Вилла для отдыха 101 м² с видом на море в Лутре, Халкидики

Продуманное средиземноморское жилье

Около 101 м² жилой площади виллы используются максимально эффективно.

Практичная планировка включает три отдельные спальни и удобные общие зоны, поэтому вилла хорошо подходит для семей и отдыхающих.

Большие окна и остекленные двери на террасу наполняют дом естественным светом и связывают интерьер с садом, балконами и окружающим ландшафтом.

Нейтральные цвета, плиточные полы и теплые деревянные детали создают непринужденную средиземноморскую атмосферу — уютную и простую в уходе.

Светлая гостиная с обеденной зоной

Основная жилая зона — комфортное место для отдыха, трапез и совместного времяпрепровождения.

Большие окна наполняют комнату естественным светом и открывают вид на сад и окружающую территорию. Удобная мебель создает уютную обстановку для отпуска и длительного пребывания.

Обеденная зона расположена рядом с кухней и образует практичное центральное пространство для семейных трапез и приема гостей.

Прямой выход на открытые зоны позволяет жильцам наслаждаться средиземноморским климатом в течение всего дня.

Полностью оборудованная кухня

Встроенная кухня располагает практичными шкафами, просторными рабочими поверхностями и бытовой техникой, необходимой для повседневного использования.

Продуманная планировка подходит как для быстрого приготовления еды в отпуске, так и для больших семейных ужинов.

Связь кухни, обеденной зоны и гостиной создает атмосферу общения, а имеющееся пространство ощущается открытым и комфортным.

Три комфортные спальни

В доме три спальни, в которых можно разместить семью, пары и приезжающих гостей.

Во всех спальнях много естественного света и практичная меблировка. Из нескольких комнат есть прямой выход на балконы или вид на сад, окрестности и море.

Спальни можно гибко использовать как:

• Главную спальню
• Детские комнаты
• Комнаты для гостей
• Домашний кабинет
• Комнаты для гостей при сдаче в аренду

Благодаря трем спальням вилла привлекательна для широкого круга покупателей, несмотря на небольшую общую площадь.

Ванная комната и отдельный гостевой туалет

На вилле есть одна полноценная ванная комната и дополнительный отдельный туалет.

Основная ванная комната отделана плиткой и оснащена практичной сантехникой. Отдельный гостевой туалет обеспечивает дополнительное удобство, когда на вилле проживает несколько человек.

Такая планировка особенно ценна для семей и гостей, снимающих жилье на сезон.

Обширный собственный сад 1 000 м²

Одно из главных преимуществ объекта — размер собственной придомовой территории.

Вилла стоит на участке площадью около 1 000 м², что дает значительно больше пространства на открытом воздухе, чем у многих сопоставимых объектов такого размера.

На территории есть:

• Большой благоустроенный сад
• Зеленые газоны
• Крытые и открытые террасы
• Несколько балконов
• Обеденная зона на открытом воздухе
• Зоны отдыха
• Собственная парковка
• Открытый вид на море и окрестности

В саду достаточно места для детей, домашних животных, садовой мебели и средиземноморских растений.

Будущие владельцы могут обустроить территорию по своему вкусу, добавив зоны отдыха, детскую площадку или другие съемные элементы для досуга. Любые постоянные сооружения требуют соблюдения действующих градостроительных норм и получения необходимых разрешений.

Красивый вид на море

С виллы открывается привлекательный вид на Эгейское море и окружающий зеленый ландшафт.

Несколько балконов и террас позволяют любоваться видом с разных точек.

Эти открытые пространства идеально подходят для утреннего кофе, чтения днем или спокойных вечеров с семьей и друзьями.

Сочетание вида на море и обширной собственной территории создает спокойную атмосферу отдыха.

Меблирована и готова к использованию

Вилла продается с мебелью, поэтому будущий владелец может сразу начать ею пользоваться, не занимаясь предварительно масштабной меблировкой.

