Moderna vila sa tri spavaće sobe i pogledom na more u mestu Lutra, Halkidiki

Moderno mediteransko stanovanje

Vila spaja tradicionalnu mediteransku spoljnu arhitekturu sa svetlim i praktičnim enterijerom.

Njen raspored od oko 101 m² osmišljen je tako da pruži udoban smeštaj bez nepotrebnog prostora i bez prostora koji se teško održava.

Veliki prozori unose prirodnu svetlost i stvaraju direktnu vizuelnu vezu sa baštom, terasama i okolnim primorskim pejzažom.

Namešten enterijer odlikuju neutralne boje, praktični popločani podovi i topli drveni detalji, koji stvaraju prijatnu atmosferu odmora.

Svetao dnevni boravak sa trpezarijom

Glavni dnevni prostor pruža udoban ambijent za odmor i zajedničko vreme sa porodicom i gostima.

Veliki prozori i zastakljena vrata unose prirodnu svetlost u prostoriju i omogućavaju izlaz na spoljne prostore.

Dnevni boravak je povezan sa trpezarijom i kuhinjom, pa čini centralni prostor za druženje koji deluje otvoreno i funkcionalno.

Zahvaljujući praktičnom rasporedu, podjednako je pogodan za ličnu porodičnu upotrebu i za goste pri izdavanju za odmor.

Potpuno opremljena kuhinja

Ugradna kuhinja pruža koristan prostor za odlaganje, radne površine i uređaje za svakodnevno kuvanje.

Zahvaljujući otvorenoj vezi sa dnevnim boravkom i trpezarijom, članovi porodice i gosti mogu da ostanu zajedno dok se obroci pripremaju.

Moderan i funkcionalan raspored kuhinje posebno je pogodan za nekretninu za odmor, kod koje su udobnost i lako održavanje važni.

Tri spavaće sobe sa fleksibilnom namenom

Vila ima tri udobne spavaće sobe sa prirodnom svetlošću i praktičnim nameštajem.

Sobe se, prema potrebama budućeg vlasnika, mogu urediti kao:

• Glavna spavaća soba
• Dečje sobe
• Sobe za goste
• Kancelarija za rad od kuće
• Smeštaj za goste pri izdavanju

Nekoliko soba ima izlaz na balkone ili pogled na baštu i okolni pejzaž.

Zahvaljujući rasporedu sa tri spavaće sobe, vila je pogodna za porodice i manje grupe, a ukupna veličina nekretnine ostaje umerena.

Kupatilo i poseban gostinski toalet

Nekretnina ima jedno kompletno kupatilo i dodatni poseban toalet.

Glavno kupatilo je obloženo pločicama i praktično opremljeno, a poseban toalet pruža dodatnu udobnost vlasnicima i gostima.

Ovakav raspored je naročito koristan kada u vili boravi porodica ili kada se vila izdaje za odmor.

Privatna bašta i spoljni prostori

Vila se nalazi na privatnom placu od oko 700 m², okružena uređenim zelenim površinama.

Bašta pruža dovoljno prostora za odmor, obedovanje na otvorenom i porodične aktivnosti, a pritom ne zahteva preterano održavanje.

Spoljni prostor obuhvata:

• Uređena privatna bašta
• Zelene travnate površine
• Natkrivene i otvorene terase
• Više balkona
• Prostor za sedenje na otvorenom
• Prostor za obedovanje na otvorenom
• Privatno parking-mesto
• Pogled na more i prirodu

Dvorište se može urediti po sopstvenom ukusu dodatnim mediteranskim rastinjem, nameštajem za odmor ili dečjim igralištem.

Trajne dogradnje i dalje podležu potrebnim dozvolama i važećim urbanističkim propisima.

Balkoni sa pogledom na more

Više balkona i terasa pruža privlačan pogled na Egejsko more i okolni zeleni pejzaž.

Ovi spoljni prostori proširuju korisni stambeni prostor i idealna su mesta za:

• Jutarnju kafu
• Doručak na otvorenom
• Čitanje i opuštanje
• Večernje piće
• Uživanje u zalasku sunca
• Druženje sa porodicom i prijateljima

Pogled sa uzvišenog položaja i otvoreno okruženje stvaraju mirnu mediteransku atmosferu na celoj nekretnini.

