Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern und Meerblick in Loutra, Chalkidiki

Modernes mediterranes Wohnen

Die Villa verbindet traditionelle mediterrane Außenarchitektur mit einem hellen und praktischen Innenraum.

Ihr Grundriss von rund 101 m² ist so gestaltet, dass er komfortablen Wohnraum ohne unnötige oder pflegeintensive Flächen bietet.

Große Fenster holen Tageslicht herein und schaffen eine direkte Sichtverbindung zum Garten, zu den Terrassen und zur umgebenden Küstenlandschaft.

Der möblierte Innenraum nutzt neutrale Farben, praktische Fliesenböden und warme Holzdetails, um eine einladende Ferienatmosphäre zu schaffen.

Heller Wohn- und Essbereich

Der Hauptwohnbereich bietet ein komfortables Umfeld zum Entspannen und für die Zeit mit Familie und Gästen.

Große Fenster und verglaste Türen bringen Tageslicht in den Raum und schaffen Zugang zu den Außenbereichen.

Der Wohnbereich ist mit dem Essbereich und der Küche verbunden und bildet so einen geselligen zentralen Raum, der offen und funktional wirkt.

Seine praktische Anordnung eignet sich gleichermaßen für die private Nutzung durch die Familie und für Gäste der Ferienvermietung.

Voll ausgestattete Küche

Die Einbauküche bietet nutzbaren Stauraum, Arbeitsflächen und Geräte für das tägliche Kochen.

Ihre offene Verbindung zum Wohn- und Essbereich erlaubt es Familienmitgliedern und Gästen, während der Zubereitung der Mahlzeiten zusammen zu bleiben.

Der moderne und effiziente Grundriss der Küche eignet sich besonders für eine Ferienimmobilie, bei der Komfort und einfache Pflege wichtig sind.

Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer

Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer mit Tageslicht und praktischer Möblierung.

Die Räume lassen sich nach den Anforderungen des künftigen Eigentümers einrichten als:

• Hauptschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Gästezimmer
• Homeoffice
• Unterkunft für Mietgäste

Mehrere Räume bieten Zugang zu Balkonen oder Blick über den Garten und die umliegende Landschaft.

Der Grundriss mit drei Schlafzimmern macht die Villa für Familien und kleine Gruppen geeignet und hält die Gesamtgröße der Immobilie dabei überschaubar.

Badezimmer und separates Gäste-WC

Die Immobilie verfügt über ein vollständiges Badezimmer und ein zusätzliches separates WC.

Das Hauptbadezimmer ist gefliest und praktisch ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort für Eigentümer und Gäste bietet.

Diese Aufteilung ist besonders nützlich, wenn die Villa von einer Familie bewohnt oder zur Ferienvermietung angeboten wird.

Privater Garten und Außenbereiche

Die Villa steht auf einem privaten Grundstück von rund 700 m² mit angelegten Grünflächen rund um das Wohnhaus.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien und für Familienaktivitäten, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen.

Zum Außenbereich gehören:

• Angelegter privater Garten
• Grüne Rasenflächen
• Überdachte und offene Terrassen
• Mehrere Balkone
• Sitzplatz im Freien
• Platz für Mahlzeiten im Freien
• Privater Parkplatz
• Blick auf Meer und Landschaft

Das Grundstück kann mit zusätzlicher mediterraner Bepflanzung, Loungemöbeln oder einem Spielbereich für Kinder individuell gestaltet werden.

Dauerhafte Ergänzungen bleiben von den erforderlichen Genehmigungen und den geltenden Bauvorschriften abhängig.

Balkone mit Meerblick

Mehrere Balkone und Terrassen bieten einen attraktiven Blick auf die Ägäis und die umgebende grüne Landschaft.

Diese Außenbereiche erweitern die nutzbare Wohnfläche und schaffen ideale Orte für:

• Den Morgenkaffee
• Frühstück im Freien
• Lesen und Entspannen
• Drinks am Abend
• Den Sonnenuntergang genießen
• Zeit mit Familie und Freunden

Der erhöhte Ausblick und die offene Umgebung erzeugen auf dem gesamten Grundstück eine ruhige mediterrane Atmosphäre.

Überschaubares Eigentum ohne Pool

Die Villa verfügt weder über einen eigenen Swimmingpool noch über Zugang zu einem Gemeinschaftspool.

Für Käufer, die eine pflegeleichte Ferienimmobilie suchen, kann das von Vorteil sein:

• Geringere jährliche Betriebskosten
• Keine Poolreinigung und keine Poolwartung
• Geringerer Wasserverbrauch
• Weniger technische Anlagen, die gewartet werden müssen
• Mehr nutzbare Gartenfläche
• Einfachere Verwaltung, während der Eigentümer im Ausland ist

Die Strände von Loutra und das kristallklare Küstenwasser bieten in unmittelbarer Nähe ausgezeichnete natürliche Bademöglichkeiten.

Erstklassige Lage in Loutra

Loutra ist ein ruhiges Küstendorf im südlichen Teil der Halbinsel Kassandra.

Die Gegend ist für ihre Naturschönheit, ihr klares Wasser und ihre entspannte griechische Atmosphäre bekannt. Sie bietet ein ruhigeres Umfeld als die größten Ferienorte von Chalkidiki und bleibt dabei an Strände, Tavernen und die wichtigsten Versorgungseinrichtungen angebunden.

Zu den Zielen in der Nähe gehören:

• Schöne Strände
• Versteckte Buchten an der Küste
• Traditionelle griechische Tavernen
• Cafés am Wasser
• Thermalbad Loutra
• Landschaftlich reizvolle Wanderwege
• Tauchen und Wassersport
• Das Dorf Agia Paraskevi
• Weitere Ziele auf ganz Kassandra

Die Lage ist besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe, Meerblick und eine authentische mediterrane Umgebung schätzen.

Attraktives Ferienhaus

Die Villa eignet sich gut für Käufer, die ein möbliertes und überschaubares Haus für den Urlaub in Griechenland suchen.

Ihre Aufteilung mit drei Schlafzimmern und der private Garten bieten komfortablen Platz für:

• Familien mit Kindern
• Gemeinsam reisende Paare
• Besuch von Verwandten und Freunden
• Längere Aufenthalte im Sommer
• Mobiles Arbeiten
• Saisonale Ferienvermietung

Der möblierte Zustand erlaubt es dem künftigen Eigentümer, die Villa zu nutzen, ohne zuvor in eine vollständige Einrichtung zu investieren, vorbehaltlich des im Kaufvertrag aufgeführten Inventars.

Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und Investitionspotenzial

Für €350.000 bietet die Villa eine attraktive Kombination aus Wohnfläche, privatem Grund und Meerblick.

Ihr effizienter Grundriss und der fehlende Swimmingpool halten Pflege- und Betriebskosten überschaubar.

Zu den wichtigen Vorteilen für Investoren gehören:

• Wettbewerbsfähiger Kaufpreis
• Wohnraum mit drei Schlafzimmern
• Privates Grundstück von 700 m²
• Möblierter Innenraum
• Schöner Meerblick
• Mehrere Balkone und Terrassen
• Geringere Instandhaltungskosten
• Potenzial für die Ferienvermietung an Familien
• Professionelle Verwaltung verfügbar

Diese Eigenschaften machen die Villa zu einer reizvollen Option für Käufer, die sowohl die eigene Nutzung als auch mögliche saisonale Einnahmen suchen.

Umfassende Hausverwaltung verfügbar

Chalkidiki Real Estate bietet internationalen Eigentümern umfassende Dienstleistungen in der Hausverwaltung und Vermietung.

Zu unseren Leistungen gehören:

• Hausverwaltung
• Verwaltung von Airbnb- und Ferienvermietungen
• Marketing und Buchungsverwaltung
• Professionelle Gästekommunikation
• Check-in und Check-out
• Reinigungs- und Wäschedienst
• Gartenpflege
• Objektkontrollen
• Technische Instandhaltung
• Preisoptimierung
• Berichte an den Eigentümer

Unser erfahrenes Team vor Ort kann die Immobilie das ganze Jahr über betreuen und sorgt so für ein komfortables Eigentumserlebnis.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung

Entdecken Sie das moderne Interieur, den schönen Meerblick und das attraktive Investitionspotenzial dieser möblierten Villa in Loutra.

Kontaktieren Sie Chalkidiki Real Estate für weitere Informationen, Objektunterlagen, Anlageberatung oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.