Mediteranska vila sa privatnim spoljnim prostorom u mestu Lutra, Halkidiki

Mediteranski život koji spaja unutrašnji i spoljni prostor

Ova vila osmišljena je u skladu sa mediteranskim načinom života, u kome spoljni prostori postaju prirodni nastavak doma.

Veliki prozori i zastakljena vrata ka terasi povezuju unutrašnjost sa baštom i balkonima, a prirodna svetlost ispunjava stambeni prostor.

Spoj uređenog dvorišta, privatnih terasa i lepog pogleda na more stvara mirno okruženje za odmor i duže boravke.

Različiti spoljni prostori omogućavaju ukućanima da tokom celog dana biraju između sunca, hlada, privatnosti i otvorenog pogleda.

Svetao dnevni boravak sa trpezarijom

Glavni dnevni prostor pruža udoban ambijent za odmor i vreme provedeno sa porodicom i prijateljima.

Veliki prozori čine unutrašnjost svetlom i pružaju pogled na okolnu baštu. Udoban nameštaj i neutralne boje daju prostoriji prijatan mediteranski karakter.

Dnevna soba je direktno povezana sa trpezarijom i kuhinjom, pa čini praktičan zajednički prostor za obroke, razgovor i opuštanje.

Izlaz na terase omogućava ukućanima da lako prelaze iz unutrašnjosti u spoljne prostore nekretnine.

Potpuno opremljena kuhinja

Ugradna kuhinja ima praktične elemente, radne površine i uređaje potrebne za svakodnevnu upotrebu.

Povezanost sa trpezarijom i dnevnim boravkom stvara prostor za druženje u kome se obroci mogu pripremati bez odvajanja kuhinje od porodice i gostiju.

Funkcionalan raspored pogodan je za lični odmor, duže periode boravka i smeštaj gostiju tokom sezonskog izdavanja.

Tri udobne spavaće sobe

Nekretnina ima tri spavaće sobe sa prirodnom svetlošću i praktičnim nameštajem.

Iz nekoliko soba izlazi se na balkone ili se pruža lep pogled na baštu, okolni pejzaž i Egejsko more.

Spavaće sobe mogu fleksibilno da se koriste kao:

• Glavna spavaća soba
• Dečje sobe
• Smeštaj za goste
• Kućna kancelarija
• Sobe za goste tokom sezonskog izdavanja

Zahvaljujući rasporedu sa tri spavaće sobe, vila je pogodna za porodice i grupe, a ukupna stambena površina ostaje umerena.

Kupatilo i odvojeni gostinski toalet

Vila ima jedno kompletno kupatilo i dodatni odvojeni toalet.

Glavno kupatilo je obloženo pločicama i praktično opremljeno. Odvojeni gostinski toalet pruža dodatnu udobnost kada u nekretnini boravi više članova porodice ili gostiju na odmoru.

Ovakva podela olakšava praktično korišćenje smeštaja sa tri spavaće sobe.

Privatna bašta

Vila se nalazi u sopstvenom uređenom dvorištu, na placu od približno 700 m².

Zeleni travnjak i okolni spoljni prostori stvaraju prijatno okruženje za odmor, igru i boravak napolju.

Bašta pruža prostor za:

• Baštensku garnituru za opuštanje
• Porodične aktivnosti
• Dečje igralište
• Mediteransko rastinje
• Sunčanje
• Čitanje i odmor
• Druženje sa prijateljima
• Obroke na otvorenom

Bašta je laka za održavanje i za vlasnike koji je koriste sezonski, a pruža znatno više spoljnog prostora od stana ili manje kuće za odmor.

Više terasa i balkona

Nekretnina nudi nekoliko zasebnih spoljnih prostora, a ne samo jednu terasu.

Među njima su:

• Terase u nivou bašte
• Otvoreni balkoni
• Mesta za sedenje okrenuta ka moru
• Prostori u hladu
• Prostori za obedovanje na otvorenom
• Privatne zone za odmor

Zahvaljujući ovoj raznovrsnosti, različiti delovi nekretnine mogu se koristiti tokom celog dana.

Jutarnju kafu možete popiti na balkonu okrenutom ka moru, dok bašta i niže terase pružaju prostor za porodične aktivnosti i obroke na otvorenom.

Prelep pogled na Egejsko more

Vila ima privlačan pogled na Egejsko more i na okolni primorski pejzaž.

Nekoliko balkona pruža uzdignute vidikovce sa kojih ukućani i gosti mogu da uživaju u pogledu.

Spoljni prostori okrenuti ka moru naročito su pogodni za:

• Doručak na otvorenom
• Opuštanje uz knjigu
• Večernje piće
• Fotografisanje
• Uživanje u zalasku sunca
• Druženje sa porodicom i prijateljima

Vidljiva povezanost sa morem dodatno naglašava mediteranski karakter ove nekretnine za odmor.

Udobno vlasništvo bez bazena

Vila nema privatni bazen i ne obuhvata pristup zajedničkom bazenu.

Za kupce kojima su prioritet privatni spoljni prostor i jednostavno vlasništvo, to donosi praktične prednosti:

• Niži godišnji troškovi održavanja
• Bez potrebe za servisiranjem bazena
• Manja potrošnja vode i struje
• Manje tehničkih sistema
• Više korisnog prostora u bašti
• Lakše sezonsko upravljanje

Plaže i bistra voda uz obalu oko mesta Lutra pružaju odlične prirodne mogućnosti za kupanje u neposrednoj blizini.

Nameštena i spremna za korišćenje

Nekretnina se prodaje nameštena, tako da budući vlasnik može odmah da počne da koristi vilu, bez prethodnog obimnog opremanja nameštajem.

Postojeći nameštaj, ugradna kuhinja i praktične unutrašnje završne obrade čine vilu pogodnom za lično korišćenje ili za pripremu za sezonsko izdavanje, s tim što je merodavan inventar naveden u konačnom kupoprodajnom ugovoru.

Neutralan enterijer lako se može prilagoditi ličnom ukusu dekorativnim detaljima.

Odlična lokacija u mestu Lutra

Lutra je mirno primorsko selo u južnom delu Kasandre.

Poznato po prirodnim uvalama, bistroj vodi i opuštenoj atmosferi, ovo područje predstavlja autentičnu alternativu većim turističkim letovalištima Halkidikija.

Znamenitosti i sadržaji u blizini obuhvataju:

• Prelepe plaže
• Prirodne uvale uz obalu
• Kristalno bistro Egejsko more
• Tradicionalne grčke taverne
• Kafiće na samoj obali
• Termalne banje u mestu Lutra (Agia Paraskevi)
• Slikovite pešačke staze
• Ronjenje i aktivnosti na vodi
• Selo Agia Paraskevi
• Veze sa drugim destinacijama na Kasandri

Lokacija je idealna za kupce koji traže privatnost, život na otvorenom i blizinu obale.

Idealna nekretnina za odmor

Vila je posebno pogodna za porodice i parove koji žele da veliki deo vremena provode na otvorenom.

Raspored sa tri spavaće sobe i više terasa pružaju dovoljno smeštaja i ličnog prostora za vlasnike i goste.

Moguće namene obuhvataju:

• Porodične letnje odmore
• Duže boravke u Grčkoj
• Ugošćavanje prijatelja i rodbine
• Rad na daljinu
• Stalno stanovanje
• Sezonsko izdavanje turistima
• Lično korišćenje u kombinaciji sa izdavanjem

Privatna bašta i stambeni prostor umerene veličine nude praktičan balans između prostora i održavanja.

Privlačan potencijal za izdavanje

Privatni spoljni prostori i pogled na more važne su odlike za mnoge goste koji traže smeštaj za odmor na Halkidikiju.

Prednosti vile za izdavanje su:

• Smeštaj sa tri spavaće sobe
• Privatna uređena bašta
• Više terasa i balkona
• Pogled na more
• Namešten enterijer
• Mirna lokacija uz obalu
• Niži operativni troškovi bez bazena
• Dostupno profesionalno upravljanje nekretninom

Zahvaljujući ovim odlikama, nekretnina se može nuditi porodicama, parovima i manjim grupama koji traže samostalan smeštaj blizu mora.

Stvarni prihod od izdavanja zavisi od sezonske potražnje, raspoloživosti, cena, prezentacije i operativnih troškova.

Dostupno kompletno upravljanje nekretninom

Agencija Chalkidiki Real Estate nudi vlasnicima iz inostranstva sveobuhvatne usluge upravljanja nekretninama i izdavanja turistima.

Naše usluge obuhvataju:

• Upravljanje nekretninama
• Upravljanje Airbnb smeštajem i izdavanjem turistima
• Marketing i upravljanje rezervacijama
• Profesionalnu komunikaciju sa gostima
• Prijem i odjavu gostiju (check-in i check-out)
• Usluge čišćenja i pranja veša
• Održavanje bašte
• Kontrolne obilaske nekretnine
• Tehničko održavanje
• Optimizaciju cena
• Izveštavanje vlasnika

Naš lokalni tim može da upravlja nekretninom dok je vlasnik u inostranstvu, čime obezbeđuje jednostavno i pouzdano vlasništvo.

Zakažite privatno razgledanje

Doživite privatnu baštu, više terasa i miran pogled na more koje pruža ova nameštena mediteranska vila u mestu Lutra.

Kontaktirajte agenciju Chalkidiki Real Estate za dodatne informacije, dokumentaciju o nekretnini, savete o investiciji ili da biste zakazali privatno razgledanje.