Vila za Golden Visa u Haniotiju, Halkidiki

Savremena arhitektura i svetli enterijeri

Vila je projektovana u čistom, savremenom arhitektonskom stilu koji se lepo uklapa u prirodno mediteransko okruženje.

Veliki prozori i zastakljena vrata ka terasama propuštaju obilje dnevne svetlosti u unutrašnjost i stvaraju neprimetan prelaz između stambenog prostora, terasa, dvorišta i bazena.

Otvoren prostor sa kuhinjom i dnevnim boravkom čini srce kuće. Prostran raspored stvara prijatno okruženje kako za svakodnevni porodični život, tako i za ugošćavanje gostiju.

Moderna kuhinja je deo glavnog dnevnog prostora i ima direktan izlaz na spoljne prostore.

Neutralne boje, podovi od pločica i minimalistička završna obrada stvaraju svetao i elegantan enterijer koji se lako može prilagoditi stilu opremanja koji odabere novi vlasnik.

Porodična rezidencija sa šest spavaćih soba

Sa šest spavaćih soba raspoređenih na dva nivoa, vila pruža dovoljno prostora za veće porodice i grupe gostiju.

Zahvaljujući fleksibilnom rasporedu, nekretnina je pogodna za:

• Prostranu privatnu porodičnu rezidenciju
• Luksuznu nekretninu za odmor
• Smeštaj za više generacija
• Ugošćavanje prijatelja i šire porodice
• Premium kratkoročno izdavanje turistima
• Ekskluzivne boravke u miru i privatnosti

Spavaće sobe imaju dnevnu svetlost i pogled na okolni pejzaž. Iz nekoliko soba izlazi se direktno na terase ili balkone, čime se dodatno povezuju unutrašnji prostor i spoljno okruženje nekretnine.

Vila ima dva moderna kupatila sa savremenom sanitarijom, površinama obloženim pločicama i tuš-kabinama u ravni poda.

Privatni bazen i prostrani spoljni prostori

Vila se nalazi na posebno velikom placu od približno 3.800 m², sa prostranim privatnim spoljnim prostorom kakav je ovako blizu Haniotija retko dostupan.

U središtu spoljnog prostora nalazi se privatni bazen okružen terasama sa mestom za ležaljke, kutke za odmor i baštenski nameštaj.

Dvorište pruža velike mogućnosti za uređenje sopstvenog mediteranskog kutka za odmor, sa:

• Uređenim baštama
• Lounge zonama na otvorenom
• Terasama za sunčanje pored bazena
• Prostorom za obedovanje na otvorenom
• Prostorom za roštilj
• Dečjim igralištem
• Privatnim sportskim ili wellness sadržajima
• Dodatnim prostorima za rekreaciju

Svaka dodatna gradnja ili instalacija i dalje zavisi od potrebnih dozvola i važećih urbanističkih propisa.

Veliki plac pruža privatnost i fleksibilnost, uz mnogo prostora za porodične aktivnosti, ugošćavanje gostiju i uživanje u grčkoj klimi.

Lep pogled na more i pejzaž

Zahvaljujući uzdignutom položaju, iz vile se pruža lep pogled na okolni pejzaž i ka Egejskom moru.

Prostrane terase i balkoni idealna su mesta za doručak na otvorenom, popodnevni odmor ili posmatranje boja neba koje se menjaju u predvečerje.

Spoj pogleda na more, otvorenog okruženja i savremene arhitekture daje nekretnini miran i ekskluzivan ugođaj.

Savremeni komfor i energetska efikasnost

Vila je projektovana za udobno korišćenje tokom cele godine i ima savremene tehničke instalacije i energetski efikasna rešenja.

To uključuje:

• Energetski razred A+
• Grejanje toplotnom pumpom
• Klima-uređaji
• Kvalitetnu termoizolaciju
• Aluminijumske okvire prozora
• Prozori sa dvostrukim staklom
• Komarnici
• Ojačana sigurnosna ulazna vrata
• Predinstalacija za alarmni sistem
• Satelitski priključak
• Privatni parking
• Prostore za odlaganje

Energetski efikasna gradnja doprinosi prijatnoj temperaturi u unutrašnjosti, a istovremeno smanjuje buduće troškove korišćenja.

Pošto je gradnja započeta 2025. godine i nekretnina je trenutno u završnoj fazi, kupci možda imaju i priliku da dogovore pojedine završne detalje, u zavisnosti od faze gradnje i dogovora sa prodavcem.

Odlična lokacija u blizini Haniotija

Hanioti je jedno od najpopularnijih i najetabliranijih letovališta na poluostrvu Kasandra.

Mesto je poznato po lepim plažama, bistroj vodi Egejskog mora, privlačnom centralnom trgu i velikom izboru restorana, tradicionalnih taverni, kafića, beach barova i prodavnica.

