Γωνιακή βίλα υψηλών προδιαγραφών με κήπο XXL στα Λουτρά Χαλκιδικής

Προνομιακή γωνιακή θέση

Η βίλα καταλαμβάνει μία από τις πιο ελκυστικές θέσεις του οικιστικού της περιβάλλοντος.

Η γωνιακή της θέση προσφέρει μεγαλύτερη αίσθηση απόστασης και ιδιωτικότητας, ενώ επιτρέπει πιο ανοιχτή θέα προς το γύρω τοπίο.

Σε σύγκριση με ένα εσωτερικό οικόπεδο, η γωνιακή θέση προσφέρει:

• Λιγότερους άμεσα όμορους γείτονες
• Πιο ανοιχτό ορίζοντα
• Επιπλέον μέτωπο κήπου
• Μεγαλύτερη ιδιωτικότητα
• Πιο ευέλικτες υπαίθριες ζώνες
• Καλύτερο φυσικό φωτισμό
• Μια ξεχωριστή θέση μέσα στο συγκρότημα

Τα χαρακτηριστικά αυτά καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που εκτιμούν τον χώρο και την ιδιωτικότητα.

Μεσογειακή αρχιτεκτονική

Η βίλα συνδυάζει τη ζεστή μεσογειακή αρχιτεκτονική με φωτεινούς και πρακτικούς εσωτερικούς χώρους για οικογένειες.

Η κεραμοσκεπή, τα φυσικά χρώματα των όψεων και τα στεγασμένα μπαλκόνια ταιριάζουν με το παραθαλάσσιο περιβάλλον των Λουτρών.

Τα μεγάλα παράθυρα και οι τζαμόπορτες προς τις βεράντες φέρνουν φυσικό φως σε όλη την κατοικία και συνδέουν το εσωτερικό με τον εκτεταμένο κήπο και τους εξωτερικούς χώρους.

Η ανεξάρτητη θέση του ακινήτου και το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπουν να αναδεικνύεται η αρχιτεκτονική του από πολλές πλευρές.

Φωτεινό σαλόνι και τραπεζαρία

Ο κύριος χώρος διημέρευσης προσφέρει ένα άνετο και φιλόξενο σημείο για χαλάρωση με την οικογένεια και τους φίλους.

Τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν όμορφη θέα στον κήπο και αφήνουν το φυσικό φως να πλημμυρίζει τους εσωτερικούς χώρους.

Το σαλόνι συνδέεται αβίαστα με την τραπεζαρία και την εντοιχισμένη κουζίνα, δημιουργώντας έναν κεντρικό χώρο συνάντησης για την καθημερινότητα, τις διακοπές και την υποδοχή καλεσμένων.

Η άμεση πρόσβαση στις βεράντες επιτρέπει στους ενοίκους να κινούνται εύκολα ανάμεσα στους εσωτερικούς χώρους και στο εκτεταμένο υπαίθριο περιβάλλον του ακινήτου.

Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα

Η εντοιχισμένη κουζίνα διαθέτει πρακτικά ντουλάπια, πάγκους εργασίας και τις συσκευές που χρειάζονται για το καθημερινό μαγείρεμα.

Η θέση της δίπλα στο σαλόνι και στην τραπεζαρία δημιουργεί μια ανοιχτή ατμόσφαιρα με αίσθηση ενιαίου χώρου.

Η λειτουργική διαρρύθμιση είναι κατάλληλη για οικογενειακές διακοπές, μεγαλύτερες διαμονές και επισκέπτες εποχικής μίσθωσης.

Τρία άνετα υπνοδωμάτια

Η βίλα διαθέτει τρία επιπλωμένα υπνοδωμάτια, που προσφέρουν πρακτική φιλοξενία για οικογένειες και επισκέπτες.

Το φυσικό φως, τα ουδέτερα φινιρίσματα και η θέα στον γύρω κήπο δημιουργούν μια γαλήνια ατμόσφαιρα.

Τα υπνοδωμάτια μπορούν να διαμορφωθούν ως:

• Κύριο υπνοδωμάτιο
• Παιδικά δωμάτια
• Δωμάτια επισκεπτών
• Χώρος γραφείου
• Χώροι διαμονής για επισκέπτες ενοικίασης διακοπών

Αρκετά δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια ή θέα προς το τοπίο και το Αιγαίο.

Μπάνιο και ξεχωριστό WC επισκεπτών

Το ακίνητο διαθέτει ένα πλήρες μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον ξεχωριστό WC επισκεπτών.

Το μπάνιο διαθέτει πρακτικές επιφάνειες με πλακίδια και είδη υγιεινής, ενώ το επιπλέον WC προσφέρει μεγαλύτερη άνεση όταν στη βίλα διαμένει μια οικογένεια ή περισσότεροι επισκέπτες.

Η διάταξη αυτή εξυπηρετεί την πρακτική χρήση της διαρρύθμισης τριών υπνοδωματίων του ακινήτου.

Επιπλέον τεχνικός όροφος 50 τ.μ.

Εκτός από τους χώρους κατοικίας των 101 τ.μ., η βίλα περιλαμβάνει τεχνικό και βοηθητικό όροφο περίπου 50 τ.μ.

Ο χώρος αυτός είναι ξεχωριστός από τους δηλωμένους χώρους κατοικίας και μπορεί να εξυπηρετεί πολύτιμες βοηθητικές λειτουργίες για το ακίνητο.

Ανάλογα με τη νόμιμα εγκεκριμένη χρήση και τη διαμόρφωσή του, μπορεί να φιλοξενήσει:

• Εξοπλισμό του κτιρίου
• Συστήματα θέρμανσης και λοιπές εγκαταστάσεις
• Εξοπλισμό συντήρησης του ακινήτου
• Έπιπλα κήπου
• Εποχικά αντικείμενα
• Αποθηκευτικό χώρο του ιδιοκτήτη
• Αναλώσιμα για τις μισθώσεις
• Γενικό αποθηκευτικό χώρο

Ο τεχνικός όροφος δεν πρέπει να παρουσιάζεται ούτε να χρησιμοποιείται ως χώρος κατοικίας, εκτός εάν η χρήση αυτή επιτρέπεται νόμιμα και είναι τεκμηριωμένη.

Για ιδιοκτήτες από το εξωτερικό και επενδυτές σε μισθώσεις, ο επιπλέον χώρος προσφέρει ένα πρακτικό σημείο για την αποθήκευση προσωπικών αντικειμένων και λειτουργικού εξοπλισμού μακριά από την κύρια κατοικία.

Εξαιρετικός κήπος 1.500 τ.μ.

Το χαρακτηριστικό που ξεχωρίζει τη βίλα είναι το εξαιρετικά μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδό της.

Με περίπου 1.500 τ.μ., το γωνιακό ακίνητο προσφέρει εκτεταμένους διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους και σημαντικά περισσότερο υπαίθριο χώρο από τις άλλες βίλες του συγκροτήματος.

Ο περιβάλλων χώρος προσφέρει:

• Εκτεταμένο διαμορφωμένο γκαζόν
• Μεσογειακή φύτευση
• Πολλούς υπαίθριους χώρους καθιστικού
• Χώρο για φαγητό στο ύπαιθρο
• Ιδιωτικές ζώνες χαλάρωσης
• Χώρους παιχνιδιού για παιδιά
• Χώρο για κατοικίδια
• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης
• Θέα στη θάλασσα και στην ύπαιθρο
• Μεγάλη απόσταση από τα γειτονικά ακίνητα

Διαφορετικά σημεία του κήπου μπορούν να χρησιμοποιηθούν για χαλάρωση, διασκέδαση και οικογενειακές δραστηριότητες, χωρίς το ένα να στερεί χώρο από το άλλο.

Δυνατότητες για ζωή στο ύπαιθρο

Το μέγεθος και το σχήμα του οικοπέδου επιτρέπουν στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να δημιουργήσει αρκετές ξεχωριστές υπαίθριες ζώνες.

Πιθανές αφαιρούμενες προσθήκες θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν:

• Υπαίθρια έπιπλα καθιστικού
• Σκιασμένους χώρους καθιστικού
• Εξοπλισμό παιδικής χαράς
• Χώρο για γιόγκα και ευεξία
• Τραπεζαρία εξωτερικού χώρου
• Στοιχεία μεσογειακού κήπου
• Χώροι για ηλιοθεραπεία
• Διακοσμητική διαμόρφωση πρασίνου

Οποιαδήποτε μόνιμη κατασκευή, αθλητική εγκατάσταση ή δομική προσθήκη εξακολουθεί να υπόκειται σε πολεοδομική άδεια, στις πολεοδομικές διατάξεις και στα νομικά έγγραφα του ακινήτου.

Μπαλκόνια και βεράντες με θέα θάλασσα

Αρκετά μπαλκόνια και βεράντες προσφέρουν όμορφη θέα προς το Αιγαίο και στο καταπράσινο τοπίο που περιβάλλει το ακίνητο.

Η ανοιχτή γωνιακή θέση του ακινήτου εξασφαλίζει ευρύ οπτικό πεδίο και επιτρέπει στους ενοίκους να απολαμβάνουν διαφορετικούς εξωτερικούς χώρους σε κάθε ώρα της ημέρας.

Οι βεράντες είναι ιδανικές για:

• Πρωινό καφέ
• Πρωινό στο ύπαιθρο
• Διάβασμα και χαλάρωση
• Ποτό το βράδυ
• Φαγητό στο ύπαιθρο
• Απόλαυση του ηλιοβασιλέματος
• Στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους

Ο συνδυασμός της θέας από υπερυψωμένο σημείο και του μεγάλου κήπου χαρίζει στη βίλα μια ιδιαίτερα εκλεκτή μεσογειακή ατμόσφαιρα.

Επιπλωμένη και έτοιμη προς χρήση

Η βίλα διατίθεται επιπλωμένη, ώστε ο μελλοντικός ιδιοκτήτης να μπορεί να αρχίσει να τη χρησιμοποιεί χωρίς να χρειαστεί πρώτα να αναλάβει την πλήρη επίπλωσή της.

Η υπάρχουσα επίπλωση, η εξοπλισμένη κουζίνα και τα πρακτικά εσωτερικά φινιρίσματα καθιστούν την κατοικία κατάλληλη για προσωπικές διακοπές ή για την προετοιμασία εποχικών μισθώσεων, ανάλογα με τον εξοπλισμό που θα περιληφθεί στο οριστικό συμβόλαιο αγοραπωλησίας.

Ο επιπλέον τεχνικός όροφος προσφέρει χρήσιμο αποθηκευτικό χώρο για όσα αντικείμενα ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να φυλάσσει χωριστά από τους φιλοξενούμενους των μισθώσεων.

Άνετη ιδιοκτησία χωρίς πισίνα

Η βίλα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ούτε πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα.

Αυτό προσφέρει αρκετά πρακτικά πλεονεκτήματα:

• Χαμηλότερο ετήσιο κόστος συντήρησης
• Καμία ανάγκη συντήρησης πισίνας
• Μειωμένη κατανάλωση νερού και ρεύματος
• Λιγότερα τεχνικά συστήματα
• Εκτεταμένος αξιοποιήσιμος χώρος κήπου
• Ευκολότερη διαχείριση για ιδιοκτήτες από το εξωτερικό

Τα καθαρά νερά και οι παραλίες γύρω από τα Λουτρά προσφέρουν, σε μικρή απόσταση, εξαιρετικές δυνατότητες για κολύμπι στη θάλασσα.

Προνομιακή τοποθεσία στα Λουτρά

Τα Λουτρά είναι ένα ήσυχο παραθαλάσσιο χωριό στο νότιο τμήμα της χερσονήσου της Κασσάνδρας.

Το χωριό είναι γνωστό για τα καθαρά νερά του, τους φυσικούς όρμους και την αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρά του. Αποτελεί μια πιο ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τα μεγαλύτερα τουριστικά θέρετρα, ενώ παραμένει κοντά σε παραλίες, εστιατόρια και τοπικές υπηρεσίες.

Η γύρω περιοχή προσφέρει:

• Όμορφες παραλίες
• Κρυμμένους φυσικούς όρμους
• Κρυστάλλινα νερά του Αιγαίου
• Παραδοσιακές ελληνικές ταβέρνες
• Καφέ δίπλα στο νερό
• Ιαματικά Λουτρά Αγίας Παρασκευής
• Γραφικές διαδρομές για περπάτημα
• Καταδύσεις και θαλάσσιες δραστηριότητες
• Εύκολη πρόσβαση στην Αγία Παρασκευή
• Συνδέσεις με άλλους προορισμούς σε όλη την Κασσάνδρα

Το μεγάλο γωνιακό οικόπεδο της βίλας και το ήσυχο περιβάλλον της ταιριάζουν με τον χαλαρό χαρακτήρα της περιοχής.

Εκλεκτή εξοχική κατοικία για οικογένειες

Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν περισσότερο εξωτερικό χώρο και ιδιωτικότητα από όσα μπορεί να προσφέρει μια τυπική βίλα διακοπών.

Τα τρία υπνοδωμάτια, ο μεγάλος κήπος και ο επιπλέον τεχνικός όροφος την καθιστούν κατάλληλη για:

• Οικογενειακές καλοκαιρινές διακοπές
• Παρατεταμένη διαμονή στην Ελλάδα
• Φιλοξενία φίλων και συγγενών
• Χρήση ως μόνιμη κατοικία
• Εξ αποστάσεως εργασία
• Ιδιοκτήτες που ταξιδεύουν με κατοικίδια
• Εποχικές μισθώσεις διακοπών
• Προσωπική χρήση σε συνδυασμό με μισθώσεις

Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος προσφέρει άνεση για οικογενειακές δραστηριότητες, ενώ το εσωτερικό παραμένει εύκολο στη διαχείριση και λειτουργικό.

Ελκυστική δυνατότητα μίσθωσης

Η βίλα μπορεί να τοποθετηθεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς οικογενειακών μισθώσεων διακοπών, αναδεικνύοντας τη γωνιακή της θέση, τον κήπο XXL και τη θέα στη θάλασσα.

Στα σχετικά πλεονεκτήματα για τη μίσθωση περιλαμβάνονται:

• Κατάλυμα με τρία υπνοδωμάτια
• Προνομιακό γωνιακό οικόπεδο
• Εξαιρετικός ιδιωτικός κήπος
• Μεγαλύτερη ιδιωτικότητα
• Θέα θάλασσα
• Πολλές βεράντες και μπαλκόνια
• Επιπλωμένο εσωτερικό
• Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος για τον ιδιοκτήτη και τη λειτουργία της μίσθωσης
• Χαμηλότερο λειτουργικό κόστος χωρίς πισίνα
• Διαθέσιμη επαγγελματική διαχείριση ακινήτων

Τα πραγματικά έσοδα από μισθώσεις εξαρτώνται από την εποχική ζήτηση, τη διαθεσιμότητα, την παρουσίαση, την τιμολόγηση και τα λειτουργικά έξοδα.

Διαθέσιμη πλήρης διαχείριση ακινήτου

Η Chalkidiki Real Estate προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων και μισθώσεων διακοπών σε ιδιοκτήτες από το εξωτερικό.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:

• Διαχείριση ακινήτων
• Διαχείριση Airbnb και μισθώσεων διακοπών
• Προώθηση και διαχείριση κρατήσεων
• Επαγγελματική επικοινωνία με τους επισκέπτες
• Check-in και check-out
• Υπηρεσίες καθαρισμού και πλυντηρίου
• Συντήρηση κήπου
• Επιθεωρήσεις του ακινήτου
• Τεχνική συντήρηση
• Βελτιστοποίηση τιμολόγησης
• Αναφορές προς τον ιδιοκτήτη

Η τοπική μας ομάδα μπορεί να διαχειρίζεται το ακίνητο όλο τον χρόνο, ενώ ο ιδιοκτήτης βρίσκεται στο εξωτερικό.

Κλείστε ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο

Ανακαλύψτε από κοντά τους εξαιρετικούς χώρους, την ιδιωτικότητα και τη θέα στη θάλασσα που προσφέρει αυτή η εκλεκτή γωνιακή βίλα με κήπο XXL στα Λουτρά.

Επικοινωνήστε με τη Chalkidiki Real Estate για περισσότερες πληροφορίες, νομικά και τεχνικά έγγραφα, συμβουλές για επενδύσεις ή για να κανονίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο.