Вилла для «Золотой визы» в Ханиоти, Халкидики

Современная архитектура и светлые интерьеры

Вилла выполнена в лаконичном современном архитектурном стиле, который гармонирует с природным средиземноморским окружением.

Большие окна и остекленные двери на террасу наполняют интерьер естественным светом и создают плавный переход между жилыми зонами, террасами, садом и бассейном.

Кухня-гостиная открытой планировки — сердце дома. Просторная планировка создает уютную обстановку как для повседневной семейной жизни, так и для приема гостей.

Современная кухня встроена в основное жилое пространство и имеет прямой выход на открытые зоны.

Нейтральные цвета, плиточные полы и минималистичная отделка создают светлый и элегантный интерьер, который легко адаптировать под предпочтительный стиль обстановки нового владельца.

Семейная резиденция с шестью спальнями

Шесть спален, расположенных на двух уровнях, обеспечивают достаточно места для больших семей и групп гостей.

Гибкая планировка позволяет использовать объект по-разному:

• Просторная частная семейная резиденция
• Дом для отдыха класса люкс
• Жилье для нескольких поколений
• Прием друзей и родственников
• Премиальная краткосрочная аренда для отдыхающих
• Эксклюзивный уединенный отдых и частное проживание

Спальни наполнены естественным светом, из них открываются виды на окружающий пейзаж. Из нескольких комнат есть прямой выход на террасы или балконы, что усиливает связь интерьера с открытыми пространствами участка.

В вилле две современные ванные комнаты с актуальной сантехникой, плиточной отделкой и душевыми зонами без поддона.

Собственный бассейн и обширная территория

Вилла стоит на особенно просторном участке площадью около 3 800 м², что обеспечивает обширное частное пространство под открытым небом — редкость так близко к Ханиоти.

В центре открытой зоны — собственный бассейн, окруженный террасами с местом для шезлонгов, зон отдыха и садовой мебели.

Территория открывает большие возможности для создания персонального средиземноморского уголка отдыха с такими элементами, как:

• Ландшафтные сады
• Лаунж-зоны на открытом воздухе
• Солнечные террасы у бассейна
• Обеденная зона на открытом воздухе
• Зона барбекю
• Детская игровая площадка
• Частные спортивные или оздоровительные объекты
• Дополнительные зоны для досуга

Любое дополнительное строительство или установка оборудования требуют соответствующих разрешений и соблюдения действующих градостроительных норм.

Большой участок обеспечивает уединенность и свободу планировки, а также оставляет много места для семейного досуга, приема гостей и наслаждения греческим климатом.

Красивые виды на море и окрестности

Благодаря возвышенному расположению с виллы открываются живописные виды на окрестности и Эгейское море.

Просторные террасы и балконы — идеальные места, чтобы позавтракать на свежем воздухе, отдохнуть днем или вечером наблюдать, как меняются краски неба.

Сочетание вида на море, открытого окружения и современной архитектуры придает объекту спокойную и эксклюзивную атмосферу.

Современный комфорт и энергоэффективность

Вилла рассчитана на комфортное круглогодичное использование и оснащена современными инженерными системами и энергоэффективными решениями.

В их числе:

• Класс энергоэффективности A+
• Отопление с тепловым насосом
• Кондиционеры
• Качественная теплоизоляция
• Алюминиевые оконные рамы
• Окна с двойным остеклением
• Москитные сетки
• Усиленная входная дверь повышенной защиты
• Подготовка под установку сигнализации
• Спутниковое подключение
• Собственная парковка
• Помещения для хранения

Энергоэффективная конструкция помогает поддерживать комфортную температуру в помещениях и снижает будущие эксплуатационные расходы.

Поскольку строительство началось в 2025 году и сейчас объект находится на стадии завершения, покупатели, возможно, также смогут обсудить некоторые финальные детали — в зависимости от этапа строительства и договоренности с продавцом.

Отличное расположение рядом с Ханиоти

Ханиоти — один из самых популярных и давно сложившихся курортов на полуострове Кассандра.

Поселок славится красивыми пляжами, чистой водой Эгейского моря, живописной центральной площадью и большим выбором ресторанов, традиционных таверн, кафе, пляжных баров и магазинов.

Несмотря на спокойное и уединенное расположение, вилла находится примерно:

• В 1 км от Ханиоти
• В 2 км от моря
• В 92 км от международного аэропорта Салоники
• В 104 км от центра Салоник

В соседних поселках Полихроно и Пефкохори — еще больше пляжей, ресторанов, развлечений и повседневных услуг.

Благодаря такому расположению объект привлекателен как для личного использования, так и для иностранных гостей, которые ищут дом для отдыха премиум-класса рядом с самыми популярными местами Кассандры.

Откройте для себя полуостров Кассандра

Кассандра — самый западный полуостров Халкидики и одно из самых востребованных направлений Северной Греции для покупки дома для отдыха и инвестиций в недвижимость.

Чем славится регион:

• Длинные песчаные пляжи
• Кристально чистая вода
• Пляжи с «Голубым флагом»
• Пейзажи с сосновыми лесами
• Традиционные греческие таверны
• Роскошные курорты и пляжные клубы
• Водные виды спорта и дайвинг
• Места для семейного отдыха
• Яркая летняя ночная жизнь

Восточное побережье Кассандры с видом на залив Торонеос особенно популярно у семей благодаря красивым песчаным пляжам и, как правило, спокойному морю.

Ханиоти — отличная отправная точка для знакомства со всем полуостровом, при этом все необходимые услуги находятся совсем рядом.

Инвестиционная возможность для «Золотой визы»

Вилла предлагается за 1 200 000 € и представляет собой привлекательную возможность для инвесторов — граждан стран вне ЕС, которые отвечают требованиям и интересуются греческой программой «Золотая виза».

При соблюдении применимых требований покупка может позволить инвестору и членам его семьи, имеющим на это право, подать заявление на греческий вид на жительство (ВНЖ) на основании квалифицирующей инвестиции в недвижимость.

К возможным преимуществам могут относиться:

• Право проживания в Греции благодаря квалифицирующей инвестиции в недвижимость
• Вид на жительство для членов семьи, имеющих на это право
• Безвизовые поездки по Шенгенской зоне в соответствии с действующими правилами
• Нет обязательства постоянно проживать в Греции
• Владение недвижимостью премиум-класса в Европе
• Личное использование в качестве дома для отдыха
• Возможный доход от курортной аренды
• Долгосрочная инвестиция в греческий рынок недвижимости

Соответствие требованиям «Золотой визы» и окончательное одобрение зависят от правовой документации объекта, степени его готовности, структуры сделки и правил, действующих на момент подачи заявления.

Наши опытные партнеры — юристы и специалисты по административным вопросам — помогут с покупкой недвижимости и всем процессом подачи заявления на «Золотую визу».

Подробнее о программе читайте здесь:

https://chalkidikirealestate.com/golden-visa/

Высокий потенциал курортной аренды

Ханиоти — один из самых известных курортов Халкидики, который на протяжении всего летнего сезона привлекает как греческих, так и иностранных туристов.

Шесть спален, большой частный участок, бассейн и близость к поселку делают виллу особенно подходящей для:

• Аренды класса люкс через Airbnb
• Премиального размещения отдыхающих
• Больших семей и групп
• Продолжительного летнего отдыха
• Уединенного отдыха
• Иностранных отдыхающих

Большие виллы, способные вместить семьи и группы, особенно востребованы в премиальном сегменте курортной аренды.

Сочетание уединенности, вида на море, современного строительства и удобного доступа к Ханиоти обеспечивает объекту сильные позиции как качественной инвестиции в аренду.

Почему стоит покупать с Chalkidiki Real Estate?

Покупая через Chalkidiki Real Estate, вы получаете комплексную поддержку на всех этапах приобретения и владения недвижимостью.

Наши услуги включают:

• Просмотры объектов и сопровождение покупки
• Юридическая поддержка через нашего партнера-юриста
• Помощь с заявлением на «Золотую визу»
• Технический осмотр объектов
• Налоговая и административная поддержка
• Управление недвижимостью
• Управление курортной арендой класса люкс
• Управление арендой через Airbnb
• Коммуникация с гостями
• Уборка и техническое обслуживание
• Маркетинг и управление бронированиями
• Инвестиционный консалтинг

Для иностранных покупателей и инвесторов по программе «Золотая виза» это удобный и надежный способ купить недвижимость в Греции, управлять ею и защитить ее.

Запишитесь на индивидуальный просмотр

Оцените эту исключительную виллу-новостройку лично и откройте для себя ее впечатляющее расположение, обширную территорию и инвестиционный потенциал.

Свяжитесь с Chalkidiki Real Estate, чтобы получить дополнительную документацию, подробности о строительстве, помощь с «Золотой визой» или договориться о частном просмотре.