150 m² Villa mit großem Garten und Meerblick in Loutra, Chalkidiki

Helle und großzügige Wohnbereiche

Die Villa bietet helle, einladende Innenräume mit ausreichend Platz für komfortables Familienleben und längere Aufenthalte.

Der Hauptwohnbereich verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit großen Fenstern, die den Blick auf den Garten und die umgebende Landschaft freigeben. Komfortable Einrichtung und neutrale mediterrane Farben schaffen eine entspannte Atmosphäre, die sich für den Alltag wie für den Urlaub eignet.

Der Wohnraum geht auf natürliche Weise in den Essbereich und die Küche über und bietet damit ein geselliges Umfeld, in dem Familienmitglieder und Gäste Zeit miteinander verbringen können.

Der direkte Zugang zu den Terrassen und zum Garten verstärkt die Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen.

Voll ausgestattete Küche

Die Einbauküche bietet praktischen Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und die für den täglichen Gebrauch erforderlichen Geräte.

Ihre Lage nahe dem Ess- und Wohnbereich macht sie praktisch für die Zubereitung von Familienmahlzeiten und die Bewirtung von Gästen.

Das funktionale Design der Küche eignet sich gleichermaßen für die dauerhafte Wohnnutzung und für die Ferienunterkunft.

Drei komfortable Schlafzimmer

Die Villa umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer mit Tageslicht und praktischem Stauraum.

Die Anordnung der Schlafzimmer bietet flexible Unterbringung für:

• Familien mit Kindern
• Besuch von Freunden und Verwandten
• Gemeinsam reisende Paare
• Längere Aufenthalte in Chalkidiki
• Gäste der Ferienvermietung
• Eigentümer, die von Griechenland aus remote arbeiten

Mehrere Räume haben Zugang zu Balkonen oder Außenbereichen, sodass die Bewohner frische Luft, freie Aussicht und das mediterrane Klima direkt von der Schlafzimmerebene aus genießen können.

Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC

Die Immobilie bietet ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das Hauptbadezimmer ist gefliest und mit praktischen, zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Das zusätzliche WC sorgt für mehr Komfort, wenn das Haus von einer Familie oder von mehreren Gästen belegt ist.

Diese Aufteilung ist besonders für die Ferienvermietung und für längere Aufenthalte der ganzen Familie nützlich.

Großer privater Garten

Der angelegte Garten der Villa ist eines ihrer attraktivsten Merkmale.

Das Grundstück von 700 m² bietet großzügigen Außenraum zum Entspannen, Essen und für die Zeit mit Familie und Freunden. Grüne Rasenflächen und mediterrane Bepflanzung schaffen ein einladendes Umfeld rund um das Wohnhaus.

Die Außenbereiche bieten:

• Angelegter privater Garten
• Offene Rasenflächen
• Überdachte und offene Terrassen
• Essplatz im Freien
• Mehrere Balkone
• Bereiche zum Sonnenbaden und Entspannen
• Privater Parkplatz
• Schöner Blick auf das Meer und die Landschaft

Der große Garten ist besonders wertvoll für Familien mit Kindern, für Haustierhalter und für Käufer, die Privatsphäre und das Leben im Freien schätzen.

Es besteht zudem die Möglichkeit, das Gelände mit zusätzlicher Bepflanzung, einem Kinderspielplatz, einer Außenlounge oder weiteren entfernbaren Freizeiteinrichtungen zu individualisieren.

Alle dauerhaften Ergänzungen bleiben von der erforderlichen Baugenehmigung und den geltenden Vorschriften abhängig.

Terrassen und Balkone mit Meerblick

Mehrere Balkone und Terrassen bieten über den Tag hinweg unterschiedliche Plätze, um die Immobilie zu genießen.

Die erhöht gelegenen Außenbereiche bieten einen attraktiven Blick auf die Ägäis und über die umgebende grüne Landschaft.

Die Bewohner können auf der Terrasse frühstücken, in der Nachmittagssonne entspannen oder ruhige Abende im Freien verbringen und dabei die Atmosphäre der Küste aufnehmen.

Diese Außenbereiche geben dem Haus einen ausgeprägt mediterranen Charakter und erweitern die nutzbare Wohnfläche in den wärmeren Monaten deutlich.

Komfortables und pflegeleichtes Eigentum

Die Villa wird möbliert und für die sofortige eigene Nutzung ausgestattet angeboten.

Ihre praktischen Fliesenböden, das überschaubar angelegte Gelände und die fertig eingerichteten Innenräume machen sie für internationale Eigentümer geeignet, die die Immobilie saisonal nutzen möchten.

Zur Immobilie gehört kein privater oder gemeinschaftlicher Pool. Das senkt den laufenden Pflegeaufwand, den Wasserverbrauch und die Betriebskosten und erhält gleichzeitig eine weitläufige Gartenfläche für die private Nutzung.

Zu den wichtigsten Komfortmerkmalen gehören:

• Klimaanlage
• Möblierte Innenräume
• Einbauküche
• Praktische Fliesenböden
• Mehrere Außenbereiche
• Privater Parkplatz
• Überschaubarer Pflegeaufwand

Ruhige Lage in Loutra

Loutra ist ein kleines Küstendorf im südlichen Teil von Kassandra, bekannt für seine natürliche Umgebung, das klare Wasser und die entspannte Atmosphäre.

Das Dorf ist eine ruhigere Alternative zu den größeren Ferienorten und bietet dennoch bequemen Zugang zu Stränden, Restaurants und den Einrichtungen des Alltags.

Zu den Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der Nähe gehören:

• Schöne Strände und natürliche Buchten
• Kristallklares Wasser der Ägäis
• Traditionelle Tavernen
• Cafés an der Uferpromenade
• Thermalbad Loutra
• Landschaftlich reizvolle Wanderwege
• Tauchen und Wassersport
• Dorf Agia Paraskevi
• Gute Erreichbarkeit weiterer Ziele auf Kassandra

Die Lage ist ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen an der Küste suchen, ohne den Anschluss an die Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen von Chalkidiki zu verlieren.

Ideales Ferienhaus für die Familie

Die Kombination aus drei Schlafzimmern, 150 m² Wohnfläche und einem großen privaten Garten macht diese Villa für Familien besonders attraktiv.

Im Inneren steht ausreichend Platz für komfortable längere Aufenthalte zur Verfügung, während der Garten Kindern und Gästen Raum für das Leben im Freien gibt.

Die Villa eignet sich für:

• Familienurlaube
• Dauerhafter Wohnsitz
• Längere Sommeraufenthalte
• Beherbergung von Freunden und Verwandten
• Remote-Arbeit
• Saisonale Ferienvermietung
• Eigennutzung in Kombination mit Mieteinnahmen

Der möblierte Zustand erlaubt es dem künftigen Eigentümer, die Immobilie zu nutzen, ohne zuvor eine umfangreiche Einrichtung abschließen zu müssen.

Attraktives Investitionspotenzial

Loutra spricht Besucher an, die eine authentische, ruhige Unterkunft in Meeresnähe und abseits der überfülltesten Touristenzentren suchen.

Die drei Schlafzimmer, der große Garten, das möblierte Interieur und der Meerblick machen die Villa für Familien und Gruppen geeignet, die eine eigenständige Ferienunterkunft suchen.

Zu den wichtigen Vorteilen bei der Vermietung gehören:

• Geräumige Aufteilung mit drei Schlafzimmern
• Großer privater Garten
• Meerblick
• Mehrere Terrassen und Balkone
• Möbliertes Interieur
• Ruhige Lage an der Küste
• Geringerer Pflegeaufwand ohne Pool
• Professionelle Hausverwaltung verfügbar

Diese Eigenschaften bilden eine solide Grundlage, um die Villa im Markt für Familien-Ferienvermietungen zu positionieren.

Vollständige Hausverwaltung verfügbar

Chalkidiki Real Estate bietet umfassende Unterstützung für Eigentümer, die die Immobilie selbst nutzen und dabei saisonale Mieteinnahmen erzielen möchten.

Unsere Leistungen umfassen:

• Hausverwaltung
• Verwaltung von Airbnb- und Ferienvermietung
• Marketing und Buchungsverwaltung
• Gästekommunikation
• Check-in und Check-out
• Reinigungs- und Wäscheservice
• Gartenpflege
• Objektbegehungen
• Technische Instandhaltung
• Preisoptimierung
• Berichte an den Eigentümer

Unser erfahrenes Team vor Ort kann jeden Aspekt der Immobilie betreuen, während der Eigentümer abwesend ist.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung

Entdecken Sie den geräumigen Innenbereich, den großen Garten und die schöne Lage an der Küste dieser mediterranen Villa in Loutra.

Kontaktieren Sie Chalkidiki Real Estate für weitere Informationen, Objektunterlagen, Investitionsberatung oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.