Инвестиционные апартаменты под ключ в новом комплексе Seven Rocks Residence в Палиури

Комплекс под ключ рядом с действующим бутик-отелем

Доступные апартаменты и цены

Сейчас предлагаются пять апартаментов с террасой на крыше. В таблице ниже они перечислены по отдельности — согласно данным, предоставленным застройщиком 18 сентября 2026 года.

Информация о наличии ведется застройщиком вручную и не является обязывающей до подписания договора бронирования или договора купли-продажи. Апартаменты на уровне сада, ранее предлагавшиеся по цене от 179 000 € до 189 000 €, в настоящее время распроданы. Цены указаны без учета налога на передачу недвижимости, нотариальных расходов, расходов на регистрацию в кадастре и услуг юриста; применимый режим налогообложения при покупке новостройки следует подтвердить у вашего юриста и бухгалтера до бронирования.

Приватный отдых на крыше с собственным джакузи

Планировка объединяет спальню с открытой кухней и гостиной зоной и дополняется собственной открытой террасой, созданной для неспешной летней жизни. Расположение на верхнем этаже, отдельное джакузи и меблированная комплектация под ключ делают апартамент компактной резиденцией для отдыха, подходящей как для личного пользования, так и для профессиональной краткосрочной аренды.

Полная собственность и гостиничное управление по желанию

Покупатели получают полное право собственности на конкретный апартамент. Личное пользование разрешено, а участие в программе аренды — по желанию. Владельцы, решившие сдавать недвижимость, могут передать ее в управление соседнему отелю Seven Rocks при условии заключения отдельного договора управления.

По данным застройщика, услуга управления включает бронирование и ценообразование, общение с гостями и заселение, уборку и смену белья, техническое обслуживание и уход за недвижимостью, а также отчетность перед владельцами. Это дает доступ к уже работающей гостиничной команде и ее операционной инфраструктуре, не делая участие в аренде обязательным.

• Бронирование и динамическое ценообразование
• Общение с гостями и заселение
• Уборка и смена белья
• Техническое обслуживание и уход за недвижимостью
• Отчетность перед владельцами

Полностью меблированы и готовы к сдаче в аренду

Каждый апартамент задуман как готовый продукт под ключ гостиничного уровня. Заявленная комплектация включает мебель, освещение и встроенное оборудование, бытовую технику и кухонную утварь, шторы и текстиль, кондиционирование, собственное джакузи с техническим помещением, мебель для террасы, постельное белье и полотенца, оснащение для приема гостей и декоративные аксессуары. Комплектация рассчитана на то, чтобы объект можно было эксплуатировать с момента передачи — при условии окончательной сдачи объекта, получения лицензий и выбранной схемы управления.

Модель эксплуатации, опирающаяся на опыт отеля

Соседний бутик-отель Seven Rocks служит операционной основой для модели аренды, в которой владелец участвует по желанию. Согласно информации о проекте, существующий отель на десять номеров работает четыре года и за последние три года показал среднюю загрузку 90% за арендный сезон продолжительностью 163 дня при средней стоимости ночи 215 €. Это исторические результаты существующего отеля, и их нельзя рассматривать как гарантированные показатели для новых апартаментов.

Инвестиционные прогнозы и важные оговорки

Застройщик представляет прогнозируемую годовую доходность 8–9% и ссылается на гарантированный минимум 5%, который зависит от подробных условий договора. Эти цифры являются прогнозами, а не гарантированными результатами на будущее. Прежде чем полагаться на них, каждому покупателю следует вместе с независимыми юридическими, налоговыми и финансовыми консультантами изучить полную финансовую модель, договор управления, структуру расходов, режим налогообложения, возможные ограничения на личное пользование, а также точное правовое основание, срок действия и обеспечение заявленной гарантии.

Финансирование до 70% стоимости апартамента может быть доступно покупателям, отвечающим требованиям, включая иностранных заявителей, однако по-прежнему зависит от индивидуального соответствия требованиям и одобрения греческим банком. Его не следует считать оформленным или одобренным.

Палиури и южное побережье Кассандры

Seven Rocks Residence расположен вблизи пляжей и туристической инфраструктуры района Палиури. По данным застройщика, дорога на автомобиле занимает примерно две минуты до пляжа и около 70 минут до аэропорта Салоник. Среди ближайших прибрежных мест — Глярокавос, Ксения и Хрусо, а также пляжные клубы, рестораны, марина Глярокавос и отправные точки морских прогулок в сторону Ситонии и Святой горы Афон.

Палиури сочетает атмосферу традиционной деревни с расположенными поблизости пятизвездочными отелями и удобным доступом к Пефкохори и Ханиоти. Для владельца это означает локацию, которая поддерживает как личный отдых, так и сезонный спрос на аренду.

Ход строительства и передача ключей

В графике проекта проектирование и получение разрешений, начало строительства и возведение каркаса указаны как завершенные. Отделка и оснащение запланированы на весну 2027 года, после чего в июне 2027 года последует передача ключей. Статус строительства и сроки завершения следует повторно подтвердить до бронирования или подписания договора.

Запросить информацию

Свяжитесь с Chalkidiki Real Estate, чтобы получить актуальный прайс-лист, архитектурные планы, подробную спецификацию, описание процесса покупки, а также договорные условия, регулирующие гостиничное управление по желанию и прогнозируемую доходность.