Luksuzna vila sa grejanim bazenom u Saniju, Halkidiki

Prostrana unutrašnjost na tri nivoa

Vila je raspoređena na tri promišljeno projektovana nivoa i pruža dovoljno prostora za porodice i goste, uz očuvanu privatnost u celoj nekretnini.

Suteren

Suteren nudi dodatni udoban prostor za boravak i zabavu, čije je središte privatni kućni bioskop. Bioskop ima Full HD projekcioni sistem od 150 inča i surround zvuk 5.1, što ga čini idealnim prostorom za opuštene večeri sa porodicom i prijateljima.

Na ovom nivou nalaze se i trpezarijski deo, praktična čajna kuhinja, tri spavaće sobe i dva kupatila sa tušem. Jedna od spavaćih soba ima sopstveno kupatilo (en suite), a druga direktan izlaz na spoljni prostor.

Zahvaljujući fleksibilnom rasporedu, ovaj nivo je posebno pogodan za goste, članove šire porodice ili kao zasebna smeštajna celina.

Glavni nivo

Glavni nivo je središte društvenog života u vili.

Svetao i prostran otvoreni dnevni prostor stvara prijatnu atmosferu, a dopunjuju ga kamin i veliki otvori koji povezuju unutrašnjost sa okolnom baštom i spoljnim prostorima.

Moderna kuhinja je potpuno opremljena i ima trpezarijski deo, pa je prostor idealan i za svakodnevni porodični život i za ugošćavanje gostiju.

Na ovom nivou nalaze se i bračna spavaća soba sa direktnim izlazom napolje i zaseban gostinski toalet. Spavaća soba u prizemlju dodatno olakšava boravak gostima koji žele da izbegnu stepenice.

Gornji nivo

Na gornjem nivou nalaze se dve prostrane bračne spavaće sobe, obe sa sopstvenim kupatilom sa tušem (en suite) i izlazom na balkone.

Uzdignut položaj pruža lep pogled na okolni prirodni pejzaž i stvara miran, privatan kutak za odmor. Ovaj nivo upotpunjuje još jedno kupatilo sa tušem.

Izuzetan život na otvorenom

Spoljni prostor je jedna od najimpresivnijih odlika vile.

U središtu lepo održavanog dvorišta nalazi se veliki grejani privatni bazen dimenzija 12 × 4 metra. Terasa oko bazena pruža dovoljno mesta za ležaljke, suncobrane i udobne garniture za sedenje.

Privatni džakuzi je još jedno mesto za opuštanje, a nekoliko prostora za obedovanje i odmor na otvorenom stvara savršeno okruženje za druženje, roštiljanje i opuštene letnje večeri.

Veliki travnjak i uređena bašta pružaju izuzetnu privatnost i mnogo prostora za porodice. Privatni košarkaški teren i različiti prostori za rekreaciju dodatno povećavaju privlačnost nekretnine.

Okruženo zelenilom i borovim šumama karakterističnim za Sani, dvorište pruža mirnu atmosferu, a istovremeno je blizu plaža, restorana i marine.

Odlična lokacija u blizini marine Sani

Sani važi za jedno od najekskluzivnijih odredišta na Halkidikiju i poznat je po prelepim plažama, zaštićenoj prirodi i profinjenom mediteranskom načinu života.

Vila se nalazi oko 1 km od marine Sani i kompleksa Sani Resort, pa su vam na dohvat ruke:

• Peščane plaže i kristalno čista voda
• Međunarodni restorani i tradicionalna grčka kuhinja
• Elegantni kafići i koktel-barovi
• Dizajnerski butici
• Iznajmljivanje jahti i čamaca
• Vodeni sportovi i ronjenje
• Pešačke i biciklističke staze
• Tenis, spa i wellness sadržaji

Do slikovitog tradicionalnog sela Afitos stiže se za oko 20 minuta, a međunarodni aerodrom u Solunu udaljen je oko 65 km.

Ovaj spoj privatnosti, prirodnog okruženja i blizine marine Sani čini nekretninu posebno privlačnom za strane kupce.

Veliki investicioni potencijal

Prostran smeštaj, vrhunski sadržaji i prestižna lokacija u Saniju čine ovu vilu veoma privlačnom na tržištu luksuznih nekretnina.

Sa šest spavaćih soba, brojnim sadržajima za zabavu i smeštajem za do 12 gostiju, rezidencija je posebno pogodna za velike porodice, privatne odmore u miru i vrhunske ugostiteljske koncepte.

Postojeće prisustvo na internetu i dosadašnje korišćenje kao luksuzne vile za odmor dodatno pokazuju koliko je nekretnina privlačna za međunarodno turističko tržište.

Napominjemo da kupci koji nekretninu stiču upravo u okviru grčkog programa Golden Visa moraju da poštuju važeća ograničenja u pogledu kratkoročnog izdavanja.

Nekretnina pogodna za Golden Visa

Ova nekretnina može ispunjavati uslove za grčki program Golden Visa („zlatna viza“) po standardnom modelu investicije u nekretnine koji važi za Halkidiki.

Prema važećim propisima, kupovina u ovom regionu po pravilu mora da ispuni sledeće uslove:

• Minimalna investicija od 400.000 €
• Kupovina jedne jedine nekretnine
• Glavni stambeni prostor od najmanje 120 m²
• Potpuno ispunjenje pravnih uslova programa i uslova u vezi sa plaćanjem

Sa oko 370 m² stambenog prostora, vila premašuje propisanu minimalnu površinu. Konačna ispunjenost uslova mora se potvrditi pravnom proverom (due diligence), pregledom isprava o vlasništvu i proverom kupoprodajne cene i dokumentacije nekretnine.

Grčki program Golden Visa može investitorima iz zemalja van EU koji ispunjavaju uslove i članovima njihovih porodica koji na to imaju pravo obezbediti grčku dozvolu boravka na pet godina, koja se može produžavati, kao i putovanja bez vize u okviru šengenskog prostora.

Više o programu pročitajte ovde: https://chalkidikirealestate.com/golden-visa/

Retka luksuzna rezidencija u Saniju

Ova izuzetna nekretnina objedinjuje prostran stambeni prostor, veliko privatno dvorište, vrhunske sadržaje za odmor i rekreaciju i jednu od najtraženijih lokacija na Halkidikiju.

Od jutara pored grejanog bazena do večeri u marini Sani, vila pruža izuzetnu priliku da doživite ono najbolje od mediteranskog načina života.

Kontaktirajte agenciju Chalkidiki Real Estate još danas da biste dobili dodatne informacije, zakazali privatno razgledanje ili razgovarali o postupku kupovine u okviru programa Golden Visa.