Νεόδμητο συγκρότημα διαμερισμάτων με πισίνα στο Πολύχρονο Χαλκιδικής

Έτοιμη επένδυση στον τομέα της φιλοξενίας στο Πολύχρονο

Οκτώ κατοικίες με ισορροπημένο μείγμα τύπων

Το έργο αποτελείται από τέσσερα διαμερίσματα 63 τ.μ. και τέσσερις μεζονέτες 100 τ.μ. Δύο από τα διαμερίσματα των 63 τ.μ. διαθέτουν ένα υπνοδωμάτιο, ενώ τα άλλα δύο διαθέτουν δύο υπνοδωμάτια. Κάθε μεζονέτα 100 τ.μ. περιλαμβάνει δύο κύρια υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έναν επιπλέον χώρο σοφίτας με ύψος περίπου 1,65 μέτρα, ο οποίος μπορεί να χρησιμεύσει προαιρετικά ως τρίτος χώρος ύπνου, ανάλογα με την προβλεπόμενη χρήση και με την επιφύλαξη των ισχυουσών απαιτήσεων.

Κάθε κατοικία διαθέτει εξωτερική αποθήκη και θέση στάθμευσης που της αντιστοιχεί. Αυτό το ισορροπημένο μείγμα επιτρέπει σε έναν διαχειριστή να απευθυνθεί σε ζευγάρια, μικρότερες οικογένειες και μεγαλύτερες παρέες, διατηρώντας παράλληλα διαφορετικά επίπεδα τιμών στο χαρτοφυλάκιο ενοικίασης.

Οι μεμονωμένες κατοικίες ξεκινούν από 230.000 € για διαμέρισμα ισογείου 63 τ.μ. και φτάνουν τα 380.000 € για μεζονέτα 100 τ.μ. Ολόκληρο το συγκρότημα των οκτώ κατοικιών προσφέρεται στα 2.470.000 €, ποσό που ισούται με το άθροισμα αυτών των τιμών εκκίνησης. Η πώληση ολόκληρου του έργου σε έναν μόνο επενδυτή είναι η βασική μορφή της συναλλαγής· οι τιμές των μεμονωμένων μονάδων παρατίθενται ως εναλλακτική.

Σχεδιασμένο για λειτουργία ενοικιάσεων διακοπών

Η διάταξη και οι κοινόχρηστοι χώροι του έργου υποστηρίζουν ένα ενιαίο μοντέλο βραχυχρόνιας μίσθωσης ή διαμερισμάτων με παροχή υπηρεσιών. Η κοινόχρηστη πισίνα 49 τ.μ. αποτελεί ισχυρή παροχή για τους επισκέπτες, ενώ το υπόλοιπο δόμησης 48 τ.μ. προσφέρει, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δοθεί, τη δυνατότητα προσθήκης αίθουσας πρωινού και χώρου υποδοχής. Κάθε πρόσθετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης παραμένει υπό την επιφύλαξη επαλήθευσης και των σχετικών εγκρίσεων.

Ο συνδυασμός ανεξάρτητων κατοικιών και κεντρικών εγκαταστάσεων για τους επισκέπτες δίνει σε έναν επενδυτή την ευελιξία να λειτουργεί το ακίνητο ως μία ενιαία, συντονισμένη επιχείρηση καταλυμάτων, διατηρώντας παράλληλα χωριστές μονάδες που μπορούν επίσης να διατεθούν στην αγορά μεμονωμένα.

Ποιοτικές προδιαγραφές νεόδμητης κατασκευής

Οι κατοικίες σχεδιάζονται με κουφώματα αλουμινίου Alumil και σήτες, ηλιακούς θερμοσίφωνες, κλιματιστικά Toyotomi σε όλα τα δωμάτια και σύγχρονες κουζίνες εξοπλισμένες με ηλεκτρικούς φούρνους Bosch και απορροφητήρες. Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν επίσης ηλεκτρικούς οδηγούς κουρτινών, συστήματα συναγερμού, πόρτες ασφαλείας και είδη υγιεινής επώνυμων κατασκευαστών.

Πλεονεκτική τοποθεσία στη χερσόνησο της Κασσάνδρας

Το συγκρότημα βρίσκεται εντός του αναπτυσσόμενου οικισμού του Πολυχρόνου, περίπου 340 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 40 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο Πολυχρόνου – Χανιώτη. Το Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης «Μακεδονία» απέχει περίπου 89 χλμ. Η θέση αυτή συνδυάζει εύκολη πρόσβαση με την εγγύτητα στην παραλία, καθώς και στα εστιατόρια, τα καταστήματα και τις εποχικές υπηρεσίες ενός δημοφιλούς τουριστικού θερέτρου της Χαλκιδικής.

Πρόσθετες δυνατότητες ανάπτυξης στον τομέα της φιλοξενίας

Για έναν αγοραστή που αποκτά ολόκληρο το συγκρότημα, το δηλωμένο υπόλοιπο δόμησης 48 τ.μ. θα μπορούσε να επιτρέψει τη δημιουργία αίθουσας πρωινού και χώρου υποδοχής. Αυτό θα ενίσχυε τη θέση του ακινήτου ως οργανωμένου συγκροτήματος ενοικιαζόμενων καταλυμάτων ή επιχείρησης τύπου ξενοδοχείου διαμερισμάτων. Ο ακριβής επιτρεπόμενος σχεδιασμός, το εύρος των κατασκευών, η αδειοδότηση και η χρήση πρέπει να επιβεβαιωθούν κατά τον νομικό και τεχνικό έλεγχο (due diligence).

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

• Ολόκληρο συγκρότημα διαθέσιμο από ένα ενιαίο έργο
• Νεόδμητο ακίνητο με αναμενόμενη παράδοση τον Δεκέμβριο του 2026
• Μονάδες διαφόρων μεγεθών για διαφοροποιημένη ζήτηση επισκεπτών
• Η θάλασσα σε απόσταση με τα πόδια
• Κοινόχρηστη πισίνα και αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης
• Δυνατότητα χώρου υποδοχής και αίθουσας πρωινού
• Κατάλληλο για τοποθέτηση στη διεθνή αγορά ενοικιάσεων διακοπών
• Δυνατότητα κεντρικής λειτουργίας ή μεμονωμένης πώλησης των μονάδων

Ολοκληρωμένη υποστήριξη της επένδυσής σας

Η Chalkidiki Real Estate υποστηρίζει τους διεθνείς αγοραστές σε όλη τη διαδικασία της απόκτησης και της οργάνωσης του έργου. Η υποστήριξη μπορεί να περιλαμβάνει τον συντονισμό του ελέγχου (due diligence) του ακινήτου και της εταιρείας, τη σύσταση νομικών και φορολογικών συμβούλων, τεχνικό έλεγχο, επίπλωση, τοποθέτηση στην αγορά ενοικιάσεων και συνεχή διαχείριση ακινήτων μέσω έμπειρων τοπικών επαγγελματιών.

Ζητήστε πληροφορίες

Επικοινωνήστε με την επενδυτική μας ομάδα για να λάβετε τα διαθέσιμα αρχιτεκτονικά σχέδια, τις απεικονίσεις του έργου, τον πίνακα των μονάδων και περισσότερες πληροφορίες για ολόκληρο το συγκρότημα στο Πολύχρονο. Επισκέψεις στο ακίνητο και αναλυτικά έγγραφα είναι διαθέσιμα κατόπιν ραντεβού.