Investiciona vila sa pogledom na more na prodaju u mestu Lutra, Halkidiki

Investiciona nekretnina na Halkidikiju

Ova vila nudi privlačan spoj lične upotrebe i mogućeg prihoda od sezonskog izdavanja.

Halkidiki je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta severne Grčke, koje privlači grčke i strane posetioce u potrazi za plažama, prirodnim okruženjem i samostalnim smeštajem za odmor.

Raspored sa tri spavaće sobe omogućava smeštaj porodica i manjih grupa, dok pogled na more i privatna bašta dodatno povećavaju privlačnost nekretnine na tržištu izdavanja smeštaja za odmor.

Za razliku od većih luksuznih nekretnina, vila ima umerenu unutrašnju površinu i ne zahteva stalno održavanje koje podrazumeva bazen.

Svetao i funkcionalan enterijer

Unutrašnji prostor od oko 101 m² osmišljen je tako da se raspoloživa površina koristi funkcionalno.

Veliki prozori i zastakljena vrata propuštaju prirodnu svetlost u dnevne prostore i stvaraju vizuelnu vezu sa baštom, balkonima i okolnim pejzažom.

Namešten enterijer odlikuju neutralne boje, praktični popločani podovi i topli drveni detalji.

Zahvaljujući jednostavnom rasporedu, vlasnici i gosti se od samog dolaska lako snalaze u kući i lako je koriste.

Otvoren dnevni boravak sa trpezarijom

Glavni dnevni prostor spaja udoban dnevni boravak sa prostorom za porodične obroke.

Veliki prozori pružaju prirodnu svetlost i lep pogled, dok direktan izlaz na spoljne prostore omogućava gostima da lako prelaze iz unutrašnjosti na terase.

Otvoren raspored stvara prijatan ambijent za druženje porodica i grupa, bez potrebe za prevelikim unutrašnjim prostorom.

To je naročito korisno kod izdavanja za odmor, jer gosti često cene zajedničke dnevne prostore uz odvojene spavaće sobe.

Potpuno opremljena kuhinja

Ugradna kuhinja pruža praktičan prostor za odlaganje, radne površine i uređaje potrebne za svakodnevnu upotrebu.

Zahvaljujući povezanosti sa trpezarijom i dnevnim boravkom, obroci se mogu pripremati bez odvajanja kuhinje od ostatka kuće.

Funkcionalan raspored kuhinje pogodan je i za kratke odmore i za duže boravke.

Smeštaj sa tri spavaće sobe

Vila ima tri spavaće sobe u kojima mogu da borave porodice, parovi i manje grupe.

Sobe imaju prirodnu svetlost i praktičan nameštaj. Iz nekoliko spavaćih soba izlazi se na spoljne prostore ili se pruža pogled na baštu i okolni pejzaž.

Raspored sa tri spavaće sobe privlači širi krug gostiju nego tipična nekretnina za odmor sa jednom ili dve spavaće sobe.

Potencijalne grupe gostiju obuhvataju:

• Porodice sa decom
• Parovi koji putuju zajedno
• Šire porodice
• Grupe prijatelja
• Gosti koji rezervišu duže boravke
• Osobe koje rade na daljinu i kojima je potrebna posebna kancelarija

Kada nekretninu koristi vlasnik, jedna spavaća soba može da služi i kao kancelarija za rad od kuće.

Kupatilo i poseban gostinski toalet

Nekretnina ima jedno kompletno kupatilo i dodatni poseban toalet.

Glavno kupatilo je obloženo pločicama i praktično opremljeno. Poseban gostinski toalet povećava udobnost kada u vili boravi više osoba.

Kod izdavanja za odmor, ovakav raspored rasterećuje glavno kupatilo i čini kuću pogodnijom za porodice i grupe.

Privatna bašta i spoljni prostor

Vila se nalazi na privatnom placu od oko 700 m² sa uređenim spoljnim površinama.

Bašta pruža prostor za obedovanje na otvorenom, odmor i porodične aktivnosti, a pritom ostaje laka za održavanje i za vlasnike koji žive u inostranstvu.

Spoljni sadržaji obuhvataju:

• Uređena privatna bašta
• Zelene travnate površine
• Natkrivene i otvorene terase
• Više balkona
• Prostor za obedovanje na otvorenom
• Prostori za odmor
• Privatno parking-mesto
• Pogled na more i okolni predeo

Spoljni prostori mogu se urediti po želji dodatnim mediteranskim rastinjem, nameštajem za odmor ili dečjim igralištem.

Trajne dogradnje i dalje podležu potrebnim dozvolama i važećim urbanističkim propisima.

Pogled na more kao prednost pri izdavanju

Pogled na more je jedna od najtraženijih odlika smeštaja za odmor na Halkidikiju.

Vila ima nekoliko terasa i balkona sa kojih ukućani i gosti mogu da uživaju u pogledu prema Egejskom moru.

