Βίλα Golden Visa στη Χανιώτη Χαλκιδικής

Σύγχρονη αρχιτεκτονική και φωτεινοί εσωτερικοί χώροι

Η βίλα έχει σχεδιαστεί σε λιτό, σύγχρονο αρχιτεκτονικό ύφος που εναρμονίζεται με το φυσικό μεσογειακό περιβάλλον της.

Τα μεγάλα παράθυρα και οι τζαμένιες μπαλκονόπορτες αφήνουν άφθονο φυσικό φως να μπαίνει στο εσωτερικό, δημιουργώντας παράλληλα μια αδιάσπαστη σύνδεση ανάμεσα στους χώρους διημέρευσης, τις βεράντες, τον κήπο και την πισίνα.

Η ενιαία κουζίνα με το καθιστικό αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Η ευρύχωρη διαρρύθμισή της προσφέρει ένα φιλόξενο περιβάλλον τόσο για την καθημερινή οικογενειακή ζωή όσο και για την υποδοχή καλεσμένων.

Η μοντέρνα κουζίνα είναι ενσωματωμένη στον κύριο χώρο διημέρευσης και προσφέρει απευθείας πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους.

Τα ουδέτερα χρώματα, τα πλακάκια στο δάπεδο και τα μινιμαλιστικά φινιρίσματα δημιουργούν ένα φωτεινό και κομψό εσωτερικό, που προσαρμόζεται εύκολα στο στυλ επίπλωσης που προτιμά ο νέος ιδιοκτήτης.

Οικογενειακή κατοικία με έξι υπνοδωμάτια

Με έξι υπνοδωμάτια κατανεμημένα σε δύο επίπεδα, η βίλα προσφέρει άνετη φιλοξενία για μεγαλύτερες οικογένειες και ομάδες επισκεπτών.

Η ευέλικτη διαρρύθμιση καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για:

• Ευρύχωρη ιδιωτική οικογενειακή κατοικία
• Πολυτελή εξοχική κατοικία
• Διαμονή πολλών γενεών μαζί
• Φιλοξενία φίλων και ευρύτερης οικογένειας
• Βραχυχρόνιες μισθώσεις διακοπών υψηλών προδιαγραφών
• Αποκλειστικές αποδράσεις και ιδιωτικές διαμονές

Τα υπνοδωμάτια απολαμβάνουν φυσικό φως και θέα στο γύρω τοπίο. Αρκετά δωμάτια έχουν απευθείας πρόσβαση σε βεράντες ή μπαλκόνια, ενισχύοντας τη σύνδεση του εσωτερικού με τους εξωτερικούς χώρους του ακινήτου.

Η βίλα διαθέτει δύο μοντέρνα μπάνια με σύγχρονα είδη υγιεινής, επιφάνειες με πλακάκια και ντουζιέρες walk-in.

Ιδιωτική πισίνα και εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι

Η βίλα βρίσκεται σε ένα ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο περίπου 3.800 τ.μ., που προσφέρει εκτεταμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, κάτι σπάνιο τόσο κοντά στη Χανιώτη.

Στο κέντρο του εξωτερικού χώρου βρίσκεται η ιδιωτική πισίνα, που περιβάλλεται από βεράντες με χώρο για ξαπλώστρες, γωνιές χαλάρωσης και έπιπλα εξωτερικού χώρου.

Ο περιβάλλων χώρος προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για τη δημιουργία ενός προσωπικού μεσογειακού καταφυγίου με:

• Διαμορφωμένους κήπους
• Υπαίθριους χώρους χαλάρωσης
• Βεράντες ηλιοθεραπείας δίπλα στην πισίνα
• Υπαίθριο χώρο φαγητού
• Χώρο για μπάρμπεκιου
• Χώρο παιχνιδιού για παιδιά
• Ιδιωτικές εγκαταστάσεις άθλησης ή ευεξίας
• Επιπλέον χώρους αναψυχής

Κάθε πρόσθετη κατασκευή ή εγκατάσταση εξακολουθεί να υπόκειται στις απαιτούμενες άδειες και στις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Το μεγάλο οικόπεδο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ευελιξία, προσφέροντας παράλληλα άφθονο χώρο για οικογενειακές δραστηριότητες, την υποδοχή καλεσμένων και την απόλαυση του ελληνικού κλίματος.

Υπέροχη θέα στη θάλασσα και στο τοπίο

Η υπερυψωμένη θέση της βίλας προσφέρει ελκυστική θέα στο γύρω τοπίο και προς το Αιγαίο.

Οι ευρύχωρες βεράντες και τα μπαλκόνια είναι ιδανικά σημεία για πρωινό στο ύπαιθρο, για χαλάρωση το απόγευμα ή για να παρακολουθείτε τα χρώματα του ουρανού να αλλάζουν το βράδυ.

Ο συνδυασμός της θέας στη θάλασσα, του ανοιχτού περιβάλλοντος και της σύγχρονης αρχιτεκτονικής χαρίζει στο ακίνητο μια ήρεμη και αποκλειστική ατμόσφαιρα.

Σύγχρονες ανέσεις και ενεργειακή απόδοση

Σχεδιασμένη για άνετη χρήση όλο τον χρόνο, η βίλα διαθέτει σύγχρονα τεχνικά συστήματα και ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά.

Σε αυτά περιλαμβάνονται:

• Ενεργειακή κατηγορία Α+
• Θέρμανση με αντλία θερμότητας
• Κλιματισμός
• Θερμομόνωση υψηλής ποιότητας
• Κουφώματα αλουμινίου
• Παράθυρα με διπλά τζάμια
• Σήτες
• Ενισχυμένη πόρτα εισόδου ασφαλείας
• Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού
• Δορυφορική σύνδεση
• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης
• Αποθηκευτικοί χώροι

Η ενεργειακά αποδοτική κατασκευή συμβάλλει σε άνετες θερμοκρασίες στο εσωτερικό, μειώνοντας παράλληλα το μελλοντικό λειτουργικό κόστος.

Καθώς η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και το ακίνητο βρίσκεται αυτή τη στιγμή στη φάση ολοκλήρωσης, οι αγοραστές ενδέχεται επίσης να έχουν την ευκαιρία να συζητήσουν ορισμένες τελικές λεπτομέρειες, ανάλογα με το στάδιο της κατασκευής και τη συμφωνία με τον πωλητή.

Προνομιακή τοποθεσία κοντά στη Χανιώτη

Η Χανιώτη είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς και καθιερωμένους τουριστικούς προορισμούς της χερσονήσου της Κασσάνδρας.

Το χωριό είναι γνωστό για τις όμορφες παραλίες του, τα καθαρά νερά του Αιγαίου, τη γραφική κεντρική πλατεία και τη μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια, παραδοσιακές ταβέρνες, καφετέριες, beach bars και καταστήματα.

Παρά την ήσυχη και ιδιωτική της θέση, η βίλα βρίσκεται περίπου:

• 1 χλμ. από τη Χανιώτη
• 2 χλμ. από τη θάλασσα
• 92 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης
• 104 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης

Τα κοντινά χωριά Πολύχρονο και Πευκοχώρι προσφέρουν επιπλέον παραλίες, εστιατόρια, διασκέδαση και υπηρεσίες για την καθημερινότητα.

Η τοποθεσία αυτή καθιστά το ακίνητο ελκυστικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για διεθνείς επισκέπτες που αναζητούν μια εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών κοντά στους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Κασσάνδρας.

Ανακαλύψτε τη χερσόνησο της Κασσάνδρας

Η Κασσάνδρα είναι η δυτικότερη χερσόνησος της Χαλκιδικής και ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας για εξοχικές κατοικίες και επενδύσεις σε ακίνητα.

Η περιοχή φημίζεται για:

• Μεγάλες αμμουδερές παραλίες
• Κρυστάλλινα νερά
• Παραλίες με Γαλάζια Σημαία
• Τοπία με πευκοδάση
• Παραδοσιακές ελληνικές ταβέρνες
• Πολυτελή θέρετρα και beach clubs
• Θαλάσσια σπορ και καταδύσεις
• Προορισμούς φιλικούς προς τις οικογένειες
• Έντονη νυχτερινή ζωή το καλοκαίρι

Η ανατολική ακτή της Κασσάνδρας, με θέα στον Τορωναίο Κόλπο, είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στις οικογένειες χάρη στις όμορφες αμμουδερές παραλίες και τα συνήθως ήρεμα νερά της.

Η Χανιώτη αποτελεί εξαιρετική βάση για να εξερευνήσετε ολόκληρη τη χερσόνησο, ενώ προσφέρει όλες τις βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.

Επενδυτική ευκαιρία Golden Visa

Προσφερόμενη στην τιμή των 1.200.000 €, η βίλα αυτή αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές από χώρες εκτός ΕΕ που πληρούν τις προϋποθέσεις και ενδιαφέρονται για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa.

Με την επιφύλαξη των ισχυουσών προϋποθέσεων, η αγορά μπορεί να επιτρέψει στον επενδυτή και στα δικαιούχα μέλη της οικογένειάς του να υποβάλουν αίτηση για άδειες διαμονής στην Ελλάδα μέσω επιλέξιμης επένδυσης σε ακίνητο.

Στα πιθανά πλεονεκτήματα ενδέχεται να περιλαμβάνονται:

• Άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσω επιλέξιμης επένδυσης σε ακίνητο
• Άδειες διαμονής για τα δικαιούχα μέλη της οικογένειας
• Ταξίδια χωρίς βίζα εντός του χώρου Σένγκεν, με την επιφύλαξη των ισχυόντων κανονισμών
• Καμία υποχρέωση μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα
• Ιδιοκτησία ενός ευρωπαϊκού ακινήτου υψηλών προδιαγραφών
• Προσωπική χρήση ως εξοχική κατοικία
• Πιθανό εισόδημα από ενοικιάσεις διακοπών
• Μακροπρόθεσμη επένδυση στην ελληνική αγορά ακινήτων

Η επιλεξιμότητα για Golden Visa και η τελική έγκριση εξαρτώνται από τη νομική τεκμηρίωση του ακινήτου, το στάδιο ολοκλήρωσής του, τη δομή της συναλλαγής και τους κανονισμούς που ισχύουν κατά την υποβολή της αίτησης.

Οι έμπειροι συνεργάτες μας σε νομικά και διοικητικά θέματα μπορούν να σας βοηθήσουν στην αγορά του ακινήτου και σε όλη τη διαδικασία της αίτησης για Golden Visa.

Μάθετε περισσότερα για το πρόγραμμα εδώ:

https://chalkidikirealestate.com/golden-visa/

Ισχυρές προοπτικές για ενοικίαση διακοπών

Η Χανιώτη είναι ένας από τους πιο γνωστούς τουριστικούς προορισμούς της Χαλκιδικής και προσελκύει Έλληνες και ξένους επισκέπτες σε όλη τη διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου.

Τα έξι υπνοδωμάτια της βίλας, το μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο, η πισίνα και η μικρή απόσταση από το χωριό την καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλη για:

• Πολυτελείς ενοικιάσεις μέσω Airbnb
• Φιλοξενία διακοπών υψηλών προδιαγραφών
• Μεγαλύτερες οικογένειες και ομάδες
• Παρατεταμένες καλοκαιρινές διαμονές
• Ιδιωτικές αποδράσεις
• Διεθνείς παραθεριστές

Οι μεγάλες βίλες που μπορούν να φιλοξενήσουν οικογένειες και ομάδες είναι ιδιαίτερα ελκυστικές στην αγορά ενοικιάσεων διακοπών υψηλών προδιαγραφών.

Ο συνδυασμός ιδιωτικότητας, θέας στη θάλασσα, σύγχρονης κατασκευής και εύκολης πρόσβασης στη Χανιώτη δίνει στο ακίνητο ισχυρή θέση ως επένδυση ενοικίασης υψηλής ποιότητας.

Γιατί να αγοράσετε με τη Chalkidiki Real Estate;

Αγοράζοντας μέσω της Chalkidiki Real Estate, έχετε ολοκληρωμένη υποστήριξη σε όλη τη διαδικασία της απόκτησης και της ιδιοκτησίας του ακινήτου.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:

• Επισκέψεις σε ακίνητα και υποστήριξη στην αγορά
• Νομική υποστήριξη από τον συνεργάτη μας δικηγόρο
• Υποστήριξη στην αίτηση για Golden Visa
• Τεχνικούς ελέγχους ακινήτων
• Φορολογική και διοικητική υποστήριξη
• Διαχείριση ακινήτων
• Διαχείριση πολυτελών ενοικιάσεων διακοπών
• Διαχείριση Airbnb
• Επικοινωνία με τους επισκέπτες
• Υπηρεσίες καθαρισμού και συντήρησης
• Μάρκετινγκ και διαχείριση κρατήσεων
• Επενδυτικές συμβουλές

Για διεθνείς αγοραστές και επενδυτές Golden Visa, αυτό αποτελεί έναν βολικό και αξιόπιστο τρόπο να αγοράσουν, να διαχειριστούν και να προστατεύσουν ένα ακίνητο στην Ελλάδα.

Κλείστε μια ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο

Γνωρίστε από κοντά αυτή την εξαιρετική νεόδμητη βίλα και ανακαλύψτε την εντυπωσιακή τοποθεσία της, τον εκτεταμένο περιβάλλοντα χώρο και τις επενδυτικές της δυνατότητες.

Επικοινωνήστε με τη Chalkidiki Real Estate για επιπλέον έγγραφα, λεπτομέρειες για την κατασκευή, υποστήριξη για Golden Visa ή για να κανονίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο.