Vila od 150 m² sa velikom baštom i pogledom na more u mestu Lutra, Halkidiki

Svetli i prostrani dnevni prostori

Vila nudi svetao i prijatan enterijer sa dovoljno prostora za udoban porodični život i duže boravke.

Glavni dnevni prostor obuhvata prostran dnevni boravak sa velikim prozorima koji gledaju na baštu i okolni pejzaž. Udoban nameštaj i neutralne mediteranske boje stvaraju opuštenu atmosferu, pogodnu kako za svakodnevni život, tako i za odmor.

Dnevni boravak se prirodno nastavlja na trpezariju i kuhinju i čini prostor za druženje u kojem članovi porodice i gosti mogu zajedno da provode vreme.

Direktan izlaz na terase i u baštu dodatno povezuje unutrašnje i spoljne prostore.

Potpuno opremljena kuhinja

Ugradna kuhinja pruža praktičan prostor za odlaganje, prostrane radne površine i uređaje potrebne za svakodnevnu upotrebu.

Zahvaljujući položaju u blizini trpezarije i dnevnog boravka, pogodna je za pripremu porodičnih obroka i ugošćavanje gostiju.

Funkcionalan dizajn kuhinje podjednako odgovara stalnom stanovanju i smeštaju za odmor.

Tri udobne spavaće sobe

Vila ima tri spavaće sobe dobrih proporcija sa prirodnom svetlošću i praktičnim prostorom za odlaganje.

Raspored spavaćih soba pruža fleksibilan smeštaj za:

• Porodice sa decom
• Prijatelje i rođake u poseti
• Parove koji putuju zajedno
• Duže boravke na Halkidikiju
• Goste koji vilu iznajmljuju za odmor
• Vlasnike koji iz Grčke rade na daljinu

Iz nekoliko prostorija izlazi se na balkone ili spoljne prostore, pa ukućani mogu da uživaju u svežem vazduhu, otvorenom pogledu i mediteranskoj klimi direktno sa nivoa spavaćih soba.

Kupatilo i dodatni gostinski toalet

Nekretnina ima jedno kompletno kupatilo i odvojeni gostinski toalet.

Glavno kupatilo je obloženo pločicama i ima praktičnu savremenu sanitarnu opremu. Dodatni toalet pruža više udobnosti kada u kući boravi porodica ili više gostiju.

Ovakav raspored je posebno koristan kod izdavanja turistima i dužih porodičnih boravaka.

Velika privatna bašta

Uređena bašta je jedna od najprivlačnijih odlika vile.

Plac od 700 m² pruža prostran spoljni prostor za odmor, obedovanje i druženje sa porodicom i prijateljima. Zelene travnate površine i mediteransko rastinje stvaraju prijatno okruženje oko kuće.

U spoljnom delu na raspolaganju su:

• Uređena privatna bašta
• Otvorene travnate površine
• Natkrivene i otvorene terase
• Prostor za obedovanje na otvorenom
• Nekoliko balkona
• Prostori za sunčanje i opuštanje
• Privatni parking
• Lep pogled na more i okolni predeo

Velika bašta je posebno dragocena za porodice sa decom, vlasnike kućnih ljubimaca i kupce koji cene privatnost i život na otvorenom.

Postoji i mogućnost da se dvorište prilagodi ličnom ukusu dodatnim rastinjem, dečjim igralištem, spoljnim prostorom za opuštanje ili drugim pokretnim sadržajima za slobodno vreme.

Svaka trajna dogradnja i dalje podleže potrebnoj građevinskoj dozvoli i važećim propisima.

Terase i balkoni sa pogledom na more

Više balkona i terasa pruža različita mesta na kojima se tokom celog dana može uživati u nekretnini.

Uzdignuti spoljni prostori pružaju privlačan pogled ka Egejskom moru i na okolni zeleni pejzaž.

Ukućani mogu da doručkuju na terasi, da se opuštaju na popodnevnom suncu ili da provode mirne večeri napolju, uživajući u atmosferi primorja.

Ovi spoljni prostori daju kući izražen mediteranski karakter i u toplijim mesecima znatno proširuju korisni stambeni prostor.

Udobno vlasništvo uz malo održavanja

Vila se nudi nameštena i opremljena za trenutno lično korišćenje.

Praktični podovi od pločica, uređeno dvorište koje se lako održava i već opremljen enterijer čine je pogodnom za vlasnike iz inostranstva koji nekretninu možda koriste sezonski.

Nekretnina nema privatni ni zajednički bazen. To smanjuje tekuće održavanje, potrošnju vode i troškove korišćenja, a istovremeno ostavlja veliku površinu bašte za privatnu upotrebu.

Najvažniji elementi udobnosti su:

• Klimatizacija
• Namešten enterijer
• Ugradna kuhinja
• Praktični podovi od pločica
• Više spoljnih prostora
• Privatni parking
• Umereni zahtevi za održavanje

Mirna lokacija u mestu Lutra

Lutra je malo primorsko selo u južnom delu Kasandre, poznato po prirodnom okruženju, bistroj vodi i opuštenoj atmosferi.

Selo nudi mirniju alternativu većim letovalištima, a ipak pruža lak pristup plažama, restoranima i svakodnevnim sadržajima.

Znamenitosti i usluge u blizini obuhvataju:

• Prelepe plaže i prirodne uvale
• Kristalno čisto Egejsko more
• Tradicionalne taverne
• Kafići na obali
• Termalne banje u mestu Lutra (Agia Paraskevi)
• Slikovite pešačke staze
• Ronjenje i aktivnosti na vodi
• Selo Agia Paraskevi
• Lak pristup drugim odredištima širom Kasandre

Lokacija je idealna za kupce koji traže miran život uz more, a ne žele da budu odsečeni od znamenitosti i usluga Halkidikija.

Idealna porodična nekretnina za odmor

Kombinacija tri spavaće sobe, 150 m² stambenog prostora i velike privatne bašte čini ovu vilu posebno privlačnom za porodice.

U kući ima dovoljno prostora za udobne duže boravke, a bašta deci i gostima pruža prostor za uživanje na otvorenom.

Vila je pogodna za:

• Porodični odmor
• Stalno prebivalište
• Duže letnje boravke
• Ugošćavanje prijatelja i rođaka
• Rad na daljinu
• Sezonsko izdavanje turistima
• Lično korišćenje uz prihod od izdavanja

Pošto je nekretnina nameštena, budući vlasnik može da počne da je koristi bez prethodnog obimnog opremanja nameštajem.

Privlačan investicioni potencijal

Lutra privlači posetioce koji traže autentičan, miran smeštaj blizu mora, daleko od najprometnijih turističkih centara.

Tri spavaće sobe, velika bašta, namešten enterijer i pogled na more čine vilu pogodnom za porodice i grupe koje traže samostalan smeštaj za odmor.

Važne prednosti za izdavanje su:

• Prostran raspored sa tri spavaće sobe
• Velika privatna bašta
• Pogled na more
• Više terasa i balkona
• Namešten enterijer
• Mirno okruženje uz obalu
• Manje održavanja bez bazena
• Dostupno profesionalno upravljanje nekretninom

Ove karakteristike pružaju čvrstu osnovu za pozicioniranje vile na tržištu porodičnog smeštaja za odmor.

Dostupno kompletno upravljanje nekretninom

Agencija Chalkidiki Real Estate pruža sveobuhvatnu podršku vlasnicima koji žele da sami koriste nekretninu i istovremeno ostvaruju prihod od sezonskog izdavanja.

Naše usluge obuhvataju:

• Upravljanje nekretninama
• Upravljanje Airbnb smeštajem i izdavanjem turistima
• Marketing i upravljanje rezervacijama
• Komunikacija sa gostima
• Prijava i odjava gostiju (check-in i check-out)
• Usluge čišćenja i pranja veša
• Održavanje bašte
• Kontrolni obilasci nekretnine
• Tehničko održavanje
• Optimizacija cena
• Izveštavanje vlasnika

Naš iskusni lokalni tim može da vodi računa o svim aspektima nekretnine dok je vlasnik odsutan.

Zakažite privatno razgledanje

Otkrijte prostran enterijer, veliku baštu i lepo primorsko okruženje ove mediteranske vile u mestu Lutra.

Kontaktirajte agenciju Chalkidiki Real Estate za dodatne informacije, dokumentaciju o nekretnini, savete o investiciji ili da biste zakazali privatno razgledanje.