Βίλα Golden Visa στη Χανιώτη Χαλκιδικής

Σύγχρονη αρχιτεκτονική και φωτεινοί εσωτερικοί χώροι

Η βίλα έχει σχεδιαστεί σε καθαρό, σύγχρονο αρχιτεκτονικό ύφος που δένει αρμονικά με το φυσικό μεσογειακό περιβάλλον της.

Τα μεγάλα παράθυρα και οι τζαμόπορτες προς τις βεράντες αφήνουν άφθονο φυσικό φως να μπαίνει στο εσωτερικό, δημιουργώντας παράλληλα μια αδιάσπαστη σύνδεση ανάμεσα στους χώρους διημέρευσης, τις βεράντες, τον κήπο και την πισίνα.

Ο ενιαίος χώρος κουζίνας και καθιστικού αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Η ευρύχωρη διάταξή του προσφέρει ένα φιλόξενο περιβάλλον τόσο για την καθημερινή οικογενειακή ζωή όσο και για την υποδοχή καλεσμένων.

Η σύγχρονη κουζίνα είναι ενσωματωμένη στον κύριο χώρο διημέρευσης και προσφέρει άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους.

Τα ουδέτερα χρώματα, τα πλακάκια στο δάπεδο και τα μινιμαλιστικά φινιρίσματα δημιουργούν ένα φωτεινό και κομψό εσωτερικό, που προσαρμόζεται εύκολα στο στυλ επίπλωσης που προτιμά ο νέος ιδιοκτήτης.

Οικογενειακή κατοικία με έξι υπνοδωμάτια

Με έξι υπνοδωμάτια κατανεμημένα σε δύο επίπεδα, η βίλα προσφέρει άνετη φιλοξενία για μεγαλύτερες οικογένειες και ομάδες επισκεπτών.

Η ευέλικτη διάταξη καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για:

• Ευρύχωρη ιδιωτική οικογενειακή κατοικία
• Πολυτελή εξοχική κατοικία
• Φιλοξενία πολλών γενεών
• Φιλοξενία φίλων και ευρύτερης οικογένειας
• Βραχυχρόνια μίσθωση υψηλού επιπέδου σε παραθεριστές
• Αποκλειστικές αποδράσεις και ιδιωτικές διαμονές

Τα υπνοδωμάτια απολαμβάνουν φυσικό φως και θέα στο γύρω τοπίο. Αρκετά δωμάτια έχουν απευθείας πρόσβαση σε βεράντες ή μπαλκόνια, ενισχύοντας τη σύνδεση του εσωτερικού με τον εξωτερικό χώρο του ακινήτου.

Η βίλα διαθέτει δύο σύγχρονα μπάνια με μοντέρνα είδη υγιεινής, επιφάνειες με πλακάκι και ντουζιέρες στο επίπεδο του δαπέδου.

Ιδιωτική πισίνα και εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι

Η βίλα βρίσκεται σε ένα ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο περίπου 3.800 τ.μ., με εκτεταμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους που σπάνια συναντά κανείς τόσο κοντά στη Χανιώτη.

Στο επίκεντρο του εξωτερικού χώρου βρίσκεται μια ιδιωτική πισίνα, περιτριγυρισμένη από βεράντες με χώρο για ξαπλώστρες, γωνιές χαλάρωσης και έπιπλα εξωτερικού χώρου.

Ο περιβάλλων χώρος προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για τη δημιουργία ενός προσωπικού μεσογειακού καταφυγίου με:

• Διαμορφωμένους κήπους
• Υπαίθριους χώρους χαλάρωσης
• Ηλιόλουστες βεράντες δίπλα στην πισίνα
• Υπαίθριο χώρο φαγητού
• Χώρο για μπάρμπεκιου
• Παιδότοπο
• Ιδιωτικές εγκαταστάσεις άθλησης ή ευεξίας
• Επιπλέον χώρους αναψυχής

Κάθε πρόσθετη κατασκευή ή εγκατάσταση εξακολουθεί να υπόκειται στις απαιτούμενες άδειες και στις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Το μεγάλο οικόπεδο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ευελιξία, προσφέροντας παράλληλα άφθονο χώρο για οικογενειακές δραστηριότητες, υποδοχή καλεσμένων και απόλαυση του ελληνικού κλίματος.

Όμορφη θέα σε θάλασσα και τοπίο

Η υπερυψωμένη θέση της βίλας προσφέρει ελκυστική θέα στο γύρω τοπίο και προς το Αιγαίο.