Ovi prostori pružaju prijatan ambijent za:

• Doručak na otvorenom
• Jutarnju kafu
• Čitanje i odmor
• Večernje piće
• Fotografisanje
• Obedovanje na otvorenom
• Uživanje u primorskom pejzažu

Upečatljivo predstavljanje pogleda na more može pomoći da se vila izdvoji kada se reklamira na platformama za izdavanje smeštaja za odmor.

Niži operativni troškovi bez bazena

Vila nema privatni bazen i ne obuhvata pristup zajedničkom bazenu.

Sa investicionog stanovišta, to može doneti nekoliko prednosti:

• Nema troškova čišćenja bazena
• Nema ugovora o servisiranju bazena
• Manja potrošnja vode
• Manja potrošnja struje
• Manje tehničkih popravki
• Niži zahtevi u pogledu osiguranja i bezbednosti
• Više korisnog prostora u bašti
• Lakše upravljanje između rezervacija

Plaže i bistra voda uz obalu oko mesta Lutra pružaju gostima prirodne mogućnosti za kupanje u neposrednoj blizini.

Nameštena i spremna za trenutnu upotrebu

Vila se prodaje nameštena, čime se smanjuje dodatno ulaganje koje je obično potrebno pre nego što se nekretnina može koristiti ili pripremiti za izdavanje.

Postojeći nameštaj, kuhinjska oprema i unutrašnji ugradni elementi omogućavaju kupcu da brzo započne planiranje lične upotrebe ili izdavanja, u skladu sa popisom opreme koji je obuhvaćen konačnim kupoprodajnim ugovorom.

Neutralan stil enterijera privlači i širok krug stranih gostiju, a može se prilagoditi dekorativnim detaljima i profesionalnim fotografijama za izdavanje.

Odlična lokacija u mestu Lutra

Lutra je mirno primorsko selo u južnom delu Kasandre.

Kraj privlači posetioce koji traže opuštenu alternativu većim turističkim letovalištima na poluostrvu, a ipak nudi pristup plažama, restoranima i lokalnim uslugama.

Znamenitosti i sadržaji u blizini obuhvataju:

• Prelepe plaže
• Prirodne uvale
• Kristalno čisto Egejsko more
• Tradicionalne grčke taverne
• Kafići na obali
• Termalne banje u mestu Lutra (Agia Paraskevi)
• Slikovite pešačke staze
• Ronjenje i aktivnosti na vodi
• Selo Agia Paraskevi
• Druga odredišta na Kasandri

Lokacija odgovara gostima koji traže mir, autentično okruženje i blizinu mora.

Potencijal za izdavanje turistima

Nekretnina se može pozicionirati za porodice i manje grupe koje na Halkidikiju traže samostalan smeštaj.

Važne prednosti za izdavanje obuhvataju:

• Tri odvojene spavaće sobe
• Pogled na more
• Namešten enterijer
• Privatna bašta
• Više terasa i balkona
• Mirno okruženje uz obalu
• Umereni operativni troškovi
• Dostupno profesionalno upravljanje

Moguće namene obuhvataju:

• Izdavanje preko platforme Airbnb
• Sezonsko izdavanje turistima
• Porodični odmori
• Duži letnji boravci
• Lična upotreba u kombinaciji sa izdavanjem
• Duži boravci van sezone

Stvarni prihod od izdavanja zavisi od raspoloživosti, sezonske potražnje, cena, načina predstavljanja, operativnih troškova i profesionalnog upravljanja. Nijedan određeni prinos nije zagarantovan.

Dostupno kompletno upravljanje nekretninom

Agencija Chalkidiki Real Estate može da pruži kompletno rešenje za upravljanje vlasnicima koji žele da ostvaruju prihod od izdavanja, a da se sami ne bave svakodnevnim poslovima.

Naše usluge obuhvataju:

• Upravljanje nekretninama
• Upravljanje Airbnb smeštajem i izdavanjem za odmor
• Organizacija profesionalnog fotografisanja nekretnine
• Marketing i upravljanje rezervacijama
• Dinamička optimizacija cena
• Komunikacija sa gostima
• Prijava i odjava gostiju (check-in i check-out)
• Usluge čišćenja i pranja veša
• Održavanje bašte
• Pregledi nekretnine
• Tehničko održavanje
• Izveštavanje vlasnika

Tako kupci iz inostranstva mogu na praktičan način da poseduju i izdaju nekretninu za odmor u Grčkoj.

Zakažite privatno razgledanje

Otkrijte pogled na more, potencijal za izdavanje i vlasništvo bez velikih obaveza koje nudi ova nameštena investiciona vila u mestu Lutra.

Kontaktirajte agenciju Chalkidiki Real Estate za dokumentaciju o nekretnini, dodatne informacije, individualnu procenu potencijala za izdavanje ili da biste zakazali privatno razgledanje.