversicherung, Steuern, die Mehrwertsteuer, die Lohnabrechnung, GEMI-Gebühren und -Meldungen, Bankgeschäfte, Rechnungssoftware, Versicherungen, Miete, Versorgungskosten, Genehmigungen, Datenschutz und fachliche Beratung.

Unsere kostenpflichtige Leistung wird nach Umfang angeboten. Kosten Dritter und amtliche Gebühren kommen hinzu, sofern sie nicht ausdrücklich enthalten sind. Ein klares Budget sollte zwischen Gründung, monatlichem Betrieb, jährlichen Pflichten und Betriebskapital unterscheiden.

Wie lange dauert eine Firmengründung in Griechenland?

Eine einfache, zulässige digitale Registrierung ist schnell abgeschlossen, sobald alle Voraussetzungen stimmen. Die Vorbereitung dauert oft länger als die elektronische Einreichung, weil die AFM-Daten, Aufenthaltsrechte, Nachweise zur Anschrift, die Auswahl der KAD, Übersetzungen, Entscheidungen der Gesellschafter und die Satzung geklärt sein müssen.

Eine IKE mit Mustersatzung und einem Gründer ist in der Regel einfacher als eine Gesellschaft mit mehreren Gesellschaftern, ausländischen Unterlagen und ausgehandelter Führungsstruktur. Geregelte Tätigkeiten können nach der Gründung zusätzliche Zeit erfordern.

Die Aufnahme bei der Bank läuft unabhängig und kann sich fortsetzen, nachdem die Gesellschaft bereits besteht. Gründungsbescheinigungen garantieren weder die sofortige Freischaltung des Kontos noch die Möglichkeit, Zahlungen auszuführen.

Kein Berater sollte einen festen Termin zusagen, ohne die vollständige Akte gesehen zu haben. Unser Ablauf nutzt eine Checkliste zur Startbereitschaft und benennt Abhängigkeiten, bevor die Gründung terminiert wird.

Die ersten 90 Tage nach der Gründung

• Die Angaben zu Steuerregister, GEMI, Geschäftsführer, Anschrift und KAD bestätigen.
• Die Anmeldungen bei e-EFKA und zur Lohnabrechnung abschließen, soweit einschlägig.
• Das passende Geschäftskonto eröffnen und anmelden, wo es verlangt ist.
• Die Rechnungs- und myDATA-Systeme vor dem ersten Geschäftsvorfall aktivieren.
• Die Kalender für Mehrwertsteuer, Quellensteuer, Lohnabrechnung und Erklärungen festlegen.
• Die wirtschaftlich Berechtigten und die Gesellschaftsunterlagen eintragen, wo es verlangt ist.
• Versicherungen, Genehmigungen, Verträge und Datenschutz regeln.
• Liquiditätsplanungen und Steuerrücklagen vorbereiten.
• Beschlüsse der Gesellschafter oder der Geschäftsführung in der richtigen Form fassen.
• Gründungsbescheinigungen, Satzung, Passwörter und Vollmachten sicher aufbewahren.

Der Gründer sollte im ersten Quartal monatliche Termine mit dem Steuerberater vereinbaren. Eine frühe Korrektur ist einfacher, als wiederholte Fehler bei Rechnungen oder der Mehrwertsteuer zu bereinigen.

Häufige Fehler bei der Firmengründung in Griechenland

Der erste Fehler ist, die Rechtsform allein nach einem Steuersatz zu wählen. Haftung, Sozialversicherung, Ausschüttungen, Buchhaltungskosten und künftige Pläne können die scheinbare Ersparnis umkehren.

Der zweite ist die Wahl unklarer oder falscher KAD-Schlüssel. Tätigkeitsschlüssel wirken sich auf Genehmigungen, die Mehrwertsteuer, Rechnungen und Berufsrechte aus. Beschreiben Sie vor der Anmeldung jede Einnahmequelle.

Der dritte ist, die Eintragung für eine Betriebserlaubnis zu halten. Bankverbindung, Genehmigungen, wirtschaftlich Berechtigte, Buchführung, e-EFKA, Rechnungsstellung und Arbeitsverhältnisse können noch offen sein.

Weitere Fehler sind das Vermischen privater und betrieblicher Gelder, eine falsche Anschrift, das Arbeiten ohne das richtige Aufenthaltsrecht, das Bezahlen von Ausgaben ohne Rechnung, das Übergehen von myDATA, zu geringe Rücklagen für die Mehrwertsteuer, das Übernehmen unpassender Satzungen und das Vertrauen auf mündliche Absprachen unter Gesellschaftern.

Unsere kostenpflichtige Begleitung bei der Gründung von Einzelunternehmen und IKE

Chalkidiki Real Estate bietet eine koordinierte kostenpflichtige Leistung für die Errichtung eines Einzelunternehmens bzw. einer freiberuflichen Tätigkeit oder einer IKE in Griechenland. Ziel ist es, internationalen Gründern eine einzige praktische Anlaufstelle zu geben – vom ersten Gespräch über die abgeschlossene Gründung bis zur Übergabe in den laufenden Betrieb.

Ein qualifizierter griechischer Steuerberater übernimmt die steuerliche Registrierung, die KAD, die Mehrwertsteuer, die Buchführung, die Abstimmung zur Sozialversicherung und die laufenden steuerlichen Pflichten. Ein qualifizierter griechischer Anwalt übernimmt die Rechtsform, Fragen zu Aufenthalt und Arbeitsrecht im vereinbarten Umfang, die Satzung, Gesellschaftervereinbarungen, die Vertretung und weitere rechtliche Anforderungen.