Οι ευρύχωρες βεράντες και τα μπαλκόνια είναι ιδανικά σημεία για πρωινό στο ύπαιθρο, χαλάρωση το απόγευμα ή για να βλέπετε το βράδυ τα χρώματα του ουρανού να αλλάζουν.

Ο συνδυασμός της θέας στη θάλασσα, του ανοιχτού περιβάλλοντος και της σύγχρονης αρχιτεκτονικής χαρίζει στο ακίνητο μια ήρεμη και αποκλειστική ατμόσφαιρα.

Σύγχρονη άνεση και ενεργειακή απόδοση

Σχεδιασμένη για άνετη χρήση όλο τον χρόνο, η βίλα διαθέτει σύγχρονη τεχνολογία κτιρίου και ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά.

Σε αυτά περιλαμβάνονται:

• Ενεργειακή κατηγορία Α+
• Θέρμανση με αντλία θερμότητας
• Κλιματισμός
• Υψηλής ποιότητας θερμομόνωση
• Κουφώματα αλουμινίου
• Παράθυρα με διπλά τζάμια
• Σήτες
• Ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας
• Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού
• Δορυφορική σύνδεση
• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης
• Αποθηκευτικοί χώροι

Η ενεργειακά αποδοτική κατασκευή συμβάλλει σε ευχάριστες θερμοκρασίες στο εσωτερικό, μειώνοντας παράλληλα τα μελλοντικά λειτουργικά έξοδα.

Καθώς η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και το ακίνητο βρίσκεται σήμερα στο στάδιο της ολοκλήρωσης, οι αγοραστές ενδέχεται επίσης να έχουν την ευκαιρία να συζητήσουν ορισμένες τελικές λεπτομέρειες, ανάλογα με το στάδιο της κατασκευής και τη συμφωνία με τον πωλητή.

Προνομιακή τοποθεσία κοντά στη Χανιώτη

Η Χανιώτη είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς και καθιερωμένους προορισμούς διακοπών στη χερσόνησο της Κασσάνδρας.

Το χωριό είναι γνωστό για τις όμορφες παραλίες του, τα καθαρά νερά του Αιγαίου, την ελκυστική κεντρική πλατεία και τη μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια, παραδοσιακές ταβέρνες, καφετέριες, beach bars και καταστήματα.

Παρά την ήσυχη και ιδιωτική της θέση, η βίλα βρίσκεται περίπου:

• 1 χλμ. από τη Χανιώτη
• 2 χλμ. από τη θάλασσα
• 92 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης
• 104 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης

Τα κοντινά χωριά Πολύχρονο και Πευκοχώρι προσφέρουν επιπλέον παραλίες, εστιατόρια, διασκέδαση και υπηρεσίες για την καθημερινότητα.

Η τοποθεσία αυτή καθιστά το ακίνητο ελκυστικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επισκέπτες από το εξωτερικό που αναζητούν μια εξοχική κατοικία υψηλού επιπέδου κοντά στους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Κασσάνδρας.

Ανακαλύψτε τη χερσόνησο της Κασσάνδρας

Η Κασσάνδρα είναι η δυτικότερη χερσόνησος της Χαλκιδικής και ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας για εξοχικές κατοικίες και επενδύσεις σε ακίνητα.

Η περιοχή είναι γνωστή για:

• Μεγάλες αμμώδεις παραλίες
• Κρυστάλλινα νερά
• Παραλίες με Γαλάζια Σημαία
• Τοπία με πευκοδάση
• Παραδοσιακές ελληνικές ταβέρνες
• Πολυτελή θέρετρα και beach clubs
• Θαλάσσια σπορ και καταδύσεις
• Προορισμούς φιλικούς προς οικογένειες
• Ζωντανή καλοκαιρινή νυχτερινή ζωή

Η ανατολική ακτή της Κασσάνδρας, που βλέπει στον Τορωναίο Κόλπο, είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στις οικογένειες χάρη στις όμορφες αμμώδεις παραλίες και τα συνήθως ήρεμα νερά της.

Η Χανιώτη αποτελεί εξαιρετική βάση για να εξερευνήσετε ολόκληρη τη χερσόνησο, ενώ όλες οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Επενδυτική ευκαιρία Golden Visa

Με τιμή 1.200.000 €, η βίλα αυτή αποτελεί ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές από χώρες εκτός ΕΕ που πληρούν τις προϋποθέσεις και ενδιαφέρονται για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa.

Με την επιφύλαξη των ισχυουσών προϋποθέσεων, η αγορά μπορεί να επιτρέψει στον επενδυτή και στα δικαιούχα μέλη της οικογένειάς του να υποβάλουν αίτηση για ελληνικές άδειες διαμονής μέσω επιλέξιμης επένδυσης σε ακίνητα.

