Otvaranje bankovnog računa u Grčkoj – kompletan vodič

Naša pomoć uz naknadu pri otvaranju bankovnog računa: agencija Chalkidiki Real Estate može da vam pomogne u pripremi dokumentacije, da sagleda praktične zahteve, da po potrebi koordiniše prevode ili povezane termine, da pomogne u zakazivanju termina u banci i da vas prati ili podrži tokom podnošenja zahteva za lični račun u banci Eurobank ili Alpha Bank. Usluga se naplaćuje prema dogovorenoj naknadi. Mi nismo banka, kreditni posrednik, pravni savetnik, poreski savetnik niti predstavnik banaka Eurobank ili Alpha Bank. Isključivo banka odlučuje da li će prihvatiti zahtev, koje će dokumente tražiti, koje će proizvode ponuditi i koliko će trajati njena provera. Plaćanje naše pomoći ne garantuje odobrenje računa.

Na ovoj stranici

Zašto otvoriti bankovni račun u Grčkoj?

Lokalni bankovni račun može znatno da olakša svakodnevni život i posedovanje nekretnine. Grčki snabdevači komunalnim uslugama, osiguravajuća društva, telekomunikacione kompanije, državni organi, upravnici zgrada, izvođači radova i pružaoci usluga obično koriste grčke međunarodne brojeve bankovnih računa (IBAN) i lokalne pozive na broj. Iako evropska pravila o platnom prometu podržavaju prekogranične transfere u evrima, lokalni račun i dalje može da pojednostavi trajne naloge, povraćaj novca, isporuku kartica, proveru identiteta i komunikaciju sa pružaocima usluga.

Vlasnici nekretnina često koriste račun za plaćanje struje, vode, interneta, troškova održavanja zgrade, osiguranja, održavanja nekretnine, poreskih obaveza i lokalnih stručnjaka. Poseban grčki račun takođe odvaja izdatke za nekretninu od ličnog bankarstva u drugoj zemlji. Tako je lakše pratiti priliv i odliv novca, a računovođa ili vlasnik imaju jasniju evidenciju transakcija.

Rezidentima račun može biti potreban za isplatu zarade ili penzije, plaćanje zakupnine, korišćenje debitne kartice, onlajn kupovinu, plaćanja prema državi, ugovore o mobilnoj telefoniji i prenose novca između fizičkih lica. Grčka debitna kartica i aplikacija za elektronsko bankarstvo mogu biti praktične kada su trgovac, automatizovani proces ili lokalna usluga prilagođeni domaćem bankarstvu.

Vrednost računa zavisi od toga kako će se koristiti. Pre podnošenja zahteva definišite da li je svrha posedovanje nekretnine, trajno preseljenje, život u penziji, svakodnevna potrošnja, naplata zakupnine ili kombinacija ovoga. Banka može da pita za očekivane transakcije, zemlje koje su u njih uključene, očekivane prilive sredstava i ekonomsku svrhu poslovnog odnosa.

Da li je bankovni račun u Grčkoj obavezan?

Bankovni račun u Grčkoj nije uvek obavezan samo zato što neko poseduje nekretninu ili provodi vreme u Grčkoj. Transferi u okviru Jedinstvenog područja plaćanja u evrima (SEPA) omogućavaju da se mnoga plaćanja u evrima izvrše sa računa u drugim zemljama učesnicama, a neke obaveze mogu se izmiriti i drugim kanalima. Ipak, praktične teškoće mogu nastati kada sistem pružaoca usluge očekuje grčki račun, kada povraćaj novca mora da se obradi lokalno ili kada je trajni nalog lakše uspostaviti preko domaće banke.

Planiranje kupovine nekretnine ne treba zasnivati na pretpostavci da je grčki račun uvek zakonski obavezan, niti na suprotnoj pretpostavci da nije potreban. Notar, advokat, računovođa, banka i stručnjaci uključeni u transakciju treba da potvrde kako će se u konkretnom slučaju postupati sa sredstvima, porezima, naknadama i dokazima o plaćanju.

Ljudi koji se trajno sele u Grčku često smatraju lokalni račun veoma korisnim, čak i ako njihovi glavni prihodi i dalje stižu iz inostranstva. On može da služi kao tekući račun za troškove u Grčkoj, dok ušteđevina ostaje drugde. Penzioneri treba da provere da li isplatilac penzije može da vrši isplatu direktno u Grčku i kakvi se troškovi konverzije valute ili transfera primenjuju.

Rano otvaranje računa može da spreči kašnjenja, ali treba da usledi tek posle pravilno pripremljenog plana dokumentacije. Ishitreno podnet zahtev sa neusklađenim poreskim adresama, isteklim dokumentima ili nejasnim dokazima o prihodima može da napravi više posla nego čekanje da dokumentacija bude kompletna.

Ko može da podnese zahtev za lični bankovni račun u Grčkoj?

Punoletna lica koja ispunjavaju zahteve banke u pogledu identifikacije, ispunjenosti uslova i usklađenosti sa propisima mogu da podnesu zahtev za lični račun. To mogu biti rezidenti Grčke, državljani drugih zemalja EU, rezidenti zemalja van EU, iseljenici, vlasnici nekretnina, penzioneri, zaposleni, samozaposlena lica i lica koja planiraju preseljenje. Pravo na podnošenje zahteva ne znači automatsko odobrenje.

Banke procenjuju svakog klijenta u skladu sa sopstvenim pravilima o upravljanju rizikom i zakonskim obavezama. Na proveru mogu da utiču državljanstvo, prebivalište, poreske jurisdikcije, profesionalna delatnost, izvor prihoda, izloženost sankcijama, status politički eksponiranog lica i očekivana aktivnost na računu. Podnosiocima zahteva koji su povezani sa više zemalja ili imaju složenu strukturu prihoda mogu biti potrebni dodatni dokumenti.

Za maloletnike, lica kojima je potrebno starateljstvo i zajedničke račune važe drugačija pravila. Ovaj vodič se bavi običnim ličnim računom punoletnog lica koje postupa u svoje ime. Poslovnu delatnost ne treba voditi preko ličnog računa samo zato što ga je lakše otvoriti; za firme i samostalnu delatnost mogu biti potrebni odgovarajući poslovni račun i odgovarajuće računovodstveno postupanje.

Vlasnik računa mora da pruži tačne podatke i da ih ažurira kada se okolnosti promene. Konsultant može da organizuje dokumente i termine, ali ne može da zameni lične izjave podnosioca zahteva, proveru identiteta, saglasnost, potpise ili odgovore banci.

Rezidenti Grčke i nerezidenti

Bankarske procedure često razlikuju lica sa stalnim prebivalištem u Grčkoj od lica sa prebivalištem u inostranstvu. Ova razlika se ne zasniva samo na državljanstvu. Nemački državljanin koji stalno živi na Halkidikiju može biti tretiran drugačije od grčkog državljanina koji stalno živi u Nemačkoj, jer su adresa, poresko rezidentstvo i ekonomski profil ključni za identifikaciju klijenta.

Rezidenti Grčke možda mogu da koriste nacionalne digitalne sisteme kao što su sistem Taxisnet, servis eGov-KYC (državna usluga za elektronsku proveru identiteta i podataka klijenta) i Nacionalni registar kontakt podataka za prenos proverenih podataka. Za neke potpuno digitalne načine otvaranja računa potrebni su prebivalište u Grčkoj, grčki poreski broj, odgovarajući lični dokument i ažurirani podaci u javnim registrima. Ako bilo koji od ovih elemenata nedostaje, možda će biti neophodan postupak u filijali.

Nerezidentima su po pravilu potrebni dokazi iz zemlje prebivališta. To mogu biti poresko rešenje, potvrda o poreskom rezidentstvu, potvrda poslodavca, platni listić, izveštaj o penziji, račun za komunalne usluge, preporuka banke ili druga zvanična dokumentacija. Zahtevi se razlikuju u zavisnosti od profila i banke. Dokumenti treba da budu noviji i da na njima jasno stoje isto ime i ista adresa koji su navedeni u zahtevu.

Ne menjajte adresu i ne prijavljujte grčko poresko rezidentstvo samo da bi otvaranje računa izgledalo jednostavnije. Podaci dati banci moraju da odgovaraju stvarnosti. Poresko rezidentstvo je pravno i činjenično pitanje sa potencijalno značajnim posledicama i o njemu treba razgovarati sa kvalifikovanim poreskim savetnikom.

Državljani EU i podnosioci zahteva iz zemalja van EU

Državljanstvo EU može da pojednostavi pitanja boravka i identifikacije, ali banke i dalje sprovode potpune radnje i mere poznavanja i praćenja stranke (due diligence). Lična karta izdata u EU može biti prihvatljiva u nekim postupcima, dok važeći pasoš često predstavlja najjasniji međunarodni identifikacioni dokument. Banka i dalje može da zatraži grčke poreske podatke, strane poreske podatke, dokaz o adresi i dokaz o zanimanju.

Podnosiocima zahteva iz zemalja van EU mogu biti potrebni pasoš i dokaz o zakonitom boravku u Grčkoj ili u zemlji prebivališta. Tačan zahtev zavisi od načina podnošenja i profila. Relevantni mogu biti viza, dozvola boravka, ulazni pečat, potvrda o podnetom zahtevu za boravak ili neki drugi dokument, ali podnosioci zahteva nikada ne treba da pretpostave da jedan imigracioni dokument automatski ispunjava pravila banke.

Lica sa državljanstvom ili prebivalištem u više od jedne jurisdikcije moraju da prijave sva relevantna poreska rezidentstva i poreske identifikacione brojeve. Banka Eurobank navodi da njen digitalni način otvaranja računa ima ograničenja za podnosioce zahteva sa dva ili više prebivališta u inostranstvu. I druga ograničenja, u vezi sa rizikom ili tehnička, mogu da dovedu do toga da zahtev bude upućen na ručnu proveru.

Državljanstvo, dozvola boravka, poresko rezidentstvo i odobrenje banke odvojeni su pojmovi. Kupovina nekretnine ili dobijanje dozvole boravka ne obavezuje banku da otvori račun. Isto tako, posedovanje računa ne daje pravo boravka niti poreski status.

Grčki poreski identifikacioni broj (AFM)

Grčki poreski identifikacioni broj, poznat kao AFM, ključan je za mnoge postupke u vezi sa nekretninama i administracijom. Banke ga obično traže pri formiranju profila klijenta u Grčkoj, naročito za račune rezidenata i aktivnosti u vezi sa nekretninama. Ovaj broj izdaje grčka poreska uprava – Nezavisna uprava za javne prihode (AADE).

Dobijanje broja AFM poseban je postupak, nezavisan od otvaranja bankovnog računa. Podnosiocima zahteva mogu biti potrebni lični dokument, zahtev za registraciju, kontakt podaci i prateći dokumenti u skladu sa njihovim statusom. AADE za određene slučajeve nudi zakazivanje termina i usluge na daljinu, ali aktuelni postupak treba proveriti pre pripreme dokumenata.

Broj AFM sam po sebi ne znači da je neko grčki poreski rezident. U poreskom registru evidentiraju se status i podaci koji moraju biti tačni. Licima sa prebivalištem u inostranstvu može biti potreban poreski zastupnik ili neko drugo rešenje, u zavisnosti od važećih pravila i okolnosti. Zatražite poreski savet umesto da se oslanjate na to da će bankarski službenik utvrditi vaš status rezidentstva.

Ime, podaci iz pasoša, adresa, e-pošta i broj telefona treba da budu usklađeni u evidenciji AADE, u banci i u dokumentima o nekretnini. Čak i male razlike u transliteraciji mogu da dovedu do neuspešnog digitalnog uparivanja podataka. Ispravljanje podataka u izvornom registru pre podnošenja zahteva banci često je delotvornije od ponovnog otpremanja istih neusklađenih dokumenata.

Osnovna dokumentacija za otvaranje bankovnog računa u Grčkoj

I banka Eurobank i banka Alpha Bank organizuju svoje zahteve u četiri široke kategorije: identifikacija, podaci o prihodima i porezima, stalno prebivalište ili kontakt podaci i zanimanje. Tačan spisak može da se promeni, a filijala može da zatraži dodatne dokaze na osnovu profila klijenta.

Dokumenti treba da budu kompletne stranice, a ne isečeni snimci ekrana. Dokument kojim se dokazuje adresa ne mora da dokazuje i zanimanje, a izvod sa računa ne može uvek da zameni poresku prijavu. Pripremite svaku kategoriju posebno i držite originale pri ruci.

Dokaz o identitetu

Važeći pasoš je po pravilu najjači dokument u zahtevu podnosioca iz inostranstva. Treba da bude neoštećen, čitljiv, sa važećim rokom i da sadrži puno ime i prezime podnosioca, datum rođenja, državljanstvo, broj dokumenta, datum izdavanja i datum isteka. Neki postupci prihvataju lične karte izdate u EU ili u Grčkoj, ali se prihvatljivost razlikuje kod digitalnog otvaranja računa i otvaranja u filijali.

Ime koje koristi banka treba da bude napisano isto kao u zvaničnom identifikacionom dokumentu. Grčke evidencije ponekad drugačije transliterišu imena, posebno kada osoba ima više imena ili slova koja se ne koriste u grčkom pismu. Neusklađenosti rešite rano, jer mogu da utiču na digitalnu proveru, poreske evidencije, ugovore o nekretninama i međunarodne transfere.

Podnosilac zahteva po pravilu mora lično da bude identifikovan. Punomoćje može da posluži za pojedine administrativne radnje, ali banke mogu da zahtevaju lično prisustvo, video-identifikaciju, potpise, izjave ili uvid u originalne dokumente. Nikada ne pretpostavljajte da neko drugi može da obavi ceo postupak.

Podnosioci zahteva treba da ponesu originalni pasoš ili ličnu kartu čak i ako su kopije dostavljene unapred. Ako dokumentu uskoro ističe rok važenja, obnova pre početka postupka može da spreči da podaci o računu moraju odmah da se ažuriraju.

Dokaz o adresi, broju telefona i kontakt podacima

Dokaz o adresi čest je uzrok kašnjenja. Banka obično mora da potvrdi gde podnosilac zahteva zaista živi. Noviji račun za komunalne ili telekomunikacione usluge, poreski ili drugi zvanični dokument može biti prihvaćen ako sadrži puno ime i prezime i adresu stanovanja. Rezervacija hotela ili neformalna izjava verovatno neće imati istu dokaznu vrednost.

Strani dokumenti treba da sadrže adresu koja odgovara podacima o poreskom rezidentstvu i zanimanju. Ako podnosilac zahteva u Grčkoj poseduje nekretninu za odmor, ali i dalje ima prebivalište u inostranstvu, adresa grčke nekretnine ne bi trebalo automatski da zameni adresu prebivališta u inostranstvu. Obe adrese mogu se evidentirati za različite svrhe.

Broj mobilnog telefona mora da ostane dostupan, jer banke koriste jednokratne lozinke i bezbednosna upozorenja. Strani brojevi mogu biti prihvaćeni kod nekih načina otvaranja računa, ali mogu da važe ograničenja platforme i proizvoda. Adresa e-pošte treba da bude privatna, bezbedna i da je koristi samo podnosilac zahteva.

Kada računi glase na ime supružnika ili stanodavca, može biti potreban dodatni dokaz. Registrovan ugovor o zakupu, potvrda opštine, poreska evidencija ili dokument koji dokazuje odnos sa tim licem mogu da pomognu, ali samo banka može da potvrdi da li ih prihvata. Naša usluga pripreme može da otkrije očigledne nedostatke pre termina u banci.

Dokazi o porezima, prihodima i zanimanju

Banka mora da razume finansijski i profesionalni profil klijenta. Zaposleni mogu da dostave noviji platni listić i potvrdu poslodavca. Samozaposlenim podnosiocima zahteva mogu biti potrebni registracija delatnosti, poreske prijave, podaci o socijalnom osiguranju, fakture ili profesionalne licence. Penzioneri mogu da koriste rešenja o penziji, godišnje izveštaje i poreske dokumente.

I lica koja trenutno nisu zaposlena moraju istinito da objasne od čega žive. Relevantni mogu biti ušteđevina, prihodi od investicija, izdržavanje od supružnika, prihodi od nekretnina, nasleđe ili neki drugi izvor. Banka može da zatraži dokaze umesto da prihvati uopštenu izjavu.

Za lica sa prebivalištem u inostranstvu često je važno poslednje strano poresko rešenje ili poreska prijava. Banka Eurobank u informacijama o otvaranju računa za klijente iz inostranstva izričito navodi dokaz o prihodima i poreske podatke, zanimanje, stalno prebivalište i identifikaciju. Banka Alpha Bank objavljuje iste osnovne kategorije za nove račune.

Ne menjajte dokumente, ne prevodite ih neformalno i ne izostavljajte stranice na način koji menja smisao. Ako prihodi variraju, dostavite usklađen komplet dokumenata i objasnite delatnost. Neusklađenost između prijavljenog zanimanja i priliva sredstava može kasnije da dovede do pitanja, čak i ako je račun otvoren.

Poreklo sredstava i poreklo imovine

Poreklo sredstava opisuje odakle dolazi određena uplata, dok poreklo imovine objašnjava kako je klijent stekao ukupnu imovinu. Banke mogu da ispituju oba, naročito kada je reč o velikoj uplati za nekretninu, međunarodnom transferu, polaganju gotovine, unovčenju investicija, isplati dobiti iz firme, nasleđu ili prodaji imovine.

Kod kupovine nekretnine, korisni dokazi mogu biti izvodi sa računa koji pokazuju postepeno sticanje ušteđevine, ugovor o prodaji druge imovine, dokumenti o nasleđu, odluke o isplati dividende, ugovori o zajmu, istorija zarada, poreske prijave ili izveštaji o investicijama. Trag transfera treba da povezuje izvorni račun, vlasnika, iznos i nameravanu uplatu.

Slanje sredstava preko više nepovezanih računa, preko trećih lica čija uloga nije objašnjena ili u gotovini može da oteža proveru. Strukturu transfera dogovorite sa advokatom, računovođom, notarom i bankama pre nego što novac krene. Nikada ne delite transakcije kako biste izbegli kontrole ili obavezu prijavljivanja.

Naša podrška može da pomogne u organizovanju dokumenata i komunikacije, ali ne možemo da potvrdimo zakonitost sredstava, da savetujemo kako da se izbegnu kontrole niti da utičemo na odluke u vezi sa usklađenošću sa propisima. Podnosilac zahteva odgovoran je za potpuno i istinito prikazivanje svih podataka.

Prevodi, overa i format dokumenata

Grčke banke mogu da prihvate određene dokumente na grčkom ili engleskom jeziku, ali za druge jezike može biti potreban zvanični prevod. Zahtevi se razlikuju u zavisnosti od dokumenta, porekla, filijale i svrhe. Raspitajte se pre nego što naručite prevode, jer neformalni prevodi ili automatski prevedeni tekst možda neće zadovoljiti zahteve banke.

Za neke strane javne isprave može biti potrebna legalizacija ili apostil u okviru povezanih administrativnih postupaka u Grčkoj. Zahtevi banaka nisu identični zahtevima notara, poreskih, imigracionih ili katastarskih organa. Dokument koji prihvati jedna institucija ne prihvata automatski i druga.

Dokumenti otpremljeni u digitalnom obliku treba da budu čitljivi, u dozvoljenom formatu i veličini datoteke, sa svim vidljivim stranicama. Na snimcima ekrana mogu da nedostaju izdavalac, datum, adresa ili podaci o overi. Nazivi datoteka treba da označavaju kategoriju, a da pri deljenju ne otkrivaju nepotrebne osetljive podatke.

Preporučujemo da napravite kontrolnu listu u kojoj su navedeni dokument, izdavalac, datum, jezik, status prevoda i zahtev koji dokument ispunjava. Osetljive datoteke treba prenositi bezbednim, dogovorenim kanalima i čuvati ih samo onoliko koliko je potrebno za pružanje usluge.

Otvaranje ličnog računa u banci Eurobank

Banka Eurobank objavljuje načine otvaranja računa putem svoje mobilne aplikacije ili uz zakazani termin u filijali. Pruža i usluge za klijente iz inostranstva. Prema njenim zvaničnim informacijama, pri digitalnom otvaranju računa može se tražiti dokaz o identitetu, prihodima i poreskim podacima, zanimanju i adresi prebivališta.

Onlajn postupak po pravilu počinje u aplikaciji Eurobank Mobile App, proverom broja mobilnog telefona, dostavljanjem dokumenata ili povezivanjem sa servisom eGov-KYC tamo gde je dostupan, kao i prihvatanjem relevantnih uslova. Podnosioci zahteva iz inostranstva mogu da otpreme originalne dokumente i dobiju odgovor putem SMS poruke. Važe uslovi za podnošenje zahteva i tehnička ograničenja.

Banka Eurobank navodi da osoba koja živi u inostranstvu možda može da podnese zahtev digitalno ako ima stalno prebivalište u zemlji koja učestvuje u odgovarajućem okviru za priznavanje dokumenata. Takođe navodi da podnosioci zahteva sa dva ili više prebivališta u inostranstvu ne mogu da koriste taj onlajn način. Zato zahtev u filijali može biti pogodniji za složene profile.

U filijali banka može da pregleda originale, postavi pitanja i zatraži dodatne dokaze. Rokovi zavise od dostupnosti termina, kapaciteta osoblja, jezika dokumenata i konkretnog podnosioca zahteva. Agencija Chalkidiki Real Estate može da pruži organizacionu podršku uz naknadu za zahtev banci Eurobank, ali banka Eurobank nezavisno procenjuje svaki slučaj i o njemu odlučuje.

Otvaranje ličnog računa u banci Alpha Bank

Banka Alpha Bank objavljuje postupak onlajn otvaranja računa putem aplikacije myAlpha Mobile za nove klijente koji ispunjavaju uslove. Postupak obuhvata potvrdu broja mobilnog telefona i adrese e-pošte, prenos proverenih podataka preko portala gov.gr, video-identifikaciju, kreiranje pristupnih podataka za elektronsko bankarstvo i prihvatanje uslova korišćenja računa.

Prema uslovima koje je banka objavila za ovaj standardni mobilni način, podnosilac zahteva mora da bude stariji od osamnaest godina, da ima stalno prebivalište u Grčkoj, da ima samo grčki poreski broj i ažurirane podatke u Nacionalnom registru kontakt podataka. Podnosiocima zahteva koji ne ispunjavaju uslove za digitalni postupak možda će biti potrebni termin u filijali i obimnija dokumentacija.

Banka Alpha Bank među kategorijama prateće dokumentacije navodi dokaz o identitetu, prihodima i poreskim podacima, adresi i broju telefona, kao i o zanimanju. Primeri su pasoš ili lična karta, noviji poreski dokument, računi za komunalne usluge ili telefon, potvrde poslodavca, platni listići, profesionalni dokumenti i dokazi o socijalnom osiguranju.

Banka Alpha Bank pruža i usluge namenjene stranim državljanima i poreskim rezidentima bez domicila u Grčkoj, ali pristup proizvodima i prihvatanje zahteva i dalje zavise od procene. Naša pomoć uz naknadu može da olakša pripremu i koordinaciju zahteva banci Alpha Bank. Ne postupamo u ime banke Alpha Bank i ne možemo da menjamo njene odluke o ispunjenosti uslova, usklađenosti sa propisima, proizvodima ili odobrenju.

Eurobank ili Alpha Bank: koja je bolja?

Ne postoji banka koja je bolja za sve. Pravi izbor zavisi od toga da li podnosilac zahteva ispunjava uslove, od dostupnosti filijale, digitalnog načina otvaranja računa, jezičke podrške, dokumentacije, planiranih transakcija, cena proizvoda, isporuke kartice, međunarodnih transfera i ličnih sklonosti. Postupci i naknade mogu da se promene.

Objavljeni postupak banke Eurobank za otvaranje računa klijentima iz inostranstva može biti privlačan za pojedina lica sa prebivalištem u inostranstvu. Mobilni način banke Alpha Bank može biti efikasan za podnosioce zahteva čiji su podaci uključeni u grčke digitalne evidencije. Zahtev osobe koja ne ispunjava uslove za digitalni postupak i dalje može biti razmotren preko filijale, u skladu sa politikom banke.

Lokacija je važna za dalje korišćenje usluga. Vlasnici nekretnina na Halkidikiju treba da uzmu u obzir koliko je praktično doći do filijale, dostupnost termina, potrebe za gotovinom ili dokumentima i to kakva podrška ostaje dostupna posle leta. Ni najnaprednija aplikacija ne otklanja svaki razlog za odlazak u filijalu.

Pre izbora proverite aktuelne uslove računa, mesečne pakete, naknade za transfere, naknade za kartice, uslove podizanja gotovine, funkcije elektronskog bankarstva, kanale podrške i informacije o osiguranju depozita. Možemo da razgovaramo o praktičnim razlikama, ali ne dajemo preporuke u vezi sa regulisanim proizvodima niti tvrdimo da će određena banka odobriti račun nekom klijentu.

Onlajn zahtev ili termin u filijali?

Onlajn otvaranje računa može biti brzo kada identifikacija, poreski podaci, adresa, prebivalište i zanimanje odgovaraju automatizovanim kriterijumima banke. Smanjuje potrebu za putovanjem i omogućava brzo izdavanje pristupnih podataka. Međutim, prepoznavanje dokumenata, kompatibilnost telefona, neusklađenosti sa javnim registrima, više poreskih rezidentstava ili nestandardan profil mogu da prekinu postupak.

Termin u filijali omogućava lično objašnjenje i proveru originalnih dokumenata. Može biti bolji izbor za nerezidente, kupce nekretnina koji prenose veće iznose, penzionere sa inostranim penzijama, samozaposlene podnosioce zahteva ili osobe čija se imena i adrese razlikuju u različitim evidencijama.

Poseta filijali ne umanjuje zahteve u pogledu usklađenosti. Zaposleni i dalje mogu da proslede zahtev na proveru i da posle sastanka zatraže dodatne dokaze. S druge strane, digitalno otvaranje računa ne znači slabije provere; identifikacija na daljinu uređena je regulatornim zahtevima.

Izaberite put koji odgovara vašem profilu, a ne onaj koji deluje najbrže. Ponovljeno pokretanje digitalnog zahteva za koji ne ispunjavate uslove može da izazove zabunu. Naša podrška počinje proverom praktičnih činjenica i aktuelnih informacija banke.

Šta se dešava na terminu u grčkoj banci?

Podnosilac zahteva treba da dođe sa originalnim identifikacionim dokumentom i kompletnom pratećom dokumentacijom. Službenik banke može da postavi pitanja o mestu boravka, poreskim brojevima, zanimanju, poslodavcu ili delatnosti, godišnjem prihodu, poreklu sredstava, očekivanim transferima, vlasništvu nad nekretninama, svrsi računa i zemljama povezanim sa transakcijama.

Službenik može da kopira ili skenira dokumente i da zatraži od podnosioca da popuni obrasce o poreskom rezidentstvu, usklađenosti, ličnim podacima, proizvodima i potpisu. Pitanja su uobičajena i na njih treba odgovoriti tačno. Ako podnosilac ne razume neki dokument, treba da zatraži pojašnjenje pre potpisivanja.

Banka može da ponudi paket računa, debitnu karticu, elektronsko bankarstvo, osiguranje ili druge usluge. Opcione proizvode treba razlikovati od obaveznih. Proverite naknade, uslove obnavljanja i otkaza i da li je paket zaista potreban za nameravanu upotrebu.

Račun može biti otvoren tokom termina, odobren kasnije ili ostati na čekanju do dostavljanja dodatnih dokumenata. Naša pratnja ili koordinacija može da ublaži jezičke i organizacione poteškoće, ali razgovor se i dalje vodi između podnosioca i banke, a podnosilac mora lično da potvrdi sve informacije.

Posle odobrenja računa

Posle odobrenja klijent obično dobija IBAN, podatke o računu, pristupne podatke za elektronsko bankarstvo i dogovor o izdavanju debitne kartice. Isporuka ili preuzimanje kartice razlikuje se u zavisnosti od načina otvaranja računa i banke. Proverite registrovanu adresu, način pisanja imena, broj mobilnog telefona, e-adresu i željeni način komunikacije.

Elektronsko bankarstvo i bezbednosne funkcije aktivirajte samo na pouzdanom uređaju. Zvanične brojeve podrške zabeležite sami i nikada ne delite lozinke, PIN kodove, kompletne podatke o kartici ili jednokratne kodove sa konsultantima, agentima ili osobama koje vas pozivaju telefonom. Osoba iz legitimne podrške ne treba da zna tajne pristupne podatke klijenta.

Pre slanja većih iznosa izvršite mali probni transfer i potvrdite IBAN preko pouzdanog kanala. Upoznajte se sa limitima za transfere i proverite da li se mogu promeniti digitalno ili zahtevaju odobrenje banke. Transakcije sa nekretninama mogu da zahtevaju prethodnu najavu i dokaze o poreklu sredstava.

Trajne naloge postavite tek pošto proverite primaoca i poziv na broj. Držite na računu dovoljno sredstava za godišnje obaveze, kao i za mesečne račune. Posebna rezerva za nekretninu može da spreči propuštena plaćanja dok je vlasnik u inostranstvu.

Debitna kartica, grčki IBAN i elektronsko bankarstvo

Grčki IBAN identifikuje račun za domaća i SEPA plaćanja. Treba ga kopirati direktno iz bankarske aplikacije ili iz zvaničnog dokumenta o računu. Nikada se ne oslanjajte na IBAN dobijen samo putem neočekivane e-poruke, naročito tokom kupovine nekretnine.

Debitne kartice mogu da se koriste za kupovinu, plaćanja na internetu, podizanje gotovine i digitalne novčanike, u skladu sa podešavanjima i limitima. Treba proveriti uslove korišćenja u inostranstvu, dinamičku konverziju valute, zamenu kartice i naknade za podizanje gotovine. Fizičku karticu i PIN čuvajte odvojeno.

Elektronsko bankarstvo obično omogućava transfere, plaćanje računa, kontrolu kartica, izvode i obaveštenja. Na grčkim računima za plaćanje često se nalaze standardizovani kodovi za plaćanje koji se mogu uneti ili skenirati. Neka plaćanja javnim institucijama mogu se izvršiti i preko menija elektronskog bankarstva.

Bezbedan pristup zavisi od registrovanog telefona i uređaja. Pre promene inostranog broja, u slučaju gubitka pristupa ili pre zamene telefona proverite kako banka sprovodi ažuriranje podataka. Vlasnici u inostranstvu ne treba da čekaju hitan rok za plaćanje poreza ili komunalnih usluga da bi otkrili da bezbednosni kodovi stižu na neaktivan broj.

Bankarske naknade, paketi računa i troškovi transfera

Cene računa mogu da obuhvataju mesečne pakete usluga, naknade za kartice, odlazne transfere, dolazna plaćanja van SEPA sistema, gotovinske usluge, zamenske kartice, izvode, obaveštenja i konverziju valute. Aktuelne tarife treba proveriti direktno, jer se cene i uključene pogodnosti menjaju.

Paket sa niskom mesečnom naknadom može biti isplativ kod čestih plaćanja, ali nepotreban kod retkog korišćenja. Uporedite očekivani broj transfera, kartica, direktnih zaduženja i međunarodnih transakcija. Ne birajte samo na osnovu promotivnog perioda.

Kupci nekretnina treba da provere postupke i limite za velike transfere. Uobičajeni limit elektronskog bankarstva za fizička lica možda neće omogućiti uplatu kupoprodajne cene bez prethodnog podešavanja. Naknade međunarodnih korespondentskih banaka i konverzija valute mogu da utiču na primljeni iznos.

Naknada za plaćenu pomoć agencije Chalkidiki Real Estate odvojena je od svih bankarskih naknada, državnih taksi i troškova prevoda, računovođe, advokata, kurira ili drugih trećih lica. Obim i cena naše usluge treba da se dogovore pre početka rada.

Vaš lokalni kontakt na Halkidikiju

Kontakt: Hans-Jürgen Bahner

Da li vam je potrebna praktična podrška u pripremi za otvaranje bankovnog računa u Grčkoj radi kupovine nekretnine, preseljenja ili svakodnevnog života u Grčkoj? Kontaktirajte me direktno telefonom, preko aplikacije WhatsApp ili e-poštom.

• Mobilni: +30 693 470 9163
• WhatsApp: +30 693 470 9163
• Email: hb@chalkidikirealestate.com
• Lokacija: Chalkidiki Real Estate
• LinkedIn: Hans-Jürgen Bahner – više od 17.000 pratilaca
• Autor bestselera: Pogledajte moje knjige

Pozovite me

Pišite mi na WhatsApp

Pošaljite e-poruku

Zatražite besplatnu konsultaciju

Lična podrška u pripremi za otvaranje bankovnog računa i pri kupovini nekretnine za klijente iz inostranstva na Halkidikiju i širom Grčke.

Grčki bankovni računi za kupce nekretnina

Lokalni račun može da pomogne u organizovanju uplata za rezervaciju, troškova transakcije, poreza, plaćanja komunalnih usluga, računa za renoviranje i tekućih troškova. On takođe stvara posebnu evidenciju za nekretninu. Da li sama kupoprodajna cena treba da prođe preko tog računa, mora se isplanirati sa stručnjacima koji učestvuju u transakciji i sa bankama.

Veliki dolazni transferi podležu proverama porekla sredstava. Pripremite izvode i prateće dokaze pre transfera. Račun sa kog se šalje novac po pravilu treba da bude jasno povezan sa kupcem. Suvlasništvo, pokloni, zajmovi, sredstva firme i plaćanja trećih lica zahtevaju pravno i poresko planiranje.

Kupoprodajni ugovor, bankarski transferi, plaćanja poreza i podaci o stvarnom vlasniku treba da budu međusobno usklađeni. Ne prenosite novac na osnovu izmenjenih uputstava dobijenih e-poštom bez nezavisne potvrde advokata ili notara.

Pripremu računa možemo da povežemo sa pretragom nekretnina, koordinacijom pravne i tehničke provere (due diligence), prijavom komunalnih usluga, renoviranjem i upravljanjem. Podrška u vezi sa bankom ne zamenjuje advokata, računovođu ili notara kupca, niti službu banke za usklađenost poslovanja.

Bankovni računi za vlasnike nekretnina u Grčkoj

Posle okončanja kupovine račun može da služi kao operativni centar nekretnine. Struja, voda, internet, troškovi održavanja zgrade, osiguranje, bašta, bazen, čišćenje, održavanje, porezi i upravljanje mogu se plaćati sa jednog mesta.

Vlasnici treba da naprave prognozu troškova za dvanaest meseci i da drže rezervu. Nekretnine za odmor zimi često imaju malo aktivnosti, ali leti visoke troškove struje, vode i održavanja. Godišnje osiguranje i porezi mogu da stignu na naplatu odvojeno od redovnih računa.

Kada upravnik nekretnine koordinira plaćanja, pažljivo definišite njegova ovlašćenja. Deljenje lozinki za elektronsko bankarstvo nije bezbedno. Umesto nekontrolisanog pristupa pristupnim podacima koristite fakture, odobrenja, trajne naloge, ograničena ovlašćenja tamo gde je to primereno i transparentno izveštavanje.

Naš servis za upravljanje nekretninama na Halkidikiju može da koordinira preglede, održavanje, pitanja komunalnih usluga, izvođače radova i operativnu podršku u dogovorenom obimu.

Otvaranje računa pri preseljenju u Grčku

Preseljenje stvara problem redosleda: banka može da traži grčke poreske podatke i podatke o adresi, dok pružaoci usluga mogu da traže bankovni račun. Broj AFM, dokumentaciju o boravku, ugovor o zakupu ili okončanje kupovine nekretnine, telefon, ažuriranje javnih registara i otvaranje računa planirajte kao jedan koordinisan proces.

Nemojte odmah zatvoriti račun u matičnoj zemlji. Zadržite ga tokom prelaznog perioda zbog prihoda, postojećih direktnih zaduženja, povraćaja poreza i pristupa sredstvima u hitnim slučajevima. Proverite da li banka dozvoljava dalje korišćenje računa posle preseljenja u inostranstvo i iskreno ažurirajte podatke o poreskom rezidentstvu.

U budžetu predvidite dvostruke troškove tokom uspostavljanja. Isporuka kartice, termin u banci, prevod, putovanje i nezavršene provere usklađenosti mogu da produže period dok grčki račun ne postane potpuno operativan. Imajte pri ruci zakonite alternativne načine plaćanja.

Naš vodič „Preseljenje u Grčku“ detaljnije objašnjava boravak, stanovanje, poresku pripremu, zdravstvenu zaštitu, komunalne usluge, prevoz i praktična pitanja preseljenja.

Grčki bankovni računi za penzionere

Penzioneri često koriste grčki račun za troškove domaćinstva i mogu da razmotre prijem penzije na njega. Pre preusmeravanja penzije proverite pravila isplatioca penzije, troškove transfera, valutu, datume isplate i posledice promene podataka o računu.

Bankarska dokumentacija može da obuhvati izvode o penziji, poreska rešenja, dokaz o adresi, identifikacioni dokument i poreske brojeve. Zbog zdravstvenih ograničenja ili otežane pokretljivosti pristup filijali je važan pri izboru banke. Treba uzeti u obzir i digitalne veštine i pouzdan bezbednosni postupak.

Zajednički računi i ovlašćenja za druga lica mogu da pomognu u planiranju za slučaj nesposobnosti, ali njihove pravne, poreske, naslednopravne i operativne posledice zahtevaju stručni savet. Ne dodajte nekoga samo radi praktičnosti, a da ne razumete njegova prava.

Naš vodič „Život u penziji u Grčkoj“ obuhvata nekretnine, boravak, zdravstvenu zaštitu, poresko planiranje, izbor lokacije i dugoročna pitanja načina života.

Prihodi od izdavanja, izdavanje za odmor i isplate sa platforme Airbnb

Fizičko lice vlasnik nekretnine koje ostvaruje prihod od izdavanja mora da poštuje grčka pravila o registraciji, prijavljivanju i oporezivanju. Odgovarajuće bankarsko rešenje zavisi od vlasništva, operatera, profila na platformi, ugovora o upravljanju i od toga da li aktivnost ostaje običan prihod od imovine ili postaje privredna delatnost.

Podaci za isplatu sa platforme treba da odgovaraju ovlašćenom primaocu i računovodstvenoj evidenciji. Suvlasnici treba da potraže savet o raspodeli prihoda. Upravnik koji naplaćuje ili troši novac zahteva pisani i transparentan dogovor.

Ne mešajte nepovezana lična sredstva, sredstva klijenata i poslovna sredstva na jednom računu. Ako su uključene usluge, zaposleni ili poslovne aktivnosti, pitajte računovođu da li je potreban poslovni račun ili struktura firme.

Agencija Chalkidiki Real Estate nudi upravljanje Airbnb smeštajem i kratkoročnim izdavanjem na Halkidikiju, uključujući operativnu koordinaciju na osnovu zaključenog ugovora. Podešavanje bankarskih i poreskih pitanja i dalje zavisi od stručnog saveta i pravila platforme.

Zajednički računi i ovlašćena lica

Zajednički račun može da omogući da dva ili više imalaca raspolažu sredstvima, ali to nije samo praktično podešavanje. Prava posle smrti, izloženost poveriocima, poresko izveštavanje, pretpostavke o vlasništvu i ovlašćenja za podizanje sredstava mogu biti od velikog značaja. Može biti primereno zatražiti pravni savet u Grčkoj.

Banke zahtevaju identifikacione dokumente i dokumentaciju o usklađenosti za sve imaoce. Naknadno dodavanje supružnika može da podrazumeva novu proveru. Inostrani zajednički račun koji se koristi kao izvor sredstava za kupovinu nekretnine treba jasno objasniti ako kupuje samo jedna osoba.

Ovlašćeno lice, mandat ili punomoćje razlikuju se od zajedničkog imaoca računa. Banke odlučuju koje dokumente i koju formulaciju prihvataju i mogu da zahtevaju overu kod notara, apostil, prevod ili ličnu proveru.

Naša podrška može da koordinira praktična pitanja sa filijalom, ali ne može da sastavlja pravna ovlašćenja niti da savetuje o naslednopravnim posledicama. Za odgovarajuće rešenje angažujte advokata.

Poresko rezidentstvo, CRS i FATCA (međunarodna razmena poreskih podataka)

Banke prikupljaju podatke o poreskom rezidentstvu i inostranim poreskim identifikacionim brojevima u okviru međunarodnih sistema izveštavanja, kao što je Zajednički standard izveštavanja (Common Reporting Standard). Državljani SAD i druga lica povezana sa Sjedinjenim Američkim Državama mogu se suočiti i sa izjavama i obrascima po propisima FATCA.

Podnosioci zahteva moraju tačno da navedu sva relevantna poreska rezidentstva. Državljanstvo i poresko rezidentstvo nisu isto. Preseljenje tokom godine može da dovede do više od jedne relevantne jurisdikcije ili da zahteva naknadno ažuriranje.

Grčki bankovni račun ne čini nekoga automatski grčkim poreskim rezidentom, ali podaci o računu i transakcijama mogu biti prijavljeni u skladu sa važećim pravilima. Isto tako, izjava banci o inostranom rezidentstvu ne nadjačava poreske propise ako je osoba zapravo rezident Grčke.

Zatražite savet o prekograničnom oporezivanju koji obuhvata prihode, penzije, nekretnine, investicije, firme, nasleđivanje i izveštavanje. Naša usluga organizuje bankarsku administraciju, ali ne daje poreska mišljenja.

Bezbednost u bankarstvu i sprečavanje prevara

Transakcije sa nekretninama privlače sofisticirane prevare. Kriminalci mogu da se lažno predstavljaju kao agenti, advokati, notari, banke, izvođači radova ili prodavci i da šalju uputstva sa izmenjenim brojem IBAN. Svako važno plaćanje potvrdite preko poznatog broja telefona ili lično.

Nikada ne otkrivajte lozinke za elektronsko bankarstvo, PIN kodove, verifikacione kodove kartice ni jednokratne lozinke. Agencija Chalkidiki Real Estate neće tražiti tajne pristupne podatke. Možemo da vodimo podnosioca kroz ekrane aplikacije, dok on zadržava isključivu kontrolu.

Koristite jedinstvene lozinke, biometrijsku zaštitu ili zaštitu uređaja, obaveštenja o transakcijama, kontrolu kartica i ažuran softver. Izbegavajte korišćenje bankarskih usluga preko javnih Wi-Fi mreža. Redovno proveravajte primaoce plaćanja i izvode.

Ako primite sumnjivu poruku ili dođe do sumnjivog transfera, odmah kontaktirajte banku preko njenog zvaničnog kanala. Sačuvajte dokaze i postupajte po uputstvima banke i policije. Brzina je važna, ali ne zovite broj koji se nalazi samo u sumnjivoj poruci.

Ažuriranje vašeg profila u banci

Banke moraju da održavaju ažurnim podatke o identitetu, adresi, kontaktu, porezima, prihodima i zanimanju. Istekli dokumenti ili neodgovoreni zahtevi za ažuriranje mogu da ograniče usluge. I Alpha Bank i Eurobank objavljuju načine za ažuriranje podataka digitalno ili u filijalama.

Promene pasoša, adrese, broja mobilnog telefona, e-adrese, zanimanja, profila prihoda i poreskog rezidentstva ažurirajte bez odlaganja. Postarajte se da i podaci u evidenciji AADE i u nacionalnom registru za komunikaciju budu tačni kada se koristi eGov-KYC.

Vlasnici nerezidenti treba da prate poruke čak i kada se račun koristi samo za nekretninu za odmor. Neaktivan račun ili račun bez dovoljno sredstava može da dovede do neuspelih plaćanja komunalnih usluga i problema sa nekretninom.

Vodite kalendar za istek pasoša, osiguranje, preglede u banci, poreske prijave i dokumente o boravku. Preventivna administracija je lakša od vraćanja pristupa usred hitnog plaćanja.

Kašnjenja, dodatne provere i odbijeni zahtevi

Zahtevi mogu da kasne zato što su dokumenti istekli, neusklađeni, nepotpuni ili neprevedeni ili ne dokazuju prihod, adresu, poresko rezidentstvo ili poreklo sredstava. Tehnička verifikacija može da ne uspe kada se javne evidencije razlikuju od identifikacionog dokumenta.

Neki slučajevi zahtevaju pojačane radnje i mere poznavanja i praćenja stranke (enhanced due diligence) zbog zemalja, zanimanja, vrsta transakcija, političke izloženosti, sankcija, složene vlasničke strukture ili više mesta boravka. Dodatna pitanja nisu dokaz nepravilnosti; banke primenjuju zakonske kontrole i kontrole rizika.

Banka može da odbije zahtev i da ne navede detaljno obrazloženje kada pravila ograničavaju otkrivanje informacija. Plaćanje konsultanta ne može da promeni tu odluku. Podnošenje zahteva drugoj banci sa istim nerešenim neusklađenostima nije uvek rešenje.

Ako je zakonita ispravka moguća, ažurirajte registre, pribavite bolje dokaze, pojasnite svrhu i pratite postupak banke. Nikada ne podnosite lažne podatke i ne prikrivajte relevantnu činjenicu da biste dobili odobrenje.

Naša plaćena pomoć pri otvaranju privatnog bankovnog računa

Agencija Chalkidiki Real Estate nudi plaćenu praktičnu podršku klijentima iz inostranstva koji žele da otvore privatni račun u banci Eurobank ili Alpha Bank. Usluga je namenjena kupcima nekretnina, vlasnicima nekretnina, osobama koje se sele u Grčku, penzionerima i drugim klijentima kojima je potrebna lokalna koordinacija.

U zavisnosti od dogovorenog paketa i profila podnosioca, podrška može da obuhvati početnu proveru zahteva, personalizovanu kontrolnu listu, praktičan pregled dokumenata, utvrđivanje dokaza koji nedostaju, koordinaciju prevoda ili termina kod stručnjaka, istraživanje filijala, zakazivanje termina, pripremu zahteva, prisustvo ili jezičku podršku i organizaciju daljih koraka.

Naknada za uslugu odražava utrošeno vreme, pripremu, koordinaciju i lokalnu pomoć. Plaća se za obavljeni posao, a ne za pozitivnu odluku banke. Bankarske naknade, državne takse, prevodi, overene kopije, apostili, kurirske usluge, putni troškovi, računovođa, advokat i druge usluge trećih lica plaćaju se posebno, osim ako izričito nisu pismeno uključeni.

Podržavamo samo zahteve kod kojih su podaci i sredstva zakoniti i transparentno dokumentovani. Ne nudimo anonimne račune, izbegavanje kontrola usklađenosti, fiktivne adrese, neprijavljene fiktivne imaoce računa (nominees) ni garantovana odobrenja.

Naš postupak podrške za bankovni račun korak po korak

1. Početna provera profila

Prikupljamo praktične informacije o državljanstvu, mestu boravka, poreskim jurisdikcijama, broju AFM, zanimanju, prihodima, nameravanoj upotrebi računa, planovima u vezi sa nekretninom, željenoj banci i vašoj dostupnosti u Grčkoj. Ovo je organizaciona provera, a ne prethodno odobrenje banke.

2. Dogovor o obimu usluge i naknadi

Utvrđujemo kakva vam je pomoć potrebna i dostavljamo obim plaćene usluge. Rad ne bi trebalo da počne dok ne budu jasni odgovornosti, naknada, izuzeci i postupanje sa podacima.

3. Personalizovana kontrolna lista dokumenata

Pravimo kontrolnu listu na osnovu aktuelnih objavljenih zahteva i poznatog profila. Banka i dalje može da zatraži dodatne dokumente.

4. Priprema dokumentacije

Proveravamo praktičnu potpunost, čitljivost, datume, usklađenost imena i kategorije. Kada su potrebni pravna overa, prevod, poreski ili imigracioni poslovi, njima mora da se bavi odgovarajući stručnjak.

5. Izbor načina otvaranja i termin u banci

Procenjujemo da li dostupan digitalni put deluje odgovarajuće ili je realniji termin u filijali banke Eurobank ili Alpha Bank. Prihvatanje termina i postupanje u filijali ostaju u nadležnosti banke.

6. Podrška pri podnošenju zahteva

Možemo da pružimo dogovorenu organizacionu ili jezičku pomoć. Podnosilac lično odgovara na pitanja, potvrđuje izjave, prihvata uslove i kontroliše pristupne podatke.

7. Praćenje

Ako banka zatraži dodatne dokaze, pomažemo da se odgovor organizuje u okviru dogovorenog obima. Ne možemo da zahtevamo odobrenje niti da pribavimo poverljiva objašnjenja službe za usklađenost.

8. Praktično podešavanje računa

Posle odobrenja možemo da objasnimo kako da organizujete plaćanja za nekretninu i koordinišete komunalne usluge, a da pritom ne preuzimamo tajne pristupne podatke.

Važna ograničenja i odgovornosti klijenta

• Samo Eurobank ili Alpha Bank odlučuje da li će otvoriti račun.
• Zahtevi mogu da se promene pre podnošenja zahteva ili tokom postupka.
• Nismo povezani ni sa jednom od ove dve banke, nismo njihovi zaposleni niti smo ovlašćeni da ih obavezujemo.
• Naša naknada je plaćanje za pomoć, a ne plaćanje za dobijanje odobrenja.
• Podnosilac zahteva mora da dostavi potpune, tačne i zakonite informacije.
• Podnosilac zahteva mora lično da prisustvuje ili da obavi ličnu identifikaciju kada se to zahteva.
• Ne čuvamo lozinke, PIN kodove, kartice ni jednokratne bezbednosne kodove.
• Ne pružamo pravne, poreske, investicione, kreditne ni regulisane bankarske savete.
• Prevodi, overe, honorari stručnjaka i bankarske naknade mogu se plaćati posebno.
• Rokovi zavise od dokumentacije, termina, opterećenosti banke i provere usklađenosti.

Ove granice štite podnosioca zahteva i obezbeđuju transparentnost usluge. Dobro pripremljen zahtev poboljšava organizaciju, ali ne može da ukloni nezavisne obaveze banke.

Zvanični izvori i važna napomena

Svaka banka primenjuje sopstvene postupke za uspostavljanje poslovnog odnosa, identifikaciju klijenata, usklađenost i upravljanje rizikom. Potrebna dokumentacija, mogućnost otvaranja računa na daljinu, naknade i kriterijumi prihvatanja zato se mogu razlikovati u zavisnosti od banke, filijale, statusa boravka i profila podnosioca. Pre putovanja ili prenosa sredstava proverite aktuelne zahteve direktno kod izabrane banke.

• Banka Grčke
• Grčko udruženje banaka
• AADE – grčki poreski broj i ključ za autentifikaciju

Važno: agencija Chalkidiki Real Estate može da pomogne u praktičnoj pripremi i koordinaciji sa stručnjacima, ali ne može da garantuje odobrenje računa, da zameni proveru usklađenosti u banci niti da pruži individualne bankarske, poreske ili pravne savete.