Вила в Ханиоти, Халкидики, подходяща за Golden Visa

Съвременна архитектура и светли интериори

Вилата е проектирана в изчистен, съвременен архитектурен стил, който допълва естествената средиземноморска среда около нея.

Големите прозорци и остъклените врати към терасите пропускат много естествена светлина във вътрешността и създават плавен преход между жилищните пространства, терасите, градината и басейна.

Кухнята с дневната в общо отворено пространство е сърцето на дома. Просторното ѝ разпределение създава приветлива среда както за ежедневния семеен живот, така и за посрещане на гости.

Модерната кухня е интегрирана в основното жилищно пространство и има директен достъп до откритите площи.

Неутралните цветове, подовете с плочки и минималистичните довършителни работи създават светъл и елегантен интериор, който лесно може да се адаптира към предпочитания стил на обзавеждане на новия собственик.

Семейна резиденция с шест спални

С шест спални, разпределени на две нива, вилата предлага просторно настаняване за по-големи семейства и групи гости.

Гъвкавото разпределение прави имота подходящ за:

• Просторна частна семейна резиденция
• Луксозен ваканционен имот
• Настаняване на няколко поколения
• Посрещане на приятели и по-широкото семейство
• Краткосрочно ваканционно отдаване под наем от висок клас
• Ексклузивни почивки в уединение и частни престои

Спалните са огрени от естествена светлина и имат гледка към околния пейзаж. Няколко от стаите имат директен излаз към тераси или балкони, което засилва връзката между интериора и откритите пространства на имота.

Вилата разполага с две модерни бани със съвременно санитарно обзавеждане, облицовани с плочки повърхности и душове без корито.

Частен басейн и обширни открити пространства

Вилата е разположена върху особено просторен парцел от около 3800 кв.м, който осигурява обширно частно открито пространство – рядкост толкова близо до Ханиоти.

В центъра на откритата площ е частният басейн, заобиколен от тераси с място за шезлонги, зони за отдих и градински мебели.

Терените предлагат значителни възможности за създаване на персонализирано средиземноморско убежище с:

• Озеленени градини
• Зони за отдих на открито
• Слънчеви тераси край басейна
• Кът за хранене на открито
• Зона за барбекю
• Детски кът за игра
• Частни спортни или уелнес съоръжения
• Допълнителни пространства за отдих

Всяко допълнително строителство или инсталация зависи от необходимите разрешителни и приложимите устройствени разпоредби.

Големият парцел осигурява уединение и гъвкавост, както и достатъчно място за семейни занимания, посрещане на гости и наслаждаване на гръцкия климат.

Красив изглед към морето и околния пейзаж

Издигнатото разположение на вилата предлага привлекателни гледки към околния пейзаж и към Егейско море.

Просторните тераси и балкони са идеални места за закуска на открито, за следобедна почивка или за наблюдение на сменящите се цветове на небето вечер.

Съчетанието от изглед към морето, открита околност и съвременна архитектура придава на имота спокойна и ексклузивна атмосфера.

Модерен комфорт и енергийна ефективност

Проектирана за удобно ползване през цялата година, вилата разполага със съвременни сградни инсталации и енергийно ефективни решения.

Те включват:

• Енергиен клас A+
• Отопление с термопомпа
• Климатизация
• Висококачествена топлоизолация
• Алуминиева дограма
• Прозорци с двоен стъклопакет
• Мрежи против насекоми
• Подсилена входна врата с повишена сигурност
• Предварителна инсталация за алармена система
• Сателитна връзка
• Частен паркинг
• Складови помещения

Енергийно ефективното строителство спомага за приятна температура в помещенията и същевременно намалява бъдещите експлоатационни разходи.

Тъй като строителството е започнало през 2025 г. и в момента имотът се завършва, купувачите може да имат и възможност да обсъдят някои окончателни детайли – в зависимост от етапа на строителството и споразумението с продавача.

Отлично местоположение близо до Ханиоти

Ханиоти е една от най-популярните и утвърдени ваканционни дестинации на полуостров Касандра.

Селището е известно с красивите си плажове, чистите води на Егейско море, приятния централен площад и богатия избор от ресторанти, традиционни таверни, кафенета, плажни барове и магазини.

Въпреки спокойното и уединено разположение, вилата се намира на около:

• 1 км от Ханиоти
• 2 км от морето
• 92 км от международното летище на Солун
• 104 км от центъра на Солун

Близките селища Полихроно и Пефкохори предлагат още плажове, ресторанти, развлечения и услуги за ежедневието.

