«Золотая виза» Греции

Полное руководство по «Золотой визе» Греции и покупке недвижимости на Халкидики

Недавние изменения в законодательстве о греческой «Золотой визе» также сделали Халкидики особенно привлекательным направлением. Если в ряде популярных регионов, таких как Афины, Салоники, Миконос и Санторини, теперь требуются значительно более высокие минимальные инвестиции в недвижимость, то многие районы Халкидики по-прежнему подпадают под более низкий инвестиционный порог. Это позволяет инвесторам получить греческую «Золотую визу», приобретая качественную недвижимость по ценам значительно ниже, чем во многих других частях страны.

Покупаете ли вы свою первую недвижимость в Греции или расширяете международный портфель недвижимости, важно понимать, как устроен процесс получения «Золотой визы». Тщательное планирование — от инвестиционных требований и юридических процедур до налогов, сроков подачи заявления и прав резидента — помогает обеспечить беспроблемное и успешное вложение средств.

В этом подробном руководстве объясняется все, что нужно знать о «Золотой визе» Греции: актуальные инвестиционные требования, критерии соответствия, порядок подачи заявления, преимущества для семьи, необходимые документы, расходы и сроки рассмотрения. Вы также узнаете, почему Халкидики сегодня входит в число самых привлекательных направлений Греции для инвесторов по программе «Золотая виза» и как покупка недвижимости в этом красивом регионе может помочь вам обеспечить себе и исключительное качество жизни, и ценную долгосрочную инвестицию.

На этой странице

Обновлено в августе 2026 года — руководство учитывает Закон 5100/2024 и процедурные поправки 2026 года, внесенные Законом 5275/2026.

Что изменилось в 2026 году: Закон 5275/2026

В феврале 2026 года Греция приняла Закон 5275/2026 (Правительственный вестник A' 17 от 6 февраля 2026 года) — масштабную реформу процедур выдачи видов на жительство. Инвестиционные пороги программы «Золотая виза» не изменились — они остаются такими, как установлено Законом 5100/2024. Изменения носят в основном процедурный характер и по большей части выгодны инвесторам:

• Ваши пять лет теперь начинаются с момента получения карты. Ранее срок действия вида на жительство, по сути, отсчитывался от более ранних процедурных дат, из-за чего инвесторы теряли месяцы своего первого срока действия разрешения. По правилам 2026 года пятилетний срок действия отсчитывается с даты выдачи самой карты вида на жительство.
• Более быстрое рассмотрение в цифровом формате. Реформа упрощает и переводит в цифровой формат обработку заявлений и устанавливает более жесткие законодательные сроки рассмотрения — ряд подзаконных решений продолжает вводиться в течение 2026 года, поэтому точные сроки следует уточнять при подаче заявления.
• Более строгие требования к документам для членов семьи. Справки, подтверждение финансовых средств и медицинская страховка для воссоединения семьи теперь должны быть представлены в полном объеме уже при подаче заявления, а не позднее — подготовка значит больше, чем прежде.

Для покупателей на Халкидики практический вывод положительный: регион сохраняет порог в 400 000 € — вдвое меньше 800 000 €, требуемых в Афинах, Салониках, на Миконосе или Санторини, — а сама процедура подачи заявления стала более предсказуемой. Смотрите наши объявления о продаже недвижимости на Халкидики — там вы найдете дома, отвечающие требованиям программы.

Что такое «Золотая виза» Греции?

«Золотая виза» Греции — одна из самых популярных в Европе программ получения вида на жительство за инвестиции. Она позволяет гражданам стран вне Европейского союза (вне ЕС), отвечающим требованиям, получить продлеваемый греческий вид на жительство благодаря инвестиции, соответствующей условиям программы. Программа, запущенная в 2013 году, была создана для привлечения иностранных инвестиций и одновременно дает иностранным покупателям возможность законно проживать в Европейском союзе. За прошедшие годы она стала одной из самых успешных программ «Золотой визы» в мире и привлекает инвесторов, пенсионеров, предпринимателей и семьи, стремящиеся к большей международной мобильности и доступу к европейскому образу жизни.

Самый распространенный путь к получению греческой «Золотой визы» — покупка недвижимости. В зависимости от местоположения объекта и действующих требований законодательства инвесторы должны соблюсти минимальный инвестиционный порог, установленный правительством Греции. После завершения инвестиции и одобрения заявления заявители получают продлеваемый вид на жительство, который позволяет жить в Греции и свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны. Одно из главных преимуществ программы состоит в том, что для сохранения вида на жительство, как правило, не требуется постоянно проживать в Греции, — это идеальное решение для покупателей, которым нужна гибкость наряду с преимуществами европейского резидентства.

«Золотая виза» Греции особенно привлекательна тем, что ее действие распространяется не только на основного инвестора. В большинстве случаев в то же заявление можно включить супругов, детей-иждивенцев, а в определенных ситуациях даже родителей, так что программой может воспользоваться вся семья. Это делает ее отличным выбором для тех, кто хочет обеспечить лучшее будущее своим близким, инвестируя в стабильный и растущий европейский рынок недвижимости.

Для иностранных покупателей недвижимости «Золотая виза» — это больше, чем просто вид на жительство: это еще и долгосрочная инвестиционная возможность. Греция по-прежнему ежегодно привлекает миллионы туристов, что создает высокий спрос на качественную жилую недвижимость и дома для отдыха. Такие регионы, как Халкидики, стали особенно популярными благодаря великолепным пляжам, кристально чистой воде, неспешному образу жизни и отличному соотношению цены и качества. Покупаете ли вы виллу класса люкс, современную квартиру или дом для отдыха у моря, инвестиции на Халкидики могут обеспечить как исключительное качество жизни, так и возможность претендовать на «Золотую визу» Греции, одновременно формируя ценный портфель недвижимости.

Кто может подать заявление на греческую «Золотую визу»?

«Золотая виза» Греции доступна гражданам государств, не входящих в Европейский союз (гражданам стран вне ЕС), которые делают в Греции инвестицию, отвечающую требованиям программы. Она предназначена для частных лиц и семей, которые хотят получить законное право на проживание в государстве — члене ЕС, инвестируя в один из самых привлекательных рынков недвижимости Европы. Ищете ли вы дом для отдыха, место для жизни на пенсии, возможность для бизнеса или надежное долгосрочное вложение, греческая «Золотая виза» открывает гибкий и понятный путь к европейскому резидентству.

Заявители должны быть не моложе 18 лет, иметь действующий паспорт, не иметь судимости и осуществить один из разрешенных вариантов инвестиций, предусмотренных греческим законодательством. Самый популярный инвестиционный путь — покупка жилой или коммерческой недвижимости, соответствующей минимальному инвестиционному порогу. После завершения инвестиции и одобрения заявления заявитель получает продлеваемый вид на жительство, который можно сохранять, пока за ним остается инвестиция, отвечающая требованиям программы.

Одно из главных преимуществ греческой «Золотой визы» — возможность включить членов семьи в то же заявление. В большинстве случаев к членам семьи, имеющим на это право, относятся:

• Супруг(а) или официально зарегистрированный партнер заявителя.
• Дети-иждивенцы в возрасте до предела, установленного действующим греческим законодательством.
• В определенных случаях право на участие могут иметь также родители как основного заявителя, так и его супруга или супруги.

В отличие от видов на жительство, связанных с работой или предпринимательской деятельностью, «Золотая виза» не требует от заявителей работать или вести бизнес в Греции. Кроме того, как правило, нет требования о минимальном сроке пребывания, поэтому инвесторы могут сохранять вид на жительство, продолжая жить преимущественно в другой стране. Благодаря этой гибкости Греция стала одним из предпочтительных направлений для иностранных инвесторов из таких стран, как США, Канада, Великобритания, Австралия и Китай, а также с Ближнего Востока и из многих других регионов мира.

Для покупателей, рассматривающих недвижимость на Халкидики, программа дает прекрасную возможность сочетать надежные инвестиции в недвижимость с преимуществами европейского резидентства. Планируете ли вы использовать недвижимость как дом для отдыха, получать доход от аренды или переехать в будущем, «Золотая виза» Греции может обеспечить ценные долгосрочные преимущества и вам, и вашей семье.

Инвестиционные требования программы «Золотая виза»

Чтобы претендовать на «Золотую визу» Греции, заявители должны сделать инвестицию, которая соответствует требованиям греческого законодательства. Хотя существует несколько вариантов инвестиций, покупка недвижимости остается безусловно самым популярным выбором среди иностранных инвесторов. Она дает уникальное преимущество — сочетание европейского вида на жительство с владением ценной недвижимостью, которую можно использовать как дом для отдыха, постоянное место жительства или приносящую доход инвестицию.

Минимальная сумма инвестиций зависит от местоположения и типа недвижимости. В последние годы правительство Греции ввело разные инвестиционные пороги для разных регионов, чтобы сбалансировать спрос по стране. В престижных локациях, таких как Афины, Салоники, Миконос и Санторини, теперь требуются значительно более крупные инвестиции, тогда как многие другие регионы — включая значительную часть Халкидики — по-прежнему предлагают более доступные возможности для инвесторов, отвечающих требованиям программы.

Чтобы получить «Золотую визу» через покупку недвижимости, сделка должна соответствовать всем требованиям законодательства, действующим на момент подачи заявления. Инвесторы могут приобретать жилые дома, квартиры, виллы, коммерческие здания или в определенных случаях объекты, переводимые из коммерческого назначения в жилое. Поскольку правила со временем могут меняться, важно работать с опытными специалистами по недвижимости и юридическими консультантами, которые проверят, соответствует ли выбранный объект требованиям действующего законодательства.

Помимо цены покупки недвижимости, покупателям следует заложить в бюджет дополнительные расходы на приобретение, такие как налог на передачу недвижимости, гонорары юриста, услуги нотариуса, расходы на регистрацию в кадастре и административные сборы, связанные с заявлением на «Золотую визу». Эти расходы зависят от конкретной сделки, но их всегда следует учитывать при планировании общего объема инвестиций.

Выбор подходящего объекта — это не только соблюдение минимального инвестиционного порога. Важную роль в вашем решении должны играть такие факторы, как местоположение, спрос на аренду, будущий рост стоимости, транспортная доступность и образ жизни. Такие регионы, как Халкидики, продолжают привлекать иностранных покупателей красивым побережьем, растущим туристическим рынком, отличной инфраструктурой и выдающимся соотношением цены и качества по сравнению со многими более дорогими направлениями Греции.

Работа с опытными местными специалистами поможет добиться того, чтобы ваша инвестиция не только соответствовала требованиям «Золотой визы» Греции, но и сохраняла высокую ценность в долгосрочной перспективе. Профессиональное сопровождение — от выбора подходящего объекта до координации юристов, нотариусов и процедуры подачи заявления — может значительно упростить ваш путь к получению греческого вида на жительство.

Минимальные инвестиции в недвижимость в Греции

Один из важнейших факторов при подаче заявления на «Золотую визу» Греции — соблюдение требования о минимальных инвестициях в недвижимость. Законом 5100/2024 правительство Греции ввело многоуровневые инвестиционные пороги, которые зависят от местоположения объекта и продолжают действовать в 2026 году после процедурных поправок Закона 5275/2026. Цель этих изменений — стимулировать инвестиции по всей Греции и одновременно регулировать спрос на самых популярных рынках недвижимости страны.

Сегодня инвесторам следует тщательно выбирать как сам объект, так и его местоположение, поскольку требуемая сумма инвестиций может существенно различаться. В престижных направлениях, таких как Афины, Салоники, Миконос и Санторини, теперь требуются значительно более крупные минимальные инвестиции, чем во многих других частях Греции. Поэтому альтернативные регионы становятся все более привлекательными для иностранных покупателей, которым важны и доступные цены, и высокий инвестиционный потенциал.

Одно из главных преимуществ инвестиций на Халкидики состоит в том, что многие объекты по-прежнему подпадают под более низкий инвестиционный порог. Покупатели нередко могут приобрести просторные виллы, современные квартиры или дома на первой линии у моря значительно дешевле, чем сопоставимую недвижимость в крупнейших городах Греции или на самых известных островах. Это позволяет инвесторам получить греческую «Золотую визу», извлекая максимальную ценность из своих инвестиций.

*Инвестиционные пороги определяются греческим законодательством и могут меняться. К отдельным типам недвижимости или особым инвестиционным категориям могут применяться иные правила.

Помимо соблюдения законодательного минимума, инвесторам следует учитывать и долгосрочный потенциал покупки. Такие факторы, как спрос на аренду, рост туризма, инфраструктура, транспортная доступность и будущий рост стоимости, могут существенно повлиять на доходность инвестиций. Халкидики по-прежнему выделяется как один из самых привлекательных регионов Греции благодаря красивому побережью, международной популярности, близости к международному аэропорту Салоники и отличному соотношению цены и качества.

