Средиземноморска вила с частно открито пространство в Лутра, Халкидики

Средиземноморски живот на закрито и на открито

Вилата е проектирана според средиземноморския начин на живот, при който откритите пространства се превръщат в естествено продължение на дома.

Големите прозорци и остъклените врати към терасите свързват интериора с градината и балконите и същевременно изпълват жилищните помещения с естествена светлина.

Съчетанието от озеленен двор, частни тераси и красив изглед към морето създава спокойна среда за почивка и по-продължителен престой.

Различните открити пространства позволяват на обитателите през целия ден да избират между слънце и сянка, уединение и открити гледки.

Светла дневна и трапезария

Основната дневна зона предлага уютна обстановка за отдих и време със семейството и приятелите.

Големите прозорци осигуряват светъл интериор и гледка към околната градина. Удобното обзавеждане и неутралната цветова гама придават на помещението приветлив средиземноморски характер.

Дневната е свързана директно с трапезарията и кухнята и образува практично общо пространство за хранене, разговори и почивка.

Достъпът до терасите позволява на обитателите лесно да преминават между интериора и откритите пространства на имота.

Напълно оборудвана кухня

Вградената кухня разполага с практични шкафове, работни плотове и уредите, необходими за ежедневна употреба.

Връзката ѝ с трапезарията и дневната създава приветлива среда, в която може да се готви, без кухнята да бъде отделена от семейството и гостите.

Функционалното разпределение е подходящо за собствени ваканции, по-дълги периоди на пребиваване и сезонно настаняване на гости под наем.

Три удобни спални

Имотът разполага с три спални с естествена светлина и практично обзавеждане.

Няколко от стаите имат излаз към балкони или красива гледка към градината, околния пейзаж и Егейско море.

Спалните могат да се използват гъвкаво като:

• Основна спалня
• Детски стаи
• Стаи за гости
• Домашен офис
• Стаи за гости при сезонно отдаване под наем

Разпределението с три спални прави вилата подходяща за семейства и групи, като същевременно общата жилищна площ остава разумна по размер.

Баня и отделна тоалетна за гости

Вилата разполага с една напълно оборудвана баня и допълнителна отделна тоалетна.

Основната баня е облицована с плочки и има практично оборудване. Отделната тоалетна за гости осигурява допълнително удобство, когато в имота са настанени няколко членове на семейството или ваканционни гости.

Това разпределение улеснява практичното ползване на жилището с три спални.

Частна градина

Вилата е разположена в собствен озеленен двор върху парцел от около 700 кв.м.

Зелената тревна площ и околните открити пространства създават приятна среда за отдих, игри и време на открито.

Градината предлага място за:

• Градински мебели за отдих
• Семейни занимания
• Места за игра на децата
• Средиземноморски растения
• Слънчеви бани
• Четене и отдих
• Посрещане на приятели
• Хранене на открито

Градината остава лесна за поддръжка за собственици, които идват сезонно, и същевременно предлага значително повече открито пространство от апартамент или компактен ваканционен имот.

Множество тераси и балкони

Имотът предлага няколко обособени открити пространства вместо една-единствена тераса.

Сред тях са:

• Тераси на нивото на градината
• Открити балкони
• Кътове за сядане с изглед към морето
• Засенчени кътове
• Места за хранене на открито
• Частни зони за отдих

Това разнообразие позволява различните части на имота да се ползват през целия ден.

Сутрешното кафе може да се изпие на балкон с изглед към морето, а градината и долните тераси предлагат място за семейни занимания и хранене на открито.

Красив изглед към Егейско море

Вилата се радва на красиви гледки към Егейско море и околния крайбрежен пейзаж.

Няколко балкона предлагат издигнати места, от които обитателите и гостите могат да се наслаждават на гледката.

Откритите пространства с изглед към морето са особено подходящи за:

• Закуска на открито
• Отдих с книга
• Вечерни напитки
• Фотография
• Наслада от залеза
• Време със семейството и приятелите

Видимата връзка с морето подчертава средиземноморския ваканционен характер на имота.

Удобно притежание без басейн

Вилата няма частен басейн и не предлага достъп до общ басейн.

За купувачите, които поставят на първо място частното открито пространство и лесното стопанисване, това носи практически предимства:

• По-ниски годишни разходи за поддръжка
• Без нужда от обслужване на басейн
• По-ниско потребление на вода и електроенергия
• По-малко технически системи
• Повече използваема градинска площ
• По-лесно сезонно управление

Плажовете и чистите крайбрежни води около Лутра предлагат наблизо отлични възможности за плуване сред природата.

Обзаведена и готова за ползване

Имотът се предлага обзаведен, което позволява на бъдещия собственик да започне да ползва вилата, без предварително да изпълнява мащабен проект по обзавеждане.

Наличните мебели, вградената кухня и практичните вътрешни довършителни работи правят вилата подходяща за лично ползване или за подготовка за сезонно отдаване под наем – в зависимост от описа на обзавеждането, включен в окончателния договор за покупко-продажба.

Неутралният интериорен дизайн лесно може да бъде персонализиран с декоративни детайли.

Отлично местоположение в Лутра

Лутра е спокойно крайбрежно село в южната част на Касандра.

Известен с естествените си заливчета, чистите води и спокойната атмосфера, районът предлага автентична алтернатива на по-големите туристически курорти в Халкидики.

Сред забележителностите и удобствата наблизо са:

• Красиви плажове
• Естествени крайбрежни заливчета
• Кристално чисти води на Егейско море
• Традиционни гръцки таверни
• Кафенета на брега
• Термални бани Агия Параскеви
• Живописни маршрути за разходка
• Гмуркане и водни спортове
• Село Агия Параскеви
• Връзки с други дестинации в Касандра

Местоположението е идеално за купувачи, които търсят уединение, живот на открито и близост до брега.

Идеален ваканционен имот

Вилата е особено подходяща за семейства и двойки, които искат да прекарват голяма част от времето си на открито.

Разпределението с три спални и няколкото тераси осигуряват достатъчно място за настаняване и лично пространство за собствениците и гостите.

Възможни начини на ползване:

• Семейни летни ваканции
• По-дълъг престой в Гърция
• Посрещане на приятели и роднини
• Дистанционна работа
• Постоянно жилище
• Сезонно ваканционно отдаване под наем
• Лично ползване, съчетано с отдаване под наем

Частната градина и разумната по размер жилищна площ предлагат практичен баланс между пространство и поддръжка.

Привлекателен потенциал за отдаване под наем

Частните открити пространства и изгледът към морето са важни характеристики за много гости, които търсят ваканционно настаняване в Халкидики.

Предимствата на вилата при отдаване под наем включват:

• Настаняване с три спални
• Частна озеленена градина
• Множество тераси и балкони
• Изглед към морето
• Обзаведен интериор
• Спокойно крайбрежно местоположение
• По-ниски експлоатационни разходи без басейн
• Възможност за професионално управление на имота

Тези характеристики позволяват имотът да се предлага на семейства, двойки и малки групи, които търсят самостоятелно настаняване близо до морето.

Действителните приходи от наем зависят от сезонното търсене, наличността, ценообразуването, представянето на имота и експлоатационните разходи.

Възможност за цялостно управление на имота

Chalkidiki Real Estate предлага цялостни услуги по управление на имоти и ваканционно отдаване под наем за собственици от чужбина.

Нашите услуги включват:

• Управление на имоти
• Управление на Airbnb и ваканционно отдаване под наем
• Маркетинг и управление на резервациите
• Професионална комуникация с гостите
• Настаняване и напускане на гостите (check-in и check-out)
• Почистване и пране
• Поддръжка на градината
• Проверки на имота
• Техническа поддръжка
• Оптимизиране на цените
• Отчети за собственика

Нашият местен екип може да управлява имота, докато собственикът е в чужбина, като така осигурява удобно и надеждно притежание на имота.

Уговорете индивидуален оглед на имота

Разгледайте на място частната градина, многобройните тераси и спокойния изглед към морето на тази обзаведена средиземноморска вила в Лутра.

Свържете се с Chalkidiki Real Estate за допълнителна информация, документация за имота, инвестиционна консултация или за да уговорите индивидуален оглед на имота.