Вилла для отдыха класса люкс в закрытом поселке в Лутре на Халкидики

Отдых в средиземноморском стиле

Вилла обеспечивает простор и комфорт, необходимые для спокойного отдыха и длительного пребывания в Греции.

Теплая средиземноморская архитектура, черепичная крыша и сдержанные цвета фасада естественно вписываются в прибрежный пейзаж Лутры.

Внутри светлые комнаты, практичные полы из плитки и удобная мебель создают уютную атмосферу для семей и гостей.

Большие окна и двери на террасу наполняют дом естественным светом и связывают интерьер с садом, балконами и окружающим ландшафтом.

Просторная гостиная с обеденной зоной

Основная жилая зона — удобное место для отдыха, трапез и времени с семьей и друзьями.

Большие окна выходят на открытые зоны и создают светлую атмосферу в течение всего дня. Гостиная обставлена удобной мягкой мебелью и напрямую соединена с обеденной зоной.

Выход в сад и на террасы позволяет жильцам свободно перемещаться между внутренними и открытыми жилыми пространствами.

Благодаря просторной планировке вилла подходит как для повседневной семейной жизни, так и для приема гостей во время отпуска.

Полностью оборудованная кухня

Встроенная кухня располагает удобными шкафами, рабочими поверхностями и техникой, необходимой для приготовления еды во время отпуска или длительного пребывания.

Благодаря связи с обеденной зоной и гостиной создается располагающая к общению обстановка, в которой приготовление еды остается частью семейной жизни.

Практичная организация кухни также хорошо подходит для сезонной сдачи жилья в аренду.

Три удобные спальни

На вилле три спальни с естественным освещением, продуманными местами для хранения и удобной мебелью.

Расположение спален обеспечивает гибкие варианты размещения для:

• Семей с детьми
• Пар, путешествующих вместе
• Отдыха в кругу большой семьи
• Друзей и родственников, приехавших в гости
• Длительного сезонного пребывания
• Гостей, арендующих жилье на время отпуска

Из нескольких комнат есть выход на балконы или открытые зоны — это свежий воздух и красивые виды на сад, окружающий ландшафт и Эгейское море.

Одну из спален можно также переоборудовать в домашний кабинет, если объект используется для длительного пребывания или удаленной работы.

Ванная комната и отдельный гостевой туалет

На вилле одна полноценная ванная комната и дополнительный отдельный гостевой туалет.

Основная ванная комната отделана плиткой и оснащена практичной сантехникой, а дополнительный туалет обеспечивает больше удобства, когда в доме живет семья или несколько гостей.

Такая планировка особенно ценна при сезонной аренде и длительном пребывании семьей.

Просторный собственный участок 1 000 м²

Вилла стоит на собственном участке площадью около 1 000 м², что дает значительно больше пространства под открытым небом, чем у многих сопоставимых объектов для отдыха.

В ландшафтном саду достаточно места для:

• Трапез на свежем воздухе
• Семейного досуга
• Солнечных ванн
• Детских игровых зон
• Средиземноморских растений
• Уличной мебели для отдыха
• Приема друзей и гостей
• Спокойного отдыха

Крытые и открытые террасы позволяют в течение дня выбирать между солнечными и затененными местами.

Размер сада обеспечивает ощутимую уединенность и дает будущему владельцу свободу обустроить территорию по своему вкусу.

Любые капитальные дополнения возможны только при наличии необходимых разрешений и с соблюдением действующих градостроительных норм.

Балконы и террасы с видом на море

Несколько балконов и террас выходят на ландшафтную территорию и открывают красивые виды на Эгейское море.

Эти открытые зоны идеально подходят для утреннего кофе, трапез на свежем воздухе и спокойных вечеров в средиземноморском климате.

Разные террасы позволяют жильцам в зависимости от времени суток выбирать между открытыми видами, солнцем и тенью.

Для отдыхающих арендаторов сочетание вида на море и просторной территории — особенно привлекательное преимущество.

Расположение в частном жилом поселке

Вилла входит в состав частного жилого поселка в Лутре.

Такое расположение обеспечивает спокойную обстановку и большее чувство безопасности, сохраняя при этом независимость и уединенность отдельно стоящего дома.

Преимущества расположения в поселке:

• Контролируемая жилая среда
• Ухоженная территория
• Спокойная атмосфера
• Соседство с элитными резиденциями
• Подходящая среда для семей
• Больше уверенности для зарубежных владельцев
• Удобное сезонное управление недвижимостью

Поселок создает атмосферу небольшого средиземноморского курортного комплекса без плотной застройки крупного курорта.

Отдых и велнес

Сауна с деревянной отделкой добавляет объекту привлекательный элемент велнеса и дополняет располагающий к отдыху характер виллы.

После дня на пляже, прогулки вдоль побережья или поездки по Кассандре сауна дает еще одну возможность расслабиться.

Эта особенность также может выделить виллу на рынке курортной аренды, особенно среди гостей, которые ищут комфорт и возможности для велнеса.

Комфортное владение без ухода за бассейном

У виллы нет собственного бассейна и нет доступа к общему бассейну.

Это дает ряд практических преимуществ:

• Более низкие ежегодные расходы на содержание
• Не нужны чистка и обслуживание бассейна
• Меньший расход воды
• Меньше технических систем, требующих обслуживания
• Больше полезной площади сада
• Более простое управление для владельцев, живущих за рубежом

Пляжи и чистая вода вокруг Лутры дают прекрасные возможности для купания в естественной прибрежной среде.

Отличное расположение: Лутра, Кассандра

Лутра — тихая прибрежная деревня в южной части полуострова Кассандра.

Район известен природными бухтами, чистыми водами Эгейского моря и подлинной греческой атмосферой. Он особенно привлекателен для покупателей, которые предпочитают более спокойную обстановку, чем на крупных туристических курортах полуострова.

В окрестностях:

• Красивые пляжи
• Укромные прибрежные бухты
• Кристально чистая вода
• Традиционные таверны
• Кафе у самой воды
• Термальные ванны Лутры
• Живописные пешеходные маршруты
• Дайвинг и водные развлечения
• Удобный доступ к Агия-Параскеви
• Сообщение с другими местами на Кассандре

Расположение виллы обеспечивает баланс между спокойствием, жизнью у моря и доступом к необходимой инфраструктуре.

Идеальный дом для отдыха класса люкс

150 м² жилой площади, три спальни и большой собственный сад — на этой вилле есть все необходимое для комфортного семейного отдыха.

Объект подходит для:

• Летнего семейного отдыха
• Длительного пребывания в Греции
• Приема друзей и родственников
• Постоянного проживания
• Удаленной работы
• Сезонной курортной аренды
• Личного использования в сочетании с доходом от аренды

Благодаря меблировке будущий владелец может начать пользоваться объектом сразу, без затрат времени и средств на обстановку большого дома.

Привлекательный объект для инвестиций в аренду

Просторная планировка виллы, вид на море, большой сад и расположение в частном жилом поселке делают ее привлекательной для семей и компаний, которые ищут отдельное жилье на Халкидики.

Важные преимущества для сдачи в аренду:

• Жилье с тремя спальнями
• Около 150 м² жилой площади
• Большой собственный участок 1 000 м²
• Меблированные интерьеры
• Красивый вид на море
• Несколько балконов и террас
• Спокойная обстановка жилого поселка
• Сауна
• Более низкие эксплуатационные расходы без бассейна
• Возможно профессиональное управление недвижимостью

Эти характеристики позволяют позиционировать объект как комфортную семейную виллу для отдыха в спокойном прибрежном месте.

Доступно комплексное управление недвижимостью

Chalkidiki Real Estate предлагает иностранным владельцам комплексные услуги по управлению недвижимостью и курортной аренде.

Наши услуги включают:

• Управление недвижимостью
• Управление арендой через Airbnb и курортной арендой
• Маркетинг и управление бронированиями
• Профессиональная коммуникация с гостями
• Заселение и выезд гостей
• Уборка и услуги прачечной
• Уход за садом
• Осмотры объекта
• Техническое обслуживание
• Оптимизация цен
• Отчетность для владельца

Так владельцы могут сами пользоваться своей недвижимостью, а в их отсутствие работу объекта берет на себя наша местная команда.

Запишитесь на индивидуальный просмотр

Оцените простор, уединенность и непринужденную средиземноморскую атмосферу этой меблированной виллы для отдыха в Лутре.

Свяжитесь с Chalkidiki Real Estate, чтобы получить дополнительную информацию, документы по объекту, консультацию по инвестициям или договориться о частном просмотре.