Для многих иностранных покупателей покупка недвижимости на Халкидики — это идеальное сочетание образа жизни, надежности инвестиций и права на «Золотую визу» Греции. При экспертном сопровождении на всех этапах покупки инвесторы могут найти объекты, которые не только отвечают требованиям законодательства, но и приносят ощутимые долгосрочные финансовые и личные выгоды.

Почему Халкидики?

Халкидики предлагает покупателям по программе «Золотой визы» более просторную недвижимость значительно дешевле, чем в Афинах или на самых известных островах, более 550 километров побережья и международный аэропорт Салоники менее чем в часе езды от многих районов региона. При выборе недвижимости для «Золотой визы» Греции местоположение так же важно, как и сама инвестиция. Хотя многие иностранные покупатели сначала обращают внимание на известные направления, такие как Афины, Миконос или Санторини, все больше инвесторов открывают для себя уникальные преимущества Халкидики. Этот красивый полуостров на севере Греции предлагает исключительное сочетание доступных цен, природной красоты, высокого инвестиционного потенциала и выдающегося качества жизни.

Халкидики славится тремя живописными полуостровами — Кассандрой, Ситонией и Святой горой Афон, — у каждого из которых свой неповторимый характер. Гости и владельцы недвижимости наслаждаются более чем 550 километрами береговой линии, кристально чистой бирюзовой водой, пляжами с «Голубым флагом», очаровательными приморскими деревнями и захватывающими пейзажами. В отличие от многих переполненных туристических направлений, Халкидики предлагает неспешный средиземноморский образ жизни и при этом современную инфраструктуру и отличный сервис круглый год.

Еще одно важное преимущество — транспортная доступность. Международный аэропорт Салоники находится менее чем в часе езды от многих районов Халкидики и предлагает прямые рейсы во многие европейские города. Это позволяет владельцам недвижимости легко приезжать в течение всего года, а также повышает привлекательность региона для аренды жилья отдыхающим и инвестиций, связанных с туризмом.

С инвестиционной точки зрения Халкидики предлагает отличное соотношение цены и качества. Покупатели нередко могут приобрести более просторные виллы, квартиры класса люкс или недвижимость на первой линии у моря значительно дешевле, чем в Афинах или на самых известных островах Греции. Спрос на регион со стороны иностранных покупателей, цифровых кочевников, пенсионеров и отдыхающих продолжает расти, что создает привлекательные возможности как для долгосрочного роста стоимости недвижимости, так и для сезонного дохода от аренды.

Ищете ли вы виллу класса люкс с видом на Эгейское море, современную квартиру рядом с пляжем или традиционный греческий дом для отдыха, на Халкидики найдется недвижимость для любого образа жизни и любой инвестиционной стратегии. В сочетании с преимуществами «Золотой визы» Греции владение недвижимостью на Халкидики позволяет инвесторам пользоваться европейским видом на жительство и одновременно обладать активом на одном из самых быстрорастущих рынков недвижимости Греции.

В Chalkidiki Real Estate мы специализируемся на том, чтобы помогать иностранным покупателям находить недвижимость, отвечающую как их инвестиционным целям, так и требованиям «Золотой визы». Наше знание местного рынка, профессиональная сеть контактов и индивидуальная поддержка обеспечивают беспроблемное сопровождение покупки недвижимости и заявления на «Золотую визу» — от первого запроса до успешного завершения.

Преимущества греческой «Золотой визы»

«Золотая виза» Греции дает гораздо больше, чем возможность купить недвижимость в одном из самых желанных направлений Европы. Она обеспечивает инвесторам и их семьям долгосрочное право на проживание, большую международную мобильность и доступ к европейскому образу жизни при максимальной гибкости. Благодаря этим преимуществам греческая «Золотая виза» стала одной из самых привлекательных программ получения вида на жительство за инвестиции в мире.

Одно из главных преимуществ программы — возможность свободно путешествовать по Шенгенской зоне без дополнительных виз. Благодаря этому обладатели «Золотой визы» могут посещать большинство европейских стран по делам или на отдых со значительно меньшими ограничениями. Для многих иностранных инвесторов именно свобода передвижения — одна из главных причин выбрать Грецию.

Еще одно существенное преимущество — отсутствие требования о минимальном фактическом пребывании. В отличие от многих программ ВНЖ других стран, Греция, как правило, не требует от обладателей «Золотой визы» проводить в стране определенное количество дней в году для сохранения вида на жительство. Это дает инвесторам полную свободу продолжать жить и работать в своей стране, пользуясь всеми преимуществами владения недвижимостью в Греции.

«Золотая виза» Греции очень привлекательна и для семей. В большинстве случаев в то же заявление можно включить супругов, детей-иждивенцев, а при определенных условиях и родителей. Благодаря этому вся семья может пользоваться греческим видом на жительство и доступом к одной из самых безопасных и гостеприимных стран Европы.

С инвестиционной точки зрения покупка недвижимости в Греции позволяет владеть материальным активом на растущем рынке недвижимости. Такие регионы, как Халкидики, ежегодно привлекают все больше иностранных гостей, что создает отличные возможности для долгосрочного роста стоимости и дохода от аренды. Поэтому инвесторы получают не только право на проживание, но и потенциальную финансовую отдачу от удачно расположенной недвижимости.

К ключевым преимуществам «Золотой визы» Греции относятся:

• Продлеваемый долгосрочный вид на жительство в Греции.
• Безвизовые поездки по Шенгенской зоне.
• Как правило, нет требования постоянно проживать в Греции.
• Возможность включить членов семьи, отвечающих требованиям.
• Владение ценной недвижимостью в Греции.
• Потенциальный доход от аренды вашей недвижимости.
• Доступ к одному из самых привлекательных средиземноморских образов жизни в Европе.
• Возможность диверсифицировать международный инвестиционный портфель.

Для покупателей, которые хотят сочетать выдающееся качество жизни с надежными инвестициями в недвижимость, «Золотая виза» Греции — исключительная возможность. Покупка недвижимости на Халкидики позволяет инвесторам наслаждаться красивыми пляжами, неспешной средиземноморской жизнью, отличной инфраструктурой и высоким долгосрочным инвестиционным потенциалом — и все это с преимуществами одной из самых конкурентоспособных программ ВНЖ за инвестиции в Европе.

«Золотая виза» или вид на жительство

Многим переезжающим в Грецию не вполне ясна разница между «Золотой визой» Греции и обычным видом на жительство. Хотя оба варианта дают законное право проживать в Греции, они предназначены для разных категорий людей и предусматривают разные требования. Прежде чем решить, какой вариант лучше подходит вашим личным обстоятельствам и долгосрочным целям, важно понимать эти различия.

Обычный вид на жительство, как правило, выдается лицам, переезжающим в Грецию по конкретным основаниям: для работы по найму, самозанятости, учебы, жизни на пенсии, воссоединения семьи или долгосрочного проживания в качестве гражданина ЕС. Критерии зависят от гражданства заявителя и цели пребывания. Во многих случаях для сохранения вида на жительство необходимо постоянно выполнять определенные условия, например иметь работу, достаточный доход или непрерывно проживать в Греции.

«Золотая виза» Греции, напротив, предназначена именно для граждан стран вне ЕС, которые делают инвестицию, отвечающую требованиям программы, — чаще всего путем покупки недвижимости. Вид на жительство основывается не на работе или пенсии, а на самой инвестиции. Пока инвестиция сохраняется и требования законодательства продолжают выполняться, «Золотую визу» можно продлевать бессрочно.

Одно из главных преимуществ «Золотой визы» — ее гибкость. Для сохранения статуса резидента инвесторы, как правило, не обязаны проводить в Греции минимальное количество дней в году. Поэтому она особенно привлекательна для иностранных покупателей, которые хотят владеть недвижимостью в Греции, путешествовать без виз по Шенгенской зоне и сохранить возможность переехать на постоянное жительство позднее.

Если ваша главная цель — купить недвижимость и получить европейский вид на жительство без переезда на постоянное жительство, «Золотая виза» Греции часто оказывается самым привлекательным вариантом. Для инвесторов, интересующихся Халкидики, она дает возможность сочетать ценные инвестиции в недвижимость с долгосрочным правом на проживание — вы можете приезжать в Грецию, когда захотите, и пользоваться преимуществами одного из самых привлекательных рынков недвижимости Европы.

Можно ли включить членов семьи?

Да. «Золотая виза» Греции не ограничивается основным заявителем: в заявление можно включить супруга или зарегистрированного партнера, детей-иждивенцев, а во многих случаях и родителей обоих супругов. Программа позволяет членам семьи, отвечающим требованиям, получить вид на жительство в рамках того же заявления, что делает ее привлекательным решением для тех, кто хочет переехать, инвестировать или обеспечить большую международную мобильность всей своей семье.

В отличие от многих программ ВНЖ за инвестиции в других странах, греческая «Золотая виза» устроена так, чтобы семья оставалась вместе. После того как основной заявитель совершил инвестицию, отвечающую требованиям, и заявление одобрено, члены семьи, имеющие на это право, также могут получить продлеваемый греческий вид на жительство. Они пользуются многими из тех же прав резидента, включая возможность жить в Греции и свободно путешествовать по Шенгенской зоне.

Согласно действующему законодательству, в заявление на «Золотую визу», как правило, могут быть включены следующие члены семьи:

• Супруг(а) заявителя.
• Официально зарегистрированный партнер (если такой союз признается греческим законодательством).
• Дети-иждивенцы, отвечающие возрастным требованиям действующего законодательства.
• Во многих случаях право на участие могут иметь также родители как основного заявителя, так и его супруга или супруги.

Столь широкий круг членов семьи, имеющих право на участие, делает «Золотую визу» Греции особенно привлекательной для инвесторов, которые хотят дать близким большую свободу передвижения и уверенность, которую дает европейский вид на жительство. Семьи могут вместе проводить отпуск в Греции, при желании переехать в будущем или просто пользоваться преимуществами владения недвижимостью в одном из самых желанных направлений Европы.

Важно помнить, что каждый заявитель, включая членов семьи, должен предоставить необходимые подтверждающие документы. В зависимости от степени родства это могут быть свидетельства о браке, свидетельства о рождении, паспорта, медицинская страховка и другие официальные документы. Документы, выданные за пределами Греции, часто необходимо перевести на греческий язык и легализовать или заверить апостилем до подачи.

Если вы планируете купить недвижимость на Халкидики, включение семьи в заявление на «Золотую визу» может сделать вашу инвестицию еще ценнее. Собираетесь ли вы использовать недвижимость как дом для отдыха, будущее место жительства на пенсии или долгосрочную инвестицию, программа предлагает понятный способ для всей вашей семьи вместе пользоваться всеми преимуществами жизни и путешествий в Греции и Шенгенской зоне.

Необходимые документы

Подача заявления на «Золотую визу» Греции предполагает подготовку ряда официальных документов, прежде чем заявление можно будет подать в греческие органы. Хотя точный перечень документов может различаться в зависимости от вашего гражданства, семейного положения и вида инвестиции, большинству заявителей необходимо предоставить стандартный набор личных и юридических документов, а также документов по недвижимости. Заблаговременная подготовка этих документов может значительно ускорить рассмотрение заявления и помочь избежать лишних задержек.

Первое требование — действующий паспорт как у основного заявителя, так и у всех членов семьи, включенных в заявление. Паспорта должны оставаться действительными на протяжении всей процедуры и, как правило, еще несколько месяцев после ожидаемой выдачи вида на жительство. Заявители также должны предоставить свежие биометрические фотографии на паспорт, соответствующие стандартам греческих государственных органов.

Еще одна важнейшая часть заявления — подтверждение инвестиции, отвечающей требованиям. Для большинства инвесторов это подписанный договор купли-продажи недвижимости, подтверждение оплаты, документы из кадастра и подтверждение того, что инвестиция соответствует действующим требованиям закона для «Золотой визы» Греции. Ваш юрист и нотариус, как правило, готовят и систематизируют эти документы в ходе покупки недвижимости.

Заявители также должны оформить действующую частную медицинскую страховку, покрывающую лечение в Греции. Кроме того, при включении в заявление супругов, детей или родителей могут потребоваться официальные документы, такие как свидетельства о рождении, свидетельства о браке или справки о родственных отношениях. Документы, выданные за пределами Греции, как правило, необходимо официально перевести на греческий язык и, в зависимости от страны выдачи, легализовать с помощью апостиля или другой признанной процедуры удостоверения.

Типичное заявление на «Золотую визу» может включать следующие документы:

• Действующий паспорт каждого заявителя.
• Свежие биометрические фотографии на паспорт.
• Заполненные формы заявления на «Золотую визу».
• Подтверждение инвестиции в недвижимость, отвечающей требованиям.
• Документы из кадастра.
• Подтверждение оплаты покупки недвижимости.
• Действующая частная медицинская страховка.
• Свидетельства о браке и о рождении (если применимо).
• Официальные переводы и апостиль/легализация, где это требуется.
• Квитанция об уплате государственных сборов за подачу заявления.

