101 m² Ferienvilla mit Meerblick in Loutra, Chalkidiki

Effizientes mediterranes Wohnen

Die Villa nutzt ihre rund 101 m² Wohnfläche ausgezeichnet aus.

Der praktische Grundriss bietet drei separate Schlafzimmer sowie komfortable Gemeinschaftsflächen und ist damit gut für Familien und Feriengäste geeignet.

Große Fenster und verglaste Terrassentüren lassen Tageslicht herein und verbinden den Innenraum mit Garten, Balkonen und der umgebenden Landschaft.

Neutrale Farben, Fliesenböden und warme Holzdetails schaffen eine entspannte mediterrane Atmosphäre, die einladend und zugleich pflegeleicht ist.

Heller Wohn- und Essbereich

Der zentrale Wohnbereich bietet einen komfortablen Rahmen zum Entspannen, Essen und für gemeinsame Stunden.

Große Fenster lassen Tageslicht in den Raum und geben den Blick auf den Garten und die Außenanlagen frei. Bequeme Möbel schaffen ein einladendes Umfeld für Ferien und längere Aufenthalte.

Der Essbereich liegt nahe an der Küche und bildet einen praktischen zentralen Raum für Familienessen und die Bewirtung von Gästen.

Der direkte Zugang zu den Außenbereichen erlaubt es den Bewohnern, das mediterrane Klima den ganzen Tag über zu genießen.

Voll ausgestattete Küche

Die Einbauküche bietet praktische Schrankelemente, großzügige Arbeitsflächen und die für den täglichen Gebrauch erforderlichen Geräte.

Ihr effizienter Grundriss eignet sich sowohl für schnelle Mahlzeiten im Urlaub als auch für größere Familienessen.

Die Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft ein geselliges Umfeld und lässt den vorhandenen Platz offen und angenehm wirken.

Drei komfortable Schlafzimmer

Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und bietet damit Platz für Familien, Paare und Besuch.

Jedes Schlafzimmer profitiert von Tageslicht und einer praktischen Möblierung. Mehrere Räume bieten direkten Zugang zu Balkonen oder Ausblicke auf Garten, Landschaft und Meer.

Die Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen als:

• Hauptschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Gästeunterkunft
• Homeoffice
• Zimmer für Gäste der Ferienvermietung

Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern verleiht der Villa trotz ihrer überschaubaren Gesamtgröße eine breite Anziehungskraft.

Badezimmer und separates Gäste-WC

Die Villa verfügt über ein vollständiges Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC.

Das Hauptbadezimmer ist gefliest und praktisch ausgestattet. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort, wenn die Villa von mehreren Personen belegt ist.

Diese Aufteilung ist besonders für Familien und saisonale Mietgäste wertvoll.

Weitläufiger eigener Garten von 1.000 m²

Eine der größten Stärken der Immobilie ist die Größe ihres privaten Außenbereichs.

Die Villa steht auf einem Grundstück von rund 1.000 m² und bietet damit deutlich mehr Außenfläche als viele vergleichbare Objekte dieser Größe.

Zum Grundstück gehören:

• Großer angelegter Garten
• Grüne Rasenflächen
• Überdachte und offene Terrassen
• Mehrere Balkone
• Essplatz im Freien
• Ruhebereiche
• Privater Parkplatz
• Freier Blick auf Meer und Landschaft

Der Garten bietet Raum für Kinder, Haustiere, Gartenmöbel und mediterrane Bepflanzung.

Künftige Eigentümer können das Grundstück mit zusätzlichen Loungebereichen, einem Spielplatz für Kinder oder anderen abbaubaren Freizeiteinrichtungen nach eigenen Vorstellungen gestalten. Dauerhafte Ergänzungen bleiben von den geltenden Bebauungsvorschriften und den erforderlichen Genehmigungen abhängig.

Schöne Ausblicke auf das Meer

Die Villa bietet attraktive Ausblicke auf die Ägäis und über die umgebende grüne Landschaft.

Mehrere Balkone und Terrassen bieten unterschiedliche Blickwinkel, von denen aus sich die Aussicht genießen lässt.

Diese Außenbereiche sind ideal für den Morgenkaffee, zum Lesen am Nachmittag oder für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Die Kombination aus Meerblick und weitläufigem eigenem Außengelände verleiht der Immobilie eine ruhige Ferienatmosphäre.

Möbliert und bereit zur eigenen Nutzung

Die Villa wird möbliert angeboten, sodass der künftige Eigentümer sie nutzen kann, ohne zuvor eine umfangreiche Einrichtung vornehmen zu müssen.

