Πολυτελής βίλα με θερμαινόμενη πισίνα στη Σάνη Χαλκιδικής

Ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι σε τρία επίπεδα

Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία προσεκτικά σχεδιασμένα επίπεδα, προσφέροντας άνετη φιλοξενία σε οικογένειες και επισκέπτες, ενώ διασφαλίζει την ιδιωτικότητα σε όλο το ακίνητο.

Ημιυπόγειο

Το ημιυπόγειο προσφέρει έναν επιπλέον άνετο χώρο καθιστικού και ψυχαγωγίας με επίκεντρο έναν ιδιωτικό οικιακό κινηματογράφο. Ο κινηματογράφος διαθέτει σύστημα προβολής Full HD 150 ιντσών και ήχο surround 5.1, δημιουργώντας τον ιδανικό χώρο για χαλαρωτικά βράδια με την οικογένεια και τους φίλους.

Στο επίπεδο αυτό υπάρχουν επίσης τραπεζαρία, πρακτική μικρή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με ντουζιέρα. Ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει δικό του μπάνιο, ενώ ένα άλλο έχει απευθείας πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο.

Η ευέλικτη διαρρύθμιση κάνει το επίπεδο αυτό ιδιαίτερα κατάλληλο για επισκέπτες, μέλη της ευρύτερης οικογένειας ή ανεξάρτητη διαμονή.

Κύριο επίπεδο

Το κύριο επίπεδο αποτελεί την καρδιά της κοινωνικής ζωής της βίλας.

Ένα φωτεινό και ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι δημιουργεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα, την οποία συμπληρώνουν ένα τζάκι και μεγάλα ανοίγματα που ενώνουν το εσωτερικό με τον κήπο και τους γύρω εξωτερικούς χώρους.

Η σύγχρονη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και συνοδεύεται από τραπεζαρία, κάνοντας τον χώρο ιδανικό τόσο για την καθημερινή οικογενειακή ζωή όσο και για την υποδοχή καλεσμένων.

Στο επίπεδο αυτό βρίσκονται επίσης ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και απευθείας πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, καθώς και ξεχωριστό WC επισκεπτών. Το υπνοδωμάτιο του ισογείου προσφέρει επιπλέον άνεση στους επισκέπτες που προτιμούν να αποφεύγουν τις σκάλες.

Επάνω όροφος

Στο επάνω επίπεδο βρίσκονται δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με διπλό κρεβάτι, και τα δύο με δικό τους μπάνιο με ντουζιέρα και πρόσβαση σε μπαλκόνια.

Η υπερυψωμένη θέση προσφέρει ελκυστική θέα στο γύρω φυσικό τοπίο και δημιουργεί ένα ήσυχο, ιδιωτικό καταφύγιο. Ένα επιπλέον μπάνιο με ντουζιέρα συμπληρώνει το επίπεδο αυτό.

Εξαιρετική ζωή στους εξωτερικούς χώρους

Ο εξωτερικός χώρος είναι ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά της βίλας.

Στο κέντρο του άψογα περιποιημένου περιβάλλοντος χώρου βρίσκεται μια μεγάλη θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 12 × 4 μέτρων. Η βεράντα γύρω από την πισίνα προσφέρει άφθονο χώρο για ξαπλώστρες, ομπρέλες και άνετες γωνιές καθιστικού.

Ένα ιδιωτικό τζακούζι προσφέρει ένα ακόμη σημείο χαλάρωσης, ενώ αρκετοί εξωτερικοί χώροι φαγητού και καθιστικού δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για την υποδοχή καλεσμένων, μπάρμπεκιου και ξέγνοιαστα καλοκαιρινά βράδια.

Το εκτεταμένο γκαζόν και ο διαμορφωμένος κήπος προσφέρουν εξαιρετική ιδιωτικότητα και άφθονο χώρο για οικογένειες. Ένα ιδιωτικό γήπεδο μπάσκετ και διάφοροι χώροι αναψυχής ενισχύουν ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητα του ακινήτου.

Περιτριγυρισμένος από πράσινο και τα χαρακτηριστικά πευκοδάση της Σάνης, ο περιβάλλων χώρος προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα, ενώ παραμένει κοντά σε παραλίες, εστιατόρια και τη μαρίνα.

Προνομιακή τοποθεσία κοντά στη Sani Marina

Η Σάνη θεωρείται ευρέως ένας από τους πιο αποκλειστικούς προορισμούς της Χαλκιδικής, γνωστή για τις υπέροχες παραλίες της, το προστατευόμενο φυσικό περιβάλλον και τον εκλεπτυσμένο μεσογειακό τρόπο ζωής.