На протяжении всей процедуры настоятельно рекомендуется работать с опытными специалистами. Chalkidiki Real Estate тесно сотрудничает с профильными юристами, нотариусами, бухгалтерами и специалистами по иммиграции, чтобы каждый необходимый документ был правильно подготовлен и подан. Это позволяет нашим клиентам сосредоточиться на поиске идеальной недвижимости на Халкидики, пока мы помогаем упростить административную процедуру от начала до конца.

Порядок подачи заявления: шаг за шагом

Получение «Золотой визы» Греции — четко структурированный процесс, но он включает несколько юридических и административных этапов, которые нужно пройти в правильном порядке. Работа с опытными специалистами по недвижимости, юристами и нотариусами может значительно упростить процедуру и помочь обеспечить соответствие вашей инвестиции всем действующим требованиям закона. Хотя каждый случай индивидуален, в целом процесс понятен и нередко может быть завершен за несколько месяцев.

Обычно все начинается с выбора подходящего объекта. Многие инвесторы выбирают Халкидики благодаря отличному соотношению цены и качества недвижимости, красивому побережью и высокому инвестиционному потенциалу. Когда подходящий объект найден, ваш юрист всесторонне проверит объект. Этот этап называется юридическая проверка (due diligence). Его цель — подтвердить право собственности, убедиться в отсутствии непогашенных долгов или юридических проблем и удостовериться, что объект подходит для программы «Золотая виза».

После завершения юридической проверки договор купли-продажи подписывается у греческого нотариуса. Оставшаяся часть цены покупки перечисляется, уплачиваются налоги и сборы, а право собственности официально регистрируется в греческом кадастре. На этом этапе вы также получите греческий налоговый номер (AFM) и при необходимости откроете счет в греческом банке — как правило, они требуются в ходе сделки.

После завершения покупки недвижимости ваш юрист готовит заявление на «Золотую визу» и подает все необходимые документы в греческие миграционные органы. Как правило, заявители должны сдать биометрические данные, включая отпечатки пальцев и фотографии, во время назначенного приема. После принятия заявления вы получаете официальное подтверждение, позволяющее вам законно находиться в Греции, пока оформляется ваш вид на жительство.

Типичная процедура подачи заявления включает следующие шаги:

1. Выберите объект, отвечающий требованиям.
2. Поручите юристу провести юридическую проверку (due diligence).
3. Получите греческий налоговый номер (AFM).
4. Откройте счет в греческом банке (если требуется).
5. Подпишите договор купли-продажи у нотариуса.
6. Зарегистрируйте недвижимость в греческом кадастре.
7. Подготовьте и подайте заявление на «Золотую визу».
8. Явитесь на прием для сдачи биометрических данных.
9. Получите вид на жительство по программе «Золотая виза» Греции.

Сроки рассмотрения зависят от органов власти и сложности каждого заявления, однако тщательная подготовка помогает избежать ненужных задержек. В Chalkidiki Real Estate мы сопровождаем клиентов на протяжении всей процедуры — от поиска идеального объекта и координации юридических услуг до работы с проверенными специалистами по иммиграции, которые ведут вас через каждый этап оформления «Золотой визы». Наша цель — сделать покупку недвижимости на Халкидики и получение греческого вида на жительство максимально простыми и спокойными.

Ваше контактное лицо на Халкидики

Связаться с Hans-Jürgen Bahner

У вас есть вопросы о «Золотой визе» Греции, подходящей недвижимости на Халкидики или о согласовании вашей инвестиции и заявления? Свяжитесь со мной напрямую по телефону, в WhatsApp или по электронной почте.

• Мобильный: +30 693 470 9163
• WhatsApp: +30 693 470 9163
• E-mail: hb@chalkidikirealestate.com
• Местоположение: Chalkidiki Real Estate
• LinkedIn: Hans-Jürgen Bahner — более 17 тыс. подписчиков
• Автор бестселлеров: Мои книги здесь

Позвонить мне

Написать мне в WhatsApp

Написать на e-mail

Запросить бесплатную консультацию

Персональное сопровождение иностранных покупателей недвижимости и инвесторов по программе «Золотая виза» на Халкидики и по всей Греции.

Покупка недвижимости на Халкидики

Для многих иностранных инвесторов покупка недвижимости — не только самый простой способ получить право на «Золотую визу» Греции, но и возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых красивых мест Средиземноморья. Среди всех регионов Греции Халкидики пользуется все большей популярностью благодаря исключительному сочетанию доступных цен, потрясающей природы, высокого спроса на аренду и отличного долгосрочного инвестиционного потенциала.

Расположенный на севере Греции, всего в 45–90 минутах езды от международного аэропорта Салоники в зависимости от места назначения, Халкидики отличается превосходной транспортной доступностью как для владельцев недвижимости, так и для туристов. Регион славится кристально чистой водой, сотнями песчаных пляжей, живописными деревнями, роскошными курортами и неспешным средиземноморским образом жизни. Каждый год миллионы гостей со всей Европы выбирают Халкидики для летнего отдыха, что создает привлекательный рынок для сдачи жилья отдыхающим и инвестиций в недвижимость.

В отличие от многих более дорогих мест Греции, Халкидики по-прежнему предлагает отличное соотношение цены и качества. Покупатели найдут здесь все — от современных апартаментов и традиционных деревенских домов до вилл класса люкс на первой линии с собственным бассейном и панорамным видом на море. Хотите ли вы получать доход от аренды, приобрести второй дом для семьи или в будущем переехать сюда насовсем — в регионе найдутся объекты под любой бюджет и любую инвестиционную стратегию.

Покупка недвижимости в Греции включает несколько важных юридических этапов. Перед подписанием договора купли-продажи ваш юрист должен провести всестороннюю юридическую проверку (due diligence), чтобы подтвердить право собственности, убедиться в отсутствии непогашенных долгов и судебных споров и удостовериться, что объект соответствует всем действующим нормам. После завершения юридической проверки сделка оформляется у греческого нотариуса и официально регистрируется в кадастре.

Сотрудничество с опытным местным агентством недвижимости может значительно упростить процесс покупки. В Chalkidiki Real Estate мы помогаем иностранным покупателям с самого начала. Мы подбираем объекты, соответствующие вашему образу жизни и инвестиционным целям, взаимодействуем с проверенными юристами и нотариусами, помогаем получить греческий налоговый номер (AFM) и открыть банковский счет, а также сопровождаем вас на каждом этапе оформления «Золотой визы».