Wir koordinieren die Kommunikation, die Unterlagen, die Zeitpläne, die Termine, die Übersetzungen, Fragen zu Immobilie oder Geschäftssitz, die Vorbereitung der Bankverbindung und die Aufgaben nach der Gründung im Rahmen des vereinbarten Pakets. Unser Honorar wird für diese Arbeit und die fachliche Koordination fällig.

Wir verkaufen keine garantierten Eintragungen, Genehmigungen, Steuerergebnisse oder Bankkonten. Jeder Gründer muss wahrheitsgemäße Angaben machen und die Anforderungen der zuständigen Stelle und der Fachleute erfüllen.

Unsere Gründungsbegleitung Schritt für Schritt

1. Erstgespräch

Wir besprechen Tätigkeit, Kunden, Standort, Wohnsitz, Gründer, Umsatz, Haftung, Mitarbeiter, Immobilienbedarf und Ziele.

2. Prüfung durch Steuerberater und Anwalt

Die Fachleute vergleichen Einzelunternehmen und IKE, erkennen steuerliche, rechtliche, aufenthaltsrechtliche, sozialversicherungsrechtliche, mehrwertsteuerliche und genehmigungsrechtliche Fragen und empfehlen den passenden Weg.

3. Umfang, Honorar und Zuständigkeiten

Wir nennen den Umfang der kostenpflichtigen Leistung, die enthaltene fachliche Arbeit, die Ausschlüsse, die geschätzten Kosten Dritter und die vom Kunden zu erbringenden Schritte.

4. Unterlagen-Checkliste

Wir koordinieren Ausweise, AFM, TAXISnet, Aufenthaltsnachweise, Steuerangaben, Adressunterlagen, Angaben der Gesellschafter, Übersetzungen und Vollmachten.

5. Einrichtung von Rechtsform und Tätigkeit

Die KAD-Schlüssel, die Mehrwertsteuer, das Büro, der Name, die Beteiligung, der Geschäftsführer, das Kapital, die Beiträge und die Satzung werden von den zuständigen Fachleuten festgelegt.

6. Eintragung

Der Steuerberater oder der Anwalt führt die bevollmächtigte Gewerbeanmeldung oder das Verfahren über e-OSS/GEMI durch und bearbeitet Rückfragen der Behörden.

7. Betriebliche Einrichtung

Wir koordinieren die Vorbereitung der Bankverbindung, die Buchführung, die Rechnungsstellung, myDATA, e-EFKA, Genehmigungen, Versorgungsverträge, den Bürobedarf und die ersten Pflichten.

8. Übergabe und laufende Unterstützung

Der Gründer erhält eine strukturierte Übergabe von Bescheinigungen, Pflichten, Fristen und fachlichen Ansprechpartnern. Eine laufende Betreuung in Buchhaltung oder Recht wird gesondert vereinbart.

Wichtige Einschränkungen

• Chalkidiki Real Estate ist weder eine Anwaltskanzlei noch eine Steuerkanzlei.
• Die steuerliche Beratung erbringt ein qualifizierter griechischer Steuerberater.
• Die rechtliche Beratung erbringt ein qualifizierter griechischer Anwalt.
• Aufenthalt, Genehmigungen und geregelte Berufe erfordern eine gesonderte Bestätigung.
• Unser Honorar vergütet die vereinbarte Unterstützung und garantiert keine Gründung.
• Die Anforderungen von Staat, GEMI, e-OSS, e-EFKA, Steuerverwaltung und Banken können sich ändern.
• Die Zeitabläufe hängen von vollständigen rechtmäßigen Unterlagen und von externen Behörden ab.
• Die Zusage für ein Bankkonto ist von der Gründung der Gesellschaft unabhängig.
• Der Gründer bleibt für richtige Angaben und die laufende Erfüllung der Pflichten verantwortlich.
• Amtliche Gebühren sowie Kosten für Fachleute, Übersetzungen, Bank und Dritte können hinzukommen.

Offizielle Quellen und wichtiger Hinweis

Gesellschaftsformen, Zulässigkeitsregeln, KAD-Tätigkeitsschlüssel, die steuerliche Behandlung, Sozialversicherungspflichten, Genehmigungen und digitale Gründungsverfahren können sich ändern. Welche Struktur für Sie richtig ist, hängt von Ihrem Wohnsitz, Ihrer Staatsangehörigkeit, Ihren Tätigkeiten, Ihren Kunden, dem Ort der Geschäftsführung und Ihren finanziellen Plänen ab. Holen Sie vor der Gründung den Rat eines qualifizierten griechischen Anwalts und Steuerberaters ein.

• gov.gr – Ein Unternehmen über e-YMS gründen
• GEMI – Elektronische zentrale Anlaufstelle
• gov.gr – Ein Einzelunternehmen gründen
• AADE – Aufnahme der Geschäftstätigkeit

Fachlicher Hinweis: Dieser Leitfaden enthält allgemeine Informationen und keine individuelle rechtliche, steuerliche, buchhalterische, aufenthaltsrechtliche, arbeitsrechtliche oder anlagebezogene Beratung. Chalkidiki Real Estate koordiniert die praktische Unterstützung, ersetzt aber weder geregelte Fachberater noch Behörden.