Средиземноморская вилла с собственной открытой территорией в Лутре на Халкидики

Средиземноморская жизнь в доме и на свежем воздухе

Вилла спроектирована с учетом средиземноморского образа жизни, при котором открытые пространства становятся естественным продолжением дома.

Большие окна и остекленные двери на террасу соединяют интерьер с садом и балконами и наполняют жилые помещения естественным светом.

Сочетание ухоженной территории, собственных террас и красивого вида на море создает спокойную обстановку для отпуска и длительного пребывания.

Разные открытые зоны позволяют в течение дня выбирать между солнцем и тенью, уединением и открытыми видами.

Светлая гостиная со столовой зоной

Основная жилая зона — уютное место для отдыха и времени с семьей и друзьями.

Большие окна делают интерьер светлым и открывают вид на окружающий сад. Удобная мебель и нейтральная цветовая гамма придают комнате гостеприимный средиземноморский характер.

Гостиная напрямую соединена со столовой зоной и кухней и образует практичное общее пространство для трапез, общения и отдыха.

Выход на террасы позволяет легко перемещаться между домом и открытыми зонами участка.

Полностью оборудованная кухня

Встроенная кухня оснащена практичными шкафами, рабочими поверхностями и техникой, необходимой для повседневного использования.

Благодаря связи со столовой и гостиной создается располагающая к общению атмосфера: готовить можно, не отделяясь от семьи и гостей.

Функциональная планировка подходит для личного отдыха, более длительного проживания и сезонной сдачи в аренду.

Три уютные спальни

В доме три спальни с естественным освещением и практичной мебелью.

Из нескольких комнат есть выход на балконы или открывается красивый вид на сад, окрестности и Эгейское море.

Спальни можно гибко использовать как:

• Главная спальня
• Детские комнаты
• Гостевые комнаты
• Домашний офис
• Комнаты для сезонных арендаторов

Благодаря трем спальням вилла подходит для семей и компаний, сохраняя при этом удобную в содержании общую площадь.

Ванная комната и отдельный гостевой санузел

На вилле есть одна полноценная ванная комната и дополнительный отдельный санузел.

Основная ванная комната отделана плиткой и оснащена практичной сантехникой. Отдельный гостевой санузел добавляет удобства, когда в доме живут несколько членов семьи или отдыхающих.

Такое решение помогает практично использовать дом с тремя спальнями.

Собственный сад

Вилла стоит на собственной благоустроенной территории на участке площадью около 700 м².

Зеленый газон и окружающие открытые зоны создают приятную обстановку для отдыха, игр и времени на свежем воздухе.

В саду есть место для:

• Садовой мебели для отдыха
• Семейного досуга
• Детских игровых зон
• Средиземноморских растений
• Солнечных ванн
• Чтения и отдыха
• Встреч с друзьями
• Трапез на свежем воздухе

Сад остается необременительным в уходе для сезонных владельцев и при этом дает значительно больше открытого пространства, чем квартира или компактный дом для отдыха.

Несколько террас и балконов

На участке не одна терраса, а несколько отдельных открытых зон.

В их числе:

• Террасы на уровне сада
• Открытые балконы
• Зоны отдыха с видом на море
• Затененные места
• Зоны для трапез на свежем воздухе
• Уединенные зоны отдыха

Благодаря такому разнообразию разные части участка можно использовать в течение всего дня.

Утренним кофе можно наслаждаться на балконе с видом на море, а сад и нижние террасы дают место для семейного досуга и трапез на свежем воздухе.

Красивый вид на Эгейское море

С виллы открывается красивый вид на Эгейское море и окружающий прибрежный ландшафт.

Несколько балконов служат возвышенными смотровыми площадками, с которых жильцы и гости могут любоваться видом.

Открытые зоны с видом на море особенно подходят для:

• Завтраков на свежем воздухе
• Отдыха с книгой
• Напитков по вечерам
• Фотосъемки
• Любования закатом
• Времени с семьей и друзьями

Видимая связь с морем подчеркивает средиземноморский курортный характер объекта.

Комфортное владение без бассейна

На вилле нет собственного бассейна, доступ к общему бассейну также не предусмотрен.

Для покупателей, для которых в приоритете собственное открытое пространство и необременительное владение, это дает практические преимущества:

• Более низкие ежегодные расходы на содержание
• Не требуется обслуживание бассейна
• Меньший расход воды и электроэнергии
• Меньше технических систем
• Больше полезной площади сада
• Более простое сезонное управление

Пляжи и чистые прибрежные воды вокруг Лутры дают отличные возможности для купания в море неподалеку.

С мебелью и готова к использованию

Объект продается с мебелью, поэтому будущий владелец может начать пользоваться виллой, не занимаясь предварительно масштабной меблировкой.

Имеющаяся мебель, встроенная кухня и практичная внутренняя отделка делают виллу пригодной для личного использования или подготовки к сезонной аренде — в зависимости от перечня имущества, включенного в окончательный договор купли-продажи.

Нейтральный дизайн интерьера легко дополнить декоративными деталями по своему вкусу.

Отличное расположение в Лутре

Лутра — спокойная прибрежная деревня в южной части Кассандры.

Этот район, известный природными бухтами, чистой водой и непринужденной атмосферой, — аутентичная альтернатива крупным туристическим курортам Халкидики.

Достопримечательности и инфраструктура поблизости:

• Красивые пляжи
• Природные прибрежные бухты
• Кристально чистые воды Эгейского моря
• Традиционные греческие таверны
• Кафе на набережной
• Термальные источники Лутры
• Живописные пешие маршруты
• Дайвинг и водные развлечения
• Деревня Агия-Параскеви
• Транспортное сообщение с другими местами на Кассандре

Расположение идеально подходит для покупателей, которые ищут уединение, жизнь на свежем воздухе и близость к побережью.

Идеальный дом для отдыха

Вилла особенно подходит семьям и парам, которые хотят проводить большую часть времени на свежем воздухе.

Три спальни и несколько террас обеспечивают достаточно места и личного пространства для владельцев и гостей.

Возможные варианты использования:

• Семейный летний отдых
• Длительное пребывание в Греции
• Прием друзей и родственников
• Удаленная работа
• Постоянное проживание
• Сезонная аренда для отдыхающих
• Личное использование в сочетании с арендой

Собственный сад и удобная в содержании жилая площадь обеспечивают практичный баланс между простором и затратами на уход.

Привлекательный потенциал аренды

Собственные открытые зоны и вид на море важны для многих гостей, которые ищут жилье для отдыха на Халкидики.

Преимущества виллы для аренды:

• Три спальни
• Собственный ухоженный сад
• Несколько террас и балконов
• Вид на море
• Меблированный интерьер
• Спокойное расположение на побережье
• Более низкие эксплуатационные расходы без бассейна
• Возможно профессиональное управление недвижимостью

Благодаря этим особенностям объект можно предлагать семьям, парам и небольшим компаниям, которые ищут отдельное жилье рядом с морем.

Фактический доход от аренды зависит от сезонного спроса, свободных дат, цен, презентации объекта и эксплуатационных расходов.

Полное управление недвижимостью

Chalkidiki Real Estate предлагает иностранным владельцам комплексные услуги по управлению недвижимостью и сдаче в аренду отдыхающим.

Наши услуги включают:

• Управление недвижимостью
• Управление арендой через Airbnb и арендой для отдыхающих
• Маркетинг и управление бронированиями
• Профессиональная коммуникация с гостями
• Заселение и выселение
• Уборка и стирка
• Уход за садом
• Осмотры объекта
• Техническое обслуживание
• Оптимизация цен
• Отчетность для владельца

Наша местная команда может управлять объектом, пока владелец находится за границей, и обеспечивает удобное и надежное владение.

Запишитесь на индивидуальный просмотр

Оцените собственный сад, несколько террас и спокойный вид на море, которые предлагает эта меблированная средиземноморская вилла в Лутре.

Свяжитесь с Chalkidiki Real Estate, чтобы получить дополнительную информацию, документы по объекту, консультацию по инвестициям или договориться о частном просмотре.