Ищете ли вы виллу на первой линии на Кассандре, спокойный дом для отдыха на Ситонии или современные апартаменты у моря для инвестиций — покупка недвижимости на Халкидики дает гораздо больше, чем просто право на «Золотую визу». Это возможность инвестировать в растущий рынок недвижимости и на долгие годы вперед наслаждаться одним из самых желанных прибрежных регионов Греции.

Лучшие районы для инвестиций по программе «Золотая виза»

Выбор места — одно из важнейших решений при покупке недвижимости для получения «Золотой визы» Греции. Право на вид на жительство дает сама инвестиция, однако выбор района с высоким спросом, отличной инфраструктурой и потенциалом долгосрочного роста стоимости может значительно повысить ценность ваших вложений. Халкидики предлагает множество привлекательных мест, у каждого из которых свой характер и свои инвестиционные возможности.

Что бы вы ни искали — виллу класса люкс на первой линии, современные апартаменты рядом с ресторанами и ночной жизнью или тихий уголок в окружении природы, — на Халкидики найдется вариант для любого образа жизни и бюджета. Растущая популярность региона у иностранных покупателей и отдыхающих сформировала здоровый рынок недвижимости с отличными возможностями как для личного пользования, так и для получения дохода от аренды.

Каллифея

Каллифея — одно из самых оживленных мест на Халкидики. Она известна красивыми пляжами, яркой атмосферой, ресторанами, магазинами и ночной жизнью и каждое лето привлекает тысячи гостей. Недвижимость в Каллифее особенно популярна у инвесторов, рассчитывающих на высокий доход от сдачи жилья отдыхающим и круглогодичный спрос.

Пефкохори

Пефкохори сочетает традиционный греческий колорит с современной туристической инфраструктурой. В деревне есть красивая набережная, песчаные пляжи, множество ресторанов и большой выбор апартаментов и вилл. Пефкохори остается одним из самых востребованных мест среди иностранных покупателей недвижимости.

Ханиоти

Ханиоти славится элегантной атмосферой, комфортной обстановкой для семей с детьми и привлекательным центром. Виллы класса люкс и современные апартаменты недалеко от пляжа делают его отличным выбором для инвесторов по программе «Золотая виза», которым важны и качество жизни, и долгосрочный рост стоимости.

Полихроно

Полихроно предлагает спокойную жизнь у моря с длинным песчаным пляжем и растущим выбором качественных жилых комплексов. Деревня особенно привлекательна для семей и инвесторов, которые ищут более тихую обстановку, оставаясь при этом рядом с популярными туристическими местами.

Афитос

Афитос, который часто называют одной из самых красивых деревень Халкидики, славится традиционными каменными домами, захватывающими видами на море и подлинным греческим колоритом. Объекты премиум-класса в Афитосе по-прежнему пользуются большим спросом и обладают отличным долгосрочным инвестиционным потенциалом.

Сани

В Сани находится один из самых престижных в Греции курортов класса люкс с комплексом у яхтенной марины. Эксклюзивные виллы, резиденции высокого класса и инфраструктура мирового уровня делают этот район особенно привлекательным для покупателей, которые ищут недвижимость премиум-класса и роскошную жизнь.

Ситония

Для покупателей, которые ценят уединение и природную красоту, Ситония предлагает впечатляющие побережья, укромные пляжи и виллы класса люкс в окружении природы. Этот район привлекает инвесторов, которые ищут эксклюзивную недвижимость у самой воды и спокойный средиземноморский образ жизни.

Каждый район Халкидики имеет свои преимущества в зависимости от ваших инвестиционных целей. Будь то доход от сдачи жилья отдыхающим, рост стоимости вложений, жизнь на пенсии или дом мечты у моря — местные эксперты Chalkidiki Real Estate помогут вам найти идеальный объект, отвечающий как вашему образу жизни, так и вашим инвестиционным целям в рамках «Золотой визы» Греции.

Налоги и дополнительные расходы

При покупке недвижимости для получения «Золотой визы» Греции важно учитывать не только цену покупки, но и дополнительные расходы, связанные с приобретением недвижимости в Греции. Грамотное финансовое планирование обеспечивает беспрепятственное проведение сделки и помогает избежать непредвиденных расходов в процессе покупки.

Помимо цены объекта, покупатели, как правило, оплачивают ряд налогов, услуги юристов и административные расходы. Размер этих расходов зависит от стоимости объекта, от того, новый это объект или вторичный, а также от специалистов, участвующих в сделке. Ваш юрист и нотариус предоставят подробную разбивку расходов до завершения покупки.

Наиболее распространенные дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции включают:

• Налог на передачу недвижимости: как правило, 3% от налогооблагаемой стоимости объекта при покупке вторичной недвижимости.
• НДС (налог на добавленную стоимость): может взиматься при покупке некоторых новых объектов в зависимости от действующего налогового законодательства Греции.
• Услуги нотариуса: как правило, от 1% до 2% от цены покупки в зависимости от сложности сделки.
• Услуги юриста: стоимость зависит от юриста и объема услуг, включая юридическую проверку (due diligence) и проверку договора.
• Сборы за регистрацию в кадастре: уплачиваются при регистрации права собственности в греческом кадастре.
• Агентское вознаграждение: как правило, заранее согласовывается между покупателем и агентством недвижимости.
• Сборы за подачу заявления на «Золотую визу»: государственные сборы за рассмотрение заявления на вид на жительство для инвестора и каждого сопровождающего члена семьи.
• Перевод и апостиль: требуются для официальных документов, выданных за пределами Греции.

В качестве общего ориентира покупателям следует заложить в бюджет дополнительно от 7% до 10% от цены покупки на покрытие всех расходов, связанных с приобретением. Точная сумма зависит от объекта, юридической структуры сделки, условий финансирования и действующих государственных сборов.

Если вы покупаете недвижимость на Халкидики, работа с опытными местными специалистами поможет точно рассчитать все ожидаемые расходы еще до подписания договора купли-продажи. Это обеспечивает полную финансовую прозрачность и позволяет принимать взвешенные инвестиционные решения без неприятных сюрпризов.

В Chalkidiki Real Estate мы перед каждой покупкой предоставляем клиентам полный обзор расходов. Мы тесно сотрудничаем с проверенными юристами, бухгалтерами, нотариусами и налоговыми консультантами, чтобы каждый аспект вашей инвестиции — и вашего заявления на «Золотую визу» Греции — был проработан профессионально, прозрачно и эффективно.

Сколько времени занимает процесс?

Большинству инвесторов стоит рассчитывать, что весь процесс получения «Золотой визы» займет примерно от трех до шести месяцев. Хотя каждое заявление индивидуально, в целом процесс проходит достаточно оперативно, если все необходимые документы подготовлены правильно, а сделку ведут опытные специалисты. Точные сроки зависят от ряда факторов, включая покупку недвижимости, подготовку документов, сроки рассмотрения в государственных органах и загруженность местных миграционных служб.

Первый этап — выбор и покупка объекта, отвечающего требованиям. В зависимости от того, как быстро вы найдете подходящий вариант, это может занять от нескольких дней до нескольких недель. В этот период ваш юрист проведет юридическую проверку (due diligence), оформит ваш греческий налоговый номер (AFM), подготовит договор купли-продажи и организует переход права собственности у греческого нотариуса.

После завершения покупки заявление на «Золотую визу» можно подать в греческие миграционные органы. Как правило, заявители должны явиться на прием для сдачи биометрических данных, где у них снимают отпечатки пальцев и делают фотографии. После принятия заявления вы получаете официальную справку, подтверждающую, что ваше заявление находится на рассмотрении. Этот документ позволяет вам законно находиться в Греции и дает многие из тех же практических прав на время ожидания окончательной карты вида на жительство.

Хотя сроки рассмотрения различаются в зависимости от региона и органа, рассматривающего заявление, большинству инвесторов стоит рассчитывать, что весь процесс займет примерно от трех до шести месяцев. В некоторых случаях заявления рассматриваются быстрее, тогда как более сложные случаи или периоды высокого спроса могут потребовать дополнительного времени.

Типичные сроки выглядят так:

В Chalkidiki Real Estate мы тесно сотрудничаем с опытными юристами, нотариусами, бухгалтерами и специалистами по иммиграции, чтобы процесс шел максимально эффективно. От помощи в поиске идеального объекта на Халкидики до координации каждого шага оформления «Золотой визы» — наша команда стремится сделать ваши инвестиции и переезд простыми, прозрачными и спокойными.

Можно ли сдавать недвижимость в аренду?

Да, в долгосрочную аренду; краткосрочная аренда через платформы (по типу Airbnb) для объектов по «Золотой визе» не допускается. Это одна из причин, по которым программа так привлекательна для иностранных инвесторов. Вместо того чтобы просто купить недвижимость ради вида на жительство, покупатели также получают возможность зарабатывать на аренде и одновременно пользоваться потенциальным долгосрочным ростом стоимости объекта.

В Греции одна из самых сильных туристических отраслей в Европе: страну ежегодно посещают миллионы гостей. В таких регионах, как Халкидики, спрос особенно высок весной и летом, поэтому сдача жилья отдыхающим — привлекательный вариант для владельцев недвижимости. Виллы класса люкс с собственным бассейном, современные апартаменты на первой линии и семейные дома для отдыха особенно популярны у туристов из Германии, Великобритании, Скандинавии, Восточной Европы и многих других стран.

Многие инвесторы часть года пользуются недвижимостью для собственного отдыха и сдают ее в аренду, когда не живут там сами. Такой подход позволяет владельцам наслаждаться средиземноморским образом жизни, частично покрывать расходы на содержание и получать дополнительный доход. В зависимости от расположения, качества объекта и управления им доход от аренды может стать важной частью общей инвестиционной стратегии.

Важно понимать, что сдача жилья в аренду в Греции регулируется местным законодательством и налоговыми нормами. Владельцам может потребоваться зарегистрировать объект, декларировать доход от аренды и выполнять соответствующие налоговые обязательства. Кроме того, в зависимости от действующего греческого законодательства для краткосрочной аренды отдыхающим могут действовать особые требования о лицензировании или регистрации. Работа с опытным бухгалтером и компанией по управлению недвижимостью помогает обеспечить полное соблюдение всех требований закона.

Профессиональное управление недвижимостью также может иметь большое значение. Такие услуги, как общение с гостями, передача ключей, уборка, техническое обслуживание, маркетинг и управление бронированиями, позволяют владельцам получать доход от аренды, не находясь в Греции. Это особенно ценно для иностранных инвесторов, которые живут за границей, но хотят получить максимальную отдачу от своих вложений.

В Chalkidiki Real Estate мы не только помогаем клиентам найти идеальный объект для «Золотой визы», но и связываем их с проверенными местными партнерами по управлению недвижимостью, аренде, бухгалтерскому учету и юридической поддержке. Хотите ли вы отдыхать в собственном доме для отдыха, получать пассивный доход от аренды или сформировать долгосрочный портфель недвижимости — инвестиции на Халкидики открывают отличные возможности сочетать образ жизни с финансовой отдачей.

Сохранение «Золотой визы»

Одно из главных преимуществ «Золотой визы» Греции в том, что она задумана как долгосрочное решение для проживания. В отличие от многих других видов на жительство, сохранить «Золотую визу» относительно просто. Пока вы продолжаете соответствовать требованиям закона и сохраняете инвестицию, дающую право на участие в программе, ваш вид на жительство может продлеваться неограниченное число раз, позволяя вам и вашей семье на протяжении многих лет пользоваться преимуществами жизни в Греции или поездок туда.

Главное условие продления «Золотой визы» Греции — продолжать владеть объектом недвижимости, дающим право на участие в программе, или сохранять другую инвестицию, соответствующую требованиям действующего законодательства. Если объект продан или инвестиция больше не отвечает требованиям закона, это может повлиять на ваше право на «Золотую визу». Поэтому инвесторам всегда следует получать профессиональную консультацию, прежде чем вносить изменения в свой инвестиционный портфель.

Еще одно важное преимущество греческой «Золотой визы» — как правило, отсутствие требования о минимальном сроке пребывания в стране. В отличие от программ ВНЖ во многих других странах, инвесторы обычно не обязаны проводить в Греции определенное количество дней в году, чтобы вид на жительство оставался действительным. Такая гибкость позволяет владельцам недвижимости продолжать жить, работать или вести бизнес за границей и при этом в любое время беспрепятственно пользоваться своей недвижимостью в Греции.

Хотя сам вид на жительство имеет ограниченный срок действия, его, как правило, можно продлевать каждые пять лет при условии, что все требования закона по-прежнему соблюдаются. Процедура продления обычно гораздо проще первоначальной подачи заявления — если вы сохранили право собственности на объект, дающий право на участие в программе, и своевременно подали все необходимые документы.

