Νεόδμητα επενδυτικά διαμερίσματα «με το κλειδί στο χέρι» στο Seven Rocks Residence στο Παλιούρι

Ένα συγκρότημα κατοικιών «με το κλειδί στο χέρι» δίπλα σε μπουτίκ ξενοδοχείο σε λειτουργία

Διαθέσιμες κατοικίες και τιμές

Διατίθενται σήμερα πέντε κατοικίες στον τελευταίο όροφο. Ο παρακάτω πίνακας τις παρουσιάζει μία προς μία, όπως τις ανέφερε ο κατασκευαστής στις 18 Σεπτεμβρίου 2026.

Η διαθεσιμότητα ενημερώνεται χειροκίνητα από τον κατασκευαστή και δεν είναι δεσμευτική έως ότου υπογραφεί συμφωνητικό κράτησης ή συμβόλαιο αγοραπωλησίας. Οι κατοικίες στο επίπεδο του κήπου, που προσφέρονταν προηγουμένως από 179.000 € έως 189.000 €, έχουν προς το παρόν εξαντληθεί. Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων, τις αμοιβές συμβολαιογράφου, τα τέλη Κτηματολογίου και τις αμοιβές δικηγόρου· η φορολογική μεταχείριση που ισχύει για την αγορά νεόδμητου ακινήτου θα πρέπει να επιβεβαιωθεί με τον δικηγόρο και τον λογιστή σας πριν από την κράτηση.

Ιδιωτική ζωή στον τελευταίο όροφο, με τζακούζι

Η διαρρύθμιση συνδυάζει ένα υπνοδωμάτιο με ανοιχτή κουζίνα και καθιστικό και συμπληρώνεται από μια ιδιωτική υπαίθρια ταράτσα, σχεδιασμένη για χαλαρή καλοκαιρινή ζωή. Η θέση στον τελευταίο όροφο, το αποκλειστικό τζακούζι και οι προδιαγραφές πλήρους επίπλωσης «με το κλειδί στο χέρι» δημιουργούν μια εξοχική κατοικία μικρών διαστάσεων, κατάλληλη τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επαγγελματική βραχυχρόνια μίσθωση.

Πλήρης κυριότητα με προαιρετική ξενοδοχειακή διαχείριση

Οι αγοραστές αποκτούν πλήρη κυριότητα μιας συγκεκριμένης κατοικίας. Η προσωπική χρήση επιτρέπεται και η συμμετοχή στο πρόγραμμα ενοικίασης είναι προαιρετική. Οι ιδιοκτήτες που επιλέγουν να νοικιάσουν μπορούν να εντάξουν το ακίνητο στη λειτουργία του γειτονικού ξενοδοχείου Seven Rocks, με την προϋπόθεση ξεχωριστής σύμβασης διαχείρισης.

Σύμφωνα με τον κατασκευαστή, η υπηρεσία διαχείρισης καλύπτει τις κρατήσεις και την τιμολόγηση, την επικοινωνία με τους επισκέπτες και τη διαδικασία άφιξης (check-in), την καθαριότητα και τα λευκά είδη, τη συντήρηση και τη φροντίδα του ακινήτου, καθώς και τις αναφορές προς τους ιδιοκτήτες. Έτσι εξασφαλίζεται πρόσβαση σε μια υπάρχουσα ομάδα φιλοξενίας και στη λειτουργική της υποδομή, χωρίς η συμμετοχή στην ενοικίαση να είναι υποχρεωτική.

• Κρατήσεις και δυναμική τιμολόγηση
• Επικοινωνία με τους επισκέπτες και διαδικασία άφιξης (check-in)
• Καθαριότητα και υπηρεσία λευκών ειδών
• Συντήρηση και φροντίδα του ακινήτου
• Αναφορές προς τους ιδιοκτήτες

Πλήρως επιπλωμένες και έτοιμες για ενοικίαση

Κάθε κατοικία σχεδιάζεται ως προϊόν «με το κλειδί στο χέρι» ξενοδοχειακών προδιαγραφών. Οι δηλωμένες προδιαγραφές περιλαμβάνουν έπιπλα, φωτιστικά και εξαρτήματα, ηλεκτρικές συσκευές και σκεύη κουζίνας, κουρτίνες και υφάσματα, κλιματισμό, το ιδιωτικό τζακούζι και τον χώρο μηχανολογικού εξοπλισμού του, έπιπλα ταράτσας, λευκά είδη και πετσέτες, εξοπλισμό φιλοξενίας και διακοσμητικά αντικείμενα. Το πακέτο αποσκοπεί να επιτρέψει τη λειτουργία από τη στιγμή της παράδοσης, με την επιφύλαξη της τελικής παράδοσης, της αδειοδότησης και της μορφής διαχείρισης που θα επιλεγεί.

Ένα λειτουργικό μοντέλο με τη στήριξη ξενοδοχειακής εμπειρίας

Το γειτονικό μπουτίκ ξενοδοχείο Seven Rocks αποτελεί τη λειτουργική βάση για το προαιρετικό μοντέλο ενοικίασης. Σύμφωνα με τα στοιχεία του έργου, το υπάρχον ξενοδοχείο δέκα δωματίων λειτουργεί εδώ και τέσσερα χρόνια και κατέγραψε μέση πληρότητα 90% τα τελευταία τρία χρόνια, σε σεζόν ενοικίασης 163 ημερών, με μέση τιμή ανά διανυκτέρευση 215 €. Πρόκειται για ιστορικά αποτελέσματα του υπάρχοντος ξενοδοχείου, τα οποία δεν πρέπει να εκληφθούν ως εγγυημένη απόδοση για τις νέες κατοικίες.

Προβλέψεις απόδοσης και σημαντικές επιφυλάξεις

Ο κατασκευαστής παρουσιάζει προβλεπόμενη ετήσια απόδοση 8–9% και αναφέρεται σε εγγυημένο ελάχιστο 5%, με την επιφύλαξη των αναλυτικών όρων της σύμβασης. Τα ποσοστά αυτά αποτελούν προβλέψεις και όχι διασφαλισμένα μελλοντικά αποτελέσματα. Κάθε αγοραστής θα πρέπει να εξετάσει το πλήρες οικονομικό μοντέλο, τη σύμβαση διαχείρισης, τη δομή του κόστους, τη φορολογική μεταχείριση, τυχόν περιορισμούς στην προσωπική χρήση, καθώς και την ακριβή νομική βάση, τη διάρκεια και την εξασφάλιση της δηλωμένης εγγύησης με ανεξάρτητους νομικούς, φορολογικούς και χρηματοοικονομικούς συμβούλους, πριν βασιστεί σε αυτά.

Χρηματοδότηση έως και 70% της αξίας μιας μονάδας ενδέχεται να είναι διαθέσιμη για επιλέξιμους αγοραστές, μεταξύ αυτών και αιτούντες από το εξωτερικό, ωστόσο εξαρτάται από την ατομική επιλεξιμότητα και την έγκριση από ελληνική τράπεζα. Δεν θα πρέπει να θεωρείται ότι έχει ήδη εξασφαλιστεί ή εγκριθεί.

Το Παλιούρι και οι ακτές της νότιας Κασσάνδρας

Το Seven Rocks Residence βρίσκεται κοντά στις παραλίες και στις τουριστικές υποδομές της περιοχής του Παλιουρίου. Ο κατασκευαστής αναφέρει χρόνο διαδρομής με το αυτοκίνητο περίπου δύο λεπτά έως την παραλία και περίπου 70 λεπτά έως το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης. Κοντινοί παραθαλάσσιοι προορισμοί είναι ο Γλαρόκαβος, η Ξενία και το Χρούσο, καθώς και παραλιακά κλαμπ (beach clubs), εστιατόρια, η μαρίνα του Γλαρόκαβου και συνδέσεις για θαλάσσιες εκδρομές προς τη Σιθωνία και το Άγιο Όρος.

Το Παλιούρι συνδυάζει το περιβάλλον ενός παραδοσιακού χωριού με κοντινά ξενοδοχεία πέντε αστέρων και εύκολη πρόσβαση στο Πευκοχώρι και στη Χανιώτη. Για έναν ιδιοκτήτη, αυτό σημαίνει μια τοποθεσία που ευνοεί τόσο την προσωπική χρήση για διακοπές όσο και την εποχική ζήτηση για ενοικίαση.

Πρόοδος του έργου και παράδοση

Το χρονοδιάγραμμα του έργου αναφέρει ως ολοκληρωμένα τον σχεδιασμό και τις άδειες, την έναρξη της κατασκευής και τον φέροντα οργανισμό. Οι εργασίες αποπεράτωσης και εξοπλισμού έχουν προγραμματιστεί για την άνοιξη του 2027 και θα ακολουθήσει η παράδοση των κλειδιών τον Ιούνιο του 2027. Η κατάσταση της κατασκευής και οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης θα πρέπει να επιβεβαιωθούν εκ νέου πριν από την κράτηση ή την υπογραφή του συμβολαίου.

Ζητήστε πληροφορίες

Επικοινωνήστε με τη Chalkidiki Real Estate για να λάβετε τον τρέχοντα τιμοκατάλογο, τα αρχιτεκτονικά σχέδια, τις αναλυτικές προδιαγραφές, τη διαδικασία αγοράς και τους συμβατικούς όρους που διέπουν την προαιρετική ξενοδοχειακή διαχείριση και τις προβλεπόμενες αποδόσεις.