Iako se nalazi na mirnoj i privatnoj lokaciji, vila je udaljena približno:

• 1 km od Haniotija
• 2 km od mora
• 92 km od međunarodnog aerodroma u Solunu
• 104 km od centra Soluna

Obližnja mesta Polihrono i Pefkohori nude dodatne plaže, restorane, zabavu i usluge za svakodnevni život.

Zbog ove lokacije nekretnina je privlačna kako za lično korišćenje, tako i za strane goste koji traže premium nekretninu za odmor u blizini najpopularnijih destinacija na Kasandri.

Upoznajte poluostrvo Kasandra

Kasandra je najzapadnije poluostrvo Halkidikija i jedna od najtraženijih destinacija u severnoj Grčkoj za kupovinu nekretnina za odmor i investicije u nekretnine.

Region je poznat po:

• Dugim peščanim plažama
• Kristalno čistoj vodi
• Plažama sa Plavom zastavicom
• Pejzažima obraslim borovima
• Tradicionalnim grčkim tavernama
• Luksuznim rizortima i beach klubovima
• Vodenim sportovima i ronjenju
• Destinacijama pogodnim za porodice
• Živom letnjem noćnom životu

Istočna obala Kasandre, okrenuta ka Toronejskom zalivu, posebno je omiljena među porodicama zbog lepih peščanih plaža i uglavnom mirnog mora.

Hanioti je odlično polazište za istraživanje celog poluostrva, a sve važne usluge su na dohvat ruke.

Investiciona prilika za Golden Visa

Po ceni od 1.200.000 €, ova vila predstavlja privlačnu priliku za investitore iz zemalja van EU koji ispunjavaju uslove i zainteresovani su za grčki program Golden Visa.

Uz ispunjenje važećih uslova, kupovina može investitoru i članovima porodice koji na to imaju pravo omogućiti da kroz investiciju u nekretninu koja ispunjava uslove podnesu zahtev za grčku dozvolu boravka.

Moguće prednosti mogu uključivati:

• Boravak u Grčkoj na osnovu investicije u nekretninu koja ispunjava uslove
• Dozvole boravka za članove porodice koji na to imaju pravo
• Putovanja bez vize u šengenskom prostoru, u skladu sa važećim propisima
• Nema obaveze stalnog boravka u Grčkoj
• Vlasništvo nad premium nekretninom u Evropi
• Lično korišćenje kao nekretnine za odmor
• Mogući prihod od izdavanja turistima
• Dugoročna investicija na grčkom tržištu nekretnina

Ispunjenost uslova za Golden Visa i konačno odobrenje zavise od pravne dokumentacije nekretnine, stepena završenosti, strukture transakcije i propisa koji važe u trenutku podnošenja zahteva.

Naši iskusni pravni i administrativni partneri mogu vam pomoći pri kupovini nekretnine i u celom postupku podnošenja zahteva za Golden Visa.

Više o programu pročitajte ovde:

https://chalkidikirealestate.com/golden-visa/

Veliki potencijal za izdavanje turistima

Hanioti je jedno od najpoznatijih letovališta na Halkidikiju i tokom cele letnje sezone privlači i domaće i strane posetioce.

Šest spavaćih soba, veliki privatni plac, bazen i blizina centra mesta čine ovu vilu posebno pogodnom za:

• Luksuzno izdavanje preko platforme Airbnb
• Premium smeštaj za odmor
• Veće porodice i grupe
• Duže letnje boravke
• Privatne boravke u miru
• Strane turiste

Velike vile koje mogu da prime porodice i grupe posebno su tražene u premium segmentu izdavanja turistima.

Spoj privatnosti, pogleda na more, savremene gradnje i lakog pristupa Haniotiju daje ovoj nekretnini snažnu poziciju kao kvalitetnoj investiciji za izdavanje.

Zašto kupiti preko agencije Chalkidiki Real Estate?

Kupovinom preko agencije Chalkidiki Real Estate dobijate sveobuhvatnu podršku tokom celog postupka kupovine i perioda vlasništva.

Naše usluge obuhvataju:

• Razgledanje nekretnina i pomoć pri kupovini
• Pravnu podršku preko našeg partnerskog advokata
• Pomoć pri podnošenju zahteva za Golden Visa
• Tehničke provere nekretnina
• Poresku i administrativnu podršku
• Upravljanje nekretninama
• Upravljanje luksuznim izdavanjem turistima
• Upravljanje Airbnb smeštajem
• Komunikaciju sa gostima
• Usluge čišćenja i održavanja
• Marketing i upravljanje rezervacijama
• Investiciono savetovanje

Za strane kupce i investitore zainteresovane za Golden Visa to je praktičan i pouzdan način da kupe nekretninu u Grčkoj, upravljaju njome i zaštite je.

Zakažite privatno razgledanje

Uverite se sami u kvalitet ove izuzetne vile u novogradnji i otkrijte njenu impresivnu lokaciju, prostrano dvorište i investicioni potencijal.

Kontaktirajte agenciju Chalkidiki Real Estate za dodatnu dokumentaciju, detalje o gradnji, pomoć oko programa Golden Visa ili da zakažete privatno razgledanje.