Чтобы успешно сохранить «Золотую визу», вам следует:

• Сохранять право собственности на инвестиционную недвижимость, отвечающую требованиям.
• Продлевать вид на жительство до истечения срока его действия.
• Иметь действительную медицинскую страховку, если этого требуют текущие правила.
• Следить за тем, чтобы паспорт оставался действительным.
• Быть в курсе любых изменений в греческом законодательстве об иммиграции и инвестициях.

В Chalkidiki Real Estate наша поддержка не заканчивается после покупки недвижимости. Мы продолжаем помогать клиентам с продлением вида на жительство, управлением недвижимостью, рекомендациями юристов и текущими консультациями, чтобы ваши инвестиции и ваша «Золотая виза» Греции оставались надежно защищенными в долгосрочной перспективе. Приезжаете ли вы на Халкидики каждое лето или планируете в будущем переехать сюда насовсем — мы готовы поддерживать вас на каждом этапе.

Постоянное проживание и гражданство

Многие иностранные инвесторы задаются вопросом, может ли «Золотая виза» Греции со временем привести к постоянному виду на жительство или даже к греческому гражданству. Ответ зависит от ваших индивидуальных обстоятельств и прежде всего от того, действительно ли вы делаете Грецию своим основным местом жительства. Хотя «Золотая виза» дает право на долгосрочное проживание, само по себе владение недвижимостью не ведет автоматически к получению греческого гражданства.

«Золотая виза» Греции — это продлеваемый вид на жительство, который остается действительным, пока вы продолжаете соответствовать требованиям закона к инвестиции. Для большинства инвесторов это означает сохранение права собственности на объект, дающий право на участие в программе. Пока инвестиция сохраняется, а разрешение своевременно продлевается, вы и члены вашей семьи, имеющие на это право, можете бессрочно пользоваться преимуществами греческого вида на жительство.

Если ваша долгосрочная цель — стать гражданином Греции, действуют дополнительные требования. Греческое гражданство, как правило, основывается на законном проживании, физическом присутствии в Греции, интеграции в греческое общество и соблюдении законов страны о натурализации. Обычно заявители должны подтвердить непрерывное проживание, достаточное знание греческого языка, культуры и истории, а также успешную интеграцию в греческую жизнь.

Важно понимать, что наличие «Золотой визы» без фактического проживания в Греции обычно не засчитывается таким же образом для выполнения требований натурализации. Инвесторам, которые проводят в Греции мало времени или не бывают там вовсе, следует рассматривать «Золотую визу» прежде всего как программу получения вида на жительство за инвестиции, а не как прямой путь к греческому паспорту.

В таблице ниже приведены основные различия:

Для многих инвесторов главная цель «Золотой визы» Греции — не гражданство, а гибкость, которую она дает. Владение недвижимостью на Халкидики, безвизовые поездки по Шенгенской зоне и возможность переехать в Грецию в будущем сами по себе являются ценными преимуществами. Если со временем ваши планы изменятся и вы решите сделать Грецию своим постоянным домом, «Золотая виза» может стать отличной основой для этого долгосрочного пути.

Чем может помочь Chalkidiki Real Estate

Покупка недвижимости в другой стране может показаться непосильной задачей, особенно когда речь идет о юридических процедурах, налоговых правилах и миграционных требованиях. Chalkidiki Real Estate специализируется на том, чтобы помогать иностранным покупателям успешно приобретать недвижимость в Греции и сопровождать их на каждом этапе оформления «Золотой визы» Греции. Наша цель — сделать ваши инвестиции максимально простыми, прозрачными и спокойными.

Как местные эксперты по недвижимости, работающие на Халкидики, мы хорошо знаем региональный рынок и тесно сотрудничаем с проверенными юристами, нотариусами, бухгалтерами, инженерами и специалистами по иммиграции. Ищете ли вы виллу класса люкс на первой линии, современные апартаменты, дом для отдыха или инвестиционный объект — мы поможем подобрать недвижимость, соответствующую как вашим личным требованиям, так и действующим правилам «Золотой визы».

Наша поддержка выходит далеко за рамки простого поиска объекта. Мы координируем каждый шаг покупки, чтобы ваша инвестиция была юридически надежной и полностью соответствовала греческому законодательству. С момента первого обращения до получения ключей от новой недвижимости наша опытная команда остается рядом с вами.

Наши услуги включают:

• Индивидуальный подбор недвижимости на всей территории Халкидики.
• Профессиональные консультации по объектам, подходящим для «Золотой визы».
• Взаимодействие с опытными греческими юристами и нотариусами.
• Помощь в получении греческого налогового номера (AFM).
• Помощь в открытии счета в греческом банке.
• Юридическая проверка (due diligence) перед покупкой.
• Сопровождение на всех этапах оформления «Золотой визы».
• Управление недвижимостью и решения по сдаче в аренду после покупки.
• Постоянная поддержка после того, как вы станете владельцем недвижимости.

Мы понимаем, что у каждого клиента свои цели. Одни покупатели ищут прибыльную инвестицию с высоким доходом от аренды, другие планируют выход на пенсию, покупают дом для отдыха всей семьей или переезжают в Грецию на постоянное жительство. Какими бы ни были ваши цели, мы предлагаем честные советы, знание местного рынка и профессиональное сопровождение с учетом ваших индивидуальных потребностей.

Если вы рассматриваете инвестиции на Халкидики и подачу заявления на «Золотую визу» Греции, мы будем рады вам помочь. Свяжитесь с Chalkidiki Real Estate уже сегодня, чтобы обсудить ваши инвестиционные планы, познакомиться с нашими новейшими предложениями и узнать, как мы можем помочь вам осуществить мечту о собственной недвижимости в Греции.

Официальные источники и важное примечание

Пороговые суммы «Золотой визы», правила в отношении объектов, дающих право на участие, допустимые способы использования, подтверждающие документы, сборы и процедуры могут меняться. Перед бронированием или покупкой объекта получите индивидуальную оценку своего права на участие у квалифицированного греческого юриста по миграционному праву и уточните актуальные требования в компетентном органе.

• Министерство миграции и убежища Греции — «Золотая виза»
• Министерство миграции и убежища Греции — законодательство о легальной иммиграции

Правовая оговорка: это руководство содержит общую информацию и не является юридической, миграционной, налоговой или инвестиционной консультацией. Право на участие зависит от заявителя, объекта, структуры сделки и правил, действующих на момент подачи заявления.