Τα πιθανά πλεονεκτήματα μπορεί να περιλαμβάνουν:

• Δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα μέσω επιλέξιμης επένδυσης σε ακίνητο
• Άδειες διαμονής για τα δικαιούχα μέλη της οικογένειας
• Ταξίδια χωρίς βίζα εντός του χώρου Σένγκεν, με την επιφύλαξη των ισχυόντων κανονισμών
• Καμία υποχρέωση μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα
• Ιδιοκτησία ενός ευρωπαϊκού ακινήτου υψηλού επιπέδου
• Προσωπική χρήση ως εξοχική κατοικία
• Πιθανό εισόδημα από ενοικιάσεις διακοπών
• Μακροπρόθεσμη επένδυση στην ελληνική αγορά ακινήτων

Η επιλεξιμότητα για Golden Visa και η τελική έγκριση εξαρτώνται από τη νομική τεκμηρίωση του ακινήτου, το στάδιο ολοκλήρωσής του, τη δομή της συναλλαγής και τους κανονισμούς που ισχύουν κατά την υποβολή της αίτησης.

Οι έμπειροι νομικοί και διοικητικοί συνεργάτες μας μπορούν να σας βοηθήσουν στην αγορά του ακινήτου και σε όλη τη διαδικασία αίτησης για Golden Visa.

Μάθετε περισσότερα για το πρόγραμμα εδώ:

https://chalkidikirealestate.com/golden-visa/

Ισχυρές προοπτικές ενοικίασης διακοπών

Η Χανιώτη είναι ένας από τους πιο αναγνωρίσιμους προορισμούς διακοπών στη Χαλκιδική και προσελκύει Έλληνες και ξένους επισκέπτες σε όλη τη διάρκεια της καλοκαιρινής σεζόν.

Τα έξι υπνοδωμάτια της βίλας, το μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο, η πισίνα και η εγγύτητα στο χωριό την καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλη για:

• Πολυτελείς ενοικιάσεις μέσω Airbnb
• Καταλύματα διακοπών υψηλού επιπέδου
• Μεγαλύτερες οικογένειες και ομάδες
• Παρατεταμένες καλοκαιρινές διαμονές
• Ιδιωτικές αποδράσεις
• Παραθεριστές από το εξωτερικό

Οι μεγάλες βίλες που μπορούν να φιλοξενήσουν οικογένειες και ομάδες είναι ιδιαίτερα ελκυστικές στην αγορά ενοικιάσεων διακοπών υψηλού επιπέδου.

Ο συνδυασμός ιδιωτικότητας, θέας στη θάλασσα, σύγχρονης κατασκευής και εύκολης πρόσβασης στη Χανιώτη δίνει στο ακίνητο ισχυρή θέση ως επένδυση ενοικίασης υψηλής ποιότητας.

Γιατί να αγοράσετε με τη Chalkidiki Real Estate;

Η αγορά μέσω της Chalkidiki Real Estate σάς εξασφαλίζει ολοκληρωμένη υποστήριξη σε όλη τη διαδικασία απόκτησης και κατοχής του ακινήτου.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:

• Επισκέψεις σε ακίνητα και υποστήριξη κατά την αγορά
• Νομική υποστήριξη μέσω του συνεργαζόμενου δικηγόρου μας
• Υποστήριξη στην αίτηση για Golden Visa
• Τεχνικούς ελέγχους ακινήτων
• Φορολογική και διοικητική υποστήριξη
• Διαχείριση ακινήτων
• Διαχείριση πολυτελών ενοικιάσεων διακοπών
• Διαχείριση Airbnb
• Επικοινωνία με τους επισκέπτες
• Υπηρεσίες καθαρισμού και συντήρησης
• Μάρκετινγκ και διαχείριση κρατήσεων
• Επενδυτικές συμβουλές

Για αγοραστές από το εξωτερικό και επενδυτές Golden Visa, αυτός είναι ένας βολικός και αξιόπιστος τρόπος να αγοράσουν, να διαχειριστούν και να προστατεύσουν ένα ακίνητο στην Ελλάδα.

Κλείστε μια ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο

Γνωρίστε από κοντά αυτή την εξαιρετική νεόδμητη βίλα και ανακαλύψτε την εντυπωσιακή τοποθεσία της, τον εκτεταμένο περιβάλλοντα χώρο και τις επενδυτικές της δυνατότητες.

Επικοινωνήστε με τη Chalkidiki Real Estate για επιπλέον έγγραφα, λεπτομέρειες κατασκευής, υποστήριξη για Golden Visa ή για να κανονίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο.