Вилла люкс с подогреваемым бассейном в Сани, Халкидики

Просторные интерьеры на трех уровнях

Вилла занимает три продуманно спланированных уровня: здесь достаточно места для семьи и гостей, и при этом во всем доме сохраняется приватность.

Цокольный этаж

На цокольном этаже расположена дополнительная комфортная зона отдыха и развлечений, центром которой служит собственный домашний кинотеатр. Кинотеатр оснащен 150-дюймовой проекционной системой Full HD и объемным звуком 5.1 — идеальное место для спокойных вечеров с семьей и друзьями.

Также на этом уровне находятся обеденная зона, удобная мини-кухня, три спальни и две душевые комнаты. При одной из спален есть собственная ванная комната, а из другой — прямой выход на улицу.

Благодаря гибкой планировке этот этаж особенно подходит для гостей, родственников или отдельного автономного проживания.

Основной этаж

Основной этаж — центр общения и жизни виллы.

Светлая и просторная гостиная открытой планировки создает атмосферу уюта; ее дополняют камин и большие проемы, которые соединяют интерьер с садом и открытыми зонами вокруг дома.

Современная полностью оборудованная кухня с обеденной зоной идеально подходит как для повседневной семейной жизни, так и для приема гостей.

На этом уровне также находятся спальня с двуспальной кроватью и прямым выходом на улицу и отдельный гостевой санузел. Спальня на первом этаже особенно удобна для гостей, которые предпочитают не подниматься по лестнице.

Верхний этаж

На верхнем этаже расположены две просторные спальни с двуспальными кроватями, в каждой — собственная душевая комната и выход на балкон.

С этой высоты открываются красивые виды на окружающую природу, а сам этаж становится тихим уединенным уголком. Дополняет этот уровень еще одна душевая комната.

Исключительные условия для жизни на открытом воздухе

Открытая территория — одна из самых впечатляющих особенностей виллы.

В центре прекрасно ухоженной территории — большой собственный подогреваемый бассейн размером 12 × 4 метра. На террасе вокруг бассейна достаточно места для шезлонгов, зонтиков и удобных зон отдыха.

Собственное джакузи — еще одно место для отдыха, а несколько обеденных и лаунж-зон на открытом воздухе создают идеальные условия для приема гостей, барбекю и неспешных летних вечеров.

Обширный газон и благоустроенный сад обеспечивают исключительную приватность и много места для всей семьи. Привлекательность объекта дополнительно повышают собственная баскетбольная площадка и различные зоны для досуга.

В окружении зелени и характерных для Сани сосновых лесов на территории царит атмосфера спокойствия, и при этом рядом — пляжи, рестораны и марина.

Престижное расположение рядом с мариной Сани

Сани по праву считается одним из самых эксклюзивных курортов Халкидики и славится великолепными пляжами, охраняемой природой и изысканным средиземноморским образом жизни.

Вилла расположена примерно в 1 км от марины Сани и курорта Sani Resort, благодаря чему в удобной доступности находятся:

• Песчаные пляжи и кристально чистое море
• Рестораны международной и традиционной греческой кухни
• Элегантные кафе и коктейль-бары
• Дизайнерские бутики
• Аренда яхт и лодок
• Водные виды спорта и дайвинг
• Пешеходные и велосипедные маршруты
• Теннис, спа и велнес

До живописной традиционной деревни Афитос можно добраться примерно за 20 минут, а до международного аэропорта Салоники — около 65 км.

Сочетание приватности, природного окружения и близости к марине Сани делает этот объект особенно привлекательным для иностранных покупателей.

Высокий инвестиционный потенциал

Просторные помещения, премиальное оснащение и престижное расположение в Сани делают виллу весьма привлекательной на рынке элитной недвижимости.

Шесть спален, обширная инфраструктура для досуга и возможность разместить до 12 гостей делают резиденцию особенно подходящей для больших семей, частных ретритов и премиальных гостиничных концепций.

Уже существующее присутствие объекта в интернете и его использование в качестве виллы класса люкс для отдыха дополнительно подтверждают его привлекательность для международного туристического рынка.

Обратите внимание: покупатели, приобретающие объект именно в рамках греческой программы «Золотая виза», обязаны соблюдать действующие ограничения в отношении краткосрочной аренды.

Объект подходит для «Золотой визы»

Этот объект может соответствовать требованиям греческой программы «Золотая виза» по стандартному варианту инвестиций в недвижимость, применимому к Халкидики.

Согласно действующим правилам, для покупок в этом регионе, соответствующих требованиям программы, как правило, необходимы:

• Минимальная сумма инвестиций 400 000 €
• Покупка одного объекта недвижимости
• Минимальная основная жилая площадь 120 м²
• Полное соблюдение юридических и платежных требований программы

При жилой площади около 370 м² вилла превышает минимальное требование по площади. Окончательное соответствие требованиям должно быть подтверждено в ходе юридической проверки (due diligence), проверки документов о праве собственности, а также проверки цены покупки и документации на объект.

Греческая «Золотая виза» может предоставить инвесторам из стран вне ЕС, имеющим на нее право, и соответствующим требованиям членам их семей возобновляемый пятилетний вид на жительство (ВНЖ) в Греции и возможность безвизовых поездок в пределах Шенгенской зоны.

Подробнее о программе: https://chalkidikirealestate.com/golden-visa/

Редкая резиденция класса люкс в Сани

Этот выдающийся объект объединяет просторное жилое пространство, обширную частную территорию, продуманную инфраструктуру для досуга и одно из самых востребованных мест на Халкидики.

От утра у подогреваемого бассейна до вечеров в марине Сани — вилла дарит исключительную возможность ощутить все лучшее, что может предложить средиземноморский образ жизни.

Свяжитесь с Chalkidiki Real Estate уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, договориться о частном просмотре или обсудить процесс покупки в рамках программы «Золотая виза».