Vorhandene Möbel, Einbauelemente der Küche und praktische Oberflächen im Innenraum machen das Haus für die sofortige eigene oder saisonale Nutzung geeignet, vorbehaltlich der im endgültigen Kaufvertrag aufgeführten Gegenstände.

Die überschaubare Innenfläche und der eingewachsene Garten sprechen besonders internationale Eigentümer an, die die Immobilie möglicherweise nur in bestimmten Zeiten des Jahres nutzen.

Praktische Eigentümerschaft ohne Pool

Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Swimmingpool und bietet keinen Zugang zu einem Gemeinschaftspool.

Das bringt mehrere praktische Vorteile:

• Geringere Instandhaltungskosten
• Reduzierter Wasserverbrauch
• Kein Aufwand für die Poolwartung
• Weniger technische Anlagen
• Mehr nutzbare Gartenfläche
• Einfachere Verwaltung für internationale Eigentümer

Das klare Wasser und die Strände rund um Loutra bieten hervorragende natürliche Alternativen zum Schwimmen und zum Genuss des mediterranen Lebensstils.

Ruhige Lage in Loutra

Loutra ist ein entspanntes Küstendorf im südlichen Teil der Halbinsel Kassandra.

Bekannt für klares Wasser, natürliche Buchten und eine authentische Atmosphäre, bietet das Dorf eine ruhige Alternative zu den größeren und belebteren Urlaubsorten von Chalkidiki.

Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der Nähe sind unter anderem:

• Schöne Strände
• Versteckte Buchten an der Küste
• Traditionelle griechische Tavernen
• Cafés am Wasser
• Thermalbad Loutra
• Landschaftlich reizvolle Wanderwege
• Tauchen und Wassersport
• Dorf Agia Paraskevi
• Gute Erreichbarkeit von Zielen auf ganz Kassandra

Die Lage ist besonders für Familien und Paare attraktiv, die Ruhe suchen und dabei in Küstennähe bleiben möchten.

Ideales Ferienhaus für Familien

Der effiziente Grundriss mit drei Schlafzimmern und der große Garten machen die Villa zu einer ausgezeichneten Wahl für Familienurlaube.

Sie bietet getrennte Schlafmöglichkeiten und hält die Betriebs- und Instandhaltungskosten dabei überschaubar.

Die Immobilie eignet sich für:

• Sommerurlaube mit der Familie
• Längere Aufenthalte in Griechenland
• Besuch von Freunden und Verwandten
• Arbeiten aus der Ferne
• Dauerhafte Wohnnutzung
• Saisonale Ferienvermietung
• Eigennutzung in Verbindung mit Mieteinnahmen

Das weitläufige Grundstück gibt Familien wertvollen Außenraum, der bei einer kompakten Ferienimmobilie normalerweise nicht verfügbar ist.

Attraktive Investitionsmöglichkeit

Die Kombination aus Preis, Meerblick, Grundriss mit drei Schlafzimmern und 1.000 m² Grundstück macht die Villa zu einem attraktiven Einstieg in den Markt für Ferienimmobilien in Chalkidiki.

Wichtige Vorteile für die Vermietung sind:

• Unterkunft mit drei Schlafzimmern
• Großer eigener Garten
• Meerblick
• Möbliertes Interieur
• Mehrere Balkone und Terrassen
• Ruhige Umgebung an der Küste
• Geringere Betriebskosten ohne Pool
• Professionelle Hausverwaltung verfügbar

Diese Merkmale machen die Immobilie attraktiv für Familien und kleine Gruppen, die eine unabhängige Ferienunterkunft in Nähe zum Meer suchen.

Komplette Hausverwaltung verfügbar

Chalkidiki Real Estate bietet internationalen Eigentümern einen vollständigen Service für Hausverwaltung und Ferienvermietung.

Unsere Leistungen umfassen:

• Hausverwaltung
• Verwaltung von Airbnb- und Ferienvermietungen
• Marketing- und Buchungsverwaltung
• Professionelle Gästekommunikation
• Check-in und Check-out
• Reinigungs- und Wäscheservice
• Gartenpflege
• Regelmäßige Objektkontrollen
• Technische Instandhaltung
• Preisoptimierung
• Berichte für Eigentümer

Unser lokales Team kann die Villa das ganze Jahr über betreuen und gibt Eigentümern damit eine bequeme und unkomplizierte Eigentümerschaft.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung

Entdecken Sie den Meerblick, den weitläufigen Garten und die effiziente Familienunterkunft, die diese mediterrane Ferienvilla in Loutra bietet.

Kontaktieren Sie Chalkidiki Real Estate für weitere Informationen, Objektunterlagen, Anlageberatung oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.