Новый жилой комплекс с бассейном в Полихроно, Халкидики

Готовый объект для инвестиций в гостиничный бизнес в Полихроно

Восемь жилых единиц со сбалансированным составом

Комплекс состоит из четырех квартир по 63 м² и четырех мезонетов по 100 м². В двух квартирах площадью 63 м² одна спальня, в двух других — две спальни. В каждом мезонете площадью 100 м² две основные спальни, две ванные комнаты и дополнительное мансардное помещение высотой около 1,65 метра, которое можно использовать как третью спальню — в зависимости от предполагаемого назначения и действующих требований.

У каждой жилой единицы есть внешняя кладовая и закрепленное парковочное место. Такой сбалансированный состав позволяет оператору ориентироваться на пары, небольшие семьи и большие компании, сохраняя несколько ценовых уровней в арендном портфеле.

Цены на отдельные жилые единицы начинаются от 230 000 € за квартиру 63 м² на первом этаже и достигают 380 000 € за мезонет 100 м². Весь комплекс из восьми жилых единиц предлагается за 2 470 000 €, что равно сумме этих начальных цен. Основной вариант сделки — продажа всего комплекса одному инвестору; цены отдельных единиц указаны как альтернатива.

Спроектирован для сдачи жилья отдыхающим

Планировка проекта и общие объекты позволяют реализовать единую концепцию краткосрочной аренды или апартаментов с сервисным обслуживанием. Общий бассейн площадью 49 м² станет весомым преимуществом для гостей, а оставшийся резерв застройки 48 м², по заявленным данным, дает возможность добавить зал для завтраков и зону ресепшена. Любое дополнительное строительство или изменение назначения по-прежнему требует проверки и получения соответствующих разрешений.

Сочетание отдельных жилых единиц и центральных объектов для гостей дает инвестору гибкость: можно управлять объектом как единым бизнесом по размещению гостей и при этом сохранить отдельные единицы, которые при необходимости можно продвигать и по отдельности.

Качественная комплектация новостройки

В жилых единицах запланированы алюминиевые рамы Alumil с москитными сетками, солнечные водонагреватели, кондиционеры Toyotomi во всех комнатах и современные кухни с электрическими духовыми шкафами и вытяжками Bosch. Комплектация также включает электрические карнизы, системы сигнализации, защищенные входные двери и брендовую сантехнику.

Удачное расположение на полуострове Кассандра

Комплекс расположен в развивающемся поселке Полихроно, примерно в 340 метрах от моря и примерно в 40 метрах от главной дороги Полихроно — Ханиоти. Аэропорт Салоник «Македония» находится примерно в 89 километрах. Такое расположение сочетает удобную транспортную доступность с близостью к пляжу, а также к ресторанам, магазинам и сезонным услугам популярного курортного района Халкидики.

Дополнительный потенциал для гостиничного бизнеса

Покупателю, приобретающему весь комплекс, заявленный оставшийся резерв застройки 48 м² может позволить обустроить зал для завтраков и ресепшен. Это укрепило бы позиционирование объекта как организованного арендного комплекса или бизнеса в формате апарт-отеля. Точные допустимые проектные решения, объем строительства, лицензирование и назначение должны быть подтверждены в ходе технической и юридической проверки (due diligence).

Инвестиционные преимущества

• Весь комплекс доступен в рамках одного проекта
• Новостройка с ожидаемой сдачей в декабре 2026 года
• Разные площади для разнообразного спроса гостей
• Море в пешей доступности
• Общий бассейн и закрепленные парковочные места
• Возможность обустроить ресепшен и зал для завтраков
• Подходит для позиционирования на международном рынке аренды жилья для отдыха
• Возможность централизованного управления или продажи единиц по отдельности

Полное сопровождение инвестиций

Chalkidiki Real Estate сопровождает иностранных покупателей на всех этапах приобретения и запуска проекта. Помощь может включать координацию проверки (due diligence) объекта и компании, знакомство с юристами и налоговыми консультантами, техническую экспертизу, меблировку, позиционирование на рынке аренды и последующее управление недвижимостью силами опытных местных специалистов.

Запросить информацию

Свяжитесь с нашей инвестиционной командой, чтобы получить имеющиеся архитектурные планы, визуализации проекта, перечень жилых единиц и дополнительную информацию о комплексе в Полихроно целиком. Просмотры и подробная документация доступны по предварительной договоренности.