Luxus-Ferienvilla in einer Wohnanlage mit Zugangskontrolle in Loutra, Chalkidiki

Mediterranes Ferienwohnen

Die Villa bietet den Platz und den Komfort, die für entspannte Ferien und längere Aufenthalte in Griechenland erforderlich sind.

Ihre warme mediterrane Architektur, das Ziegeldach und die zurückhaltenden Außenfarben fügen sich harmonisch in die Küstenumgebung von Loutra ein.

Im Inneren schaffen helle Räume, praktische Fliesenböden und komfortable Möblierung eine einladende Atmosphäre für Familien und Gäste.

Große Fenster und Terrassentüren lassen Tageslicht in das Haus und verbinden das Innere mit dem Garten, den Balkonen und der umliegenden Landschaft.

Geräumiger Wohn- und Essbereich

Der Hauptwohnbereich bietet einen komfortablen Platz zum Entspannen, zum Essen und für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Große Fenster geben den Blick auf die Außenbereiche frei und sorgen den ganzen Tag über für eine helle Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit bequemen Sitzmöbeln ausgestattet und geht direkt in den Essbereich über.

Der Zugang zu Garten und Terrassen lässt die Bewohner mühelos zwischen den Wohnbereichen innen und außen wechseln.

Der großzügige Grundriss macht die Villa sowohl für den Familienalltag als auch für die Bewirtung von Feriengästen geeignet.

Voll ausgestattete Küche

Die Einbauküche bietet praktische Schränke, Arbeitsflächen und die Geräte, die für die Zubereitung von Mahlzeiten im Urlaub oder bei längeren Aufenthalten erforderlich sind.

Ihre Verbindung zum Ess- und Wohnbereich schafft ein geselliges Umfeld, in dem das Kochen Teil des Familienlebens bleibt.

Die praktische Anordnung der Küche eignet sich außerdem gut für die saisonale Vermietung.

Drei komfortable Schlafzimmer

Die Villa umfasst drei Schlafzimmer mit Tageslicht, praktischem Stauraum und komfortabler Möblierung.

Die Zimmeraufteilung bietet flexible Unterbringung für:

• Familien mit Kindern
• Gemeinsam reisende Paare
• Ferien im größeren Familienkreis
• Besuch von Freunden und Verwandten
• Längere saisonale Aufenthalte
• Gäste der Ferienvermietung

Mehrere Zimmer haben Zugang zu Balkonen oder Außenbereichen und bieten frische Luft sowie einen schönen Blick auf den Garten, die umliegende Landschaft und die Ägäis.

Ein Schlafzimmer ließe sich auch als Homeoffice nutzen, wenn die Immobilie für längere Aufenthalte oder für mobiles Arbeiten genutzt wird.

Badezimmer und separates Gäste-WC

Die Villa verfügt über ein vollständiges Badezimmer und ein zusätzliches, separates Gäste-WC.

Das Hauptbad ist gefliest und praktisch ausgestattet, während das zusätzliche WC mehr Komfort bietet, wenn die Immobilie von einer Familie oder von mehreren Gästen belegt ist.

Diese Aufteilung ist besonders bei saisonaler Vermietung und längeren Familienaufenthalten wertvoll.

Großzügiges privates Grundstück von 1.000 m²

Die Villa steht auf einem privaten Grundstück von rund 1.000 m² und bietet damit deutlich mehr Außenfläche als viele vergleichbare Ferienimmobilien.

Der angelegte Garten bietet reichlich Platz für:

• Essen im Freien
• Familienaktivitäten
• Sonnenbaden
• Spielbereiche für Kinder
• Mediterrane Bepflanzung
• Lounge-Möbel im Außenbereich
• Bewirtung von Freunden und Gästen
• Ruhige Entspannung

Überdachte und offene Terrassen bieten über den Tag hinweg die Wahl zwischen sonnigen und schattigen Bereichen.

Die Größe des Gartens schafft ein deutliches Gefühl von Privatsphäre und gibt dem künftigen Eigentümer die Freiheit, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dauerhafte Ergänzungen unterliegen weiterhin den erforderlichen Genehmigungen und den geltenden Bauvorschriften.

Balkone und Terrassen mit Meerblick

Mehrere Balkone und Terrassen liegen zur angelegten Umgebung hin und bieten einen schönen Blick auf die Ägäis.

Diese Außenbereiche sind der ideale Ort für den Morgenkaffee, für Mahlzeiten im Freien und für entspannte Abende im mediterranen Klima.

Die verschiedenen Terrassen lassen die Bewohner je nach Tageszeit zwischen freier Aussicht, Sonne und schattigen Bereichen wählen.

Für Gäste der Ferienvermietung ist die Kombination aus Meerblick und großzügiger Außenfläche ein besonders attraktives Merkmal.

Lage in einer privaten Wohnanlage

Die Villa ist Teil einer privaten Wohnanlage in Loutra.

Diese Lage bietet ein ruhiges Umfeld und ein höheres Maß an Sicherheit, ohne die Unabhängigkeit und Privatsphäre eines freistehenden Hauses aufzugeben.

Zu den Vorteilen der Lage in der Wohnanlage gehören:

• Kontrolliertes Wohnumfeld
• Gepflegte Umgebung
• Ruhige Atmosphäre
• Benachbarte Luxusresidenzen
• Geeignetes Umfeld für Familien
• Mehr Sicherheit für internationale Eigentümer
• Komfortable saisonale Hausverwaltung

Die Wohnanlage bietet die Atmosphäre einer kleinen mediterranen Feriensiedlung ohne die Dichte einer großen Ferienanlage.

Entspannung und Wellness

Eine mit Holz ausgekleidete Sauna ergänzt die Immobilie um ein ansprechendes Wellness-Element und unterstreicht den entspannten Charakter der Villa.

Nach einem Tag am Strand, einem Spaziergang an der Küste oder einer Erkundung von Kassandra bietet die Sauna eine weitere Möglichkeit zum Abschalten.

Dieses Merkmal kann die Villa außerdem im Markt der Ferienvermietung hervorheben, besonders bei Gästen, die Komfort und Wellness-Einrichtungen suchen.

Komfortables Eigentum ohne Poolpflege

Die Villa verfügt nicht über einen eigenen Swimmingpool und bietet auch keinen Zugang zu einem Gemeinschaftspool.

Das bringt mehrere praktische Vorteile:

• Geringere jährliche Unterhaltskosten
• Keine Poolreinigung und keine Poolwartung
• Geringerer Wasserverbrauch
• Weniger technische Anlagen, die zu unterhalten sind
• Mehr nutzbare Gartenfläche
• Einfachere Verwaltung für Eigentümer im Ausland

Die Strände und das klare Wasser rund um Loutra bieten hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen in einer natürlichen Küstenumgebung.

Erstklassige Lage in Loutra, Kassandra

Loutra ist ein ruhiges Küstendorf im südlichen Teil der Halbinsel Kassandra.

Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Buchten, das klare Wasser der Ägäis und die authentisch griechische Atmosphäre. Sie ist besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhigere Umgebung als die größeren Touristenorte der Halbinsel bevorzugen.

Die Umgebung bietet:

• Schöne Strände
• Versteckte Küstenbuchten
• Kristallklares Wasser
• Traditionelle Tavernen
• Cafés direkt am Wasser
• Thermalbad Loutra
• Landschaftlich reizvolle Wanderwege
• Tauchen und Wassersport
• Gute Anbindung an Agia Paraskevi
• Verbindungen zu weiteren Zielen auf Kassandra

Die Lage der Villa bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe, Leben am Meer und der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Ideales Luxus-Ferienhaus

Mit 150 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem großen privaten Garten bietet diese Villa alles, was für komfortable Familienferien erforderlich ist.

Die Immobilie eignet sich für:

• Sommerferien mit der Familie
• Längere Aufenthalte in Griechenland
• Empfang von Freunden und Verwandten
• Dauerhafte Wohnnutzung
• Mobiles Arbeiten
• Saisonale Ferienvermietung
• Eigennutzung in Kombination mit Mieteinnahmen

Der möblierte Zustand erlaubt dem künftigen Eigentümer die sofortige Nutzung der Immobilie, ohne den Zeitaufwand und die Kosten für die Einrichtung eines großen Wohnhauses.

Attraktive Investition in die Vermietung

Der geräumige Grundriss der Villa, der Meerblick, der große Garten und die Lage in einer privaten Wohnanlage machen sie attraktiv für Familien und Gruppen, die eine eigenständige Unterkunft in Chalkidiki suchen.

Zu den wichtigen Vorteilen bei der Vermietung gehören:

• Unterkunft mit drei Schlafzimmern
• Rund 150 m² Wohnfläche
• Großes privates Grundstück von 1.000 m²
• Möblierte Innenräume
• Schöner Meerblick
• Mehrere Balkone und Terrassen
• Ruhiges Umfeld der Wohnanlage
• Saunabereich
• Geringere Betriebskosten ohne Swimmingpool
• Professionelle Hausverwaltung verfügbar

Diese Eigenschaften erlauben es, die Immobilie als komfortable Familien-Ferienvilla in einem ruhigen Küstenziel zu positionieren.

Vollständige Hausverwaltung verfügbar

Chalkidiki Real Estate bietet internationalen Eigentümern einen umfassenden Service für Hausverwaltung und Ferienvermietung.

Unsere Leistungen umfassen:

• Hausverwaltung
• Verwaltung von Airbnb und Ferienvermietung
• Marketing und Buchungsverwaltung
• Professionelle Gästekommunikation
• Check-in und Check-out
• Reinigung und Wäscheservice
• Gartenpflege
• Objektkontrollen
• Technische Instandhaltung
• Preisoptimierung
• Berichte an den Eigentümer

So können Eigentümer ihre Immobilie selbst nutzen, während unser Team vor Ort den Betrieb übernimmt, wann immer sie abwesend sind.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung

Erleben Sie den Platz, die Privatsphäre und die entspannte mediterrane Atmosphäre dieser möblierten Ferienvilla in Loutra.

Kontaktieren Sie Chalkidiki Real Estate für weitere Informationen, Objektunterlagen, eine Anlageberatung oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.