Η βίλα βρίσκεται περίπου 1 χλμ. από τη Sani Marina και το Sani Resort, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε:

• Αμμώδεις παραλίες και κρυστάλλινα νερά
• Διεθνή εστιατόρια και παραδοσιακή ελληνική κουζίνα
• Κομψά καφέ και κοκτέιλ μπαρ
• Μπουτίκ επώνυμων σχεδιαστών
• Υπηρεσίες ενοικίασης γιοτ και σκαφών
• Θαλάσσια σπορ και καταδύσεις
• Διαδρομές πεζοπορίας και ποδηλασίας
• Εγκαταστάσεις τένις, σπα και ευεξίας

Το γραφικό παραδοσιακό χωριό Άφυτος απέχει περίπου 20 λεπτά, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης βρίσκεται σε απόσταση περίπου 65 χλμ.

Ο συνδυασμός ιδιωτικότητας, φυσικού περιβάλλοντος και εγγύτητας στη Sani Marina καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές.

Ισχυρές επενδυτικές προοπτικές

Οι άνετοι χώροι της βίλας, οι εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών και η τοποθεσία κύρους στη Σάνη της προσδίδουν σημαντική απήχηση στην αγορά πολυτελών ακινήτων.

Με έξι υπνοδωμάτια, εκτεταμένες εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας και δυνατότητα φιλοξενίας έως 12 ατόμων, η κατοικία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για πολυμελείς οικογένειες, ιδιωτικές αποδράσεις και φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών.

Η υφιστάμενη διαδικτυακή παρουσία του ακινήτου και η καθιερωμένη χρήση του ως πολυτελούς βίλας διακοπών αποδεικνύουν περαιτέρω την απήχησή του στη διεθνή τουριστική αγορά.

Σημειώστε ότι οι αγοραστές που αποκτούν το ακίνητο ειδικά μέσω του ελληνικού προγράμματος Golden Visa πρέπει να τηρούν τους ισχύοντες περιορισμούς σχετικά με τη βραχυχρόνια μίσθωση.

Ακίνητο επιλέξιμο για Golden Visa

Το ακίνητο ενδέχεται να πληροί τις προϋποθέσεις του ελληνικού προγράμματος Golden Visa στο πλαίσιο της βασικής κατηγορίας επένδυσης σε ακίνητα που ισχύει για τη Χαλκιδική.

Σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, οι επιλέξιμες αγορές στην περιοχή αυτή απαιτούν κατά κανόνα:

• Ελάχιστη επένδυση 400.000 €
• Αγορά ενός μόνο ακινήτου
• Ελάχιστη κύρια επιφάνεια κατοικίας 120 τ.μ.
• Πλήρη συμμόρφωση με τις νομικές απαιτήσεις και τις απαιτήσεις πληρωμής του προγράμματος

Με χώρους διαβίωσης περίπου 370 τ.μ., η βίλα υπερβαίνει την ελάχιστη απαιτούμενη επιφάνεια. Η τελική επιλεξιμότητα πρέπει να επιβεβαιωθεί μέσω νομικού ελέγχου (due diligence), ελέγχου των τίτλων ιδιοκτησίας και επαλήθευσης του τιμήματος αγοράς και των εγγράφων του ακινήτου.

Το ελληνικό Golden Visa μπορεί να εξασφαλίσει σε επιλέξιμους επενδυτές από χώρες εκτός ΕΕ και στα μέλη της οικογένειάς τους που πληρούν τις προϋποθέσεις ανανεώσιμη πενταετή ελληνική άδεια διαμονής και ελεύθερη μετακίνηση χωρίς βίζα εντός του χώρου Σένγκεν.

Μάθετε περισσότερα για το πρόγραμμα εδώ: https://chalkidikirealestate.com/golden-visa/

Μια σπάνια πολυτελής κατοικία στη Σάνη

Αυτό το αξιόλογο ακίνητο συνδυάζει άνετους χώρους διαβίωσης, εκτεταμένο ιδιωτικό περιβάλλοντα χώρο, εκλεπτυσμένες εγκαταστάσεις αναψυχής και μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Χαλκιδικής.

Από τα πρωινά δίπλα στη θερμαινόμενη πισίνα έως τα βράδια στη Sani Marina, η βίλα προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να ζήσετε ό,τι καλύτερο έχει να δώσει η μεσογειακή ζωή.

Επικοινωνήστε σήμερα με τη Chalkidiki Real Estate για να λάβετε περισσότερες πληροφορίες, να κανονίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο ή να συζητήσετε τη διαδικασία αγοράς μέσω Golden Visa.