Luxus-Golden-Visa-Villa mit Privatpool in Possidi, Chalkidiki

Großzügiges Interieur auf drei Ebenen

Die Villa ist durchdacht auf drei Ebenen angeordnet und bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen privaten Schlafbereichen, gemeinsam genutzten Wohnbereichen und flexibler Zusatzfläche.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet das Herz der Immobilie und ist auf entspanntes Alltagsleben und das Bewirten von Gästen ausgelegt.

Es besteht aus:

• Einladender Eingangs- und Empfangsbereich
• Helles Wohnzimmer mit Kamin
• Küche mit angrenzendem Essbereich
• Ein komfortables Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Direkter Zugang zu Terrasse, Garten und Swimmingpool

Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft einen natürlichen Fluss und erlaubt es den Bewohnern, das mediterrane Klima über das ganze Jahr zu genießen.

Erste Etage

Das Obergeschoss verfügt über zwei helle und komfortable Schlafzimmer in klarem, minimalistischem Stil sowie ein gemeinsam genutztes Badezimmer.

Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einer großzügigen privaten Terrasse von 35 m². Von hier aus können die Bewohner ruhige Momente mit Blick auf die umgebende Landschaft und das blaue Wasser der Ägäis genießen.

Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet rund 50 m² flexibel nutzbare Fläche, die sich zu zwei weiteren Schlafzimmern, Gästezimmern, einem Homeoffice, Fitnessraum, Spielzimmer oder Unterhaltungsbereich ausbauen ließe.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:

• Separater Lagerraum
• Heizkessel- und Technikraum
• Heizungstechnik von Daikin
• Eigener Bereich für die Internet-Router
• CCTV-Aufzeichnung und Sicherheitstechnik

Die zusätzliche Fläche gibt dem künftigen Eigentümer erheblichen Spielraum, die Villa an individuelle Anforderungen anzupassen.

Außergewöhnliches mediterranes Leben im Freien

Die Außenbereiche gehören zu den eindrucksvollsten Merkmalen der Villa.

Umgeben von einem angelegten Garten und der natürlichen Schönheit von Possidi bietet der private Swimmingpool den perfekten Rahmen, um zu entspannen, zu schwimmen und den griechischen Sommer zu genießen.

Zum Außenbereich gehören:

• Privater Pool
• Großzügige Terrassen am Pool
• Bereiche zum Sonnenbaden und Entspannen
• Angelegter mediterraner Garten
• Grill im Freien
• Traditioneller Essbereich im Freien
• Schattige Pergola
• Privater Parkplatz für drei Fahrzeuge
• Weitere unbebaute Fläche auf dem Grundstück

Die verbleibende freie Fläche bietet die Möglichkeit, weitere Freizeitanlagen zu schaffen, etwa einen Kinderspielplatz, einen Outdoor-Fitnessbereich oder private Sportanlagen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und technischen Voraussetzungen.

Ob Frühstück im Garten, geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden am Grill oder Entspannung am Pool — diese Immobilie bietet einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil.

Komfort, Sicherheit und hochwertige Ausstattung

Die Villa ist mit einer Auswahl moderner Ausstattungsmerkmale versehen, die Komfort, Sicherheit und eine effiziente Nutzung über das ganze Jahr sicherstellen.

Dazu gehören:

• Kamin
• Heizsystem von Daikin
• Solar-Warmwasserbereiter
• Doppelt verglaste Fenster
• Aluminiumrahmen von Exalco der neuesten Generation
• Sicherheitseingangstür
• CCTV-Überwachungsanlage
• Eigener Technik- und Netzwerkbereich
• Großzügige Lagermöglichkeiten
• Privater Parkplatz im Freien

Die Kombination aus moderner Technik, hochwertigen Materialien und praktischem Design macht die Immobilie sowohl als Ferienwohnsitz als auch als ständigen Wohnsitz geeignet.

Erstklassige Lage in Possidi, Chalkidiki

Possidi liegt an der Westküste der Halbinsel Kassandra und ist bekannt für kristallklares Wasser, lange Sandstrände, eine von Pinien bewachsene Umgebung und eine entspannte mediterrane Atmosphäre.

Die Lage der Villa zwischen Wald und Meer bietet eine herausragende Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und bequemem Zugang zur Küste.

Possidi und die Umgebung bieten:

• Schöne Sandstrände
• Kristallklares Wasser der Ägäis
• Traditionelle griechische Tavernen
• Beachbars und Cafés
• Geschäfte und Supermärkte vor Ort
• Wanderwege durch die natürliche Umgebung
• Gute Erreichbarkeit weiterer beliebter Orte auf Kassandra

Die nahe gelegenen Orte Fourka, Siviri und Skala Fourkas bieten zusätzliche Restaurants, Geschäfte, Strände und Unterhaltungsangebote. Kallithea, einer der bekanntesten Orte in Chalkidiki, ist mit dem Auto ebenfalls bequem zu erreichen.

Investitionsmöglichkeit Golden Visa

Diese Immobilie ist eine attraktive Möglichkeit für internationale Investoren, die Immobilieneigentum in Griechenland mit den Vorteilen des griechischen Golden-Visa-Programms verbinden möchten.

Bei Erfüllung der geltenden rechtlichen Voraussetzungen kann der Kauf der Villa qualifizierten Nicht-EU-Investoren und berechtigten Familienangehörigen ermöglichen, einen griechischen Aufenthaltstitel zu beantragen.

Mögliche Vorteile des griechischen Golden-Visa-Programms können sein:

• Griechischer Aufenthaltstitel durch eine qualifizierende Immobilieninvestition
• Aufenthaltsmöglichkeiten für berechtigte Familienangehörige
• Visumfreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums, nach den jeweils geltenden Regeln
• Keine Pflicht, dauerhaft in Griechenland zu wohnen
• Die Möglichkeit, ein Ferienhaus in Griechenland zu besitzen und zu nutzen
• Mögliche Mieteinnahmen aus der Immobilie
• Zugang zu einer attraktiven europäischen Immobilieninvestition

Alle Golden-Visa-Anträge unterliegen einer individuellen rechtlichen Prüfung und der Genehmigung durch die zuständigen griechischen Behörden. Unsere erfahrenen Partner begleiten Käufer über den gesamten Erwerb der Immobilie und das Verfahren zum Aufenthaltstitel hinweg.

Ausgezeichneter Lebensstil und Investitionspotenzial

Dank des großen privaten Grundstücks, des Swimmingpools, des Meerblicks, der flexibel nutzbaren Innenflächen und der begehrten Lage nahe der Küste bietet diese Villa ausgezeichnetes Potenzial als:

• Luxuriöses Ferienhaus
• Ständiger Familienwohnsitz
• Hochwertige Ferienvermietung
• Luxuriöse Airbnb-Immobilie
• Langfristige Immobilieninvestition
• Golden-Visa-Investition
• Immobilie für internationale Käufer, die Privatsphäre und Platz suchen

Luxusvillen mit großen privaten Grundstücken und Swimmingpools gehören zu den begehrtesten Immobilien in Chalkidiki. Die Kombination aus Lage, Privatsphäre und hochwertiger Außenausstattung verleiht dieser Villa ein starkes Potenzial im Markt für Luxus-Ferienvermietungen.

Warum mit Chalkidiki Real Estate kaufen?

Beim Kauf über Chalkidiki Real Estate erhalten Sie umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses.

Unsere Leistungen umfassen:

• Besichtigungen und Unterstützung beim Kauf
• Rechtliche Begleitung durch unseren Partneranwalt
• Unterstützung beim Antrag für das Golden Visa
• Technische Prüfung der Immobilie
• Steuerliche und administrative Unterstützung
• Hausverwaltung
• Verwaltung von Luxus-Ferienvermietungen
• Airbnb-Verwaltung
• Gästekommunikation
• Reinigungs- und Instandhaltungsservice
• Investitionsberatung

Für internationale Käufer und Golden-Visa-Investoren ist dies ein bequemer und verlässlicher Weg, eine Immobilie in Griechenland zu kaufen, zu verwalten und zu schützen.