Инвестиционни апартаменти ново строителство до ключ в Seven Rocks Residence в Палиури

Жилищен комплекс до ключ до действащ бутиков хотел

Налични жилища и цени

В момента се предлагат пет апартамента на последния етаж. Таблицата по-долу ги представя поотделно по данни на строителя към 18 септември 2026 г.

Наличността се поддържа ръчно от строителя и не е обвързваща до подписването на договор за резервация или договор за покупко-продажба. Жилищата на нивото на градината, предлагани преди на цени от 179 000 € до 189 000 €, в момента са разпродадени. Цените са посочени без данък при прехвърляне на недвижим имот (FMA), нотариални такси, такси за вписване в кадастъра и адвокатски хонорари; приложимото данъчно третиране на покупка на имот ново строителство трябва да бъде потвърдено с вашия адвокат и счетоводител преди резервацията.

Уединен живот на последния етаж с джакузи

Разпределението съчетава спалня с отворена кухня и дневна зона, допълнени от частна открита тераса, създадена за спокоен летен живот. Разположението на последния етаж, собственото джакузи и обзаведеното изпълнение до ключ правят жилището компактен ваканционен имот, подходящ както за лично ползване, така и за професионално краткосрочно отдаване под наем.

Пълна собственост с възможност за хотелско управление

Купувачите получават пълна собственост върху конкретно жилище. Личното ползване е разрешено, а участието в отдаването под наем е по избор. Собствениците, които решат да отдават имота си под наем, могат да го включат в дейността на съседния хотел Seven Rocks при сключване на отделен договор за управление.

По данни на строителя услугата по управление обхваща резервациите и ценообразуването, комуникацията с гостите и настаняването, почистването и спалното бельо, поддръжката и грижата за имота, както и отчетите към собствениците. Така се осигурява достъп до съществуващ хотелиерски екип и неговата оперативна инфраструктура, без участието в отдаването под наем да е задължително.

• Резервации и динамично ценообразуване
• Комуникация с гостите и настаняване
• Почистване и обслужване със спално бельо
• Поддръжка и грижа за имота
• Отчети към собствениците

Напълно обзаведени и готови за отдаване под наем

Всяко жилище е планирано като продукт до ключ с хотелско качество. Посоченото изпълнение включва мебели, осветление и арматура, уреди и кухненски принадлежности, завеси и текстил, климатизация, собственото джакузи с техническото помещение към него, мебели за терасата, спално бельо и хавлии, оборудване за посрещане на гости и декоративни аксесоари. Пакетът е предвиден да позволи експлоатация от момента на предаването, при условие на окончателното завършване, лицензирането и избрания модел на управление.

Модел на експлоатация, подкрепен от хотелски опит

Съседният бутиков хотел Seven Rocks е оперативната основа на модела за отдаване под наем по избор. Според информацията за проекта съществуващият хотел с десет стаи работи от четири години и през последните три години е постигнал средна заетост от 90% през сезон на отдаване от 163 дни при средна цена от 215 € на нощувка. Това са исторически резултати на съществуващия хотел и не трябва да се тълкуват като гарантирани резултати за новите жилища.

Инвестиционни прогнози и важни уговорки

Строителят представя прогнозна годишна доходност от 8–9% и посочва гарантиран минимум от 5% в зависимост от подробните условия на договора. Тези стойности са прогнози, а не сигурни бъдещи резултати. Всеки купувач трябва да провери пълния финансов модел, договора за управление, структурата на разходите, данъчното третиране, евентуалните ограничения за лично ползване, както и точното правно основание, срока и обезпечението на посочената гаранция с независими правни, данъчни и финансови консултанти, преди да разчита на тях.

Финансиране до 70% от стойността на жилището може да бъде достъпно за купувачи, които отговарят на условията, включително кандидати от чужбина, но остава зависимо от индивидуалната допустимост и одобрението на гръцка банка. То не трябва да се счита за уговорено или одобрено.

Палиури и южното крайбрежие на Касандра

Seven Rocks Residence се намира близо до плажовете и туристическата инфраструктура в района на Палиури. По данни на строителя пътят с кола е около две минути до плажа и около 70 минути до летище Солун. Наблизо са крайбрежните дестинации Гларокавос, Ксения и Хрусо, както и плажни клубове, ресторанти, пристанището за яхти в Гларокавос и връзки за разходки с лодка към Ситония и Света гора.

Палиури съчетава атмосферата на традиционно село с близки петзвездни хотели и удобен достъп до Пефкохори и Ханиоти. За собственика това означава местоположение, което благоприятства както личното ползване за почивка, така и сезонното търсене на имоти под наем.

Напредък на строителството и предаване

Графикът на проекта отчита като завършени проектирането и разрешителните, започването на строителството и грубия строеж. Довършителните работи и обзавеждането са планирани за пролетта на 2027 г., а предаването на ключовете – за юни 2027 г. Етапът на строителството и сроковете за завършване трябва да бъдат потвърдени отново преди резервация или подписване на договор.

Поискайте информация

Свържете се с Chalkidiki Real Estate, за да получите актуалния ценоразпис, архитектурните планове, подробната спецификация, описание на процеса на покупка и договорните условия за хотелското управление по избор и за прогнозната доходност.