Имеющаяся мебель, встроенные кухонные элементы и практичная внутренняя отделка позволяют сразу использовать дом для себя или в сезон — в зависимости от перечня предметов, включенных в окончательный договор купли-продажи.

Небольшая внутренняя площадь и сложившийся сад особенно привлекательны для иностранных владельцев, которые, возможно, будут жить здесь лишь в определенные периоды года.

Практичное владение без бассейна

У объекта нет собственного бассейна и нет доступа к общему бассейну.

Это дает ряд практических преимуществ:

• Более низкие расходы на содержание
• Меньший расход воды
• Не требуется обслуживание бассейна
• Меньше технических систем
• Больше полезной площади сада
• Более простое управление для иностранных владельцев

Чистая вода и пляжи вокруг Лутры — прекрасная природная альтернатива для купания и средиземноморского образа жизни.

Спокойное расположение в Лутре

Лутра — тихая прибрежная деревня в южной части полуострова Кассандра.

Известная чистой водой, живописными бухтами и аутентичной атмосферой, деревня — спокойная альтернатива более крупным и оживленным курортам Халкидики.

Достопримечательности и инфраструктура поблизости:

• Красивые пляжи
• Укромные прибрежные бухты
• Традиционные греческие таверны
• Кафе на набережной
• Термальный спа-комплекс в Лутре
• Живописные пешие маршруты
• Дайвинг и водные развлечения
• Деревня Агия-Параскеви
• Удобный доступ к местам по всей Кассандре

Расположение особенно привлекательно для семей и пар, которые ищут тишину, но хотят оставаться рядом с морем.

Идеальный семейный дом для отдыха

Продуманная планировка с тремя спальнями и большой сад делают виллу отличным выбором для семейного отдыха.

Она обеспечивает раздельные спальные места при умеренных эксплуатационных расходах и затратах на обслуживание.

Объект подходит для:

• Семейного летнего отдыха
• Длительного пребывания в Греции
• Приема друзей и родственников
• Удаленной работы
• Постоянного проживания
• Сезонной курортной аренды
• Личного использования в сочетании с доходом от аренды

Просторная территория дает семьям ценное пространство на открытом воздухе, которого обычно нет у компактного дома для отдыха.

Привлекательная инвестиционная возможность

Сочетание цены, вида на море, планировки с тремя спальнями и участка 1 000 м² делает виллу привлекательной точкой входа на рынок курортной недвижимости Халкидики.

Важные преимущества для сдачи в аренду:

• Размещение в трех спальнях
• Большой собственный сад
• Вид на море
• Меблированный интерьер
• Несколько балконов и террас
• Спокойное прибрежное окружение
• Более низкие эксплуатационные расходы без бассейна
• Доступно профессиональное управление недвижимостью

Благодаря этим характеристикам объект привлекателен для семей и небольших групп, которые ищут отдельное жилье для отдыха рядом с морем.

Доступно комплексное управление недвижимостью

Chalkidiki Real Estate предлагает иностранным владельцам комплексные услуги по управлению недвижимостью и курортной арендой.

Наши услуги включают:

• Управление недвижимостью
• Управление курортной арендой, в том числе через Airbnb
• Маркетинг и управление бронированиями
• Профессиональная коммуникация с гостями
• Заселение и выезд гостей
• Уборка и стирка белья
• Уход за садом
• Регулярные осмотры объекта
• Техническое обслуживание
• Оптимизация цен
• Отчетность для владельца

Наша местная команда может обслуживать виллу круглый год, делая владение удобным и беспроблемным.

Запишитесь на индивидуальный просмотр

Откройте для себя вид на море, обширный сад и удобное семейное жилье, которые предлагает эта средиземноморская вилла для отдыха в Лутре.

Свяжитесь с Chalkidiki Real Estate, чтобы получить дополнительную информацию, документы по объекту, консультацию по инвестициям или договориться о частном просмотре.