Това местоположение прави имота привлекателен както за лично ползване, така и за международни гости, които търсят ваканционен имот от висок клас близо до най-популярните дестинации в Касандра.

Открийте полуостров Касандра

Касандра е най-западният полуостров на Халкидики и една от най-търсените дестинации в Северна Гърция за ваканционни имоти и инвестиции в недвижими имоти.

Регионът е известен с:

• Дълги пясъчни плажове
• Кристално чиста вода
• Плажове със „Син флаг“
• Пейзажи с борови гори
• Традиционни гръцки таверни
• Луксозни курорти и плажни клубове
• Водни спортове и гмуркане
• Дестинации, подходящи за семейства
• Оживен летен нощен живот

Източното крайбрежие на Касандра с изглед към Торонейския залив е особено популярно сред семействата заради красивите пясъчни плажове и обикновено спокойните води.

Ханиоти е отлична база за опознаване на целия полуостров, като същевременно всички основни услуги са на удобно разстояние.

Инвестиционна възможност с Golden Visa

Предлагана за 1 200 000 €, тази вила е привлекателна възможност за отговарящи на условията инвеститори – граждани на държави извън ЕС, които се интересуват от гръцката програма Golden Visa.

При спазване на приложимите изисквания покупката може да даде възможност на инвеститора и на членовете на семейството му, които отговарят на условията, да кандидатстват за гръцки разрешения за пребиваване чрез инвестиция в недвижим имот, отговаряща на изискванията.

Възможните предимства може да включват:

• Право на пребиваване в Гърция чрез инвестиция в недвижим имот, отговаряща на изискванията
• Разрешения за пребиваване за членовете на семейството, които отговарят на условията
• Пътуване без виза в Шенгенското пространство при спазване на приложимите правила
• Няма изискване за постоянно живеене в Гърция
• Собственост върху европейски имот от висок клас
• Лично ползване като ваканционен имот
• Възможни приходи от ваканционно отдаване под наем
• Дългосрочна инвестиция на гръцкия пазар на имоти

Възможността за Golden Visa и окончателното одобрение зависят от правната документация на имота, степента на завършеност, структурата на сделката и разпоредбите, приложими към момента на подаване на заявлението.

Нашите опитни партньори по правни и административни въпроси могат да съдействат при покупката на имота и в целия процес на кандидатстване за Golden Visa.

Научете повече за програмата тук:

https://chalkidikirealestate.com/golden-visa/

Силен потенциал за ваканционно отдаване под наем

Ханиоти е една от най-известните ваканционни дестинации в Халкидики и привлича както гръцки, така и международни посетители през целия летен сезон.

Шестте спални на вилата, големият частен парцел, басейнът и близостта до селището я правят особено подходяща за:

• Луксозно отдаване под наем чрез Airbnb
• Ваканционно настаняване от висок клас
• По-големи семейства и групи
• Продължителни летни престои
• Уединени частни почивки
• Международни туристи

Големите вили, които могат да настанят семейства и групи, са особено привлекателни в сегмента на ваканционното отдаване под наем от висок клас.

Съчетанието от уединение, изглед към морето, модерно строителство и лесен достъп до Ханиоти дава на имота силни позиции като висококачествена инвестиция за отдаване под наем.

Защо да купите с Chalkidiki Real Estate?

Покупката чрез Chalkidiki Real Estate ви осигурява цялостна подкрепа по време на целия процес на придобиване и притежаване на имота.

Нашите услуги включват:

• Огледи на имоти и съдействие при покупката
• Правна помощ от нашия партньор адвокат
• Съдействие при кандидатстване за Golden Visa
• Технически проверки на имоти
• Данъчно и административно съдействие
• Управление на имоти
• Управление на луксозно ваканционно отдаване под наем
• Управление на Airbnb
• Комуникация с гостите
• Почистване и поддръжка
• Маркетинг и управление на резервациите
• Инвестиционни консултации

За чуждестранните купувачи и инвеститорите по Golden Visa това е удобен и надежден начин да купят, управляват и защитят имот в Гърция.

Уговорете частен оглед на имота

Разгледайте тази изключителна вила ново строителство и открийте впечатляващото ѝ местоположение, обширния парцел и инвестиционния ѝ потенциал.

Свържете се с Chalkidiki Real Estate за допълнителна документация, подробности за строителството, съдействие за Golden Visa или за да уговорите частен оглед.