Jednostavno vlasništvo bez bazena

Vila nema privatni bazen niti pristup zajedničkom bazenu.

To može biti prednost za kupce koji traže nekretninu za odmor koja se lako održava:

• Niži godišnji operativni troškovi
• Bez čišćenja i servisiranja bazena
• Manja potrošnja vode
• Manje tehničkih sistema za održavanje
• Više korisnog prostora u bašti
• Lakše upravljanje dok je vlasnik u inostranstvu

Plaže i kristalno bistra voda uz obalu mesta Lutra pružaju odlične prirodne mogućnosti za kupanje u blizini.

Odlična lokacija u mestu Lutra

Lutra je mirno primorsko selo u južnom delu poluostrva Kasandra.

Kraj je poznat po prirodnim lepotama, bistroj vodi i opuštenoj grčkoj atmosferi. Nudi mirnije okruženje od najvećih letovališta Halkidikija, a pritom je dobro povezan sa plažama, tavernama i osnovnim uslugama.

Sadržaji i odredišta u blizini:

• Prelepe plaže
• Skrivene uvale duž obale
• Tradicionalne grčke taverne
• Kafići na obali
• Termalne banje u mestu Lutra (Agia Paraskevi)
• Slikovite pešačke staze
• Ronjenje i aktivnosti na vodi
• Selo Agia Paraskevi
• Druga odredišta širom Kasandre

Lokacija je posebno privlačna kupcima koji cene mir, pogled na more i autentično mediteransko okruženje.

Privlačna nekretnina za odmor

Vila je veoma pogodna za kupce koji traže nameštenu kuću za odmor u Grčkoj koja se lako održava.

Raspored sa tri spavaće sobe i privatna bašta pružaju udoban smeštaj za:

• Porodice sa decom
• Parove koji putuju zajedno
• Posete rodbine i prijatelja
• Duže letnje boravke
• Rad na daljinu
• Sezonsko izdavanje turistima

Pošto se vila prodaje nameštena, budući vlasnik može da počne da je koristi bez prethodnog ulaganja u kompletno opremanje nameštajem, pri čemu je merodavan inventar obuhvaćen kupoprodajnim ugovorom.

Odličan odnos cene i vrednosti i investicioni potencijal

Po ceni od 350.000 € vila nudi privlačan spoj stambenog prostora, privatnog zemljišta i pogleda na more.

Funkcionalan raspored i odsustvo bazena pomažu da troškovi održavanja i operativni troškovi ostanu umereni.

Važne investicione prednosti obuhvataju:

• Konkurentna kupoprodajna cena
• Smeštaj sa tri spavaće sobe
• Privatni plac od 700 m²
• Namešten enterijer
• Prelep pogled na more
• Više balkona i terasa
• Niži troškovi održavanja
• Potencijal za izdavanje porodicama na odmoru
• Dostupno profesionalno upravljanje

Zbog ovih karakteristika vila je privlačna opcija za kupce koji žele i da je sami koriste i da ostvare mogući sezonski prihod.

Dostupno kompletno upravljanje nekretninom

Agencija Chalkidiki Real Estate nudi vlasnicima iz inostranstva sveobuhvatne usluge upravljanja nekretninama i izdavanja.

Naše usluge obuhvataju:

• Upravljanje nekretninama
• Upravljanje Airbnb smeštajem i izdavanjem za odmor
• Marketing i upravljanje rezervacijama
• Profesionalna komunikacija sa gostima
• Prijava i odjava gostiju (check-in i check-out)
• Usluge čišćenja i pranja veša
• Održavanje bašte
• Pregledi nekretnine
• Tehničko održavanje
• Optimizacija cena
• Izveštavanje vlasnika

Naš iskusni lokalni tim može da upravlja nekretninom tokom cele godine, čime vlasnicima obezbeđuje jednostavno i udobno vlasništvo.

Zakažite privatno razgledanje

Otkrijte moderan enterijer, prelep pogled na more i privlačan investicioni potencijal ove nameštene vile u mestu Lutra.

Kontaktirajte agenciju Chalkidiki Real Estate za dodatne informacije, dokumentaciju o nekretnini, savete o investiciji ili da biste zakazali privatno razgledanje.