Elani · Kassandra

Dreigeschossige Maisonette mit Meerblick und Garten nahe dem Strand von Elani

Zu verkaufen

€370.000€3.168 pro m² Wohnfläche

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Wohnfläche: 116,8 m²
Grundstück: —
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: —
Art: Villen
Lage: Elani, Kassandra
Referenz: ELA-SVM-01

Highlights der Immobilie

Rund 116,80 m² dokumentierte Hauptnutzfläche
Rund 10,83 m² Nebenfläche
Rund 127,63 m² Gesamtfläche
Zwei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer
Zwei Wohnräume mit Küche auf getrennten Ebenen
Terrasse im Erdgeschoss mit Meerblick
Angelegter Garten mit Platz für Sitzgelegenheiten im Freien
Vorhandene Anschlüsse erlauben es, den Abstellraum im Erdgeschoss wieder als WC herzurichten
Nahe dem Strand von Elani und der weiteren Küsteninfrastruktur von Kassandra
Geeignet als Ferienhaus, als Wohnsitz für längere Aufenthalte oder als Vermietungsobjekt

Diese dreigeschossige Maisonette liegt im grünen Wohnumfeld von Elani auf der Halbinsel Kassandra und bietet einen praktischen Grundriss für Familienurlaube, längere Aufenthalte oder eine flexible Unterbringung von Gästen. Die Lage bringt die Immobilie nahe an den Strand von Elani, ohne die ruhige, auf den Garten ausgerichtete Atmosphäre aufzugeben, die diesen Teil von Chalkidiki besonders attraktiv macht.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer, dazu über je einen Wohnraum mit Küche im Untergeschoss und im Erdgeschoss. Diese Anordnung gibt den Eigentümern eine nützliche Trennung zwischen Familie und Gästen und trägt verschiedene Nutzungen: den privaten Urlaub, längere Aufenthalte über die Saison oder die Ferienvermietung, soweit die geltenden Lizenzanforderungen erfüllt sind.

Ein dreigeschossiges Küstenhaus im grünen Umfeld von Elani

Ein flexibler Grundriss über drei Ebenen

Die Immobilie ist über drei Ebenen organisiert, mit Wohnmöglichkeiten sowohl im Untergeschoss als auch im Erdgeschoss. Daraus entsteht ein besonders anpassungsfähiges Haus: Gäste können sich freier bewegen, verschiedene Generationen können getrennte Bereiche belegen, oder eine Ebene dient als ruhiger Rückzugsort, während die andere der Hauptaufenthaltsbereich bleibt.

Die Ebenen im Einzelnen

Ebene	Fläche rund	Räume
Untergeschoss	65,45 m²	Ein Schlafzimmer · ein vollständiges Badezimmer · Wohnraum mit Küche · direkter Bezug zum Garten
Erdgeschoss	39,56 m²	Heller Wohnraum mit Küche · direkter Zugang zur Terrasse · früheres WC, derzeit als Abstellraum genutzt
Obergeschoss	22,62 m²	Ein Schlafzimmer · ein vollständiges Badezimmer · eigene Schlafebene, getrennt von den Hauptwohnbereichen

Alle WC-Anschlüsse im Erdgeschoss sind weiterhin vorhanden, sodass der Abstellraum nach technischer Bestätigung wieder als WC hergerichtet werden kann.

Garten und Terrasse mit Meerblick

Der Garten bildet eine angenehme Erweiterung des Untergeschosses ins Freie, während die Terrasse im Erdgeschoss einen erhöhten Platz für den Morgenkaffee, das Essen im Freien oder entspannte Abende mit Blick zum Meer bietet. Zusammen tragen diese Außenbereiche das mediterrane Lebensgefühl, das internationale Käufer in Chalkidiki suchen.

Lage: Elani, Kassandra

Elani ist ein grünes und ruhiges Wohngebiet an der Küste im Westen von Kassandra, bekannt für seine von Pinien geprägte Umgebung, die reizvolle Strandlage und die entspannte Atmosphäre. Die Immobilie liegt nahe am Strand von Elani, was spontane Strandbesuche und Sommertage am Meer besonders bequem macht.

Die Lage verbindet ein ruhiges Umfeld für ein Ferienhaus mit dem Zugang zur größeren Infrastruktur von Kassandra. Einkäufe des Alltags, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Küstenorten erreichbar, medizinische Versorgung und Apotheken in der weiteren Umgebung.

Vorteile der Lage

Nahe dem Strand von Elani
Grünes Wohnumfeld, eingebettet in die Naturlandschaft von Kassandra
Bequeme Anbindung an die benachbarten Küstenorte und die örtlichen Dienstleistungen
Restaurants, Cafés, Supermärkte und Einrichtungen des Alltags in der weiteren Umgebung
Apotheken und medizinische Versorgung in Kassandra erreichbar
Gut geeignet für Familienurlaube und die saisonale Nachfrage nach Ferienvermietung