Mediteranska vila sa pogledom na more na prodaju u mestu Lutra, Halkidiki

Mediteranski život sa pogledom na more

Vila je projektovana tako da u potpunosti iskoristi svoj uzdignut položaj i pogled na Egejsko more.

Veliki prozori i zastakljena vrata ka terasama unose prirodnu svetlost u ceo enterijer i povezuju dnevne prostorije sa balkonima, baštom i okolnim pejzažem.

Topla spoljašnja arhitektura, krov od crepa i neutralne završne obrade odražavaju tradicionalni karakter mediteranskih kuća, a istovremeno pružaju udobnost moderne porodične kuće.

Od jutarnje kafe na balkonu do opuštenih večeri uz vidik na obalu, pogled na more čini važan deo svakodnevnog života u ovoj nekretnini.

Svetao dnevni boravak sa trpezarijom

Glavni dnevni prostor pruža prostrano i prijatno okruženje za porodični život i ugošćavanje gostiju.

Udobna sedišta, veliki prozori i direktan izlaz na spoljne prostore stvaraju svetlu atmosferu tokom celog dana. Dnevni boravak se prirodno nadovezuje na trpezariju, pa članovi porodice i gosti mogu zajedno da provode vreme, a da prostor ne deluje skučeno.

Neutralne boje i praktični podovi od pločica upotpunjuju mediteranski stil vile i olakšavaju održavanje enterijera.

Pošto je kuća nameštena, budući vlasnik može da počne da je koristi bez prethodnog obimnog opremanja nameštajem.

Potpuno opremljena kuhinja

Ugradna kuhinja ima ormariće, radne površine i uređaje potrebne za svakodnevno kuvanje.

Zahvaljujući praktičnom rasporedu, pogodna je kako za pripremu porodičnih obroka, tako i za potrebe gostiju na odmoru.

Kuhinja je praktično smeštena blizu trpezarije i dnevnog boravka, čime se stvara povezan glavni nivo pogodan za druženje.

Tri udobne spavaće sobe

Vila ima tri spavaće sobe raspoređene na stambenim nivoima.

Spavaće sobe pružaju prirodnu svetlost, praktičan prostor za odlaganje stvari i mirno okruženje za vlasnike, decu i goste.

Iz nekoliko spavaćih soba postoji izlaz na balkone ili spoljne prostore, sa pogledom na baštu, okolni pejzaž i Egejsko more.

Raspored sa tri spavaće sobe idealan je za:

• Porodice sa decom
• Odmor sa širom porodicom
• Parove koji putuju zajedno
• Ugošćavanje prijatelja i rodbine
• Duge letnje boravke
• Sezonsko izdavanje turistima
• Stalno stanovanje u Grčkoj

Svaka prostorija može se prilagoditi i individualnim potrebama, na primer kao gostinska soba, dečja soba ili kućna kancelarija.

Kupatilo i odvojeni gostinski toalet

Nekretnina ima jedno kompletno kupatilo i dodatni odvojeni toalet.

Glavno kupatilo ima obloge od pločica i praktičnu opremu, dok odvojeni gostinski toalet pruža dodatnu udobnost porodicama i posetiocima.

Ovakav raspored je posebno koristan kada u vili boravi više osoba ili kada se nudi kao smeštaj za odmor.

Balkoni i terase okrenuti ka moru

Više balkona i terasa spada među karakteristične odlike vile.

Ovi spoljni prostori pružaju privlačan pogled na Egejsko more i nekoliko mesta za uživanje u nekretnini tokom celog dana.

U zavisnosti od doba dana i godišnjeg doba, stanari mogu da biraju između sunčanih i senovitih mesta za:

• Doručak na otvorenom
• Čitanje i opuštanje
• Večernje piće
• Obedovanje na otvorenom
• Sunčanje
• Uživanje u pogledu na more
• Druženje sa porodicom i prijateljima

Balkoni znatno proširuju korisni stambeni prostor i čine mediteransko okruženje delom doma.

Privatna bašta i spoljni prostor

Vila se nalazi na privatnom placu od oko 700 m², sa već formiranom, uređenom baštom.

Zeleni travnjaci i otvoreni spoljni prostori stvaraju privlačno okruženje oko kuće i pružaju prostor za decu, kućne ljubimce i goste.

U spoljne prostore spadaju:

• Privatna uređena bašta
• Zeleni travnjak
• Natkrivene terase
• Otvoreni balkoni
• Prostori za sedenje na otvorenom
• Prostor za obedovanje na otvorenom
• Privatni parking
• Privlačan pogled na more i pejzaž

Bašta se može dodatno prilagoditi ličnom ukusu mediteranskim rastinjem, dečjim igralištem ili dodatnim pokretnim nameštajem za opuštanje.

Svaka trajna dogradnja i dalje podleže potrebnim dozvolama i važećim urbanističkim propisima.

Udobno vlasništvo uz manje održavanja

Vila nema privatni ni zajednički bazen.

Za mnoge vlasnike iz inostranstva to donosi praktične prednosti:

• Manje potrebe za održavanjem
• Niži tekući troškovi
• Bez servisiranja bazena
• Manja potrošnja vode
• Više korisnog prostora u bašti
• Jednostavnije sezonsko upravljanje nekretninom

Prostrane plaže i bistra voda u okolini mesta Lutra pružaju odlične alternative za kupanje i uživanje u moru.

Izuzetna primorska lokacija u mestu Lutra

Lutra je mirno primorsko selo u južnom delu poluostrva Kasandra.

Poznata po kristalno čistoj vodi, prirodnim uvalama i autentičnoj atmosferi, Lutra nudi mirniju alternativu većim i užurbanijim letovalištima na Halkidikiju.

U okolini vas očekuju:

• Prelepe plaže
• Skrivene prirodne uvale
• Kristalno čisto Egejsko more
• Tradicionalne grčke taverne
• Kafići na samoj obali
• Termalne banje u mestu Lutra (Agia Paraskevi)
• Slikovite pešačke staze
• Ronjenje i aktivnosti na vodi
• Selo Agia Paraskevi
• Druga popularna odredišta na Kasandri

Miran položaj vile i otvoren pogled na more stvaraju idealno okruženje za kupce koji traže privatnost, a žele da ostanu blizu obale i osnovnih sadržaja.

Idealna nekretnina za odmor u Grčkoj

Ova nekretnina spaja prostran porodični smeštaj sa opuštenim načinom života koji donosi posedovanje kuće u Grčkoj.

Sa tri spavaće sobe, nameštenim enterijerom i više spoljnih prostora, pogodna je za:

• Porodični odmor
• Duže letnje boravke
• Stalno prebivalište
• Ugošćavanje prijatelja i rodbine
• Rad na daljinu
• Lično korišćenje u kombinaciji sa izdavanjem
• Sezonski smeštaj za odmor

Vila pruža dovoljno prostora za duže boravke, a pritom je vlasnicima koji deo godine žive u inostranstvu lako da se o njoj staraju.

Privlačna investicija za izdavanje

Pogled na more je jedna od najpoželjnijih odlika za turiste koji traže smeštaj na Halkidikiju.

Uzdignut položaj, tri spavaće sobe, više balkona i mirna lokacija daju vili privlačnu poziciju na tržištu izdavanja porodicama na odmoru.

Važne prednosti za izdavanje su:

• Prelep pogled na more
• Smeštaj sa tri spavaće sobe
• Namešten enterijer
• Veliki privatni plac
• Nekoliko balkona i terasa
• Uređena bašta
• Mirno okruženje uz obalu
• Niži operativni troškovi bez bazena
• Dostupno profesionalno upravljanje nekretninama

Zahvaljujući ovim odlikama, nekretnina je pogodna za porodice i grupe iz inostranstva koje traže privatni smeštaj blizu mora.

Dostupno kompletno upravljanje nekretninama

Agencija Chalkidiki Real Estate nudi sveobuhvatne usluge upravljanja nekretninama vlasnicima koji žele da sami koriste vilu i istovremeno ostvaruju prihod od sezonskog izdavanja.

U naše usluge spadaju:

• Upravljanje nekretninama
• Upravljanje smeštajem na platformi Airbnb i izdavanjem turistima
• Marketing i upravljanje rezervacijama
• Profesionalna komunikacija sa gostima
• Prijava i odjava gostiju (check-in i check-out)
• Čišćenje i pranje veša
• Održavanje bašte
• Kontrolni obilasci nekretnine
• Tehničko održavanje
• Optimizacija cena
• Izveštaji za vlasnike

Naš lokalni tim može da brine o nekretnini tokom cele godine, što vlasništvo čini jednostavnim za kupce iz inostranstva.

Zakažite privatno razgledanje

Doživite pogled na more, prostran stambeni prostor i mirnu mediteransku atmosferu ove posebne vile u mestu Lutra.

Kontaktirajte agenciju Chalkidiki Real Estate za dodatne informacije, dokumentaciju o nekretnini, savete o investiciji ili da biste zakazali privatno razgledanje.