Вилла для «Золотой визы» в Ханиоти, Халкидики

Современная архитектура и светлые интерьеры

Вилла выполнена в лаконичном современном архитектурном стиле, который гармонирует с природным средиземноморским окружением.

Большие окна и остекленные двери на террасы наполняют интерьер естественным светом и создают плавный переход между жилыми зонами, террасами, садом и бассейном.

Сердце дома — кухня-гостиная открытой планировки. Просторная компоновка создает уютную обстановку как для повседневной семейной жизни, так и для приема гостей.

Современная кухня интегрирована в основное жилое пространство и имеет прямой выход на открытые зоны.

Нейтральные цвета, плиточные полы и минималистичная отделка создают светлый и элегантный интерьер, который легко адаптировать под любимый стиль меблировки нового владельца.

Семейная резиденция с шестью спальнями

Шесть спален, расположенных на двух уровнях, обеспечивают просторное размещение для больших семей и групп гостей.

Благодаря гибкой планировке объект подходит для:

• Просторной частной резиденции для семьи
• Роскошного дома для отдыха
• Проживания нескольких поколений
• Приема друзей и родственников
• Премиальной краткосрочной аренды отдыхающим
• Эксклюзивного уединенного отдыха и частного проживания

Спальни наполнены естественным светом, из них открываются виды на окружающий пейзаж. Из нескольких комнат есть прямой выход на террасы или балконы, что усиливает связь интерьера с открытым пространством участка.

На вилле две современные ванные комнаты: актуальная сантехника, плиточная отделка и душевые зоны без поддона.

Собственный бассейн и просторные открытые пространства

Вилла занимает особенно большой участок площадью около 3 800 м² — это обширное частное открытое пространство, какое редко встречается так близко к Ханиоти.

В центре открытой территории находится собственный бассейн, окруженный террасами с местом для шезлонгов, зон отдыха и уличной мебели.

Территория дает широкие возможности для создания собственного средиземноморского уголка отдыха, где можно обустроить:

• Ландшафтные сады
• Лаунж-зоны на открытом воздухе
• Солнечные террасы у бассейна
• Обеденную зону на открытом воздухе
• Зона барбекю
• Детскую игровую площадку
• Частные спортивные или велнес-сооружения
• Дополнительные пространства для досуга

Любые дополнительные постройки или установки требуют соответствующих разрешений и соблюдения градостроительных норм.

Большой участок обеспечивает приватность и гибкость использования, а также дает много места для семейного досуга, приема гостей и наслаждения греческим климатом.

Красивые виды на море и окрестности

Благодаря возвышенному расположению с виллы открываются привлекательные виды на окружающий ландшафт и Эгейское море.

Просторные террасы и балконы — идеальные места, чтобы завтракать на свежем воздухе, отдыхать днем или наблюдать вечером, как меняются краски неба.

Сочетание вида на море, открытого окружения и современной архитектуры придает объекту спокойную и эксклюзивную атмосферу.

Современный комфорт и энергоэффективность

Вилла рассчитана на комфортное круглогодичное использование и оснащена современными инженерными системами и энергоэффективными решениями.

В их числе:

• Класс энергоэффективности A+
• Отопление с тепловым насосом
• Кондиционеры
• Качественная теплоизоляция
• Алюминиевые оконные рамы
• Окна с двойным остеклением
• Москитные сетки
• Усиленная входная дверь повышенной защиты
• Подготовка под систему сигнализации
• Подключение к спутниковому телевидению
• Собственная парковка
• Помещения для хранения

Энергоэффективная конструкция помогает поддерживать комфортную температуру в помещениях и снижает будущие эксплуатационные расходы.

Поскольку строительство началось в 2025 году и сейчас объект находится на стадии завершения, покупатели также могут получить возможность обсудить отдельные финальные детали — в зависимости от стадии строительства и договоренности с продавцом.

Отличное расположение рядом с Ханиоти

Ханиоти — один из самых популярных и давно известных курортов полуострова Кассандра.

Поселок славится красивыми пляжами, чистой водой Эгейского моря, привлекательной центральной площадью и большим выбором ресторанов, традиционных таверн, кафе, пляжных баров и магазинов.

Несмотря на спокойное и уединенное расположение, вилла находится примерно:

• в 1 км от Ханиоти
• в 2 км от моря
• в 92 км от международного аэропорта Салоник
• в 104 км от центра Салоник

В соседних поселках Полихроно и Пефкохори есть еще пляжи, рестораны, развлечения, а также бытовые услуги.

