Neubau-Apartmentanlage mit Pool in Polichrono, Chalkidiki

Ein fertig konzipiertes Anlageobjekt im Gastgewerbe in Polichrono

Acht Wohneinheiten mit ausgewogenem Mix

Die Anlage besteht aus vier Wohnungen mit 63 m² und vier Maisonetten mit 100 m². Zwei der Wohnungen mit 63 m² haben ein Schlafzimmer, die beiden anderen zwei Schlafzimmer. Jede Maisonette mit 100 m² umfasst zwei Hauptschlafzimmer, zwei Badezimmer und einen zusätzlichen Dachraum mit einer Höhe von etwa 1,65 Metern, der je nach vorgesehener Nutzung und den geltenden Anforderungen als optionaler dritter Schlafraum dienen kann.

Zu jeder Wohneinheit gehören ein Abstellraum im Außenbereich und ein zugeordneter Stellplatz. Dieser ausgewogene Mix erlaubt es einem Betreiber, Paare, kleinere Familien und größere Gruppen anzusprechen und dabei im Vermietungsportfolio mehrere Preisstufen zu halten.

Einzelne Wohneinheiten beginnen bei €230.000 für eine Erdgeschosswohnung mit 63 m² und reichen bis €380.000 für eine Maisonette mit 100 m². Die vollständige Anlage mit acht Wohneinheiten wird für €2.470.000 angeboten, was der Summe dieser Startpreise entspricht. Vorrangig vorgesehen ist der Verkauf der gesamten Anlage an einen einzelnen Investor; die Preise der einzelnen Einheiten sind als Alternative angegeben.

Für den Betrieb als Ferienvermietung konzipiert

Anordnung und Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage unterstützen ein integriertes Konzept für Kurzzeitvermietung oder Serviced Apartments. Ein Gemeinschaftspool mit 49 m² ist ein starkes Angebot für Gäste, und die restliche Bebaubarkeit von 48 m² eröffnet nach den vorliegenden Angaben die Möglichkeit, einen Frühstücksraum und einen Empfangsbereich zu ergänzen. Jede zusätzliche Bebauung oder Nutzungsänderung bleibt von der Prüfung und den erforderlichen Genehmigungen abhängig.

Die Verbindung eigenständiger Wohneinheiten mit zentralen Gästeeinrichtungen gibt einem Investor die Flexibilität, die Immobilie als einen einheitlich gesteuerten Beherbergungsbetrieb zu führen und dabei separate Einheiten zu behalten, die auch einzeln vermarktet werden können.

Hochwertige Neubauausstattung

Die Wohneinheiten sind geplant mit Aluminiumrahmen von Alumil samt Insektenschutz, Solarthermieanlagen für Warmwasser, Klimaanlagen von Toyotomi in allen Räumen und modernen Küchen mit Elektrobacköfen von Bosch und Dunstabzugshauben. Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Vorhangschienen, Alarmanlagen, Sicherheitseingangstüren und Sanitärausstattung von Markenherstellern.

Starke Lage auf der Halbinsel Kassandra

Die Anlage liegt in der sich entwickelnden Ortschaft Polichrono, rund 340 Meter vom Meer und etwa 40 Meter von der Hauptstraße Polichrono-Hanioti entfernt. Der Flughafen Thessaloniki „Makedonia“ ist rund 89 Kilometer entfernt. Diese Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit der Nähe zum Strand und zu den Restaurants, Geschäften und saisonalen Dienstleistungen eines beliebten Ferienortes in Chalkidiki.

Zusätzliches Entwicklungspotenzial für das Gastgewerbe

Für einen Käufer, der die gesamte Anlage erwirbt, könnte die angegebene restliche Bebaubarkeit von 48 m² die Errichtung eines Frühstücksraums und einer Rezeption ermöglichen. Das würde die Position der Immobilie als organisierte Vermietungsanlage oder als Betrieb im Stil eines Apartmenthotels stärken. Die genau zulässige Planung, der Bauumfang, die Genehmigungen und die Nutzung müssen im Rahmen der technischen und rechtlichen Prüfung bestätigt werden.

Vorteile der Investition

• Vollständige Anlage aus einem einzigen Projekt verfügbar
• Neubau mit voraussichtlicher Übergabe im Dezember 2026
• Mehrere Einheitengrößen für eine breit gestreute Gästenachfrage
• Das Meer ist zu Fuß erreichbar
• Gemeinschaftspool und eigene Stellplätze
• Möglicher Empfangs- und Frühstücksbereich
• Geeignet für eine internationale Positionierung in der Ferienvermietung
• Option zum zentralen Betrieb oder zum Einzelverkauf der Einheiten

Vollständige Begleitung Ihrer Investition

Chalkidiki Real Estate begleitet internationale Käufer über den gesamten Erwerb und den Aufbau des Projekts. Die Unterstützung kann die Koordination der Prüfung von Immobilie und Gesellschaft, die Vermittlung von Rechts- und Steuerberatung, die technische Durchsicht, die Einrichtung, die Positionierung für die Vermietung und die laufende Hausverwaltung durch erfahrene Fachleute vor Ort umfassen.

Informationen anfordern

Wenden Sie sich an unser Investmentteam, um die verfügbaren Architekturpläne, die Projektvisualisierungen, die Aufstellung der Einheiten und weitere Informationen zur gesamten Anlage in Polichrono zu erhalten. Besichtigungen und ausführliche Unterlagen sind nach Vereinbarung möglich.