Такое расположение делает объект привлекательным как для личного пользования, так и для иностранных гостей, которые ищут дом для отдыха премиум-класса рядом с самыми популярными местами Кассандры.

Откройте для себя полуостров Кассандра

Кассандра — самый западный полуостров Халкидики и одно из самых востребованных направлений Северной Греции для приобретения домов для отдыха и инвестиций в недвижимость.

Регион славится:

• Длинными песчаными пляжами
• Кристально чистой водой
• Пляжами с «Голубым флагом»
• Пейзажами с сосновыми лесами
• Традиционными греческими тавернами
• Роскошными курортами и пляжными клубами
• Водными видами спорта и дайвингом
• Местами для семейного отдыха
• Яркой летней ночной жизнью

Восточное побережье Кассандры, выходящее на залив Торонеос, особенно популярно у семей благодаря красивым песчаным пляжам и, как правило, спокойному морю.

Ханиоти — отличная отправная точка для знакомства со всем полуостровом, при этом все необходимые услуги находятся совсем рядом.

Инвестиционная возможность по программе «Золотая виза»

Вилла предлагается за 1 200 000 € и представляет собой привлекательную возможность для инвесторов — граждан стран вне ЕС, которые соответствуют требованиям и интересуются греческой программой «Золотая виза».

При соблюдении применимых требований покупка может позволить инвестору и имеющим на это право членам семьи подать заявление на получение греческого вида на жительство (ВНЖ) на основании инвестиции в недвижимость, соответствующей требованиям.

Возможные преимущества могут включать:

• Право на проживание в Греции благодаря инвестиции в недвижимость, соответствующей требованиям
• ВНЖ для членов семьи, имеющих на это право
• Безвизовые поездки по Шенгенской зоне с учетом действующих правил
• Отсутствие обязательства постоянно проживать в Греции
• Владение европейской недвижимостью премиум-класса
• Личное использование в качестве дома для отдыха
• Возможный доход от курортной аренды
• Долгосрочные инвестиции в греческий рынок недвижимости

Соответствие требованиям «Золотой визы» и окончательное одобрение зависят от юридической документации объекта, степени его готовности, структуры сделки и правил, действующих на момент подачи заявления.

Наши опытные партнеры в юридической и административной сфере помогут с покупкой недвижимости и на всех этапах оформления заявления на «Золотую визу».

Подробнее о программе читайте здесь:

https://chalkidikirealestate.com/golden-visa/

Высокий потенциал курортной аренды

Ханиоти — один из самых известных курортов Халкидики, который в течение всего летнего сезона привлекает как греческих, так и иностранных туристов.

Шесть спален, большой частный участок, бассейн и близость к поселку делают виллу особенно подходящей для:

• Аренды класса люкс через Airbnb
• Премиального курортного размещения
• Больших семей и групп
• Длительного летнего отдыха
• Уединенного отдыха
• Иностранных отдыхающих

Большие виллы, способные вместить семьи и группы, особенно привлекательны на рынке премиальной курортной аренды.

Сочетание приватности, вида на море, современного строительства и удобного доступа к Ханиоти обеспечивает объекту сильные позиции в качестве высококачественной инвестиции в аренду.

Почему стоит покупать с Chalkidiki Real Estate?

Покупая через Chalkidiki Real Estate, вы получаете всестороннюю поддержку на всех этапах приобретения и владения недвижимостью.

Наши услуги включают:

• Просмотры объектов и сопровождение покупки
• Юридическую поддержку от нашего партнера-юриста
• Помощь в оформлении заявления на «Золотую визу»
• Технические проверки объектов
• Налоговую и административную поддержку
• Управление недвижимостью
• Управление курортной арендой класса люкс
• Управление объектами на Airbnb
• Коммуникацию с гостями
• Уборку и техническое обслуживание
• Маркетинг и управление бронированиями
• Инвестиционный консалтинг

Для иностранных покупателей и инвесторов по программе «Золотая виза» это удобный и надежный способ купить недвижимость в Греции, управлять ею и защищать ее.

Запишитесь на индивидуальный просмотр

Познакомьтесь с этой исключительной виллой-новостройкой и оцените ее впечатляющее расположение, обширную территорию и инвестиционный потенциал.

Свяжитесь с Chalkidiki Real Estate, чтобы получить дополнительную документацию, подробности строительства, помощь с «Золотой визой» или договориться о частном просмотре.